Warszawa: Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami przy ul.Kłobuckiej 14 - etap I (budynki A, B, E, H, F, I) wraz z niezbędną infrastrukturą - roboty dodatkowe
Numer ogłoszenia: 264957 - 2012; data zamieszczenia: 13.12.2012
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 198659 - 2012r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Ursynów, al. Komisji Edukacji Narodowej 61, 02-777 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 022 5457100, faks 022 5457291.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami przy ul.Kłobuckiej 14 - etap I (budynki A, B, E, H, F, I) wraz z niezbędną infrastrukturą - roboty dodatkowe.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie posadzek w garażach w technologii stropu odwróconego oraz izolacja posadzek i ścian garażowych. W ramach przedmiotu zamówienia należy wykonać dwa Zadania: I i II. 1.Zadanie I obejmuje następujący zakres dodatkowych robót budowlanych w budynkach A, B, H: 1.1 Rozbiórkę podłoży betonowych i niestabilnych podkładów z ubitych materiałów sypkich oraz wywiezienie samochodami samowyładowczymi gruzu i ziemi z podkładów, 1.2 Wykucie gniazd w ścianach żelbetowych i wywiezienie gruzu, 1.3 Wykonanie otworów i zamontowanie prętów wklejanych, 1.4 Osadzenie trzpieni dylatacyjnych w posadzkach, 1.5 Wykonanie podkładów z ubitych materiałów sypkich pod podłoża betonowe, 1.6Wykonanie podłoży betonowych pod posadzki z betonu B-25 W8 na zagęszczonej podsypce piaskowej, 1.7 Wykonanie przeciwwodnej wzmocnionej izolacji poziomej i pionowej posadzek, 1.8 Wykonanie warstwy zabezpieczającej izolacje poziome z maty, 1.9 Wykonanie zbrojonej, wzmocnionej żelbetowej płyty dociskowej z betonu B-30 W8, 1.10 Wykonanie wokół budynków systemu odwodnienia igłofiltrami i pompowanie dla obniżenia poziomu wód opadowych i gruntowych poniżej ław i stóp fundamentowych budynków na czas wykonywania i dojrzewania posadzek w piwnicach budynków, 1.11 Oczyszczenie zewnętrznych ścian garażowych, uzupełnienie powłoki izolacji przeciwwodnej oraz zabezpieczenie zewnętrznej powłoki izolacji przeciwwodnej płytami XPS mocowanymi całopowierzchniowo, 1.12 Wykonanie na dwóch poziomach wykopów fartuchów z folii PCV odrzucających wodę od zaizolowanych ścian garażowych. 2. Zadanie II obejmuje następujący zakres dodatkowych robót budowlanych w budynkach E, F, I: 2.1 Wykucie gniazd w ścianach żelbetowych i wywiezienie gruzu, 2.2 Wywiercenie otworów techniką diamentową w betonie zbrojonym i osadzenia prętów wklejanych zbrojenia, 2.3 Osadzenie trzpieni dylatacyjnych w posadzkach, 2.4 Wykonanie przeciwwodnej wzmocnionej izolacji poziomej i pionowej posadzek, 2.5 Wykonanie warstwy zabezpieczającej izolacje poziome z maty, 2.6 Wykonanie zbrojonej, wzmocnionej żelbetowej płyty dociskowej z betonu B-30 W8, 2.7 Wykonanie wokół budynków systemu odwodnienia igłofiltrami i pompowanie dla obniżenia poziomu wód opadowych i gruntowych poniżej ław i stóp fundamentowych budynków na czas wykonywania i dojrzewania posadzek w piwnicach budynków, 2.8 Oczyszczenie zewnętrznych ścian garażowych, uzupełnienie powłoki izolacji przeciwwodnej oraz zabezpieczenie zewnętrznej powłoki izolacji przeciwwodnej płytami XPS mocowanymi całopowierzchniowo, 2.9 Wykonanie na dwóch poziomach wykopów fartuchów z folii PCV odrzucających wodę od zaizolowanych ścian garażowych. Wyszczególnienie prac tymczasowych: -prowadzenie odwodnienia igłofiltrami celem obniżenia lustra wody do poziomu umożliwiającego wykonanie robót - wg wytycznych hydrogeologicznych stanowiących załącznik nr 5d) do Zaproszenia; -wygrodzenie i zabezpieczenie terenu. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają wzór umowy stanowiący załącznik nr 4 do Zaproszenia, a także: 1.Dokumentacja projektowa: 1)Projekt wykonawczy wraz z rysunkami - załącznik nr 5a) do Zaproszenia; 2)Przedmiar robót - załącznik nr 5c) do Zaproszenia; 2.Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - załącznik nr 5b) do Zaproszenia; 3.Wytyczne hydrogeologiczne - załącznik nr 5d) do Zaproszenia.