OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi Poznań: wykonanie operatów szacunkowych Publikacja obowiązkowa.

I. 1) Nazwa, adresy i osoby upoważnione do kontaktów: Urząd Miasta Poznań, do kontaktów: Genowefa Zielińska, Plac Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, woj. wielkopolskie, tel. 061 8785210, fax 061 8785210. Adresy internetowe Ogólny adres internetowy zamawiającego (URL): bzp@um.poznan.pl Adres profilu nabywcy (URL): Adres internetowy, pod którym dostępne są informacje dot. dynamicznego systemu zakupów (URL): Więcej informacji można uzyskać pod adresem: jak podano wyżej dla osoby upoważnionej do kontaktów. Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: jak podano wyżej dla osoby upoważnionej do kontaktów. Wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub oferty należy przesyłać na adres: jak podano wyżej dla osoby upoważnionej do kontaktów. 2) Rodzaj zamawiającego i główny przedmiot lub przedmioty działalności: Administracja samorządowa; Ogólne usługi publiczne. Zamawiający dokonuje zamówienia w imieniu innych zamawiających: Nie.

II.1) Opis 1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: wykonanie operatów szacunkowych. 1.2) Rodzaj zamówienia oraz miejsce wykonania robót budowlanych, realizacji dostaw lub świadczenia usług: usługi, kategoria usług: nr 27. Główne miejsce świadczenia usług: Miasto Poznań. 1.3) Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego. 1.4) Informacje na temat umowy ramowej: Czas trwania umowy ramowej: Wartość umowy ramowej: Częstotliwość oraz wartość zamówień, które zostaną udzielone: 1.5) Określenie przedmiotu zamówienia: Wykonywanie operatów szacunkowych dla potrzeb określania wartości nieruchomości położonych na terenie miasta Poznania (wyjątkowo pojedyncze nieruchomości mogą być położone poza terenem miasta lecz w granicach województwa wielkopolskiego), będących własnością Miasta Poznania, Skarbu Państwa oraz gruntów prywatnych. Szczegółowy opis części przedmiotu zamówienia, ilość operatów w poszczególnych częściach oraz ich cele określa załącznik do SIWZ. Ilości operatów szacunkowych podane w tym załączniku zostały przyjęte jedynie do określenia przedmiotu zamówienia i mają charakter orientacyjny - wykonywanie operatów będzie zlecane sukcesywnie w miarę bieżących potrzeb wynikających z działalności Zamawiającego ( §2 ust. 3 wzorów umów). Operat szacunkowy, określający wartość nieruchomości powinien być zgodny z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego oraz Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych . Oprócz elementów przewidzianych przepisami prawa, operat powinien dodatkowo zawierać: protokół badania księgi wieczystej, zdjęcia wycenianej nieruchomości, protokół z przeprowadzonej wizji w terenie, zaznaczenie na mapie Poznania położenia nieruchomości szacowanej i przyjętych do porównania, wycinek mapy ewidencyjnej i/lub zasadniczej. W przypadku nie zawarcia nowej umowy z dniem 1 stycznia 2008 r. - Zamawiający przewiduje złożenie zamówienia uzupełniającego, zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy 1.6) Informacja o oświadczeniach i dokumentach potwierdzających spełnianie przez oferowane dostawy, usługi lub roboty budowlane wymagań określonych przez zamawiającego: nie dotyczy 1.7) Wspólny słownik zamówień (CPV): Oryginalny kod CPV: 74.23.19.00 - Usługi biegłych Kod CPV wg słownika 2008: 71.31.90.00 - Usługi biegłych 1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: Tak. 1.9) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie. 2) Wielkość lub zakres zamówienia Całkowita wielkość lub zakres: łączna wartość zamówienia 523.921,78 zł. 3) Czas trwania zamówienia lub termin wykonania: Wymagany; data zakończenia: 31.12.2007

III.1) Warunki dotyczące zamówienia Informacja na temat wadium: Ustala się wadium w wysokości: Część I: 767,00 zł Część II: 1.072,00 zł Część III: 755,00 zł Część IV: 725,00 zł Część V: 498,00 zł Część VI: 230,00 zł Część VII: 68,00 zł Część VIII: 252,00 zł Łącznie: 4.367,00 zł cztery tysiące trzysta sześćdziesiąt siedem złotych 2) Warunki udziału Informacje dotyczące sytuacji wykonawcy oraz informacje i formalności niezbędne do oceny, czy spełnia on wymagania ekonomiczne, finansowe i techniczne Opis warunków udziału w postępowaniu: 1. Posiadanie uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień. 2. Posiadanie niezbędnej wiedzy i doświadczenia oraz dysponowanie potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia: 1.1 dysponowanie przez Wykonawcę: a) w przypadku składania oferty na część I - min. dwoma osobami z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego; b) w przypadku składania oferty na część II - min. dwoma osobami z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego; c) w przypadku składania