Otwock: Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego celem adaptacji części powierzchni na lokale mieszkalne przy ul. Pułaskiego 7B w Otwocku
Numer ogłoszenia: 169050 - 2014; data zamieszczenia: 20.05.2014
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Powiat Otwocki , ul. Górna 13, 05-400 Otwock, woj. mazowieckie, tel. 22 778-1-300, faks 22 778-1-302.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.powiat-otwocki.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego celem adaptacji części powierzchni na lokale mieszkalne przy ul. Pułaskiego 7B w Otwocku.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: roboty budowlane.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego celem adaptacji części powierzchni na lokale mieszkalne przy ul. Pułaskiego 7B w Otwocku Przebudową objęta jest część pomieszczeń kondygnacji parteru. Planowana przebudowa ma na celu adaptację części pomieszczeń na parterze budynku na lokale mieszkalne. W wyniku planowanej przebudowy istnieje konieczność dostosowania całej części mieszkalnej budynku do warunków ochrony przeciwpożarowej zgodnej aktualnymi przepisami. Zagospodarowanie terenu nie ulegnie zmianie. Prace będą wykonywane w budynku zamieszkałym przez lokatorów, którzy są współwłaścicielami budynku. Część, w której projektuje się nowe mieszkania znajduje się na parterze budynku, nad nią znajdują się 2 kondygnacje użytkowanych mieszkań. Przez całość przebiegają wspólne piony instalacyjne. Wykonawca ma obowiązek powiadomić Wspólnotę mieszkaniową o wszelkich zmianach związanych z wyłączeniem z użytkowania instalacji lub innych utrudnieniach związanych z funkcjonowaniem istniejącej w budynku części mieszkalnej, nie później niż 2 dni robocze przed wystąpieniem wyłączenia lub utrudnienia. Przerwy w wyłączeniach instalacji nie mogą być dłuższe niż 6 godzin. W przypadku wystąpienia przerw dłuższych Wykonawca powinien zapewnić mieszkańcom możliwość korzystania z WC i dostęp do wody w sposób zamienny. Prace związane z wyłączeniami instalacji oraz prace prowadzone na klatkach schodowych powinny być w miarę możliwości prowadzone etapami, w sposób taki, aby wyłączona była z funkcjonowania tylko część budynku. 2. Planowany zakres robót budowlanych dotyczy w szczególności: kondygnacja 1: PIWNICA 1) wymiana instalacji poziomej wodnej i kanalizacyjnej podstropowej piwnicy wraz z czyszczeniem kanalizacji do studni 2) wymiana instalacji poziomej C.O. 3) przepięcie instalacji elektrycznej części piwnicy do tablicy ogólnej 4) montaż przepustów pożarowych 5) wzmocnienia stropu pod ścianki wydzielenia międzylokalowego w dwóch pasach 6) wykonanie płyty żelbetowej wewnątrz nieużytkowanego szybu windowego kondygnacja 2: PARTER 1. rozbiórka części ścian działowych 2. demontaż części ślusarki okiennej i drzwiowej 