Warszawa: Wykonanie robót budowlanych dodatkowych w ramach zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa i adaptacja Fortu Sokolnickiego na potrzeby placówki kultury przy ul. Czarnieckiego 51 w Warszawie - zgodnie z protokółami konieczności wykonania robót dodatkowych: Nr 12 z dnia 09.03.2010 r., Nr 13 z dnia 16.03.2010 r. Nr 14 z dnia 23.03.2010 r. oraz Nr 16 z dnia 27.04.2010 r
Numer ogłoszenia: 164369 - 2010; data zamieszczenia: 24.06.2010
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 171184 - 2010r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miasto Stołeczne Warszawa - Stołeczny Zarząd Rozbudowy Miasta, ul. Senatorska 29/31, 00-099 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 022 3124400, faks 022 3124490.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie robót budowlanych dodatkowych w ramach zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa i adaptacja Fortu Sokolnickiego na potrzeby placówki kultury przy ul. Czarnieckiego 51 w Warszawie - zgodnie z protokółami konieczności wykonania robót dodatkowych: Nr 12 z dnia 09.03.2010 r., Nr 13 z dnia 16.03.2010 r. Nr 14 z dnia 23.03.2010 r. oraz Nr 16 z dnia 27.04.2010 r.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) wzmocnienie stropów i nadproży, 2) pogłębienie i podbudowa ścian okrągłej klatki schodowej w budynku głównym, podbicia fundamentów, 3) izolacje zewnętrzne pionowe ścian od strony dziedzińca, 4) wykonanie dodatkowych kominów na dachu budynku głównego fortu, 5) wykonanie kominów na prochowniach północnej i południowej, 6) roboty budowlane pod wentylatory ppoż. na dachu budynku głównego fortu - przebicia przez sklepienia, płyty fundamentowe i ściany oporowe.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.21.00.00 - Roboty budowlane w zakresie budynków .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 22.06.2010.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• PBM POŁUDNIE Spółka Akcyjna, ul. Baśniowa Nr 3, 02-349 Warszawa, kraj/woj. mazowieckie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 511752,15 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 616799,08

• Oferta z najniższą ceną: 616799,08 / Oferta z najwyższą ceną: 616799,08

• Waluta: PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. art. 67 ust.1 pkt 5 lit. b ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Ad 1) Sekcji II 3. W czasie prowadzenia prac rozbiórkowo- remontowych wewnątrz budynku głównego i w prochowniach stwierdzono, że konstrukcja niektórych stropów nie jest prawidłowo oparta na ścianach, że belki stropowe są znaczenie zarysowane i prowizorycznie podparte drewnianymi stemplami, że brakuje nadproży w otworach drzwiowych, przez co ściany mają widoczne pęknięcia i rysy. Pozostawienie elementów konstrukcyjnych w takim stanie technicznym byłoby sprzeczne z zasadami wiedzy technicznej i groziłoby katastrofą budowlaną. Konieczne było zatem wykonanie wzmocnienia stropów i nadproży, Ad 2 i Ad 3) Sekcji II 3. W trakcie prowadzonych prac związanych z wykonaniem przejścia - otworu drzwiowego do nowoprojektowanej klatki schodowej, stanowiącej wyjście z poziomu piwnic na dziedziniec wewnętrzny, okazało się, że fundamenty istniejącej okrągłej klatki schodowej kończą się na poziomie około - 1,50 m poniżej zera budynku. Projekt przewiduje, że posadzka klatki schodowej okrągłej jest na rzędzie - 4,05 poniżej zera budynku. Stwierdzono zatem brak ścian zewnętrznych pomieszczenia klatki schodowej okrągłej w kondygnacji piwnicy. Zaistniała więc konieczność obniżenia poziomu posadowienia fundamentów poprzez podbicie istniejących ścian, co stanowić będzie jednocześnie ścianę zewnętrzną pomieszczenia klatki schodowej. W czasie prowadzonych robót stwierdzono także zawilgocenia ścian i przecieki wody od strony dziedzińca, wobec czego konieczne stało się również wykonanie od zewnątrz izolacji pionowej. Okrągła klatka schodowa stanowi ciąg komunikacyjny z kondygnacji piwnicznej i jest drogą ewakuacyjną w czasie zagrożenia pożarowego, wobec czego wykonanie tych prac stało się konieczne. Ad 4 i Ad 5) Sekcji II 3. Z uwagi na zabytkowy charakter obiektu, zgodnie z poleceniem Nadzoru Konserwatorskiego i Projektanta, należy odtworzyć wszystkie istniejące kominy, w tym również te, które nie były ujęte w projekcie, a które uwidoczniły się po zdjęciu nasypu ziemnego. Ponadto z uwagi na zmiany projektowe dotyczące przebiegu i wprowadzenia pionów instalacyjnych ponad dach, wszystkie kanały wymagają obmurowania i zaizolowania, co zabezpiecza instalację na dachu przed zniszczeniem od naporu mas ziemnych oraz zabezpiecza wnętrze budynku przed przeciekami wody. Konieczne zatem stało się wykonanie kominów dodatkowych i ich zaizolowanie. Ad 6) Sekcji II 3. W trakcie realizacji robót okazało się, że dla zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego, konieczne jest wykonanie dodatkowej wentylacji ppoż. wraz z montażem dodatkowych wentylatorów ppoż. na dachu budynku głównego fortu, które będą schowane w ziemnym nasypie. Konieczne zatem stało się wykonanie robót dodatkowych w branży budowlanej, związanych z przebiciem otworów w ceglanych sklepieniach pod kanały wentylacyjne, płyt fundamentowych pod wentylatory ppoż. oraz ścian oporowych żelbetowych, zabezpieczających urządzenia i instalacje wentylacyjne przed naporem mas ziemnych od nasypu na dachu. Roboty budowlane w opisanym zakresie są niezbędne i konieczne do wykonania z uwagi na to, iż ich niewykonanie uniemożliwi bezpieczne użytkowanie obiektu. Roboty budowlane poprzedzają bezpośrednio roboty instalacyjne. Wykonanie powyższych robót było niemożliwe do przewidzenia na etapie zawierania umowy. Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.