oferty na część III - min. dwoma osobami z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego; d) w przypadku składania oferty na część IV - min. dwoma osobami z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego; e) w przypadku składania oferty na część V - min. dwoma osobami z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego; f) w przypadku składania oferty na część VI - min. dwoma osobami z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego; g) w przypadku składania oferty na część VII - min. dwoma osobami z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego; h) w przypadku składania oferty na część VIII - min. dwoma osobami z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego; W przypadku składania oferty na więcej niż jedną część Wykonawca musi dysponować osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego w ilości odpowiadającej sumie ilości osób wskazanych w tych częściach (czyli przykładowo Wykonawca składający ofertę na części I, III i VIII musi dysponować 2+2+2 = 6 osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego). 1.2 wykonanie z należytą starannością w okresie ostatnich trzech lat w okresie ostatnich 3 lat przed dniem wszczęcia postępowania tj. 29 kwiecień 2004 - 29 kwiecień 2007) minimum 10 operatów szacunkowych nieruchomości (łącznie na wszystkie części, na które składana jest oferta) dla celów wskazanych w załączniku nr 1 do SIWZ. 3. Znajdowanie się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia. 4 Nie podleganie wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ust. 1 i 2 ustawy (wyszczególnienie okoliczności w p. VI). Opis sposobu dokonywania oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu: Zamawiający dokona sprawdzenia kompletności i poprawności złożonych dokumentów oraz kwoty wniesionego wadium. Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert oraz jeżeli zasady reprezentacji nie wynikają jednoznacznie z przedłożonych wypisów (odpisów), wymaga się złożenia dokumentu wskazującego osobę uprawnioną do reprezentowania składającego (składających) ofertę; 2. Aktualna informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym art. 24 ust. 1 pkt. 4 - 8 ustawy, wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert; 3. Aktualna informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust 1 pkt. 9 ustawy (dla podmiotów zbiorowych), wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert; 4. Aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego oraz właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające odpowiednio, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert; 5. Wypełnione i podpisane oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu - zał. nr 2 do SIWZ; 6. Uprawnienia rzeczoznawców majątkowych zgodne z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, wraz z aktualnym ubezpieczeniem OC - w liczbie odpowiedniej do części, na które składana jest oferta ; 7. Wykaz wykonanych w okresie ostatnich trzech lat przed dniem wszczęcia postępowania tj. od 29 kwietnia 2004 r. do 29 kwietnia 2007 r. minimum 10 operatów szacunkowych nieruchomości (łącznie na wszystkie części, na które składana jest oferta) dla celów wskazanych w załączniku nr 1 do SIWZ, z podaniem przedmiotu wyceny, daty wykonania oraz podmiotu, dla którego operat był wykonywany - wraz z dokumentami potwierdzającymi, że operaty te zostały wykonane z należytą starannością. 8. Wypełniony i podpisany -Wykaz osób przewidzianych do realizacji zamówienia . Ponadto w ofercie należy złożyć: 9. Odpowiednio wypełniony i podpisany formularz ofertowy ; 10. Wypełniony (w częściach, na które Wykonawca składa ofertę) i podpisany załącznik nr 1 do SIWZ

IV.1) Tryb udzielenia zamówienia 1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony. 1.2) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu: 2) Kryteria oceny ofert 2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena. 2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: Nie. 3) Informacje administracyjne 3.1) Określenie sposobu uzyskania specyfikacji istotnych warunków zamówienia Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: http://bip.city.poznzn.pl. Opłata: Warunki i sposób płatności: nie dotyczy. 3.2) Opis potrzeb i wymagań umożliwiający przygotowanie się wykonawców do udziału w dialogu konkurencyjnym lub informacja o sposobie otrzymania tego opisu: nie dotyczy 3.3) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 21.05.2007 godzina 09:45. 3.4) Języki, w których można sporządzać wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub oferty: polski. 3.5) Termin związania ofertą: 20.06.2007 3.6) Data, godzina i miejsce otwarcia ofert: 21.05.2007, godzina 10:00, Biuro Zamówien Publicznych UMP pl. Kolegiacki 17 61-841 Poznań p 247.

VI.1) Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie. 2) Informacje dodatkowe: nie dotyczy 3) Data wysłania niniejszego ogłoszenia: 30.04.2007. ZAŁĄCZNIK B - INFORMACJE NA TEMAT CZĘŚCI ZAMÓWIENIA CZĘŚĆ Nr: 1 Nazwa: Wykonanie operatów szacunkowych. 1) Krótki opis: -określenie wartości nieruchomości gruntowej - tzw. maska budowlana 85 operwtów - określenie wartości nieruchomości gruntowej - tzw. maska budowlana (kompleks) do 15 nieruchomości - 10 opeprzekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w trybie przepisów ustawy z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nierucho-mości (Dz. U. z 2005r. Nr 175 poz. 1459) dla obrębów: Główna, Rataje, Śródka, Głowieniec, Spławie, Kobylepole, Żegrze, Krzesiny, Komandoria, Chartowo - nieruchomości będące własnością Miasta Poznania (z opcją wykorzystania operatu do celu aktualizacji opłat rocznych za użytkowanie wieczyste)-58 operatów - przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w trybie przepisów ustawy z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nierucho-mości (Dz. U. z 2005r. Nr 175 poz. 1459) dla obrębów: Umultowo, Piątkowo, Podolany, Naramowice, Strzeszyn, Krzyżowniki, Jeżyce, Golęcin, Winiary - nieruchomości będące własnością Miasta Pozna-nia (z opcją wykorzystania operatu do celu aktualizacji opłat rocznych za użytkowanie wieczyste)- 118 operatów. 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 74.23.19.00. 3) Wielkość lub zakres: wartość szacunkowa zamówienia 76.664,75 zł. 4) Czas trwania lub termin wykonania: Wymagany; Zakończenie: 31.12.2007 5) Kryteria oceny ofert: najniższa cena. 6) Informacje dodatkowe: CZĘŚĆ Nr: 2 Nazwa: Wykonanie operatów szacunkowych. 1) Krótki opis: -określenie wartości nieruchomości gruntowej - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne -80 operatów -określenie wartości nieruchomości gruntowej - budownictwo jednorodzinne (kompleks) do 15 nieruchomości -11 operatów, - określenie wartości nieruchomości gruntowej - budownictwo wielorodzinne -50 operatów, -określenie wartości rynkowej nieruchomości gruntowej - nabycie i zamiana nieruchomości, bezu-mowne korzystanie z gruntów prywatnych przez Miasto Poznań - 36 operatów. 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 74.23.19.00. 3) Wielkość lub zakres: wartość szacunkowa zamówienia 107.172,13 zł. 4) Czas trwania lub termin wykonania: Wymagany; Zakończenie: 31.12.2007 5) Kryteria oceny ofert: najniższa cena. 6) Informacje dodatkowe: CZĘŚĆ Nr: 3 Nazwa: Wykonanie operatów szacunkowych. 1) Krótki opis: -określenie wartości nieruchomości gruntowej - aktywizacja gospodarcza - 18 operatów, -określenie wartości nieruchomości gruntowej - usługi, handel i inne (trustalenia lub aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiących wła-sność Miasta Poznania - cel inny niż mieszkaniowy tj. pawilony handlowe i usługowe, kompleks ga-raży, działki rekreacyjne (w tym sport i zieleń), kompleksy w/w nieruchomościafokreślenie wartości nieruchomości gruntowej - inne cele (sport, rekreacja, zieleń - parki, lasy, forty)ostacje, garaże)- 30 operatów; -określenie wartości nieruchomości gruntowej - inne cele (sport, rekreacja, zieleń - parki, lasy, forty)-13 operatów; -ustalenia lub aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiących własność Miasta Poznania, przeznaczonych pod aktywizację gospodarczą- 16 operatów; -ustalenia lub aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiących wła-sność Miasta Poznania - cel inny niż mieszkaniowy tj. pawilony handlowe i usługowe, kompleks ga-raży, działki rekreacyjne (w tym sport i zieleń), kompleksy w/w nieruchomości- 61 operatów. 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 74.23.19.00. 3) Wielkość lub zakres: wartość szacunkowa zamówienia 75.492,62 zł. 4) Czas trwania lub termin wykonania: Wymagany; Zakończenie: 31.12.2007 5) Kryteria oceny ofert: najniższa cena. 6) Informacje dodatkowe: CZĘŚĆ Nr: 4 Nazwa: Wykonanie opwratów szacunkowych. 1) Krótki opis: -ustalenia lub aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiących wła-sność Miasta Poznania, przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne i cel towa-rzyszący (w tym tereny spółdziustalenia dodatkowej opłaty rocznej w razie niedotrzymania terminów zagospodarowania nierucho-mości gruntowej stanowiącej własność Miasta Poznaniaelni mieszkaniowych) oraz budownictwo jednorodzinne - 298 operatów; -ustalenia dodatkowej opłaty rocznej w razie niedotrzymania terminów zagospodarowania nierucho-mości gruntowej stanowiącej własność Miasta Poznania-3 operaty, -art. 204 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami określania wartości rynkowej nieruchomości (na dzień zbycia) stanowiących własność Miasta Po-znania w związku ze zbyciem przez użytkownika wieczystego gruntu i naliczenia pierwszej opłaty-2 operty. -. 