Kraków: Wykonanie wzmocnienia uszkodzonej konstrukcji stropów gęsto żebrowych oraz robót w zakresie instalacji elektrycznej oraz anten, instalacji wod.-kan., c.o. i wentylacji w ramach modernizacji Domu Pomocy Społecznej przy Praskiej 25 w Krakowie w celu dostosowania placówki do wymogów standaryzacyjnych wynikających z przepisów prawa.
Numer ogłoszenia: 151713 - 2012; data zamieszczenia: 12.07.2012
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Dom Pomocy Społecznej, ul. Praska 25, 30-329 Kraków, woj. małopolskie, tel. 012 2660364, faks 012 2660364 w. 27.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie wzmocnienia uszkodzonej konstrukcji stropów gęsto żebrowych oraz robót w zakresie instalacji elektrycznej oraz anten, instalacji wod.-kan., c.o. i wentylacji w ramach modernizacji Domu Pomocy Społecznej przy Praskiej 25 w Krakowie w celu dostosowania placówki do wymogów standaryzacyjnych wynikających z przepisów prawa..

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Wykonanie wzmocnienia uszkodzonej konstrukcji stropów gęsto żebrowych oraz robót w zakresie instalacji elektrycznej oraz anten, instalacji wod.-kan., c.o. i wentylacji..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.21.52.10 - Roboty budowlane w zakresie domów opieki społecznej 45.30.00.00 - Roboty instalacyjne w budynkach .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 04.07.2012.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• JAWOR Usługi Remontowo - Budowlane Wacław Jawor, ul. Solskiego 9, 32-800 Brzesko, kraj/woj. małopolskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 124063,71 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 109944,00