3. demontaż części instalacji elektrycznych, telefonicznych, wodociągowych i kanalizacyjnych 4. demontaż części posadzek oraz okładzin ściennych 5. demontaż sufitów podwieszonych i obudów podstropowych 6. przedłużenie niektórych wlotów wentylacji grawitacyjnej 7. wykonanie nowych otworów w ścianach działowych istniejących na kondygnacji 2 8. wykonanie otworu w ścianie konstrukcyjnej oraz dwóch otworów w nieużytkowanym szybie windy 9. wykonanie żebra wzmacniającego pod jedną ścianę międzyloklaową 10. wykonanie nowych ścian działowych oraz uzupełnienie części ścian istniejących poprzez zamurowanie niektórych otworów oraz uzupełnienie ścian w zakresie izolacyjności akustycznej oraz odporności pożarowej. 11. montaż ślusarki okiennej i drzwiowej 12. wykonanie w części kondygnacji 2 nowych instalacji elektrycznych, antenowej, domofonowej, wodociągowych i kanalizacyjnych, zgodnie z przyjętym standardem lokali 13. wykonanie nowych posadzek i okładzin ściennych w części kondygnacji 2 14. wyrównanie części posadzki na nieużytkowanej klatce schodowej przy styku z budynkiem Policji 15. montaż wyposażenia 16.montaż przepustów pożarowych w części ogólnej dot całego BUDYNKU 1. udrożnienie części kominów wentylacji grawitacyjnej 2. wymiana drzwi w obrębie klatek schodowych, 3. wymiana 2 okien na okna pełniące funkcję klap oddymiających klatki schodowe na klatkach A i C, 4. wymiana i wykonanie części opraw oświetleniowych na ciągach komunikacyjnych. 5. wydzielenie pożarowe rozdzielni pomieszczenia z tablicami elektrycznymi przy klatce schodowej A 6. montaż przepustów pożarowych na instancjach i uszczelnienie przejść instalacyjnych na granicy stref pożarowych, zgodnie z wymogami uzgodnionej ekspertyzy ochrony p.poż. 7. komplet nie wymienionych powyżej prac ogólnobudowlanych i instalacyjnych niezbędnych do realizacji w/w celów. szczegółowy opis przedmiotu zamówienia - określa Dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, przedmiar robót..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.26.27.00 - Przebudowa budynków 45.21.13.41 - Roboty budowlane w zakresie mieszkań 45.11.12.20 - Roboty w zakresie usuwania gruzu 45.26.23.10 - Zbrojenie 45.26.23.00 - Betonowanie 45.26.25.00 - Roboty murarskie i murowe 45.32.10.00 - Izolacja cieplna 45.32.30.00 - Roboty w zakresie izolacji dźwiękoszczelnych 45.42.00.00 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 45.32.00.00 - Roboty izolacyjne 45.26.13.20 - Kładzenie rynien 45.41.00.00 - Tynkowanie 45.44.21.00 - Roboty malarskie 45.43.20.00 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian 45.43.21.00 - Kładzenie i wykładanie podłóg 45.33.20.00 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 45.33.10.00 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45.31.00.00 - Roboty instalacyjne elektryczne .

