Tarnów: wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości oraz świadectwa charakterystyki energetycznej
Numer ogłoszenia: 149730 - 2016; data zamieszczenia: 29.09.2016
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 160427 - 2016r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Miasta Tarnowa - Urząd Miasta Tarnowa - Wydział Gospodarowania Mieniem, ul. Nowa 3, 33-100 Tarnów, woj. małopolskie, tel. 014 6882762, faks 014 6882771.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości oraz świadectwa charakterystyki energetycznej.

II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Zamówienie polega na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości oraz świadectwa charakterystyki energetycznej. Zamówienie zostało podzielone na 6 zadań (części) i obejmuje: Zadanie nr 1 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego: - wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu, - wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu pomniejszoną o koszty związane z uzyskaniem pozwolenia na wycinkę drzew i krzewów (wszystkich), koszty samej wycinki oraz zyski związane ze sprzedażą materiału opałowego, - wartość prawa własności zlokalizowanych na działce budynków: przemysłowego, magazynowego, silosu oraz zbiornika. Zamawiający nie posiada danych technicznych i budowlanych w/w budynków Wycena dotyczy nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa oddanej w użytkowanie wieczyste Gminie Miasta Tarnowa, oznaczonej jako działka nr 355/1 obrębu 199 o powierzchni 9 846 m2, objętej księgą wieczystą nr TR1T/00133542/8. Przedmiotowa nieruchomość w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego położona jest w terenie oznaczonym symbolem 3.PP, co oznacza teren zabudowy techniczno-produkcyjnej. Celem wykonania wyceny, Zamawiający udostępni Wykonawcy inwentaryzację zieleni (wszystkich drzew i krzewów) zlokalizowanych na w/w nieruchomości. Wycena jest dokonywana w celu zbycia prawa wieczystego użytkowania i prawa własności budynków i budowli. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Zadanie nr 2 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa oznaczonej jako działka nr 9 obrębu 288 o powierzchni 598 m2, objętej księgą wieczystą nr TR1T/00034120/0, położonej w Tarnowie przy ul. Rynek 9. Na nieruchomości posadowiony jest dwupiętrowy, częściowo podpiwniczony, budynek o powierzchni zabudowy 348 m2. W budynku znajduje się 10 lokali użytkowych. Zamawiający nie posiada danych techniczno-budowlanych budynku. Nieruchomość jest zarządzana przez Miejski Zarząd Budynków Sp. z o.o. Na terenie obejmującym przedmiotową nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Budynek jest wpisany do zabytków nieruchomych na mocy decyzji OZ.-IV-A/579/93 z dnia 17 listopada 1993 roku pod numerem rejestru A-369. Wycena jest dokonywana w celu zbycia przedmiotowej nieruchomości w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. W operacie szacunkowym należy określić wartość gruntu oraz wartość budynku. Wizji na nieruchomości należy dokonać po uprzednim poinformowaniu o jej terminie najemców lokali użytkowych. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Zadanie nr 3 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową gruntu, wartość rynkową budynków oraz wartość poniesionych nakładów związanych z budową budynków, zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa położonej w Tarnowie przy ul. Wojska Polskiego w obrębie 151 oznaczonej jako: działka nr 20/19 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00072532/9 o powierzchni 643 m2, działka nr 38/10 objęta księgą wieczystą nr TR1T/00071981/4 o powierzchni 1 990 m2 zabudowanej częścią budynku sportowego (usytuowanego także na działce sąsiedniej nr 15/11 stanowiącej własność wnioskodawcy) o powierzchni zabudowy wynoszącej w całości 2 607,59 m2 i powierzchni użytkowej 2 697,43 m2 oraz dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem sportowym (kręgielnia czterotorowa) w zabudowie zwartej z istniejącą halą sportową, o powierzchni zabudowy 263,88 m2 i powierzchni użytkowej 237,49 m2. Wyceny dokonuje się w celu przeznaczenia nieruchomości do sprzedaży na rzecz Dzierżawcy. Operat szacunkowy powinien określać: a) wartość rynkową działek gruntu nr 20/19 i nr 38/10. b) wartość rynkową budynków w części położonej na działkach nr 20/19 i 38/10, c) wartość nakładów związanych z budową obiektów w części położonej na działkach nr 20/19 i 38/10, poniesionych na nieruchomości przez Dzierżawcę. Wizji na nieruchomości należy dokonać po uprzednim poinformowaniu o jej terminie Dzierżawcę. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Zadanie nr 4 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności lokalu biurowego wraz z udziałem w prawie własności działek i częściach wspólnych budynku nie służących do użytku właścicieli poszczególnych lokali, stanowiącego własność Gminy Miasta Tarnowa przeznaczonego do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Wycena dotyczy lokalu biurowego nr 4 składającego się z ośmiu pokoi, korytarzy nr 2 i 4 o powierzchni użytkowej 161,96 m2, do którego przynależy pokój na pierwszym piętrze o powierzchni 10,02 m2, usytuowanego na 1 piętrze budynku biurowego przy ul. Boya Żeleńskiego 4A w Tarnowie, objętego księgą wieczystą nr TR1T/00121181/2. Budynek, w którym położony jest lokal będący przedmiotem wyceny, jest dwukondygnacyjny częściowo podpiwniczony o powierzchni zabudowy 439,06 m2 oraz powierzchni użytkowej 650,53 m2. Z prawem własności lokalu związany jest udział wynoszący 17198/69005 części w częściach wspólnych budynku nie służących do użytku właścicieli poszczególnych lokali i w prawie własności działki nr 196/12 o powierzchni 1034 m2 obrębu 107 objętej księgą wieczystą nr TR1T/00062581/4. Operat winien uwzględniać wartość lokalu przed poniesieniem nakładów oraz po poniesieniu nakładów przez właściciela innego lokalu biurowego położonego w budynku Boya Żeleńskiego 4A (lokalu nr 2). Zamawiający dysponuje wyceną przedmiotowego lokalu dokonaną w 2015 r. bez uwzględnienia poniesionych nakładów. Wyceniana nieruchomość jest przeznaczona do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Zadanie nr 5 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa oznaczonej jako działka nr 58/83 obrębu 299 o powierzchni 238 m2. Nieruchomość przeznaczona jest do zbycia jako uzupełniająca do nieruchomości przyległych. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Zadanie nr 6 Wykonanie jednego świadectwa charakterystyki energetycznej i jednego operatu szacunkowego określającego: 1) wartość rynkową prawa własności samodzielnego lokalu (wydzielonego na podstawie projektu wyodrębnienia lokali zakończonego wydaniem zaświadczenia stwierdzającego samodzielność lokali użytkowych) o powierzchni 245,2 m2, 2) wartości udziału w gruncie, 3) wartość udokumentowanych nakładów poniesionych przez najemcę na lokal wykonanych za zgodą wynajmującego, podwyższających trwale wartość lokalu oraz wartość udokumentowanych nakładów poniesionych przez najemcę na części wspólne nieruchomości wykonanych za zgodą wynajmującego, podwyższających trwale wartość części wspólnych. Zamówienie dotyczy samodzielnego lokalu nr 13 zlokalizowanego w budynku Przychodni Lekarskiej nr II położonej przy ul. I. Mościckiego 14 w Tarnowie, na działkach: nr 111 i nr 112/4 obrębu 250 o łącznej powierzchni 894 m2, objętych księgą wieczystą nr TR1T/00090894/6, a jego udział w gruncie wynosi 1456/10000. Lokal przeznaczony jest do zbycia na rzecz dotychczasowych najemców. Wizji na nieruchomości należy dokonać po uprzednim poinformowaniu o jej terminie najemców lokalu. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.31.90.00 - Usługi biegłych .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 30.08.2016.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• PROFIS Jerzy Pełzak, ul. Wolna 13/37, 38-500 Sanok, kraj/woj. podkarpackie.
• Regionalne Biuro Obsługi Rynku Nieruchomości ReBORN Jolanta Sudykowska-Pacześniak, ul. Kościuszki 15, 38-500 Sanok, kraj/woj. podkarpackie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 1219,51 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 2098,00

• Oferta z najniższą ceną: 2098,00 / Oferta z najwyższą ceną: 2098,00

• Waluta: PLN .

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 30.08.2016.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• PROFIS Jerzy Pełzak, ul. Wolna 13/37, 38-500 Sanok, kraj/woj. podkarpackie.
• Regionalne Biuro Obsługi Rynku Nieruchomości ReBORN Jolanta Sudykowska-Pacześniak, ul. Kościuszki 15, 38-500 Sanok, kraj/woj. podkarpackie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 2439,02 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 6100,00

• Oferta z najniższą ceną: 6100,00 / Oferta z najwyższą ceną: 6100,00

• Waluta: PLN .

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 30.08.2016.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• PROFIS Jerzy Pełzak, ul. Wolna 13/37, 38-500 Sanok, kraj/woj. podkarpackie.
• Regionalne Biuro Obsługi Rynku Nieruchomości ReBORN Jolanta Sudykowska-Pacześniak, ul. Kościuszki 15, 38-500 Sanok, kraj/woj. podkarpackie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 1219,51 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 1200,00

• Oferta z najniższą ceną: 1200,00 / Oferta z najwyższą ceną: 1200,00

• Waluta: PLN .

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 30.08.2016.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• PROFIS Jerzy Pełzak , ul. Wolna 13/37, 38-500 Sanok, kraj/woj. podkarpackie.
• Regionalne Biuro Obsługi Rynku Nieruchomości ReBORN Jolanta Sudykowska-Pacześniak, ul. Kościuszki 15, 38-500 Sanok, kraj/woj. podkarpackie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 325,20 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 440,00

• Oferta z najniższą ceną: 440,00 / Oferta z najwyższą ceną: 440,00

• Waluta: PLN .

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 30.08.2016.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• PROFIS Jerzy Pełzak , ul. Wolna 13/37, 38-500 Sanok, kraj/woj. podkarpackie.
• Regionalne Biuro Obsługi Rynku Nieruchomości ReBORN Jolanta Sudykowska-Pacześniak, ul. Kościuszki 15, 38-500 Sanok, kraj/woj. podkarpackie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 2837,40 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 5800,00

• Oferta z najniższą ceną: 5800,00 / Oferta z najwyższą ceną: 5800,00

• Waluta: PLN .