¦wiêtoch³owice: ¦wiadczenie us³ug w zakresie wycen nieruchomo¶ci na rzecz Gminy ¦wiêtoch³owice
Numer og³oszenia: 15162 - 2012; data zamieszczenia: 17.01.2012
OG£OSZENIE O ZAMÓWIENIU - us³ugi

Zamieszczanie og³oszenia: obowi±zkowe.

Og³oszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJ¡CY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina ¦wiêtoch³owice reprezentowana przez Prezydenta Miasta ¦wiêtoch³owice , ul. Katowicka 54, 41-600 ¦wiêtoch³owice, woj. ¶l±skie, tel. 32 3491 800, faks 32 349 18 12.

• Adres strony internetowej zamawiaj±cego: www.swietochlowice.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJ¡CEGO: Administracja samorz±dowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKRE¦LENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiaj±cego: ¦wiadczenie us³ug w zakresie wycen nieruchomo¶ci na rzecz Gminy ¦wiêtoch³owice.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: us³ugi.

II.1.3) Okre¶lenie przedmiotu oraz wielko¶ci lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest ¶wiadczenie us³ug w zakresie wycen nieruchomo¶ci na rzecz Gminy ¦wiêtoch³owice polegaj±cych na sporz±dzeniu operatów szacunkowych w sprawie ustalenia warto¶ci nieruchomo¶ci z podzia³em na 9 ( dziewiêæ) zadañ ( czê¶ci). Zadanie czê¶ciowe nr 1 Sporz±dzenie operatów szacunkowych w sprawie ustalenia warto¶ci nieruchomo¶ci zbywanych w drodze bezprzetargowej, w ilo¶ci ok. 30 nieruchomo¶ci. Zadanie czê¶ciowe nr 2 Sporz±dzenie operatów szacunkowych w sprawie ustalenia warto¶ci nieruchomo¶ci zbywanych w drodze przetargu : niezabudowanych, w ilo¶ci ok. 20 nieruchomo¶ci, zabudowanych, w ilo¶ci ok. 5 nieruchomo¶ci Zadanie czê¶ciowe nr 3 Sporz±dzenie operatów szacunkowych ustalaj±cych warto¶æ nieruchomo¶ci , w razie przekszta³cania prawa u¿ytkowania wieczystego w prawo w³asno¶ci, w ilo¶ci ok. 80 nieruchomo¶ci. Zadanie czê¶ciowe nr 4 Sporz±dzenie operatów szacunkowych w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomo¶ci zajête pod drogê powiatow± lub gminn± oraz s³u¿ebno¶ci przesy³u w ilo¶ci ok. 8 nieruchomo¶ci. Zadanie czê¶ciowe nr 5 Sporz±dzenie operatów szacunkowych w sprawie ustalenia warto¶ci nieruchomo¶ci lokalowych ( lokale mieszkalne ), w ilo¶ci ok. 200 nieruchomo¶ci. Zadanie czê¶ciowe nr 6 Sporz±dzenie operatów szacunkowych w sprawie ustalenia warto¶ci nieruchomo¶ci lokalowych ( lokale u¿ytkowe ), w ilo¶ci ok. 100 nieruchomo¶ci, z podzia³em na : lokale do 20 m2 : ok. 70 nieruchomo¶ci lokale powy¿ej 20 m2 : ok. 30 nieruchomo¶ci Zadanie czê¶ciowe nr 7 Sporz±dzenie inwentaryzacji nieruchomo¶ci zabudowanych budynkami mieszkalnymi w ilo¶ci ok. 50 inwentaryzacji. Zadanie czê¶ciowe nr 8 Sporz±dzenie operatów szacunkowych w sprawie przeszacowania dotychczasowych warto¶ci nieruchomo¶ci gruntowych dla potrzeb aktualizacji op³at z tytu³u u¿ytkowania wieczystego dla osób fizycznych, w ilo¶ci 1150 osób fizycznych. Zadanie czê¶ciowe nr 9 Sporz±dzenie operatów szacunkowych w sprawie przeszacowania dotychczasowych warto¶ci nieruchomo¶ci gruntowych dla potrzeb aktualizacji op³at z tytu³u u¿ytkowania wieczystego dla osób prawnych, w ilo¶ci 47 osób prawnych. UWAGA : Wskazane ilo¶ci operatów szacunkowych s± liczbami szacunkowymi. Zamawiaj±cy zastrzega mo¿liwo¶æ zmiany ilo¶ci operatów szacunkowych w zale¿no¶ci od zainteresowania mieszkañców, w zakresie przedmiotu zamówienia. Do operatu szacunkowego Wykonawca zobowi±zany jest za³±czyæ wykonane na w³asny koszt, ni¿ej wskazane dokumenty : - mapê z ewidencji gruntów i budynków, - wypis z rejestru gruntów, - protokó³ z badania ksiêgi wieczystej w S±dzie Rejonowym w Chorzowie - Wydziale VI Ksi±g Wieczystych. W przypadku zadañ czê¶ciowych nr 5 i nr 6 dodatkowo : rzuty poszczególnych lokali z zaznaczonymi pomiarami wskazuj±cymi d³ugo¶æ, szeroko¶æ i wysoko¶æ ¶cian w lokalu. W przypadku zadania czê¶ciowego nr 7 dodatkowo : rzut odpowiedniej kondygnacji budynku z zaznaczeniem ka¿dego z lokali i pomieszczeñ przynale¿nych do nich z zaznaczonymi pomiarami wskazuj±cymi d³ugo¶æ, szeroko¶æ i wysoko¶æ ¶cian w lokalu, Operat powinien byæ sporz±dzony w sposób staranny, czytelny i przejrzysty (rozmiar czcionki co najmniej 12). Operat szacunkowy nale¿y wykonaæ w 2 egzemplarzach. Wykonawca zobowi±zany jest do czynnego udzia³u w prowadzonym postêpowaniu, w sprawach zwi±zanych z wykonanym przez siebie operatem szacunkowym, a tak¿e udzielania stronom wyja¶nieñ odno¶nie sporz±dzonej wyceny oraz do ka¿dorazowego stawiania siê na wezwania Zamawiaj±cego oraz organów odwo³awczych na swój koszt. Wykonawca zobowi±zany jest w terminie do 14 dni od dnia otrzymania pisemnego zawiadomienia, w ramach wynagrodzenia do umieszczenia stosownej klauzuli, w operacie szacunkowym, potwierdzaj±cej jego aktualno¶æ, w przypadku stwierdzenia przez rzeczoznawcê maj±tkowego, który sporz±dzi³ operat szacunkowy, ¿e po okresie 12 miesiêcy od daty jego sporz±dzenia, warto¶ci przedstawione w operacie szacunkowym nie uleg³y zmianie (art. 156 ust. 4 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomo¶ciami). Zamawiaj±cy mo¿e skorzystaæ z tego uprawnienia w okresie 2 lat od dnia podpisania umowy. Wykonawca zobowi±zany jest w terminie do 14 dni od dnia otrzymania pisemnego zawiadomienia, w ramach wynagrodzenia do sporz±dzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, i¿ warto¶æ nieruchomo¶ci przedstawiona w operacie szacunkowym uleg³a zmianie przed up³ywem okresu 12 miesiêcy od daty jego sporz±dzenia (art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomo¶ciami). Operat szacunkowy okre¶laj±cy warto¶æ nieruchomo¶ci musi byæ sporz±dzony przez osobê posiadaj±c± uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomo¶ci. Operat szacunkowy musi byæ sporz±dzony zgodnie z : ustaw± z dnia 21.08. 1997 r. o gospodarce nieruchomo¶ciami (tekst jednolity: Dz. U z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z pó¿n. zm.), rozporz±dzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09. 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomo¶ci i sporz±dzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.) ustaw± z dnia 24.06.1994 r. o w³asno¶ci lokali (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z pó¼n. zm.) ustaw± z dnia 23.04.1964 r. kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16 poz. 93 z pó¼n. zm.), ustaw± z dnia 29.07. 2005 r. o przekszta³ceniu prawa u¿ytkowania wieczystego w prawo w³asno¶ci nieruchomo¶ci (Dz. U. Nr 175, poz. 1459 z pó¼n. zm.), ustaw± z dnia 10.04.2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (tekst jednolity z 2008 r. Dz. U. Nr 193, poz. 1194 z pó¼n. zm.) ustaw± z dnia 13.10.1998 r. - Przepisy wprowadzaj±ce ustawy reformuj±ce administracjê publiczn± (Dz. U. Nr 133, poz.872 z pó¼n. zm. ).

II.1.4) Czy przewiduje siê udzielenie zamówieñ uzupe³niaj±cych: nie.

II.1.5) Wspólny S³ownik Zamówieñ (CPV): 71.31.90.00 - Us³ugi bieg³ych 70.00.00.00 - Us³ugi w zakresie nieruchomo¶ci .

II.1.6) Czy dopuszcza siê z³o¿enie oferty czê¶ciowej: nie.

II.1.7) Czy dopuszcza siê z³o¿enie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakoñczenie: 31.12.2012.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium: Zamawiaj±cy nie ¿±da wniesienia wadium.

III.2) ZALICZKI

• Czy przewiduje siê udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia: nie

III.3) WARUNKI UDZIA£U W POSTÊPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPE£NIANIA TYCH WARUNKÓW

• III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania okre¶lonej dzia³alno¶ci lub czynno¶ci, je¿eli przepisy prawa nak³adaj± obowi±zek ich posiadania

  Opis sposobu dokonywania oceny spe³niania tego warunku

  • Zamawiaj±cy nie wyznacza szczegó³owego warunku w tym zakresie

• III.3.2) Wiedza i do¶wiadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spe³niania tego warunku

  • W zakresie posiadania wiedzy i do¶wiadczenia Wykonawca musi wykazaæ, i¿ w okresie 3 ostatnich lat przed up³ywem terminu sk³adania ofert, a je¿eli okres prowadzenia dzia³alno¶ci jest krótszy ni¿ 3 lata to za okres prowadzenia dzia³alno¶ci wykona³, a w przypadku ¶wiadczeñ okresowych lub ci±g³ych równie¿ wykonywanych : a) jedn± us³ugê zwi±zan± z wykonaniem minimum 10 operatów szacunkowych w przypadku sk³adania oferty na zadanie nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, a) jedn± us³ugê zwi±zan± z wykonaniem minimum 30 operatów szacunkowych w przypadku sk³adania oferty na zadanie nr 8, 9,

• III.3.3) Potencja³ techniczny

  Opis sposobu dokonywania oceny spe³niania tego warunku

  • W zakresie dysponowania odpowiednim potencja³em technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia Wykonawca musi wykazaæ, i¿ dysponuje lub bêdzie dysponowa³ osobami zdolnymi do wykonania niniejszego zamówienia tj. a) minimum jedn± osob± posiadaj±c± uprawnienia rzeczoznawcy maj±tkowego w przypadku sk³adania oferty na zadanie nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, b) minimum dwie osoby posiadaj±ce uprawnienia rzeczoznawcy maj±tkowego w przypadku sk³adania oferty na zadanie nr 8 i 9, c) minimum jedn± osob± posiadaj±c± uprawnienia rzeczoznawcy maj±tkowego oraz minimum jedn± osobê posiadaj±c± uprawnienia budowlane w specjalno¶ci architektonicznej w przypadku sk³adania oferty na zadanie nr 7

• III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa

  Opis sposobu dokonywania oceny spe³niania tego warunku

  • Zamawiaj±cy nie wyznacza szczegó³owego warunku w tym zakresie.

III.4) INFORMACJA O O¦WIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJ¡ DOSTARCZYÆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPE£NIANIA WARUNKÓW UDZIA£U W POSTÊPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• III.4.1) W zakresie wykazania spe³niania przez wykonawcê warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz o¶wiadczenia o spe³nieniu warunków udzia³u w postêpowaniu, nale¿y przed³o¿yæ:

  • wykaz wykonanych, a w przypadku ¶wiadczeñ okresowych lub ci±g³ych równie¿ wykonywanych, dostaw lub us³ug w zakresie niezbêdnym do wykazania spe³niania warunku wiedzy i do¶wiadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed up³ywem terminu sk³adania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udzia³u w postêpowaniu, a je¿eli okres prowadzenia dzia³alno¶ci jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich warto¶ci, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz za³±czeniem dokumentu potwierdzaj±cego, ¿e te dostawy lub us³ugi zosta³y wykonane lub s± wykonywane nale¿ycie
  • wykaz osób, które bêd± uczestniczyæ w wykonywaniu zamówienia, w szczególno¶ci odpowiedzialnych za ¶wiadczenie us³ug, kontrolê jako¶ci lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, do¶wiadczenia i wykszta³cenia niezbêdnych dla wykonania zamówienia, a tak¿e zakresu wykonywanych przez nie czynno¶ci, oraz informacj± o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • o¶wiadczenie, ¿e osoby, które bêd± uczestniczyæ w wykonywaniu zamówienia, posiadaj± wymagane uprawnienia, je¿eli ustawy nak³adaj± obowi±zek posiadania takich uprawnieñ

• III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, nale¿y przed³o¿yæ:

  • o¶wiadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z w³a¶ciwego rejestru, je¿eli odrêbne przepisy wymagaj± wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcze¶niej ni¿ 6 miesiêcy przed up³ywem terminu sk³adania wniosków o dopuszczenie do udzia³u w postêpowaniu o udzielenie zamówienia albo sk³adania ofert, a w stosunku do osób fizycznych o¶wiadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • aktualne za¶wiadczenie w³a¶ciwego naczelnika urzêdu skarbowego potwierdzaj±ce, ¿e wykonawca nie zalega z op³acaniem podatków lub za¶wiadczenie, ¿e uzyska³ przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub roz³o¿enie na raty zaleg³ych p³atno¶ci lub wstrzymanie w ca³o¶ci wykonania decyzji w³a¶ciwego organu - wystawione nie wcze¶niej ni¿ 3 miesi±ce przed up³ywem terminu sk³adania wniosków o dopuszczenie do udzia³u w postêpowaniu o udzielenie zamówienia albo sk³adania ofert
  • wykonawca powo³uj±cy siê przy wykazywaniu spe³niania warunków udzia³u w postêpowaniu na potencja³ innych podmiotów, które bêd± bra³y udzia³ w realizacji czê¶ci zamówienia, przedk³ada tak¿e dokumenty dotycz±ce tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, okre¶lonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Je¿eli wykonawca ma siedzibê lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedk³ada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibê lub miejsce zamieszkania potwierdzaj±cy, ¿e:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie og³oszono upad³o¶ci - wystawiony nie wcze¶niej ni¿ 6 miesiêcy przed up³ywem terminu sk³adania wniosków o dopuszczenie do udzia³u w postêpowaniu o udzielenie zamówienia albo sk³adania ofert
  • nie zalega z uiszczaniem podatków, op³at, sk³adek na ubezpieczenie spo³eczne i zdrowotne albo ¿e uzyska³ przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub roz³o¿enie na raty zaleg³ych p³atno¶ci lub wstrzymanie w ca³o¶ci wykonania decyzji w³a¶ciwego organu - wystawiony nie wcze¶niej ni¿ 3 miesi±ce przed up³ywem terminu sk³adania wniosków o dopuszczenie do udzia³u w postêpowaniu o udzielenie zamówienia albo sk³adania ofert
  • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania siê o zamówienie - wystawiony nie wcze¶niej ni¿ 6 miesiêcy przed up³ywem terminu sk³adania wniosków o dopuszczenie do udzia³u w postêpowaniu o udzielenie zamówienia albo sk³adania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Wykonawcy zobowi±zani s± z³o¿yæ nastêpuj±ce dokumenty oraz o¶wiadczenia; 1. o¶wiadczenia oraz dokumenty wskazane w rozdziale 6 specyfikacji, 2. wype³niony formularz ofertowy wed³ug za³±cznika nr 1, W przypadku sk³adania oferty przez podmioty wystêpuj±ce wspólnie nale¿y podaæ nazwy (firmy) oraz dok³adne adresy wszystkich wykonawców sk³adaj±cych ofertê wspóln±. 3.o¶wiadczenie o czê¶ci zamówienia, której wykonanie, Wykonawca zamierza powierzyæ podwykonawcom ( w tre¶ci formularza ofertowego pkt 4) w przypadku powierzenia przez Wykonawcê czê¶ci zamówienia podwykonawcom, 5.pe³nomocnictwo do reprezentowania w postêpowaniu albo do reprezentowania w postêpowaniu i zawarcia umowy, w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegaj±cych siê o udzielenie zamówienia zgodnie z art. 23 ustawy (dotyczy równie¿ wspólników spó³ki cywilnej), 6.pe³nomocnictwo do wystêpowania w imieniu Wykonawcy, w przypadku gdy dokumentów sk³adaj±cych siê na ofertê nie podpisuje osoba uprawniona do reprezentowania Wykonawcy zgodnie z odpisem z Krajowego Rejestru S±dowego lub Wykonawca - w przypadku osób fizycznych. Pe³nomocnictwo, powinno byæ przedstawione w formie orygina³u lub po¶wiadczonej za zgodno¶æ z orygina³em kopii przez osoby wystawiaj±ce pe³nomocnictwo, notariusza lub osoby, których uprawnienie do reprezentacji wynika z dokumentu rejestracyjnego Wykonawcy, zgodnie ze sposobem reprezentacji okre¶lonym w tych dokumentach. Wykonawca ponosi wszystkie koszty zwi±zane z przygotowaniem i z³o¿eniem oferty. Zamawiaj±cy zaleca spiêcie na trwa³e wszystkich dokumentów, za³±czenie spisu tre¶ci oferty, u³o¿enie wszystkich wymaganych dokumentów zgodnie z kolejno¶ci± podan± w specyfikacji oraz ponumerowanie wszystkich stron oferty.

III.7) Czy ogranicza siê mo¿liwo¶æ ubiegania siê o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowi± osoby niepe³nosprawne: nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najni¿sza cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona bêdzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje siê istotne zmiany postanowieñ zawartej umowy w stosunku do tre¶ci oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy: nie

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostêpna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.swietochlowice.pl
Specyfikacjê istotnych warunków zamówienia mo¿na uzyskaæ pod adresem: Urz±d Miejski ¦wiêtoch³owice ul. Katowicka 54, Wydzia³ Zamówieñ Publicznych pk.121.

IV.4.4) Termin sk³adania wniosków o dopuszczenie do udzia³u w postêpowaniu lub ofert: 31.01.2012 godzina 10:00, miejsce: Urz±d Miejski ¦wiêtoch³owice ul. Katowicka 54, Wydzia³ Zamówieñ Publicznych pk.121.

IV.4.5) Termin zwi±zania ofert±: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu sk³adania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje siê uniewa¿nienie postêpowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania ¶rodków pochodz±cych z bud¿etu Unii Europejskiej oraz niepodlegaj±cych zwrotowi ¶rodków z pomocy udzielonej przez pañstwa cz³onkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które mia³y byæ przeznaczone na sfinansowanie ca³o¶ci lub czê¶ci zamówienia: nie