Jastrzębie-Zdrój: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości
Numer ogłoszenia: 158321 - 2012; data zamieszczenia: 20.07.2012
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 121091 - 2012r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miasto Jastrzębie Zdrój, Al. Józefa Piłsudskiego 60, 44-335 Jastrzębie-Zdrój, woj. śląskie, tel. 0-32 47 85 133, faks 0-32 47 85 350.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości.

II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji z podziałem na części: Część I. Zadanie 1.1. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 2 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntów przejętych na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 Nr 102, poz. 651 z późn, zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 1.2. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 3 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntu przejętego na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania określonego na podstawie art. 130 w związku z art. 98 ust. 3 uogn. Zadanie 1.3. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkowa prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej Gminy Jastrzębie-Zdrój w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego wprawo własności (Dz. U. Nr 175, poz. 1459 z późn. zm.). Część II. Zadanie 2.1. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego stawkę czynszu dzierżawnego oraz opłaty za bezumowne korzystanie z nieruchomości Gminy wykorzystywaną jako stacja transformatorowa, za okres 10 lat wstecz. Zadanie 2.2. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego stawkę czynszu dzierżawnego oraz opłaty za bezumowne korzystanie z nieruchomości Skarbu Państwa wykorzystywaną jako stacja transformatorowa, za okres 10 lat wstecz. Zadanie 2.3. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 4 operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych położonych w Jastrzębiu - Zdroju w celu ustalenia wysokości odszkodowania na podstawie art. 12 ust. 4a i 4 f ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008 r. nr 193 poz. 1194 z późn. zm.). W przypadku gdy nieruchomość znajduje się w użytkowaniu wieczystym należy dokonać wyceny własności oraz użytkowania wieczystego. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 2.4. Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości gruntowej będącej własnością osoby fizycznej przeznaczonej do nabycia na rzecz Miasta Jastrzębie-Zdrój. Przy szacowaniu gruntów należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Część III. Zadanie 3.1. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, położonej przy ul. Powstańców Śląskich, obręb Borynia karta mapy 14, w skład której wchodzi 7 działek niezabudowanych oraz 1 działka zabudowana, w celu sprzedaży w drodze przetargu z przeznaczeniem na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wartość każdej z działek należy określić odrębnie. Działka 346/24 jest zabudowana budynkiem mieszkalnym z chlewnią. Budynek z uwagi na stan techniczny nie jest użytkowany. Zgodnie z książką obiektu został wzniesiony około roku 1910. Pozostałe działki są niezabudowane, ich parametry, jak wielkość i kształt, stwarzają możliwości samodzielnego zagospodarowania. Dostęp do drogi publicznej zapewnia działka 351/24 stanowiąca własność Miasta Jastrzębie-Zdrój. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastrzębia-Zdroju zatwierdzonym Uchwałą Nr VII/69/2007 Rady Miasta Jastrzębie-Zdrój działki znajdują się w strefie 1MNR - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej. Zadanie 3.2. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, położonej przy ul. Warszawskiej, w celu jej sprzedaży w drodze przetargu Zadanie 3.3. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, położonej przy ul. Jagielły, w celu jej sprzedaży w drodze przetargu Zadanie 3.4. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, położonej przy ul. Zdrojowej, w celu sprzedaży w drodze przetargu. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem wpisanym w kartotece budynków pod numerem 2.883/41:1, który objęty jest Gminną Ewidencją Zabytków B26- dom mieszkalny, dawna willa Antonina. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastrzębia-Zdroju zatwierdzonym Uchwałą Nr XII/124/2007 Rady Miasta Jastrzębie-Zdrój z dnia 28 czerwca 2007 r. o symbolu roboczym C 80, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego Nr 160, poz. 2997 z dnia 25 września 2007 r. - działka znajduje się w strefie 7 MNU-teren zabudowy mieszkaniowo usługowej; - część przedmiotowego terenu leży w strefie technicznej linii energetycznej Sn 20kV; - działka znajduje się w terenie górniczym KWK Jas-Mos. Na zlecenie Miasta w 2008r. sporządzona została karta ewidencyjna zabytków architektury i budownictwa. Zgodnie z art. 22 ust. 4 ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2003r. Nr 162, poz. 1568 z póź. zmian.) Prezydent Miasta Jastrzębie-Zdrój prowadzi gminną ewidencję zabytków w formie zbioru kart adresowych zabytków nieruchomych. Przedmiotowy budynek przy ul. Zdrojowej 2 został w niej zewidencjonowany i opisany wraz z zaleceniami konserwatorskimi. Prowadzenie robót budowlanych, przy obiekcie ujętym w gminnej ewidencji zabytków, wymagających uzyskania pozwolenia na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego wydaje właściwy organ w uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (j.t. z 2010r. Dz. U. Nr 243, poz. 1623 z póź. zmianami). Nieruchomości posiada dostęp do drogi publicznej. Zgodnie z zapisami w dziale III księgi wieczystej KW GL1J/00029377/2 nieruchomość obciąża nieodpłatna służebność drogi od ulicy Zdrojowej szlakiem szerokości 3 metrów na rzecz każdoczesnego właściciela i posiadacza lokalu garażowego zapisanego w KW 29319, 29312. Zadanie 3.5. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, położonej przy ul. Gałczyńskiego, w celu jej sprzedaży w drodze przetargu.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.30.00.00 - Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 12.07.2012.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 4.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Rzeczoznawca Majątkowy Krystian Zdybel, Ul. Słoneczna 4d, 42-674 Karchowice, kraj/woj. śląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 1820,33 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 1710,00

• Oferta z najniższą ceną: 1710,00 / Oferta z najwyższą ceną: 4428,00

• Waluta: PLN.

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 12.07.2012.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 3.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• ABM Wycena Nieruchomości Projektowanie Architektoniczne Anna i Bartosz Michalscy s.c, Ul. Czarnieckiego 22a, 44-100 Gliwice, kraj/woj. śląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 4449,58 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 2340,69

• Oferta z najniższą ceną: 2340,69 / Oferta z najwyższą ceną: 6888,00

• Waluta: PLN.

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 12.07.2012.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 3.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• ABM Wycena Nieruchomości Projektowanie Architektoniczne Anna i Bartosz Michalscy s.c., Ul. Czarnieckiego 22a, 44-100 Gliwice, kraj/woj. śląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 9373,95 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 3034,41

• Oferta z najniższą ceną: 3034,41 / Oferta z najwyższą ceną: 6273,00

• Waluta: PLN.