Bytom: Wykonanie dodatkowych robót budowlanych i instalacyjnych związanych z wybudowaniem budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego przy ul. Hutniczej-Chroboka w Bytomiu
Numer ogłoszenia: 150492 - 2011; data zamieszczenia: 09.06.2011
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Towarzystwo Budownictwa Społecznego Bytom sp. o. o., ul. Nowa 74, 41-923 Bytom, woj. śląskie, tel. 0-32 280 30 73, faks 0-32 280 30 73.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie dodatkowych robót budowlanych i instalacyjnych związanych z wybudowaniem budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego przy ul. Hutniczej-Chroboka w Bytomiu.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Wykonanie ogrodzenia budynku, wykonanie instalacji telewizji kablowej, wykonanie robót budowlanych i instalacyjnych w lokalu usługowym..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.21.11.00 - Roboty budowlane w zakresie domów .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 27.04.2011.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Przedsiębiorstwo Budowlane ROBUD Spółka z o.o., ul. Mechaników 15, 44-109 Gliwice, kraj/woj. śląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 34716,75 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 33576,20

• Oferta z najniższą ceną: 33576,20 / Oferta z najwyższą ceną: 33576,20

• Waluta: PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót dodatkowych w ramach realizacji zadania: Zaprojektowanie i wybudowanie budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego przy ul. Hutniczej-Chroboka w Bytomiu w tym: 1. Wykonanie okablowania telewizji kablowej (instalacja niskoprądowa); 2. Wykonanie ogrodzenia budynku; 3. Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania w lokalu usługowym. Roboty dodatkowe objęte zamówieniem należy wykonać przed robotami wykończeniowymi budynku oraz przed zagospodarowaniem terenu posesji. Kable teletechniczne pod instalację telewizji kablowej należy ułożyć w już ułożonych peszlach przed ułożeniem tynków wewnętrznych klatek schodowych (robotami wykończeniowymi), gdyż przygotowane w ramach zamówienia podstawowego peszle dla ww. kabli w wyniku osiadania budynku ulegają załamaniu i zawężeniu. Z przyczyn technicznych oddzielenie zamówienia dodatkowego (w zakresie wykonanie pełnego okablowania telewizji kablowej) od zamówienia podstawowego wiązałoby się z poniesieniem niewspółmiernie wysokich kosztów w tym z koniecznością wykonania wykuć w ścianach i naruszania tynków klatki schodowej, a następnie ponownego ich wykonania. Ewentualne usterki po wykonaniu tych robót powodowałyby utratę gwarancji udzielonej przez dotychczasowego wykonawcę. Uzasadnione jest zarówno ze względów technicznych jak i gospodarczych udzielić zamówienia dodatkowego dotychczasowemu wykonawcy. Ogrodzenie terenu posesji należy wykonać wraz z robotami związanymi z zagospodarowaniem terenu tj. wykonaniem chodników i nasadzeń. Konieczność wykonania ogrodzenia wynika z faktu, że sąsiednie działki dookoła posesji zostały opuszczone (brak zarządcy terenu), ich teren jest obecnie zaniedbany, zalegają na nim różnego rodzaju nieczystości: śmieci, butelki, gruz, gałęzie. Na terenie wokół posesji gromadzą się również osoby spożywające alkohol. W celu zapewnienia bezpieczeństwa przyszłym najemcom lokali oraz w celu uniknięcia zanieczyszczania terenu posesji (co wiązałoby się z koniecznością wzmożonego porządkowania terenu), należy wykonać ogrodzenie terenu. Oddzielenie robót związanych z wykonaniem ogrodzenia budynku od robót podstawowych w których mieści się również zagospodarowanie terenu działki wiązałoby się z poniesieniem niewspółmiernie wysokich kosztów związanych z rozbiórką nawierzchni chodników i dewastacją nasadzeń, a następnie ponownego ich ułożenia i nasadzania. Roboty te są ściśle powiązane z robotami związanymi z zagospodarowaniem terenu i należy je wykonywać wraz z robotami nawierzchniowymi i pracami ogrodniczymi. Uzasadnione jest zarówno ze względów technicznych jak i gospodarczych udzielić zamówienia dodatkowego dotychczasowemu wykonawcy. Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania w lokalu usługowym stało się konieczne z uwagi na rezygnację zainteresowanych najemców z wynajęcia lokalu w stanie surowym. Z przyczyn gospodarczych (w celu wynajęcia lokalu i czerpania dochodów z najmu) należy wykonać przynajmniej instalację c.o. w lokalu, który tym samym stanie się atrakcyjniejszy na rynku lokali do wynajęcia. Z uwagi na fakt, że wprowadzenie na teren budowy (za który odpowiada w całości dotychczasowy Wykonawca) innego wykonawcy oraz ze względu na udzieloną gwarancję, uzasadnione jest udzielenie zamówienia dodatkowego dotychczasowemu wykonawcy w tym zakresie. Przedmiot zamówienia dodatkowego nie był objęty zamówieniem podstawowym, nie przekracza 50% wartości zamówienia podstawowego, jest niezbędny do jego prawidłowego wykonania na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, a z przyczyn zarówno technicznych jak i gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów.