Pabianice: wykonanie operatów szacunkowych
Numer ogłoszenia: 247595 - 2014; data zamieszczenia: 28.11.2014
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 35941 - 2014r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Miejska Pabianice reprezentowana przez Prezydenta Miasta Pabianic Zbigniewa Dychto, ul. Zamkowa 16, 95-200 Pabianice, woj. łódzkie, tel. 042 2254600, faks 042 2254669.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: wykonanie operatów szacunkowych.

II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Zamówienie obejmuje: wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości dla potrzeb Gminy Miejskiej Pabianice z podziałem na następujące zadania, z możliwością składania ofert częściowych: Zadanie nr I 1. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych wraz z naniesieniami roślinnymi niezbędnych do ustalenia warunków zbywania i nabywania Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 14 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia. Operaty winny zawierać wyodrębnione wartości nieruchomości gruntowych, wartości naniesień roślinnych. Przewidywana ilość operatów ok. 40 2. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość prawa własności i prawa użytkowania wieczystego niezbędnych do określenia warunków sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego oraz ustale nia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 14 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia Przewidywana ilość operatów ok. 35 3. Wykonanie operatów szacu nkowych określających wartość służebności oraz operatów szacunkowych określających obniżenie wartości nieruchomości z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 14 dni kalendarzowy ch od dnia otrzymania zlecenia Przewidywana ilość operatów ok. 14 Zadanie nr II 1. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych niezbędnych do aktualizacji opłaty rocznej z tytułu ich użytkowania wieczystego, opłat z tytułu trwałego zarządu i użytkowania Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 21 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia Przewidywana ilość operatów ok. 160 2. Sporządzenie opinii niezbędnej do podjęcia decyzji o odstąpieniu od a ktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego ( dotyczy sytuacji, gdy ustalana wartość rynkowa nieruchomości byłaby taka sama lub niższa od poprzedniej, stanowiącej podstawę ustalenia obowiązującej opłaty ). Termin wykonania powyższych opinii wynosi 21 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia Przewidywana ilość opinii ok. 30 3. Wykonanie operatów szacunkowych niezbędnych do naliczenia opłaty adiacencekiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek jej podziału Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 21 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia Przewidywana ilość operatów ok. 18 4. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych niezbędnych do ustalenia wysokości opłaty z tyt ułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek zmiany planu miejscowego. Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 21 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia. Przewidywana ilość operatów ok. 2 Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 14 dni kalendarzowy ch od dnia otrzymania zlecenia Przewidywana ilość operatów ok. 14 Zadanie nr II 1. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych niezbędnych do aktualizacji opłaty rocznej z tytułu ich użytkowania wieczystego, opłat z tytułu trwałego zarządu i użytkowania Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 21 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia Przewidywana ilość operatów ok. 160 2. Sporządzenie opinii niezbędnej do podjęcia decyzji o odstąpieniu od a ktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego ( dotyczy sytuacji, gdy ustalana wartość rynkowa nieruchomości byłaby taka sama lub niższa od poprzedniej, stanowiącej podstawę ustalenia obowiązującej opłaty ). Termin wykonania powyższych opinii wynosi 21 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia Przewidywana ilość opinii ok. 30 3. Wykonanie operatów szacunkowych niezbędnych do naliczenia opłaty adiacencekiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek jej podziału Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 21 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia Przewidywana ilość operatów ok. 18 4. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych niezbędnych do ustalenia wysokości opłaty z tyt ułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek zmiany planu miejscowego. Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 21 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia. Przewidywana ilość operatów ok. 2 Zadanie nr III Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość budynków i innych naniesień budowlanych, naniesień roślinnych i nieruchomości gruntowej. 1. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość naniesień budowlanych (ogrodzenia, utwardzenia terenu itp.), naniesień roś linnych i nieruchomości gruntowej Przewidywana ilość operatów ok. 8 2. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość budynków o kubaturze do 500 m3, naniesień roślinnych i nieruchomości gruntowej Przewidywana ilość operatów ok. 20 3. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość budynków o kubaturze powyżej 500 m 3 do 3000 m 3 , naniesień roślinnych i nieruchomości gruntowej Przewidywana ilość operatów ok. 5 4. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość budynków o kubaturze powyżej 3000 m 3 , naniesień roślinnych i nieruchomości gruntowej Planowane do wyszacowania nieruchomości to m.in. położone przy, ul. Grota Roweckiego 3 (teren MOSiR), ul. Bugaj 110 (teren MOSiR), ul. Żytnia 13/17 (Przedszkole Miejskie nr 4), 20 - go Stycznia 9/13 (Gimnazjum Nr 3) - ww. nieruchomości planowane do oddania w trwały zarząd, ul. Wspólnej 23 - operat niezbędny do ustalenia warunków zbycia Przewidywana ilość operatów ok. 6 Operaty winny zawierać wyodrębnione wartości nieruchomości gruntowej, wartości budynków i innych naniesień budowlanych oraz naniesień roślinnych. Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 21 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia Zadanie nr IV 1. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości lokalowych, lokali mieszkalnych i lokali użytkowych z pomieszczeniami przynależnymi i udziałem do nieruchomości gruntowej, nakładów ich najemców, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, udziału w budynkach n iemieszkalnych Przewidywana ilość operatów ok. 50 Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 14 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia. Wykonanie zamówienia odbywać się będzie w pakietach obejmujących od 1 do 10 lokali z 14 dniowym terminem realizacji pakietu (maksymalnie 2 pakiety w ciągu miesiąca) Uwagi ogólne: 1. Wykonawca zobowiązany będzie dostarczyć zamawiającemu po 2 egzemplarze operatów szacunkowych. Ponadto wykonawca będzie zobowiązany do dostarczenia dokumentacji fotograficz nej przedmiotu wyceny w formie płyty CD (odrębnie dla każdej nieruchomości lub lokalu). 2. Wykonawca zobowiązuje się w ramach wynagrodzenia wskazanego w formularzu ofertowym do umieszczenia stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, potwierdzającej jego akt ualność po upływie 12 miesięcy od daty wykonania operatu (art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami) , jeżeli odpowiada to stanowi faktycznemu. 3. Podane ilości operatów szacunkowych są ilościami szacunkowymi. Faktyczna ilość operatów szacunkowych uzależniona będzie od potrzeb i możliwości Zamawiającego. 4. Szczegółowy zakres usługi każdorazowo będzie określany w indywidualnych zleceniach. 5. Cena podana w ofercie musi obejmować całkowity zakres prac objęty przedmiotem zamówienia oraz wszelkie prace towarzyszące niezbędne do realizacji zamówienia . 6. Opis przedmiotu zamówienia wg Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 70.10.00.00 - 2 7. Zamawiający dopuszcza możliwości składania ofert częściowych wynikających z podziału na poszczególne zadania. 8. Zamawiający nie d opuszcza możliwości składania ofert wariantowych. 9. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej. 10. Zamawiający nie przewiduje wyboru oferty w formie aukcji elektronicznej. 11. Zamawiający nie zastrzega aby konkretna część zamówienia wykonana została przez wykonawcę. Zamawiający żąda natomiast wskazania przez wykonawcę część zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcy..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.10.00.00-2.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

