Katowice: Roboty dodatkowe dla zamówienia publicznego pn: Modernizacja obiektu Pałacu Młodzieży im. prof. A. Kamińskiego
Numer ogłoszenia: 230853 - 2011; data zamieszczenia: 29.08.2011
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miasto Katowice, ul. Młyńska 4, 40-098 Katowice, woj. śląskie, tel. 32 2593302, faks 32 2593303 , strona internetowa www.katowice.eu

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Roboty dodatkowe dla zamówienia publicznego pn: Modernizacja obiektu Pałacu Młodzieży im. prof. A. Kamińskiego.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie robót dodatkowych w branży budowlanej i instalacyjnej dla zamówienia pn.: Modernizacja obiektu Pałacu Młodzieży im. prof. A. Kamińskiego przy ul. Mikołowskiej 26 w Katowicach w zakresie: roboty budowlane 1. skucia i odtworzenia części tynków na ścianach i sufitach - segment A, B i C; 2. wygłuszenia sal muzycznych - II piętro, segment B; 3. rozebrania i odtworzenia części posadzek, oraz wyrównanie - segment A, B i C; 4. zabezpieczenia posadzek na korytarzach - parter, piętro I, II, i III, segment B; roboty instalacyjne 5. demontażu nagrzewnic i filtrów do central wentylacyjnych w piwnicach segment A wraz z transportem do kontenera na dziedziniec; 6. demontażu urządzeń - mechanika, napędy, konstrukcja sceny wraz z transport do kontenera na dziedziniec. 7. wymiany wewnętrznej instalacji hydrantowej w całym obiekcie wraz z robotami technologicznie związanymi; 8. odwodnienia balkonu od ulicy Mikołowskiej z holu segmentu A wraz z robotami technologicznie związanymi; 9. inspekcji TV wewnętrznej kanalizacji segment B, poziom do stołówki-kuchni wraz z wymianą poziomów kanalizacyjnych w segmentach A, B, C i robotami technologicznie związanymi, wykonanie przejść przez mury fundamentowe żelbetowe i z cegły o grubości od 0,8 do 1,3m - przewierty; 10. wykonania pomostów roboczych na dachu, dla eksploatacji i serwisowania central klimatyzacyjno - wentylacyjnych; 11. zabezpieczenia instalacji ciepła technologicznego, wentylacji-klimatyzacji, w przestrzeni dachowej i międzystropowej, przed wpływem niskich temperatur..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.21.23.00 - Roboty budowlane w zakresie budowy artystycznych i kulturalnych obiektów budowlanych .

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej ręki

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienie wyboru trybu

  Zamówienia należy udzielić zgodnie z art. 67.1 pkt 5a i 5b ustawy PZP cyt.: ...udzielenie dotychczasowemu wykonawcy (...) robót budowlanych zamówień dodatkowych, nie objętych zamówieniem podstawowym i nie przekraczających łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jej prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej do przewidzenia. Z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielanie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów. Wykonane zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Uzasadnienie celowości wykonania robót: budowlanych: a) Projekt zakładał wykonanie na istniejących tynkach, bruzd w celu wymiany instalacji elektrycznej, wymiany instalacji co i wod-kan, oraz wykonaniu nowych bruzd w celu ułożenia dodatkowej instalacji elektrycznej, co i wod-kan, zgodnie z projektem. Po przystąpieniu do wykonywania bruzd w pomieszczeniach budynku, stwierdzono że wykonanie ich jest niemożliwe, gdyż w trakcie kucia bruzd zarówno na ścianach jak i sufitach odpadają tynki całymi płatami (od 20% do 50% w poszczególnych pomieszczeniach). W związku z powyższym dokonano oględzin pomieszczeń pod względem przyczepności tynków do podłoża ścian i sufitów co obecnie było możliwe do wykonania, gdyż z pomieszczeń, a są to sale szkolne i pracownie, usunięto wyposażenie (przerwa wakacyjna), przez co uzyskano dostęp do ścian i sufitów. Stwierdzono odspojenia od podłoża, spękania tynku, co uniemożliwia wykonanie zakresu robót przyjętego w projekcie. W związku z powyższym zachodzi konieczność odtwarzania tynków na ścianach i sufitach w miejscach odspojenia tynku i spękań. Odtwarzanie tynków musi obejmować odtworzenie części listew dekoracyjnych, rozet sufitowych okrągły, które znajdują się na w/w tynkach. W/w roboty winny być wykonane prawidłowo, zgodnie ze sztuką budowlaną i trwale. b) Projekt nie obejmował wygłuszenia sal muzycznych - II piętro, segment B. W związku z koniecznością wykonywania tynków w w/w salach, w skład których wchodzą sale muzyczne, Użytkownik wnosi o konieczność wykonania również wygłuszenia, ze względu na to, że w salach sąsiednich znajdują się pracownie o profilach ścisłych, wymagające ciszy. c) W Projekcie przyjęto zerwanie starych wykładzin i ułożenie po oczyszczeniu na starych podłożach nowych. Po zerwaniu starych wykładzin i odkryciu istniejących podłoży, stwierdzono duże ubytki, odspojenia, nierówności i wybrzuszenia starych podłoży. Zachodzi konieczność wykonania wyrównania do osiągnięcia powierzchni równej, poprzez zastosowanie mas samopoziomujących. Powyższe nie było możliwe do ustalenia ze względu na przekrycie podług starymi wykładzinami i meblami. Po usunięciu wyposażenia w kilku salach, stwierdzono również bardzo zły stan posadzek z parkietu (wybrzuszenia, odspojenie od posadzki, bardzo duże szczeliny, zagrzybienia). Zachodzi konieczność wymiany istniejącej posadzki z parkietu na nową, co było możliwe do stwierdzenia dopiero po opuszczeniu sal (przerwa wakacyjna) i usunięciu całego wyposażenia. d) W związku ze zwiększonym zakresem wykonywaniem tynków pkt a) oraz posadzek pkt c) zachodzi konieczność zabezpieczenie posadzek na korytarzach - parter, piętro I,II, i III, segment B oraz łącznika, przed zniszczeniem w trakcie skuwania i wykonywania nowych tynków, oraz posadzek. instalacyjnych: a), b) podczas robót budowlanych rozbiórkowych w piwnicach segment A, odkryto urządzenia i elementy instalacji wentylacji mechanicznej, centralnego ogrzewania i mechaniki sceny ( nagrzewnice , filtry do central wentylacyjnych, wężownice,konstrukcje). Z uwagi na kolizję tych elementów z projektowaną modernizacją, zachodzi konieczność ich rozebrania i usunięcia, a ze względu między innymi na ograniczone możliwości transportu (ograniczona komunikacja, gabaryty, ciężar), konieczne jest dzielenie ich na mniejsze elementy, poprzez cięcie palnikami i transport do kontenerów na poziom parteru - dziedzińca. Dokumentacja nie obejmowała rozbiórek takich elementów i taką technologią. c) Bardzo zły stan techniczny istniejącej instalacji, jaki ukazał się w trakcie budowy, konieczność spełnienia aktualnych warunków p.poż. (dostosowanie instalacji do obowiązujących stref p.poż), likwidacja niezgodnych z warunkami p.poż. podłączeń do umywalek), oraz fakt, że po rozpoczęciu robót budowlanych okazało się, że istniejące niewidoczne (schowane w bruzdach) piony hydrantowe , kolidują z projektowanymi przebiegami pozostałych branż, powodują konieczność wymiany całej instalacji p.poż. w oparciu o obowiązujące przepisy. Dokumentacja wykonana w oparciu o ekspertyzę ( brak wskazania wymiany), nie obejmowała takiego zakresu robót d) Zaleceniem Użytkownika po dokonaniu punktowych odkrywek, z uwagi na zły stan techniczny odwodnienia balkonu oraz istniejącej instalacji kanalizacji, ukrytych w elementach ścian objętych opieką konserwatorską, należy wymienić odwodnienie balkonu dla uniknięcia zniszczenia modernizowanej elewacji e) Z uwagi na zaobserwowane w ostatnim czasie (styczeń 2011) przez Użytkownika zalewanie pomieszczeń piwnicznych, a także fakt że stan techniczny poziomów kanalizacyjnych wymaga okresowych napraw, należy dokonać inspekcji TV oraz punktowych odkrywek celem dokonania niezbędnej wymiany poziomów kanalizacyjnych. Z uwagi na dużą grubość ścian fundamentowych, przejście przez nie należy wykonać przewiertem. Dokumentacja nie obejmowała takiego zakresu robót f) Użytkownik w trakcie realizacji robót, po rozeznaniu aktualnego stanu dachu i analizie koniecznych działań, dla obsługi serwisowej i eksploatacyjnej zabudowywanych na dachu zgodnie z projektem urządzeń, zalecił wykonanie pomostów roboczych dla uniemożliwienia uszkodzenia jego pokrycia. Projekt nie przewidywał zabezpieczenie pokrycia dachu dla komunikacji serwisowej i eksploatacyjnej g) W trakcie robót budowlanych i przeglądów dokonanych z udziałem Użytkownika, Przedstawiciela Konserwatora, Projektanta, Wykonawcy i Inwestora stwierdzono że z powodu braku miejsca w przestrzeni poddasza, ze względów technologicznych i ograniczeń nałożonych przez Konserwatora w wyborze tras przebiegu instalacji, przewody c.t . prowadzone będą częściowo na dachu, W tych miejscach wymagają zabezpieczenia przed wpływem niskich temperatur, a w konsekwencji przed zniszczeniem urządzeń i instalacji. Należy wykonać zabezpieczenie kablem elektrycznym ogrzewającym ze sterowaniem temperaturowym. Dokumentacja nie obejmowała takiego zakresu robót Powiązania technologiczne ciągów instalacyjnych, zazębianie się z robotami budowlanymi, konieczność tylko fragmentarycznego, warunkowanego przez Użytkownika wyłączania obiektu z eksploatacji,zachowanie bezpiecznej komunikacji i warunków BHP, termin wykonania robót i dopuszczenia do eksploatacji jego części, zabezpieczenie gwarancji powoduje, że oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernych kosztów. Dla zapewnienia spełnienia w/w parametrów konieczne jest zlecenie robót dodatkowych dotychczasowemu wykonawcy z artykułu 67.1. pkt 5 a ustawy PZP

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Przedsiębiorstwo Budowlane Dombud S.A., ul. Drzymały 15, 40-059 Katowice, kraj/woj. śląskie.