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 74.23.19.00. 3) Wielkość lub zakres: wartość szcunkowa zamówienia 72.513,93 zł. 4) Czas trwania lub termin wykonania: Wymagany; Zakończenie: 31.12.2007 5) Kryteria oceny ofert: najniższa cena. 6) Informacje dodatkowe: CZĘŚĆ Nr: 5 Nazwa: Wykonanie operwtów szacunkowych. 1) Krótki opis: -zbycia prawa własności nieruchomości Miasta Poznania na rzecz użytkownika wieczystego w trybie art. 32 i 37 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 Nr 261 poz. 2603 z późn. zm.) - z opcją wykorzystania operatu do celu aktualizacji opłat rocznych za użytkowanie wieczyste - 78 operatów, -ustalenia wartości służebności gruntowej w związku z ustanowieniem użytkowania wieczystego oraz ustalenie wysokości wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności gruntowej -27 operatów. -ustalenia lub aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiących wła-sność Miasta Poznania - stacje transformatorowe -2 operaty. 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 74.23.19.00. 3) Wielkość lub zakres: wartośc szacunkowa zamówienia 49.758,05. 4) Czas trwania lub termin wykonania: Wymagany; Zakończenie: 31.12.2007 5) Kryteria oceny ofert: najniższa cena. 6) Informacje dodatkowe: CZĘŚĆ Nr: 6 Nazwa: Wykonanie operatów szacunkowych. 1) Krótki opis: -ustalenie opłat za użytkowanie wieczyste gruntów Skarbu Państwa : - kompleks 64 działek przezna-czonych pod budownictwo mieszkaniowe wolnostojące i w zabudowie szeregowej, położonych w Poznaniu w rejonie ul. Literackiej -1 operat, -ustalenie lub aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste gruntów Skarbu Państwa, obszar całego Poznania -30 operatów. 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 74.23.19.00. 3) Wielkość lub zakres: wartośc szacunkowa zamówienia 22.991,80. 4) Czas trwania lub termin wykonania: Wymagany; Zakończenie: 31.12.2007 5) Kryteria oceny ofert: najniższa cena. 6) Informacje dodatkowe: CZĘŚĆ Nr: 7 Nazwa: Wykonanie operatów szacunkowych. 1) Krótki opis: -określenie wartości nieruchomości w związku z ustanowieniem prawa trwałego zarządu oraz ustale-niem lub aktualizacją opłat za trwały zarząd nieruchomościami Skarbu Państwa, obszar całego Poznania-5 operatów; -maski budowlane (Skarb Państwa)-2 operaty; -określenia wartości służebności oraz opłaty za służebność gruntów Skarbu Państwa, obszar całego Poznania-3 operaty; -ustalenia wartości własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu przysługującego Skarbowi Pań-stwa, obszar całego Poznania-1 operat; -określenie wartości prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego, a także wartości utraco-nych korzyści z tytułu opłat za wieczyste użytkowanie, w związku ze sprzedażą nieruchomości na rzecz jej użytkowania wieczystego (art. 37 ust. 1 pkt. 5 UoGN), obszar całego Poznania - 1 operat. 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 74.23.19.00. 3) Wielkość lub zakres: wartość szacunkowa zamówienia 6.762,30 zł. 4) Czas trwania lub termin wykonania: Wymagany; Zakończenie: 31.12.2007 5) Kryteria oceny ofert: najniższa cena. 6) Informacje dodatkowe: CZĘŚĆ Nr: 8 Nazwa: Wykonanie operatów szacunkowych. 1) Krótki opis: przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (w trybie ustawy z dnia 29 lipca 2005r. p przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości Dz. U. 05.175.1459) oraz zbycie prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa na rzecz użytkownika wieczystego z opcją wykorzystania operatu do celu aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste, ob-szar całego Poznania-41 operatów; -oddanie gruntu Skarbu Państwa w użytkowanie wieczyste wraz ze sprzedażą nakładów na gruncie, obszar całego Poznania - 3 operaty; -nabycia prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub prawa użytkowania nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa bądź ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte na rzecz Skarbu Państwa (art. 98 u.g.n) lub nabywane na cele publiczne, obszar całego Poznania - 4 operaty; -zbycie nieruchomości z zasobu Skarbu Państwa, obszar całego Poznania 10 operatów. 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 74.23.19.00. 3) Wielkość lub zakres: wartośc szacunkowa zamówienia 25.245,90. 4) Czas trwania lub termin wykonania: Wymagany; Zakończenie: 31.12.2007 5) Kryteria oceny ofert: najniższa cena. 6) Informacje dodatkowe: