Łódź: Adaptacja pomieszczeń strychu na funkcje biurowe w budynku zabytkowym Łódzkiego Oddziału Wojewódzkiego Narodowego Funduszu Zdrowia przy ul. Kopcińskiego 58 w Łodzi - ZP/ŁOW NFZ/4/2015
Numer ogłoszenia: 182968 - 2015; data zamieszczenia: 20.07.2015
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 79841 - 2015r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Łódzki Oddział Wojewódzki Narodowego Funduszu Zdrowia, Ul. Kopcińskiego 58, 90-032 Łódź, woj. łódzkie, tel. 42 275 48 53, faks 42 275 48 50.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Adaptacja pomieszczeń strychu na funkcje biurowe w budynku zabytkowym Łódzkiego Oddziału Wojewódzkiego Narodowego Funduszu Zdrowia przy ul. Kopcińskiego 58 w Łodzi - ZP/ŁOW NFZ/4/2015.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: 1.1. Przedmiotem zamówienia jest zrealizowanie dla Łódzkiego Oddziału Wojewódzkiego Narodowego Funduszu Zdrowia z siedzibą w Łodzi robót budowlanych w ramach zadania pn. Adaptacja pomieszczeń strychu na funkcje biurowe w budynku zabytkowym Łódzkiego Oddziału Wojewódzkiego Narodowego Funduszu Zdrowia przy ul. Kopcińskiego 58 w Łodzi zgodnie z zapisami SIWZ oraz jej załącznikami. 1.2. Opis stanu istniejącego: Istniejący stan zagospodarowania terenu: Nieruchomość jest zabudowana przedmiotowym 3-kondygnacyjnym budynkiem z poddaszem nieużytkowym i dwoma budynkami oficynowymi, jednokondygnacyjnymi, o funkcji administracyjno-biurowej wszystkie, ogrodzona, z istniejącymi przyłączami z sieci miejskich: wodociągowym, kanalizacyjnym, elektroenergetycznym oraz przyłączem z sieci ciepłowniczej. Istniejące są również utwardzenie terenu, zieleń niska i wysoka oraz zjazd z drogi publicznej - ulicy Kopcińskiego. Planowana inwestycja nie wpływa na zmianę parametrów charakterystycznych budynku (powierzchnia zabudowy, wymiary zewnętrzne itp.) i sposób zagospodarowania terenu. Polega jedynie na zmianie sposobu użytkowania poddasza oraz związanej z nią przebudową i termomodernizacją przegród zewnętrznych. 1.3. Opis ogólny budynku: Przedmiotowy budynek jest częścią zespołu dawnych Zakładów Przemysłu Spirytusowego Monopol Wódczany z początku XX w. I jako zabytkowy został wpisany do rejestru zabytków pod numerem A 355 1-8 z 25.10.1994. Jest to obiekt o 3 kondygnacjach nadziemnych i poddaszu nieużytkowym, podpiwniczony, zbudowany na planie zbliżonym do prostokąta, z dachem dwuspadowym, o kącie spadku połaci ok. 20 stopni, z kalenicą równoległą do ulicy. Powierzchnia zabudowy obiektu to ok. 645m2, powierzchnia użytkowa przed przebudową - ok. 1842 m2, kubatura 10 180 m2. Elewacje budynku wykonane są z nietynkowanej licowej cegły ceramicznej. O rysunku elewacji decyduje przede wszystkim rytm okien w elewacji frontowej i tylnej (od podwórza) oraz blend w elewacji szczytowej, w obu przypadkach zamkniętych od góry półkoliście lub łukiem odcinkowym. Uzupełniony jest on przez dekorację, wykonaną w cegle i za pomocą kształtek ceramicznych, w formie fryzów arkadkowych, lizen, gzymsów międzykondygnacyjnych, wieżyczek, itp., wzorowanych na obronnej architekturze gotyckiej i wczesnorenesansowej. Stolarka drewniana klasycystyczna z dużą szybą i wyraźnie zaznaczonym, przechodzącym ślemieniem i dobijającą listwą przymykową. Budynek wzniesiony został w tradycyjnej konstrukcji murowej. Stropy międzykondygnacyjne to strop Kleina na belkach stalowych. Strop pod poddaszem drewniany. Dach w konstrukcji drewnianej, z pełnym deskowaniem, kryty papą. Komunikację pionową w budynku stanowią 3 klatki schodowe, z których 2 (środkowa i skrajna - północna) umożliwiają wejście na poddasze. Klatka schodowa od strony południowej kończy się na kondygnacji 2 piętra. Klatki schodowe posiadają zachowane balustrady. Dodatkowo w budynku zlokalizowano windę przylegającą do południowej klatki schodowej. W ostatnich latach wykonano system oddymiania wszystkich klatek z klapami oddymiającymi w połaci dachu. Budynek jest wyposażony w instalacje: wod-kan, elektryczną i grzewczą z przyłączami z sieci miejskich, odgromową, telefoniczną i alarmową przeciwpożarową. 1.4. Opis poddasza: Zmianie sposobu użytkowania i przebudowie podlega poddasze nieużytkowe, stanowiące 4 kondygnację nadziemną budynku. Poddasze składa się z dwóch jednoprzestrzennych części, dostępnych ze środkowej klatki schodowej, jedna z nich dodatkowo z północnej klatki schodowej. Wnętrza są wizualnie poprzedzielane murowanymi kominami. Powierzchnie ścian od wewnątrz i kominów są wykończone pobieloną cegłą. Dodatkowym elementem dzielącym jest obudowa klapy dymowej południowej klatki schodowej, wykonana z impregnowanych płyt GKB. O charakterze poddasza w dużej mierze decyduje widoczna konstrukcja drewnianej więźby dachowej. Jest to więźba mieszana płatwiowo-kleszczowa dwustolcowa o stolcach stojących ze ścianką kolankową, w której zamiast górnych kleszczy występuje jętka. Więźba opiera się na stropie drewnianym o belkach w rozstawie ok. 1,0m. Składa się ona z: dwóch ram stolcowo-kolankowych, tj. stolców kolankowych ustawionych na namurnicy i podpierających płatew kolankową, usztywnionych mieczami, dwóch ram stolcowych, tj. stolców ustawionych na podwalinie, podpierających poprzez jętkę płatwie, usztywnionych mieczami. Krokwie opierają się na płatwiach kolankowych i połaciowych. Na wiązar pełny składają się ponadto usztywnienia ramy stolcowej-kolankowej w kierunku poprzecznym (na parcie więźby na mur) w formie zastrzału od belki stropowej do krokwi powiązanego ze stolcem kolankowym za pomocą półkleszczy dolnych. Pomieszczenia są doświetlone poprzez niewielkie okna, zwieńczone łukiem odcinkowym, w dłuższych ścianach, należące do elewacji frontowej i tylnej oraz wyższe okna w dekoracyjnych szczytach elewacji frontowej i mniejszym szczycie elewacji podwórzowej, ponad południową klatką schodową. Ściany klatek schodowych od strony poddasza są wykończone mało starannie ze względu na nieużytkowy charakter wnętrza. Brak jest posadzki pomieszczenia. Na wierzchu stropu poniżej, podczas poprzedniej przebudowy w miejscu usuniętej polepy, została ułożona na folii paroizolacyjnej warstwa wełny mineralnej. Dla ułatwienia poruszania się po pomieszczeniach wykonano podkłady z płyt budowlanych. W stanie obecnym powierzchnia wełny i płyty są silnie zakurzone i zabrudzone. Przez poddasze przebiegają 3 piony kanalizacji sanitarnej, biegnące ponad dach z pomieszczeń higieniczno-sanitarnych na kondygnacjach poniżej. Poddasze jest również wyposażone w instalację elektryczną oświetlenia - które stanowią oprawy techniczne oraz w instalację alarmową przeciwpożarową - na konstrukcji dachowej rozmieszczone są czujki dymu. 1.5. Opis ogólny prac objętych inwestycją: Prace objęte zakresem inwestycji mają na celu dostosowanie przedmiotowych pomieszczeń do funkcji biurowej, m.in.: pod względem warunków sanitarnych i bhp, warunków ochrony p. poż. (odporności ogniowej elementów, ewakuacji, oświetlenia awaryjnego itd.), wymaganego oświetlenia dziennego, wentylacji pomieszczeń oraz dostępności dla osób niepełnosprawnych i o ograniczonej zdolności ruchowej. Zakłada się jednocześnie jak najmniejszą ingerencję w zastaną tkankę budynku i pozostawienie możliwie jak najwięcej z charakteru poddasza, na który składają się istniejące elementy, takie jak konstrukcja więźby. Dobór projektowanych materiałów i rozwiązań technicznych ma służyć podkreśleniu i wyeksponowaniu istniejącej substancji, przy uzyskaniu współczesnego (nowoczesnego) wyrazu i poprawieniu właściwości cieplnych przegród. Efekt ten ma zostać osiągnięty przez zastosowanie technik jak najmniej inwazyjnych, nieniszczących, a nawet, jeśli to możliwe, odwracalnych, zgodnych z zastanymi technikami budowlanymi. Inwestycja nie zmienia przebiegu i miejsc przyłączenia do instalacji charakterystycznych dla budynku, nie zmienia położenia, nie narusza i nie blokuje dostępu do urządzeń pomiarowych. Do głównych prac będą należeć: a) rozbiórka fragmentu ściany dzielącej oba pomieszczenia na poddaszu w celu realizacji otworu drzwiowego, b) podział na pomieszczenia biurowe za pomocą lekkich ścian działowych z płyt GKB na stelażu aluminiowym oraz ścian z tafli szklanych, c) wydzielenie pomieszczeń higieniczno-sanitarnych i socjalnego, d) wymiana istniejącego dźwigu osobowego i doprowadzenie go do poziomu poddasza z wyprowadzeniem nadszybia ponad dach, e) wykonanie przeszklenia wzdłuż kalenicy dachu, umożliwiającego doświetlenie wnętrza światłem dziennym, f) wykonanie izolacji termicznej dachu nad krokwiami, z wykończeniem sufitu z płyt GKB oraz nowego pokrycia dachowego z blachy płaskiej, g) odbudowa elementów dekoracyjnych dachu w górnej części elewacji, h) przywrócenie pierwotnego wyglądu kominów z cegły, i) wykonanie izolacji termicznej ścian od strony wewnętrznej, j) realizacja warstw posadzkowych, z wymianą izolacji z wełny mineralnej, k) wymiana okien przy zachowaniu podziałów i kolorystyki istniejącej, l) prace w obrębie instalacji elektrycznych i sanitarnych, w tym wentylacji mechanicznej, m) prace w obrębie konstrukcji drewnianej więźby dachowej wynikające z ww założeń oraz prace mające na celu zwiększenie bezpieczeństwa pożarowego i bezpieczeństwa użytkowania konstrukcji, n) prace w obrębie poddasza w zakresie instalacji oddymiania na drodze ewakuacyjnej, instalacji wodociągowej przeciwpożarowej i sygnalizacji pożaru, o) prace wykończeniowe. W ramach inwestycji należy wykonać również prace w obrębie pozostałych kondygnacji budynku, mające na celu zapewnienie odpowiedniego poziomu bezpieczeństwa pożarowego. 1.6. Przeznaczenie i program użytkowy. Na program użytkowy poddasza będą składać się: przestrzeń komunikacyjna z dostępem z 2 klatek schodowych i dźwigu osobowego, 11 pomieszczeń biurowych, pomieszczenie socjalne, pomieszczenia higieniczno-sanitarne. Z dwóch pomieszczeń biurowych w najniższej ich części wydzielono przestrzenie techniczne, w których znajdą się przewody i urządzenia instalacyjne. 1.7. Ogólny opis technologiczny: W przestrzeni biurowej projektuje się posadzkę z wykładziny dywanowej. W pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych, socjalnych i korytarzach - posadzkę z terakoty. Ściany w tych pomieszczeniach i powierzchnia ścian nad blatem w pomieszczeniu socjalnym powinny być wykończone materiałami zmywalnymi, nienasiąkliwymi i odpornymi na działanie wilgoci. Materiały te winny być nietoksyczne i odporne na działanie środków dezynfekcyjnych. W toaletach projektuje się okładzinę z płytek ceramicznych do wysokości min. 2,0m. Ściany nowe w pomieszczeniach biurowych malowane. Poddasze będzie wentylowane mechanicznie. Oświetlenie pomieszczeń, bezpośrednio i pośrednio, światłem dziennym: przez okna w ścianach kolankowych i szczytowych oraz przez świetlik dachowy w centralnej części rzutu poziomego. Zapewnione będzie również oświetlenie światłem sztucznym. Pomieszczenia sanitarne i socjalne będą podłączone do instalacji: zimnej i ciepłej wody oraz kanalizacji sanitarnej. Pomieszczenia będą ogrzewane za pomocą pomp ciepła system VRF. 1.8. Przyjęte rozwiązania zapewniające właściwe warunki bezpieczeństwa pożarowego w obiekcie: 1.8.1. okna o wymiarach ok. 60x150 w ścianie północnej, usytuowanej w granicy działki oraz przeszklenia w pomieszczeniu ochrony należy zamurować, 1.8.2. stropy i spoczniki klatek schodowych należy zabezpieczyć do klasy odporności ogniowej REI 60, 1.8.3. budynek należy podzielić na trzy strefy pożarowe: - Strefa pożarowa kategorii PM o gęstości obciążenia ogniowego poniżej 500 MJ/m2 - Rozdzielnia Główna + rozdzielnica ppoż. + UPS stanowić będzie odrębną strefę pożarową oddzieloną od pozostałej części budynku ścianami o klasie odporności ogniowej REI120, stropem o klasie odporności ogniowej REI60 i zamknięty drzwiami o klasie odporności ogniowej EI60. Przepusty instalacyjne przez ścianę należy zabezpieczyć przeciwpożarowo do klasy odporności ogniowej EI120 (przewody wentylacyjne - EIS120) oraz przez strop EI60 (EIS60 - przewody instalacyjne). Powierzchnia strefy pożarowej wynosić będzie ok. 14 m2. - Strefa pożarowa ZL III - Poddasze zaklasyfikowano do kategorii ZL III zagrożenia ludzi. Powierzchnia strefy pożarowej wynosić będzie ok. 518 m2. Strefa pożarowa oddzielona będzie na poddaszu ścianami o klasie odporności ogniowej REI120 (ściany klatek schodowymi dźwigu osobowego) oraz zamknięta drzwiami o klasie odporności ogniowej EI60. Strop drewniany nad II piętrem będzie zabezpieczony do klasy odporności ogniowej REI 60. Przepusty instalacyjne przez ścianę będą zabezpieczone przeciwpożarowo do klasy odporności ogniowej EI120 (EIS120 - przewody instalacyjne) oraz przez strop EI60 (EIS60 - przewody instalacyjne). - Strefa pożarowa ZL III - pozostała część budynku, zaklasyfikowano do kategorii ZL III zagrożenia ludzi. Powierzchnia strefy pożarowej wynosić będzie ok. 2 200 m2. 1.8.4. pomieszczenia serwerowni wyposażone w stałe urządzenia gaśnicze gazowe oraz piwnica stanowić będą pomieszczenia zamknięte wydzielone przeciwpożarowo (każde) ścianami i stropami o klasie odporności ogniowej REI60 i zamknięte drzwiami o klasie odporności ogniowej EI60 dla serwerowni i EI30 dla piwnicy, 1.8.5. drzwi po całkowitym otwarciu zawężające szerokość drogi ewakuacyjnej należy wyposażyć w samozamykacz. Drzwi na drogach ewakuacyjnych w obiekcie zaopatrzonych w system kontroli dostępu, będą wyposażone w system zwolnień blokad zamków w drzwiach. Wymaga się takiego zaprojektowania drzwi, aby podczas pożaru nie były blokowane przez wymieniony system i aby istniała możliwość ich otwarcia bez użycia kodu, karty magnetycznej, 1.8.6. klatkę schodową KS2 należy wyposażyć w urządzenie uniemożliwiające zejście do piwnicy podczas ewakuacji osób, 1.8.7. budynek należy wyposażyć w awaryjne oświetlenie ewakuacyjne zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi wymagań w tym zakresie, 1.8.8. urządzenia przeciwpożarowe należy dostosować do aktualnie obowiązujących przepisów ochrony przeciwpożarowej i wymagań Polskich Norm w tym zakresie: a) Instalacja wodociągowa przeciwpożarowa - hydranty 25 z wężem półsztywnym; b) Instalacja systemu sygnalizacji pożarowej - ochrona całkowita; c) Instalacja systemu oddymiania klatek schodowych. 1.9. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik nr 1 do SIWZ. Dokumentacja projektowa zawiera: 1.9.1. projekt budowlano-wykonawczy, 1.9.2. przedmiar robót, 1.9.3. specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, 1.9.4. BIOZ..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.00.00.00 - Roboty budowlane 45.21.00.00 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45.30.00.00 - Roboty instalacyjne w budynkach 45.31.10.00 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 45.42.00.00 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 45.40.00.00 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45.35.00.00 - Instalacje mechaniczne .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 03.07.2015.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 4.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Włodzimierz Ruciński P.P.H.U. RUBEX Budownictwo Remontowe, ul. Gorkiego 10/12 lok. 25, 92-525 Łódź, kraj/woj. łódzkie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 1975262,66 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 2386157,80

• Oferta z najniższą ceną: 2386157,80 / Oferta z najwyższą ceną: 2820697,96

• Waluta: PLN.