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.00.00.00 - Roboty budowlane 45.11.00.00 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne 45.11.10.00 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne 45.26.23.10 - Zbrojenie 45.32.00.00 - Roboty izolacyjne 45.26.23.11 - Betonowanie konstrukcji .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 21.11.2012.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• HELBAU Usługi budowlane Walentyna Śliwińska-Urbat, Romanówka 32, 17-300 Siemiatycze, kraj/woj. podlaskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 3287956,38 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 3700000,00

• Oferta z najniższą ceną: 3700000,00 / Oferta z najwyższą ceną: 3700000,00

• Waluta: PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  -Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane. -Przedmiotowe zamówienie zostanie udzielone dotychczasowemu Wykonawcy, tj.: Pani Walentynie Śliwińskiej-Urbat prowadzącej działalność gospodarczą pod nazwą HELBAU Usługi budowlane Walentyna Śliwińska-Urbat z siedzibą w Romanówce 32, 17-300 Siemiatycze, wpisanej do ewidencji działalności gospodarczej prowadzonej przez Wójta Gminy Siemiatycze pod numerem 281; -Przedmiotowe zamówienie nie jest objęte zamówieniem podstawowym, tj. nie zostało przewidziane w dokumentacji projektowej ani specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót opisujących przedmiot zamówienia podstawowego, gdyż konieczność jego wykonania pojawiła się w trakcie realizacji robót podstawowych. -Wykonanie przedmiotowego zamówienia stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej do przewidzenia: Odnosząc się do konieczności wzmocnienia i dociążenia posadzki garaży oraz wzmocnienia izolacji przeciwwodnej: W trakcie trwania robót budowlanych polegających na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Kłobuckiej 14 zamówienia podstawowego w okresie maj-sierpień 2011r wystąpiły bardzo intensywne (ponadnormatywne, anormalne nawet dla pory wiosenno-letniej) opady deszczu, tj. wielkości opadów tylko w miesiącach lipiec-sierpnień osiągnęły ok. połowy sumarycznego opadu rocznego. Niniejsze spowodowało znaczne, powyżej prognozowanego w dokumentacji projektowej, podniesienie poziomu wód gruntowych i opadowych, tj. od 0,8 do 1,8 m - na terenie budowy, a w konsekwencji zalanie wykopów i garaży w budynkach. Nadto, pomimo intensywnego pompowania przez Wykonawców wody następował i następuje nadal ciągły wypływ i stagnowanie wody w garażach podziemnych i wykopach, co w konsekwencji nie pozwalało i nie pozwala na dalsze prowadzenie robót związanych z wykonaniem posadzek w garażach. W związku z powyższym, mając na uwadze znaczną zmianę stosunków wodnych na terenie budowy, niezależnie od siebie - Wykonawcy i Biuro Projektowe wystąpili do służb geotechnicznych i hydrogeologicznych o ocenę zaistniałej sytuacji i wskazanie działań niezbędnych do podjęcia w celu zabezpieczenia budynków przed ich zalewaniem i wyniesieniem posadzek w garażach do góry, a tym samym umożliwiających wykonanie zamówienia podstawowego, bez naruszenia struktury gruntu w poziomie posadowienia budynków. Po przeprowadzonych badaniach otrzymano informację, iż: pomimo właściwych projektowych założeń hydrogeologicznych, poprzedzonych wcześniejszymi badaniami gruntu nie uzyskano zabezpieczenia budynków przed ekstremalnymi, ponadnormatywnymi wodami gruntowymi i opadowymi, a także iż w celu umożliwienia prawidłowego wykonania robót będących przedmiotem zamówienia konieczne jest dostosowanie konstrukcji budynku do przyjęcia wyporu hydrostatycznego na spód konstrukcji w wielkości równej słupowi wody o poziomie stabilizacji na równo z powierzchnią terenu, zastosowanie konstrukcji trwale odpornej na działanie wody, zastosowanie w wykopach warstwami układanymi ze spadkiem od budynków materiału nie przepuszczającego wody, odrzucającego wodę opadową od budynków oraz oparcie odwodnienia budowlanego wykopów na igłofiltrach instalowanych w pachwinie wykopu na głębokość 2m poniżej wykopu w rozstawie co 2m. Mając na uwadze powyższe Komisja składająca się z: inspektora nadzoru inwestycyjnego, przedstawiciela Zamawiającego, przedstawiciela Wykonawców - kierownika budowy, projektanta, stwierdziła empirycznie, że dociążenie posadzek w garażach zakotwioną w stopach fundamentowych i w ścianach garażowych - żelbetową płytą dociskową wykonaną w technologii stropu odwróconego, wykonanie dodatkowej izolacji zewnętrznej strony ścian fundamentowych klejonymi całopowierzchniowo płytami XPS (styrodur) grubości 3 cm oraz wykonanie na dwóch poziomach fartuchów z folii polietylenowej odsuwających wodę opadową od ścian garaży budynków- jest technologicznie konieczne do wykonania zamówienia podstawowego, a dalej do odbioru i przekazania całej inwestycji do eksploatacji, bowiem bez wzmocnienia i dociążenia posadzki garaży oraz wzmocnienia izolacji przeciwwodnej dochodziłoby do przerwania izolacji przeciwwodnej w posadzkach garaży, a na skutek różnicy wagi wody napierającej na posadzki - wyniesienie do góry tych posadzek garaży lub pęknięć posadzek garaży, a w konsekwencji stanowiłoby zagrożenie dla konstrukcji budynków. Dodatkowo wskazać należy, iż w wyniku prac przygotowawczych i oceny warunków wodno-gruntowych terenu na którym miały być wykonane roboty budowlane, dochowując należytej staranności brak było możliwości przewidzenia, aż tak obfitych, znacząco ponad przeciętną normę - opadów, a w konsekwencji aż tak ekstremalnie wysokiego poziomu zawodnienia terenu budowy (zgodnie z dokumentacją projektową opisującą zamówienie podstawowe podczas wierceń w podłożu do głębokości 8m nie nawiercono wody gruntowej w postaci wyraźnej warstwy wodonośnej, zaznaczono tylko, iż w obrębie gruntów spoistych występują niewielkie sączenia wody, związane z cienkimi, nieregularnymi przewarstwieniami piaszczystymi, a w gruntach piaszczystych wypełniających zagłębienia w glinach morenowych może lokalnie występować woda zawieszona na nieprzepuszczalnej glinie). Tym samym nie zachodziło prawdopodobieństwo wykonania powyższych robót. Nadto wskazać równocześnie należy, iż z przyczyn technicznych oraz gospodarczych oddzielenie wzmocnienia i dociążenia posadzki garaży oraz wzmocnienia izolacji przeciwwodnej od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów, gdyż: Wykonawca zamówienia podstawowego jest obecny na budowie i wykonanie dodatkowych robót nie wiąże się z kosztami dojazdu do budowy i przewiezienia koniecznego sprzętu, zajęcia dodatkowego terenu i zorganizowania zaplecza budowy. Natomiast każdy inny Wykonawca musiałby ponieść niewspółmiernie wysokie koszty, które zostałyby ujęte w cenie oferty. Nadto wykonanie powyższego wzmocnienia przez innego Wykonawcę zamówienia podstawowego wiązałoby się z brakiem możliwości egzekwowania przez Zamawiającego uprawnień z tytułu gwarancji jakości i rękojmi, bowiem każdy z Wykonawców starałby się uchylić od odpowiedzialności, a ustalenie winnego mogłoby wymagać poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów (a także czasu) na wykonanie stosownych ekspertyz, analiz itp. -Wykonanie przedmiotowego zamówienia jest niezbędne do prawidłowego wykonania (odebrania) zamówienia podstawowego, tj. przesądza o tym, że bez jego wykonania zamówienie podstawowe nie będzie mogło istnieć, bowiem jego niewykonanie w dalszej konsekwencji spowodowałoby wyniesienie do góry posadzek garaży budynków lub ich pęknięć, a dalej stanowiłoby zagrożenie dla konstrukcji budynków Powyższe zatem nie stanowi o polepszeniu funkcjonalności zamówienia podstawowego, a o niezbędności zamówień dodatkowych. -Wartość przedmiotowego zamówienia nie przekracza 50% wartości realizowanego zamówienia, tj. wartość zamówienia dodatkowego wynosi 3 287 956,38 złotych netto (3 684 944,30 złotych brutto), natomiast wartość realizowanego zamówienia wynosi 34 948 681,37 złotych brutto. Powyższe stanowi zatem spełnienie przesłanki wymienionej w art. 67 ust. 1 pkt. 5) lit. a) oraz b) ustawy z dnia 29.01.2004 r. - Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity - Dz. U. z 2010 r., Nr 113, poz.759z późn.zm.)