Gdańsk: roboty dodatkowe: wypełnienie posadzkowe w piwnicach, położenie tynków renowacyjnych w piwnicach, likwidacja i wymiana okien na elewacji południowej, położenie tynków renowacyjnych na parterze, likwidacja komory klimatyzatora, likwidacja rury gazowej, rozebranie drzwi - ścianek działowych i postawienie ścianek z płytek betonu, postawienie ścianek przy schodach, wymiana poziomów zimnej wody
Numer ogłoszenia: 151490 - 2011; data zamieszczenia: 09.06.2011
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gdańska Galeria Miejska - miejska instytucja kultury z siedzibą w Gdańsku, ul. Piwna 27/29, 80-831 Gdańsk, woj. pomorskie, tel. 58 682 00 93, faks 58 682 00 93.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: Miejska instytucja kultury.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: roboty dodatkowe: wypełnienie posadzkowe w piwnicach, położenie tynków renowacyjnych w piwnicach, likwidacja i wymiana okien na elewacji południowej, położenie tynków renowacyjnych na parterze, likwidacja komory klimatyzatora, likwidacja rury gazowej, rozebranie drzwi - ścianek działowych i postawienie ścianek z płytek betonu, postawienie ścianek przy schodach, wymiana poziomów zimnej wody.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: roboty dodatkowe: wypełnienie posadzkowe w piwnicach, położenie tynków renowacyjnych w piwnicach, likwidacja i wymiana okien na elewacji południowej, położenie tynków renowacyjnych na parterze, likwidacja komory klimatyzatora, likwidacja rury gazowej, rozebranie drzwi - ścianek działowych i postawienie ścianek z płytek betonu, postawienie ścianek przy schodach, wymiana poziomów zimnej wody.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.45.30.00 - Roboty remontowe i renowacyjne 45.41.00.00 - Tynkowanie .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 10.03.2011.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Firma Prywatna TOMPOL Tomasz Blomberg, ul. Volty 11, 80-172 Gdańsk, kraj/woj. pomorskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 42676,57 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 49683,21

• Oferta z najniższą ceną: 49683,21 / Oferta z najwyższą ceną: 49683,21

• Waluta: PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Stwierdzono, iż: 1) W trakcie wykonania robót objętych zakresem zamówienia podstawowego, po przystąpieniu do skuwania posadzek piwnic, stwierdzono pod posadzkami pustkę o głębokości 10 - 30 cm. Ponadto stwierdzono, że posadzki piwnic nie posiadają izolacji poziomej przeciwwilgociowej. W zaistniałej sytuacji należy skuć istniejącą podbudowę betonową i wykorzystać ją jako zasypkę pod nową posadzkę, a następnie wykonać nową podbudowę betonową układając również nową izolację przeciwwilgociową - 2 x folia. 2) W trakcie wykonania robót objętych zakresem zamówienia podstawowego, stwierdzono, że ściany piwnic są wilgotne do wysokości około 30 cm od posadzki, zaś ściany zewnętrzne są wilgotne a miejscami nawet mokre z uwagi na brak izolacji zewnętrznej. Ze względu na brak możliwości wykonania izolacji zewnętrznej (brak zgody Wspólnoty na wykonanie takich prac oraz uchwały co do pokrycia kosztów wykonania takich prac przez współwłaścicieli m.in. z uwagi na brak środków i woli wykonywania takich prac) w celu zapewnienia trwałości wykonanych prac tynkarskich w piwnicach przez okres dłuższy niż 3 - 4 miesiące, tynki piwnic należy wykonać jako tynki renowacyjne - oddychające. 3) W trakcie prowadzonych prac wobec ujawnienia uszkodzeń, zniszczeń i trwałego zużycia zaślepionych i nieużywanych okien na elewacji południowej (brak dostępu do okien wobec ich przysłonięcia ścianką, powodujący m.in. zawilgocenia pomieszczeń) oraz faktu, iż przedmiotowe rozwiązanie stanowi zagrożenie bezpieczeństwa lokalu galerii (możliwość łatwego wybicia okien i ścianki kartonowo-gipsowej) stwierdzono, iż należy zlikwidować ściankę z płyty NIDA-GIPS zasłaniającą trzy okna. Następnie należy trwale zaślepić okna sklejką conajmniej 24 mm wodoodporną z imitacją istniejących szprosów i pomalować na biało. Następnie należy odpowiednio pomalować pozostawione ościeżnice i kraty. Od środka zaślepione okna należy wyłożyć folią wysoko paro-przepuszczalną, założyć izolację termiczną o grubości ca 8cm i zamurować ścianką o grubości 12 cm. Ściana ekspozycyjna po wykonanych pracach powinna być pozostawiona ślepa i gładka. 