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: 30.09.2014.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium: nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający nie dokonuje szczegółowego opisu sposobu dokonywania oceny spełnienia tego warunku

• III.3.2) Wiedza i doświadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Warunek ten zostanie spełniony, jeśli wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie należycie wykonał, co najmniej jedną robót budowlaną obejmującą roboty budowlane , sanitarne oraz elektryczne o wartości nie mniejszej niż 500.000 zł brutto.

• III.3.3) Potencjał techniczny

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający nie dokonuje szczegółowego opisu sposobu dokonywania oceny spełnienia tego warunku

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia 1. kierownikiem budowy ( 1 osoba) posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej ; 2. jedną osobą posiadająca uprawnienia do kierowania robotami sanitarnymi - w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych ; 3. jedną osobą posiadająca uprawnienia do kierowania robotami elektrycznymi i - w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych .

• III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający nie dokonuje szczegółowego opisu sposobu dokonywania oceny spełnienia tego warunku

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz robót budowlanych wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania oraz z załączeniem dowodów dotyczących najważniejszych robót, określających, czy roboty te zostały wykonane w sposób należyty oraz wskazujących, czy zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone;
• określenie robót budowlanych, których dotyczy obowiązek wskazania przez wykonawcę w wykazie lub złożenia poświadczeń, w tym informacja o robotach budowlanych niewykonanych lub wykonanych nienależycie
  Określenie robót budowlanych których dotyczy obowiązek wskazania przez wykonawcę w wykazie lub złożenia poświadczeń , w tym informacja o robotach budowlanych niewykonanych lub wykonanych nienależycie- Zamawiający uzna za spełniony warunek posiadania wiedzy i doświadczenia jeżeli wykonawca wykaże , że w ciągu ostatnich 5 lat, a jeżeli okres działalności jest krótszy - w tym okresie wykonał co najmniej jedną robotę budowlaną w zakresie robót budowlanych , sanitarnych oraz elektrycznych o wartości nie mniejszej niż 500.000 zł brutto;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zamawiający na podstawie art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych dopuści zmianę umowy dotyczącą przedmiotu wykonania zamówienia w następujących przypadkach: 1) konieczności zmiany, w tym w zakresie wysokości wynagrodzenia, związanej ze zmianą powszechnie obowiązujących przepisów prawa (np. w zakresie zmiany wysokości stawki podatku VAT) lub, 2) siły wyższej uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z ofertą i SIWZ, 2. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany terminu realizacji w przypadku: 1) zaistnienia nieprzewidzianych utrudnień, związanych z konstrukcją budynku oraz w przypadku nieprzewidzianych, dodatkowych robót budowlanych 2) w przypadku sporządzenia protokołu konieczności na wykonanie robót koniecznych lub dodatkowych, wykonanie których stało się niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy zgodnie ze sztuką budowlaną, w szczególności w przypadku: 3) konieczności wykonania robót zamiennych, niezbędnych dla prawidłowego i zgodnego z prawem budowlanym wykonania przedmiotu umowy 4) wstrzymania realizacji umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po jego stronie, 5) warunków atmosferycznych uniemożliwiających realizację robót, 6) wystąpienia okoliczności, których strony umowy nie były w stanie przewidzieć, pomimo zachowania należytej staranności 7) w razie zaistnienia zdarzeń o charakterze działania siły wyższej, przez którą strony rozumieją klęski żywiołowe, stan wyjątkowy, działania terrorystyczne, strajk powszechny, nowe akty prawne lub decyzje właściwych władz, a także działania lub zaniechania działania organów państwowych, samorządowych lub osób trzecich uniemożliwiających terminową realizację zamówienia, o okres nie przekraczający czasu trwania przeszkody w wykonaniu zamówienia 8) w razie udzielenia zamówienia dodatkowego zgodnie z art. 67 ust. l pkt. 5 ustawy Prawo zamówień publicznych, o okres wykonania zamówienia dodatkowego. 3. Zamawiający dopuszcza wprowadzenie zamiany materiałów i urządzeń przedstawionych w ofercie przetargowej pod warunkiem, że zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego. Będą to, w szczególności, okoliczności: a) powodujące poprawienie parametrów technicznych, b) wynikające z aktualizacji rozwiązań z uwagi na postęp technologiczny lub zmiany obowiązujących przepisów, c) dodatkowo możliwa jest zmiana producenta poszczególnych materiałów i urządzeń przedstawionych w ofercie przetargowej, pod warunkiem że zmiana ta nie spowoduje obniżenia parametrów tych materiałów lub urządzeń. 4. Zmiany, o których mowa w niniejszym paragrafie muszą być każdorazowo zatwierdzone przez Zamawiającego, na podstawie uzgodnień przeprowadzonych z projektantem. 5. Zmiany, o których mowa w ust. 3 niniejszego paragrafu nie mogą spowodować zmiany wynagrodzenia umownego, o którym mowa w § 4 ust. 1 umowy. 4. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany odnośnie podwykonawstwa poprzez: 1) wskazanie innych podwykonawców, 2) rezygnację z podwykonawcy, 3) wskazanie innego zakresu podwykonawstwa niż przedstawiony w ofercie, 4) powierzyć realizację części zamówienia podwykonawcom, pomimo niewskazania w ofercie żadnej części zamówienia przeznaczonej do wykonania w ramach podwykonawstwa.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.powiat-otwocki.pl/BIP
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: w Starostwie Powiatowym w Otwocku ul. Komunardów 10 wejście D pok. 20.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 05.06.2014 godzina 11:00, miejsce: Starostwo Powiatowe w Otwocku ul. Górna 13 - kancelaria.

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej: nie.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie