Gdańsk: Roboty dodatkowe, związane z zamówieniem publicznym nr ZP/60/055/R/14 na remont pomieszczeń na poziomie 200 w Gmachu Głównym Politechniki Gdańskiej, Gdańsk ul. G. Narutowicza 11/12
Numer ogłoszenia: 255516 - 2014; data zamieszczenia: 31.07.2014
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Politechnika Gdańska Dział Zamówień Publicznych, ul. Narutowicza 11/12, 80-233 Gdańsk, woj. pomorskie, tel. +48 58 347 24 00, faks +48 58 347 29 13.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Uczelnia publiczna.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Roboty dodatkowe, związane z zamówieniem publicznym nr ZP/60/055/R/14 na remont pomieszczeń na poziomie 200 w Gmachu Głównym Politechniki Gdańskiej, Gdańsk ul. G. Narutowicza 11/12.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia są roboty dodatkowe związane z zamówieniem publicznym ZP /60/055/R/14 na Remont pomieszczeń na poziomie 200 w Gmachu Głównym Politechniki Gdańskiej, Gdańsk ul. G. Narutowicza 11/12. Remont obejmuje pomieszczenia Gmachu Głównego Politechniki Gdańskiej o numerach: 266, 266A, 267, 268B, 268A, 268, 269A, 269, 270. Dane ogólne - powierzchnia użytkowa remontowanych pomieszczeń objętych zamówieniem dodatkowym: 233,40 m2 Zamówienie obejmować będzie wykonanie dodatkowych robót budowlanych związanych z zamówieniem na remont pomieszczeń w branży ogólnobudowlanej. Roboty budowlane: - demontaż starych ścianek działowych ceglanych z cegły ceramicznej pełnej tynkowanych dwustronnie wraz z utylizacją - montaż ścian pomiędzy pomieszczeniami 268 i 268A - ścianki działowe kartonowo-gipsowe grubość całkowita 15,0 cm na stelażu stalowym ocynkowanym o gr 100mmw rozstawie co 40cm, wypełnienie wełna mineralna o właściwościach akustycznych - gr. 100 mm, obudowa - obustronnie płyty kartonowo-gipsowe podwójnie, gr. 12,5mm, - demontaż starych, ciężkich okładzin ściennych wraz z utylizacją, - wykonanie w pomieszczeniach 270, 267, 268 montażu dodatkowych zabudów ścian (wyrównanie ścian bez dodatkowego dociążania elementów konstrukcyjnych za pomocą obudów z desek i płyt paździerzowych- stelaż stalowy ocynkowany o gr. 7,5 cm w rozstawie co 40 cm z wypełnieniem z wełny mineralnej akustycznej o gr. 75 mm obudowana jednostronnie dwuwarstwowo płytą kartonowo-gipsową o gr. 12,5mm), - wykonanie dodatkowych otworów rewizyjnych w stropach i sufitach, - demontaż istniejących uszkodzonych w wyniku demontażu stropów warstw wylewek gr.ok.10cm (wraz z utylizacją) , - wykonanie w pomieszczeniu 270 nowych wylewek samopoziomujących o grubości 0÷4cm zbrojonych siatką stalową z wypełnieniem nierówności za pomocą klinów z polistyrenu ekstrudowanego, - wykonanie w pomieszczeniach 268A, 268, 268B, 267, 269, 266, 266A dodatkowej izolacji wygłuszającej z gąbki lub płyt podkładowych akustycznych, - wykonanie dodatkowych podkonstrukcji do montażu zabudów kartonowo-gipsowych, - wykonanie dodatkowych podkonstrukcji do montażu instalacji elektrycznych, teletechnicznych i wentylacji mechanicznej, - Naprawa popękanych ścianek murowanych (przeszycie i uzupełnienie pęknięć), Inna prace: - wykonanie pomiarów geodezyjnych wierzchu elementów konstrukcyjnych stropów żelbetowych - wykonanie dodatkowych odkrywek.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.42.11.52 - Instalowanie ścianek działowych 45.43.22.10 - Wykładanie ścian 45.26.23.11 - Betonowanie konstrukcji 45.32.30.00 - Roboty w zakresie izolacji dźwiękoszczelnych 45.31.10.00 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 45.33.12.10 - Instalowanie wentylacji 71.31.53.00 - Usługi opomiarowania dla budownictwa .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 29.07.2014.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Zakład Budowlany RAF-BUD Rafał Rasielewski, os. Wybickiego 10/18, 83-300 Kartuzy, kraj/woj. pomorskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 89054,68 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 99693,97

