Myszków: Zlecenie zarządzania nieruchomościami Powiatu Myszkowskiego zlokalizowanymi w Myszkowie przy ul. Pułaskiego, objętymi obszarem Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej..
Numer ogłoszenia: 215462 - 2014; data zamieszczenia: 27.06.2014
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Usługi

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Powiat Myszkowski reprezentowany przez Zarząd Powiatu w Myszkowie, ul. Pułaskiego 6, 42-300 Myszków, woj. śląskie, tel. 034 3159100, faks 034 3159160 , strona internetowa www.powiatmyszkowski.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Zlecenie zarządzania nieruchomościami Powiatu Myszkowskiego zlokalizowanymi w Myszkowie przy ul. Pułaskiego, objętymi obszarem Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej...

II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiot zamówienia obejmuje przeprowadzenie w imieniu i na rzecz Powiatu Myszkowskiego przetargów na zbycie nieruchomości stanowiących własność Powiatu Myszkowskiego włączonych do Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej położonych w Myszkowie przy ul. Pułaskiego oznaczonych jako działki nr 2062/47, 2062/48, 2062/49, 2062/50 o łącznej powierzchni 7,7374 ha, dla których prowadzona jest księga wieczysta KW CZ1M/00069669/0 wraz z udziałem w 1/3 cz. w nieruchomości ozn. nr 2062/44 o pow. 0,1309 ha, dla której prowadzona księga wieczysta KW CZ1M 00095942/9..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00 - Usługi w zakresie nieruchomości 70.10.00.00 - Usługi w zakresie obsługi nieruchomości własnych 70.12.32.00 - Sprzedaż nieruchomości innych niż mieszkalne .

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej ręki

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 1 lit. a, art. 67 ust. 1 pkt 1 lit. b ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienie wyboru trybu

  Na mocy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 20 maja 2014 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie katowickiej specjalnej strefy ekonomicznej (Dz. U. z 2014 r., poz. 728) teren położony w Myszkowie przy ul. Pułaskiego włączony został do Podstrefy Sosnowiecko-Dąbrowskiej. Podstrefą objęte zostały tereny stanowiące własność Powiatu Myszkowskiego, o łącznej powierzchni 7,7374 ha. Przedmiotowe tereny planuje się zbyć inwestorom zainteresowanym prowadzeniem działalności gospodarczej w wyżej wymienionej specjalnej strefie ekonomicznej. Zgodnie z art. 8 ust. 4 ustawy o specjalnych strefach ekonomicznych organ właściwy na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami może zlecić zarządzającemu w drodze umowy przygotowanie, zorganizowanie i przeprowadzenie przetargu na zbycie nieruchomości. Nieruchomości, których dotyczy niniejsze zamówienie objęte są granicami Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Zgodnie z § 1 ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 2 listopada 2006 r. w sprawie katowickiej specjalnej strefy ekonomicznej zarządzającym strefą jest Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. z siedzibą w Katowicach. Zgodnie z § 2 ust. 2 rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej przetargi i rokowania przeprowadza Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. Zgodnie natomiast z § 3 ust. 2 cytowanego rozporządzenia w przypadku ubiegania się przedsiębiorcy o zezwolenie na prowadzenie działalności na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i nabycie prawa do nieruchomości lub innych składników majątkowych położonych na terenie strefy Zarządzający przeprowadza przetarg łączny (przetarg na zbycie nieruchomości oraz na udzielenie zezwolenia na prowadzenie działalności na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej). Stosownie do § 3 ust. 3 wyżej wymienionego rozporządzenia w przypadku ubiegania się przedsiębiorcy o zezwolenie Zarządzający przeprowadza rokowania, w trakcie których ustala się warunki prowadzenia działalności gospodarczej, w szczególności przedmiot działalności oraz minimalną wielkość nakładów inwestycyjnych i minimalną liczbę nowych miejsc pracy utworzonych w wyniku tej inwestycji. Zgodnie z wyżej wymienionymi przepisami, przetargi na zbycie nieruchomości położonych na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej może na podstawie umowy z Powiatem Myszkowskim przeprowadzić wyłącznie podmiot zarządzający strefą, którym jest Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. z siedzibą w Katowicach. W związku z powyższym wykonanie przedmiotowego zamówienia przez innego wykonawcę jest ze względów technicznych, jak i związanych ochroną praw wyłącznych wynikających z odrębnych przepisów niemożliwe, a stan ten ma niewątpliwie charakter nieprzezwyciężalny. Należy przy tym zauważyć, iż przyczyny techniczne to nie tylko względy techniczno-technologiczne, ale również techniczno-organizacyjne, które sprawiają, że realizacja określonego zamówienia publicznego może być powierzona tylko jednemu wykonawcy. W tym stanie rzeczy udzielenie zamówienia Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej S.A. z siedzibą w Katowicach w trybie zamówienia z wolnej ręki jest w pełni uzasadnione i wyczerpuje przesłanki zawarte w art. 67 ust. 1 pkt 1 lit. a i b Pzp..

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A., ul. Wojewódzka 42, 40-026 Katowice, kraj/woj. śląskie.