4) W trakcie wykonania robót objętych zakresem zamówienia podstawowego, stwierdzono, że ściany zewnętrzne do wysokości 30 - 50 cm od podłoża są zawilgocone, a w miejscu występowania niesprawnej rury spustowej od ul. Grobla I (dylatacja pomiędzy budynkami) ściana parteru jest zawilgocona do wysokości 2 m, z uwagi na brak izolacji zewnętrznej. Ze względu na brak możliwości wykonania izolacji zewnętrznej (brak zgody Wspólnoty na wykonanie takich prac oraz uchwały co do pokrycia kosztów wykonania takich prac przez współwłaścicieli m.in. z uwagi na brak środków i woli wykonywania takich prac) w celu zapewnienia trwałości wykonanych prac tynkarskich przez okres dłuższy niż 3 - 4 miesiące, należy wykonać pas z tynku renowacyjnego o wysokości 1 m na ścianach zewnętrznych, a we wskazanym narożniku przy ul. Grobla I na szerokości 2 m o wysokości 2m. Wykonane tynki renowacyjne należy pomalować farbami oddychającymi. 5) W trakcie wykonania robót objętych zakresem zamówienia podstawowego, po usunięciu sufitów podwieszonych wykonanych z płyt kartonowo - gipsowych stwierdzono, że po wcześniejszych użytkownikach lokalu (m.in. prowadzących restaurację) pozostało miejsce po komorze klimatyzacyjnej, W zaistniałej sytuacji należy usunąć ścianę czołową przedmiotowego urządzenia i jego wygłuszenie i pozostawić wnękę stałą. 6) W trakcie wykonania robót objętych zakresem zamówienia podstawowego, po usunięciu sufitów podwieszonych wykonanych z płyt kartonowo - gipsowych i innych elementów znajdujących się na ścianach stwierdzono, że po wcześniejszych użytkownikach lokalu (m.in. prowadzących restaurację) pozostała wychodząca do sali wystawowej rura gazowa o średnicy 2 cali. Rura zakończona jest zaworem i korkiem. Ze względu na bezpieczeństwo galerii i jej użytkowników oraz fakt, iż gaz nie będzie wykorzystywany w lokalu instalację gazową z lokalu należy trwale usunąć poprzez usunięcie pozostawionych elementów instalacji i trwałe zaślepienie rury gazowej poza lokalem galerii. 7) W trakcie prowadzonych prac wobec ujawnienia uszkodzeń, zniszczeń i trwałego zużycia nieczynnych drzwi do galerii od strony ul. Szerokiej (brak dostępu do drzwi wobec ich przysłonięcia ścianką, powodujący m.in. zawilgocenia pomieszczeń) oraz faktu, iż przedmiotowe rozwiązanie stanowi zagrożenie bezpieczeństwa lokalu galerii (możliwość łatwego sforsowania drzwi i ścianki kartonowo-gipsowej) stwierdzono, iż należy zlikwidować ściankę z płyty NIDA-GIPS zasłaniającą drzwi. Następnie należy trwale zaślepić drzwi, od środka należy je wyłożyć folią wysoko paro-przepuszczalną, założyć izolację termiczną - minimum 8 cm wełny mineralnej i zamurować ścianką o grubości 12 cm wykonaną z cegły. 8) W trakcie wykonania robót objętych zakresem zamówienia podstawowego, po usunięciu istniejących ścianek wewnętrznych stwierdzono konieczność (m.in. w celu wyeliminowania dostępu osób nieuprawnionych) wykonania ścianki z płyty kartonowo - gipsowej z drzwiami, która oddzieli schody wewnętrzne w galerii od pozostałych jej pomieszczeń. 9) W trakcie wykonania robót objętych zakresem zamówienia podstawowego, po przystąpieniu do prac przy wykonaniu instalacji wodociągowo - sanitarnych w pomieszczeniach galerii, i odsłonięciu głównych rur wodociągowych budynku przebiegających przez piwnice galerii w celu podłączenia wykonanych instalacji w pomieszczeniach stwierdzono, iż przedmiotowe rury są skorodowane i w złym stanie technicznym. W konsekwencji przedmiotowe rury wodociągowe należy wymienić i zaizolować w celu niezawilgacania przez nie pomieszczeń piwnicznych. Konieczność i zakres robót do wykonania stwierdzono w protokole konieczności z dnia 8 marca 2011 r. W zaistniałej sytuacji wystąpiły zatem przesłanki wynikające z art. 67 ust. 1 pkt 5) lit a) i b) ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych (jt. Dz.U. z 2010 r. nr 113 poz. 759 ze zm.), tj. nastąpiła konieczność wykonania zamówień dodatkowych nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia z przyczyn technicznych i gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów, a także wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.