• Oferta z najniższą ceną: 99693,97 / Oferta z najwyższą ceną: 99693,97

• Waluta: PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Uzasadnienie prawne: Zamawiający udzielił zamówienia z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5, tj. w przypadku udzielania dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli: a) z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów lub b) wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Uzasadnienie faktyczne: 1. W trakcie wykonywania robót budowlanych w pomieszczeniach Biblioteki Głównej Politechniki Gdańskiej na poziomie 100 (Remont pomieszczeń w Bibliotece Głównej Politechniki Gdańskiej w celu zwiększenia dostępności usług oraz remontu holu wejściowego wraz z korytarzami bocznymi w Gmachu Głównym Politechniki Gdańskiej, ZP 327 055 R 13 z dnia 29.11.2013 r.) oraz w trakcie wykonywania robót budowlanych na poziomie 200 (Remont pomieszczeń na poziomie 200 w Gmachu Głównym Politechniki Gdańskiej, Gdańsk, ul. Gabriela Narutowicza 11 12 wraz z dostawą, ZP 60 055 R 14 z dnia 07.04.2014 r.) stwierdzono zły stan techniczny stropów znajdujących się pomiędzy poziomami 100 i 200. W trakcie demontażu osprzętu elektrycznego (oświetlenie górne) w pomieszczeniach biblioteki oraz w holu wejściowym w Gmachu Głównym Politechniki Gdańskiej na poziomie 100 odpadły fragmenty sufitów podwieszanych. W efekcie odsłonięte zostały fragmenty stropów (w pomieszczeniach nr 100 4G,100 5D i 100 6D oraz w holu). Po odsłonięciu znacznych fragmentów stropu komisja złożona z kierownika budowy wykonawcy wykonującego roboty budowlane na poziomie 100 INPRO SA, inspektora nadzoru Zamawiającego oraz projektantów stwierdziła znaczne uszkodzenie fragmentów elementów konstrukcyjnych. Komisja stwierdziła konieczność natychmiastowego wykonania ekspertyzy technicznej stanu stropów ponad poziomem 100 w obrębie prowadzonych prac (notatka służbowa z dnia 14.05.2014 r.), niezbędnej dla zabezpieczenia istniejącej konstrukcji stropów i prowadzenia dalszych prac. Roboty w pomieszczeniach objętych remontem zostały częściowo wstrzymane, gdyż stan stropów uniemożliwiał dalsze prowadzenie robót budowlanych. W wyniku zaistniałej na budowie sytuacji Zamawiający zlecił wykonanie ekspertyzy stanu technicznego stropów pomiędzy poziomem 100 a poziomem 200 w Gmachu Głównym Politechniki Gdańskiej w zakresie pomieszczeń objętych powyższymi pracami remontowymi. Do wykonania ekspertyzy konieczna była szczegółowa inwentaryzacja poprzedzona demontażem istniejących sufitów (podsufitek) i tynków w celu odkrycia stropów. Ekspertyza techniczna dot. określenia aktualnego stanu technicznego stropów w Gmachu Głównym Politechniki Gdańskiej w aspekcie przystosowania tych pomieszczeń do bezpiecznej eksploatacji po wykonaniu prac adaptacyjno-remontowych została przekazana Zamawiającemu dnia 18.06.2014 r. Powyższa ekspertyza wskazała bezwzględną konieczność wzmocnienia stropów w celu zagwarantowania bezpieczeństwa konstrukcji budynku Gmachu Głównego Politechniki Gdańskiej oraz bezpieczeństwa osób w nim przebywających, co pozwoli także na dokończenie robót budowlanych prowadzonych na poziomie 100 i 200 Gmachu Głównego. 