Część NR: 1   

Nazwa: Wykonanie operatów szacunkowych ZADANIE1

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 09.04.2014.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 8.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Danuta Glejzer, ul. Rybickiego 8, 96-100 Skierniewice, kraj/woj. łódzkie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 27300,00 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 21585,17

• Oferta z najniższą ceną: 16576,25 / Oferta z najwyższą ceną: 129940,00

• Waluta: PLN.

Część NR: 2   

Nazwa: Wykonanie operatów szacunkowych ZADANIE2

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 09.04.2014.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 9.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Danuta Glejzer, ul. Rybickiego 8, 96-100 Skierniewice, kraj/woj. łódzkie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 47700,00 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 49089,60

• Oferta z najniższą ceną: 23732,10 / Oferta z najwyższą ceną: 761670,00

• Waluta: PLN.

Część NR: 3   

Nazwa: Wykonanie operatów szacunkowych ZADANIE3

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 09.04.2014.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 7.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Kasjan Nieruchomości -Finanse, ul. Kasprzaka 7/9, 91-078 Łódź, kraj/woj. łódzkie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 32880,00 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 43293,12

• Oferta z najniższą ceną: 19656,00 / Oferta z najwyższą ceną: 88024,95

• Waluta: PLN.

Część NR: 4   

Nazwa: Wykonanie operatów szacunkowych ZADANIE4

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 09.04.2014.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 10.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Kasjan Nieruchomości-Finanse, ul. Kasprzaka 7/9, 91-078 Łódź, kraj/woj. łódzkie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 17000,00 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 11931,00

• Oferta z najniższą ceną: 10000,00 / Oferta z najwyższą ceną: 178350,00

• Waluta: PLN.