• Oferta z najniższą ceną: 109944,00 / Oferta z najwyższą ceną: 109944,00

• Waluta: PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Uzasadnienie konieczności wykonania prac: - podczas wykonywania robót wyburzeniowych w pomieszczeniu kuchni, odpadła znaczna część tynku wraz z glazurą, która odkryła instalację wodną oraz kanalizacyjną kuchni. Stan obu instalacji został oceniony na bardzo zły. Wykonano następne odkrywki w celu oceny stanu pozostałej części instalacji. Odkrywki ujawniły bardzo duże ogniska korozji na rurach instalacyjnych, co w bardzo krótkim czasie uniemożliwiłoby ich użytkowanie. Biorąc pod uwagę charakter ścieków a tym samym nieuniknione dalsze uszkodzenia struktury rur (wypadanie dziur) poprzez tworzenie się nowych ośrodków korozji, w wyniku działania chemicznych czynników destrukcyjnych zachodzących w czasie niepożądanych reakcji chemicznych czyli tzw. agresywności czynników wewnętrznych, należy bezwzględnie uznać ten stan instalacji za konieczny do całkowitej wymiany. Ponadto należy wziąć pod uwagę w przypadku instalacji wodnej zanieczyszczanie wody żelazem w wyniku jego przedostawania się z ośrodków korozyjnych instalacji. - podczas demontażu osprzętu elektrycznego w kuchni stwierdzono przegrzaną izolację przewodów elektrycznych. Nadpalenie izolacji powstało wskutek iskrzenia instalacji aluminiowej. Widoczne są przegrzania styków na zaciskach przyłączeniowych do osprzętu. Taki stan techniczny instalacji w krótkim czasie może doprowadzić do całkowitego spalenia instalacji, co stanowi zagrożenie dla użytkowników oraz może spowodować uszkodzenia podłączonych urządzeń i sprzętu. Po dokonaniu sprawdzeń stwierdzono, iż koniecznym jest wykonanie wymiany instalacji elektrycznej w pomieszczeniach nr 1.62, 1.63, 1.65, 1.66, 1.67, 1.68, 1.69, 1.70, 1.71. - podczas przygotowania pomieszczeń kuchni do planowanych prac stwierdzono mikro przecieki przy instalacji centralnego ogrzewania przy grzejnikach. Po dokonaniu odkrywek stwierdzono duże skorodowanie rur oraz brak izolacji. Naprawa odcinkowo instalacji byłaby nieuzasadniona ze względów technicznych, gdyż z uwagi na wiek instalacji można domniemywać, że w najbliższym czasie pojawią się nieszczelności na innych odcinkach. Nieszczelności mogą wystąpić tym bardziej, że może wywołać je ciśnienie wody podanej z nowej instalacji c.o. (nowe rury bez zgorzeliny - większy przekrój). - w trakcie wykonywania prac remontowych w miejscach trudno dostępnych wentylacji wyciągowej znajdującej się w kuchni stwierdzono zaleganie tłuszczu powstałe w wyniku procesów technologicznych. W celu zapewnienia drożności oraz higieny wentylacji należałoby poddać instalację mechanicznemu czyszczeniu m.in. piaskowaniu oraz malowaniu co generowałoby większe koszty w stosunku do montażu nowych przewodów wentylacyjnych oraz okapów. Stan techniczny w/w instalacji nie był możliwy do stwierdzenia wcześniej z uwagi na brak możliwości oceny stanu technicznego instalacji poprzez wykonanie odkrywek w czynnych pomieszczeniach kuchni a pozostawienie tych instalacji w obecnym stanie technicznym będzie skutkowało koniecznością ponownego remontu w pomieszczeniach kuchni w najbliższym czasie, a także może doprowadzić do znaczących szkód w budynku. Zakres robót nie był możliwy do przewidzenia z uwagi na brak możliwości wykonania odkrywek w czynnych pomieszczeniach kuchni. W związku z powyższym ustalono, że Wykonawca wykona: - skucie pozostałej części glazury zarówno ściennej jak również podłogowej w celu odsłonięcia instalacji, - wymianę instalacji wod.-kan., elektrycznej, c.o. we wskazanych pomieszczeniach, - wykonanie tynków, posadzek oraz nowej glazury we wskazanych pomieszczeniach. - wymianę instalacji wentylacyjnej. Podczas prowadzonych prac wyburzeniowych w pomieszczeniu zespołu łazienek nr 1 na parterze oraz na I piętrze odsłonięte zostało skorodowane zbrojenie dwóch belek stropu gęsto żebrowego nad parterem. W wyniku prowadzonych prac w w/w łazience odspoiło się otulenie skorodowanego zbrojenia belki stropu nad warsztatem w piwnicy. Widoczne są zacieki na całej powierzchni stropu pod łazienką parteru. Po dokonaniu odkrywek oceniono, iż do remontu kwalifikują się co najmniej trzy belki stropu gęsto żebrowego. Stwierdzone uszkodzenia stropów wpływają na ich nośność. Brak otuliny prętów zbrojeniowych belek nośnych oraz korozja zbrojenia może doprowadzić do przekroczenia stanu granicznego nośności oraz użytkowania. Z uwagi na prowadzone obecnie prace remontowe w przedmiotowych pomieszczeniach koniecznym jest wykonanie remontu belek stropowych w systemie naprawczym do konstrukcji żelbetowych. Elementy nośne stropu należy doprowadzić do właściwego stanu technicznego w celu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi, mienia oraz konstrukcji obiektu. Stwierdzone prace konieczne do wykonania były niemożliwe do stwierdzenia w chwili zawarcia umowy z uwagi na konieczność skuwania części ścian oraz okładziny stropów. Przed przystąpieniem do prac łazienki były użytkowane, a widoczne elementy nie wskazywały na tak zły stan techniczny konstrukcji. Z kolei po rozkuciu przewodów kominowych stwierdzono, iż przekrój przewodu wentylacyjnego do którego została zaprojektowana rura kwasoodporna jest za mały. Ponadto zostało połączonych w przestrzeni stropodachu wentylowanego kilka przewodów wentylacji, co uniemożliwiało wprowadzenie rury stalowej. Zgodnie z obowiązującymi przepisami w celu zapewnienia wentylacji pomieszczeń łazienek należy wykonać nowe trzony kominowe w miejscu istniejących, na których zostaną zamontowane wentylatory dachowe. W związku z powyższym zachodzi konieczność demontażu zamontowanych na rozbieranym kominie anten dachowych. Z uwagi na brak możliwości ponownego montażu anten, ze względu na konstrukcję komina oraz utrudnienia w eksploatacji i konserwacji komina i jego przewodów, należy dokonać montażu anten w innym miejscu dachu. Uzasadnienie dla konieczności przeniesienia anten w inne miejsce wynika z następujących faktów: - Niedopuszczalne jest pogorszenie warunków życia mieszkańców. - Niedopuszczalne jest pogorszenie warunków technicznych obiektu, które wystąpiłoby w przypadku odstąpienia od ponownego montażu anten. - Niedopuszczalny jest montaż anten do komina, na którym zamontowane są wentylatory mechaniczne. Wobec powyższego i w związku z art.67 ust.1 pkt 5 lit b pzp udzielono zamówienia dodatkowego z wolnej ręki dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia a wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.