2. Sytuacja, która zaistniała w trakcie remontów pomieszczeń na poziomie 100 oraz pomieszczeń na poziomie 200 była całkowicie niemożliwa do wcześniejszego przewidzenia, ze względu na to, że elementy stropów będące w bardzo złym stanie technicznym były zasłonięte niespękaną powierzchnią sufitów (tynki tradycyjne na trzcinie lub siatce, deskowanie, belki drewniane). W trakcie ostatnich lat Zamawiający przeprowadzał w budynku Gmachu Głównego Politechniki Gdańskiej różnego rodzaju roboty budowlane związane z remontami pomieszczeń na różnych poziomach. W roku 2010 na poziomie 200 były remontowane pomieszczenia nr 214 i 215, usytuowane symetrycznie w stosunku do pomieszczeń remontowanych na poziomie w chwili obecnej. W roku 2010 remontowana była także salka kolegialna oraz pomieszczenia rektorskie. Zamawiający wykonał oba remonty i nie spotkał się z żadnymi utrudnieniami związanymi ze złym stanem technicznym elementów konstrukcji. W trakcie realizacji żadnego z remontów w Gmachu Głównym Zamawiający nie miał konieczności dokonania wzmocnienia, naprawy lub wymiany stropów. W związku z powyższym Zamawiający nie mógł powziąć podejrzeń, że stropy w pomieszczeniach sąsiadujących z pomieszczeniami, w których wykonywane były wcześniejsze remonty, są w krytycznym stanie technicznym, zwłaszcza, że nie było żadnych widocznych oznak uszkodzenia. Dokumentacja projektowa, która została opracowana na potrzeby remontu pomieszczeń na poziomie 200, nie zakładała ingerencji w elementy konstrukcyjne, ponieważ Zamawiający planował wyłącznie roboty wykończeniowe. Projektant dokonał odkrywek oraz oceny stanu technicznego w zakresie objętym swoją dokumentacją. Projektant nie stwierdził spękań i ugięć elementów konstrukcyjnych. Projektant wykonał projekt zgodnie ze zleceniem Zamawiającego. Projekt obejmował roboty remontowe i wykończeniowe. 3. Po wykonaniu ekspertyzy został określony zakres robót dodatkowych, nie objętych zakresem obu zamówień podstawowych, lecz niezbędnych do wykonania przez obu Wykonawców w celu zakończenia realizowanych przez nich zamówień podstawowych. W przypadku robót wykonywanych na poziomie 200 żadne prace budowlane związane z wzmocnieniami stropów oraz wymianą istniejących ścianek działowych i warstw posadzek nie były objęte zamówieniem podstawowym. Całkowicie niemożliwe dla Zamawiającego było przewidzenie, że wykonanie prac wykończeniowych: szpachlowania, malowania, tapetowania i montażu sufitów podwieszonych będzie wymagało skomplikowanej i pracochłonnej ekspertyzy konstrukcyjnej, skutkującej specjalistycznymi pracami dodatkowymi. W zakresie zamówienia podstawowego nie było nowych ścianek działowych kartonowo-gipsowych, gdyż projektant zakładał wykończenie istniejących starych, ciężkich ścianek ceglanych, które w chwili obecnej obciążają uszkodzony strop. Zamówienie podstawowe obejmowało także wyrównanie podłoża pod posadzki, a nie zakładało zdjęcie całkowite warstwy wylewki i wykonanie nowych wylewek na styrodurze. Dokumentacja nie obejmowała także naprawy ścian murowanych (przemurowań) ze względu na to, że na widocznych warstwach wierzchnich nie było spękań. Spękania były przykryte warstwami płyt kartonowo-gipsowych i paździerzowych, mocowanych do ścianek (na plackach) lub na ruszcie. 4. Na czas wykonywania ekspertyzy technicznej kierownicy budów na poziomie 100 oraz na poziomie 200 wraz z inspektorem nadzoru dokonali wstrzymania wykonywania robót budowlanych w pomieszczeniach, w których stwierdzono uszkodzenia stropów, ze względu na brak możliwości kontynuacji realizacji zamówień podstawowych, a także możliwość zagrożenia bezpieczeństwa osób podejmujących pracę w pomieszczeniach. W zakresie robót budowlanych wykonywanych przez firmę RAF-BUD na poziomie 200 znajdowały się roboty związane głównie z wykonaniem nowych instalacji, drobną zmianą układu ścianek działowych oraz wykończeniem wnętrza wg aranżacji (roboty posadzkarskie, malowanie, tapetowanie itp.). Wszystkie te prace wykonywane miały być w pomieszczeniach na poziomie 200, powyżej uszkodzonego stropu. Kontynuacja prac mogła grozić zarwaniem stropu, a w konsekwencji zagrożeniem życia i zdrowia pracowników Wykonawcy. Wykonywane roboty budowlane przy użyciu ciężkich narzędzi demontaż parkietu) mogłyby także pogorszyć stan konstrukcji stropu. Roboty dodatkowe są konieczne do wykonania także ze względu na to, że: - nastąpiła konieczność wzmocnienia i naprawy, oraz wymiany stropów w trybie bardzo pilnym ze względu na bezpieczeństwo osób przebywających w budynku, - nie wykonanie tych robót budowlanych związanych ze wzmocnieniem i naprawą, oraz wymianą stropów mogłoby grozić katastrofą budowlaną, do czego Zamawiający nie może dopuścić. 5. Wykonana Ekspertyza techniczna wskazała prace niezbędne i konieczne do wykonania w celu zakończenia robót budowlanych objętych zamówieniami podstawowymi. Na podstawie zaleceń i wniosków ujętych w ekspertyzie projektanci branży konstrukcyjnej i architektonicznej w ramach nadzoru autorskiego nad remontem pomieszczeń na poziomie 200 podjęli decyzje (notatka z dnia 09.07.2014 r.) o konieczności odciążenia stropów na poziomie 200 poprzez odchudzenie elementów ścian działowych i posadzek. Zgodnie z ekspertyzą w pomieszczeniach na poziomie 200 należy wykonać poniższe prace: - demontaż i ponowny montaż ścian pomiędzy pomieszczeniami 268 i 268A (wymiana istniejących ścian murowanych z cegły pełnej na ściany lekkie, ze względu na to, że nastąpiła konieczność wykonania lżejszych ścianek działowych kartonowo-gipsowych zamiast ceglanych w pomieszczeniach powyżej miejsc, gdzie strop będzie wzmacniany lub rozbierany i występuje konieczność jego odciążenia), - wykonanie montażu dodatkowych zabudów ścian (wyrównanie ścian bez dodatkowego dociążania elementów konstrukcyjnych za pomocą obudów z desek i płyt paździerzowych (pomieszczenia 270, 267, 268) - w celu odciążenia stropów i pośrednio ścianek, - konieczność likwidacji ścianek murowanych z cegły i wykonania nowych ścianek kartonowo-gipsowych na ruszcie stalowym, w wyniku tego, że istniejące ścianki murowane z cegły ceramicznej pełnej dociążają uszkodzone stropy lub w wyniku tego, że stan techniczny ścianek nie pozwala na ich wykończenie w obecnym stanie, - wykonanie pomiarów geodezyjnych wierzchu elementów konstrukcyjnych stropów żelbetowych oraz wykonanie dodatkowych otworów rewizyjnych w stropach i sufitach, - zdjęcie istniejących uszkodzonych w wyniku demontażu stropów warstw wylewek gr.~10cm (wraz z utylizacją) oraz zastąpienie cienkimi wylewkami samopoziomującymi z wypełnieniem nierówności za pomocą klinów z polistyrenu ekstrudowanego - konieczność demontażu starych warstw posadzek oraz wykonania nowych warstw posadzki w pomieszczeniach, w których posadzka zostaje zdemontowana, w wyniku konieczności wymiany stropu lub w miejscach, gdzie posadzka uległa zniszczeniu wskutek prowadzenia prac związanych z naprawą i wzmacnianiem stropu, - wykonanie dodatkowej izolacji wygłuszającej w posadzkach, - wykonanie dodatkowych podkonstrukcji do montażu zabudów kartonowo-gipsowych i montażu instalacji elektrycznych, teletechnicznych i wentylacji mechanicznej, ze względu na to, żeby nie montować projektowanych instalacji do stropów nad remontowanymi pomieszczeniami (odciążenie konstrukcji stropów nad pomieszczeniami). Roboty te są niezbędne, gdyż bez ich wykonania nie będzie możliwości kontynuacji zamówienia podstawowego, tj. wykonania posadzek i prac remontowych wykończeniowych (malowania, montaż instalacji i osprzętu) w pomieszczeniach na poziomie 200. Nie wykonanie tych robót budowlanych spowoduje także niemożliwość zakończenia robót budowlanych na poziomie 100. W związku z powyższym wykonanie zamówienia dodatkowego stało się konieczne ze względu na to, że wykonanie zamówienia podstawowego, wykonywanego przez Zakład Budowlany RAF-BUD Rafał Rasielewski jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Wartość zamówienia dodatkowego nie przekracza łącznie 50 % wartości zrealizowanego zamówienia podstawowego. Zamówienie zostanie udzielone wykonawcy, z którym podpisano umowę na realizację zamówienia podstawowego Zakładem Budowlanym RAF-BUD Rafał Wasielewski z siedzibą w Kartuzach (83-300), os. Wybickiego 10 m 18.