Tarnów: wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości oraz świadectw charakterystyki energetycznej
Numer ogłoszenia: 149716 - 2016; data zamieszczenia: 29.09.2016
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 141487 - 2016r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Miasta Tarnowa - Urząd Miasta Tarnowa - Wydział Gospodarowania Mieniem, ul. Nowa 3, 33-100 Tarnów, woj. małopolskie, tel. 014 6882762, faks 014 6882771.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości oraz świadectw charakterystyki energetycznej.

II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Zamówienie polega na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości oraz świadectw charakterystyki energetycznej. Zamówienie zostało podzielone na 9 zadań (części) i obejmuje: Zadanie nr 1 Wykonanie: 1) siedemdziesięciu sześciu operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych z wyodrębnieniem wartości udziału oddanego w użytkowanie wieczyste działek przynależnych do budynku. Wycenie podlegają również nakłady poniesione na dany lokal, pod warunkiem uzyskania pisemnej zgody od Miejskiego Zarządu Budynków Sp. z o.o. w Tarnowie na ich poniesienie przez najemcę mieszkania. W operacie szacunkowym należy określić wartość lokalu mieszkalnego, wartość nakładów, wartość prawa związanego z własnością lokalu mieszkalnego oraz wartość udziału w gruncie związanego z danym lokalem mieszkalnym. Wycena sporządzana w celu sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste działki związanej z danym lokalem mieszkalnym, 2) siedemdziesięciu sześciu świadectw charakterystyki energetycznej dla lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych. Wykaz lokali mieszkalnych podlegających wycenie, które wymagają sporządzenia świadectw charakterystyki energetycznej: Lp. Adres - ulica Nr lokalu Użytkowanie wieczyste / Sprzedaż użytkowania wieczystego / Własność gruntu 1. Burtnicza 6 86 Użytkowanie wieczyste gruntu 2. Wodna 3 3 Użytkowanie wieczyste gruntu 3. Waryńskiego 15 10 Użytkowanie wieczyste gruntu 4. Os. 25-Lecia PRL 6 12 Użytkowanie wieczyste gruntu 5. Szenwalda 8 42 Użytkowanie wieczyste gruntu 6. Pułaskiego 66 11 Użytkowanie wieczyste gruntu 7. Lelewela 5 11 Użytkowanie wieczyste gruntu 8. Pułaskiego 97 34 Użytkowanie wieczyste gruntu 9. Lwowska 61 67 Użytkowanie wieczyste gruntu 10. Mościckiego 48 27 Użytkowanie wieczyste gruntu 11. Lwowska 61 50 Użytkowanie wieczyste gruntu 12. Lwowska 22 46 Użytkowanie wieczyste gruntu 13. Starodąbrowska 6 49 Użytkowanie wieczyste gruntu 14. Waryńskiego 12 11 Użytkowanie wieczyste gruntu 15. Lelewela 5 15 Użytkowanie wieczyste gruntu 16. Os. 25-Lecia PRL 2 120 Użytkowanie wieczyste gruntu 17. Krupnicza 12 48 Użytkowanie wieczyste gruntu 18. Lwowska 42 28 Własność gruntu 19. Wieniawskiego 8 28 Użytkowanie wieczyste gruntu 20. Mostowa 3 26 Użytkowanie wieczyste gruntu 21. Skowronków 6A 21 Użytkowanie wieczyste gruntu 22. Szenwalda 8 38 Użytkowanie wieczyste gruntu 23. Os. 25-Lecia PRL 3 48 Użytkowanie wieczyste gruntu 24. Starowolskiego 14 7 Użytkowanie wieczyste gruntu 25. Warzywna 9 5 Użytkowanie wieczyste gruntu 26. Pułaskiego 81 50 Użytkowanie wieczyste gruntu 27. Os. 25-Lecia PRL 4 51 Użytkowanie wieczyste gruntu 28. Wieniawskiego 8 10 Użytkowanie wieczyste gruntu 29. Elektryczna 57 17 Użytkowanie wieczyste gruntu 30. Szenwalda 8 20 Użytkowanie wieczyste gruntu 31. Os. 25-Lecia PRL 6 121 Użytkowanie wieczyste gruntu 32. Pułaskiego 99 47 Użytkowanie wieczyste gruntu 33. Lelewela 5 27 Użytkowanie wieczyste gruntu 34. Krupnicza 10 21 Użytkowanie wieczyste gruntu 35. Starodąbrowska 9 26 Użytkowanie wieczyste gruntu 36. Mostowa 3 21 Użytkowanie wieczyste gruntu 37. Pułaskiego 91B 23 Użytkowanie wieczyste gruntu 38. Żwirki 9 2 Użytkowanie wieczyste gruntu 39. 3 Maja 6 23 Użytkowanie wieczyste gruntu 40. Wieniawskiego 4 10 Użytkowanie wieczyste gruntu 41. Szujskiego 21 17 Użytkowanie wieczyste gruntu 42. Waryńskiego 15 11 Użytkowanie wieczyste gruntu 43. Pułaskiego 97 25 Użytkowanie wieczyste gruntu 44. Lwowska 31-33 2 Użytkowanie wieczyste gruntu 45. Lwowska 61 92 Użytkowanie wieczyste gruntu 46. Wieniawskiego 6 17 Użytkowanie wieczyste gruntu 47. Burtnicza 6 8 Użytkowanie wieczyste gruntu 48. Lwowska 61 10 Użytkowanie wieczyste gruntu 49. Os. 25-Lecia PRL 4 7 Użytkowanie wieczyste gruntu 50. Elektryczna 57 2 Użytkowanie wieczyste gruntu 51. Lwowska 14 47 Użytkowanie wieczyste gruntu 52. Skowronków 6A 17 Użytkowanie wieczyste gruntu 53. Skowronków 6A 19 Użytkowanie wieczyste gruntu 54. Os. 25-Lecia PRL 2 56 Użytkowanie wieczyste gruntu 55. Szpitalna 2 6 Użytkowanie wieczyste gruntu 56. Os. 25-Lecia PRL 2 62 Użytkowanie wieczyste gruntu 57. Parkowa 29 9 Użytkowanie wieczyste gruntu 58. Pracy 4 28 Użytkowanie wieczyste gruntu 59. Wieniawskiego 4 21 Użytkowanie wieczyste gruntu 60. Krakowska 20 7 Użytkowanie wieczyste gruntu 61. Pułaskiego 91A 20 Użytkowanie wieczyste gruntu 62. Lwowska 22 21 Użytkowanie wieczyste gruntu 63. Dwernickiego 8 24 Użytkowanie wieczyste gruntu 64. Nowy Świat 25 18 Użytkowanie wieczyste gruntu 65. Lwowska 61 134 Użytkowanie wieczyste gruntu 66. Burtnicza 6 71 Użytkowanie wieczyste gruntu 67. Os. 25-Lecia PRL 2 14 Użytkowanie wieczyste gruntu 68. Parkowa 29 50 Użytkowanie wieczyste gruntu 69. Krakowska 20 9 Użytkowanie wieczyste gruntu 70. Mickiewicza 19 7 Użytkowanie wieczyste gruntu 71. Szujskiego 33 9 Użytkowanie wieczyste gruntu 72. Szujskiego 33 11 Użytkowanie wieczyste gruntu 73. Szujskiego 33 19 Użytkowanie wieczyste gruntu 74. Bóżnic 5A 15 Użytkowanie wieczyste gruntu 75. Bóżnic 5A 18 Użytkowanie wieczyste gruntu 76. Legionów 21 1 Użytkowanie wieczyste gruntu Zadanie nr 2 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności i wartość prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa oznaczonej jako działka 68/5 obrębu 293 o powierzchni 97 m2 objętej księgą wieczystą nr TR1T/00123734/8, przeznaczonej do zbycia na rzecz użytkownika wieczystego. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Zadanie nr 3 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość niezabudowanej nieruchomości oznaczonej jako działka nr 571/1 - powstałej z podziału działki 571 objętej księgą wieczystą nr TR1B/00066854/0 położonej w miejscowości Uszew Gmina Gnojnik. Przedmiotowa nieruchomość została przejęta z mocy prawa na rzecz Powiatu Brzeskiego na podstawie decyzji Starosty Brzeskiego z dnia 9 lutego 2012 r. znak: AB.7012.6.2011.JF o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej p.n.: Rozbudowa drogi powiatowej nr 1444 K Uszew - Nieznanowice od km 0+653.19 do km 0+841.10 wraz z rozbiórką istniejącego mostu i budową nowego mostu w km 0+742.00 na potoku Leksandrówka w miejscowości Uszew. W operacie należy oddzielnie podać wartość gruntu oraz wartość pojedynczego drzewa (olsza szara), stanowiącego sporny składnik gruntu do odszkodowania. Wycena wykonywana jest w celu ustalenia wysokości odszkodowania zgodnie z ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2013 r. poz. 687, z późn. zm.) oraz § 36 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109, z późn. zm.) Wizji w terenie należy dokonać po uprzednim pisemnym poinformowaniu o jej terminie właściciela. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu. Zadanie nr 4 Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanych wielorodzinnymi budynkami mieszkaniowymi, stanowiących własność Gminy Miasta Tarnowa. Wycena dotyczy nieruchomości położonych w Tarnowie: 1) przy ul. Szopena 3 w obrębie 230, oznaczonych jako działki nr 163/8 i 163/13, 2) przy ul. Krakowskiej 42 w obrębie 252, oznaczonych jako działki nr: 102/2, 102/8 i 102/7. Wycena dokonywana jest w celu regulacji udziałów w częściach wspólnych budynków oraz udziałów w działkach przynależnych do budynków. Zadanie nr 5 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową niezabudowanej nieruchomości, stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa, położonej w Tarnowie w obrębie 99 oznaczonej jako działki nr: 3/57 o powierzchni 2 277 m2 i 3/37 o powierzchni 826 m2, objętej księgą wieczystą nr TR1T/00082232/9. Wyceniana nieruchomość jest przeznaczona do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Zadanie nr 6 Wykonanie jednego świadectwa charakterystyki energetycznej i jednego operatu szacunkowego określającego: 1) wartość rynkową prawa własności samodzielnego lokalu (wydzielonego na podstawie projektu wyodrębnienia lokali zakończonego wydaniem zaświadczenia stwierdzającego samodzielność lokali użytkowych) o powierzchni 245,2 m2, 2) wartości udziału w gruncie, 3) wartość udokumentowanych nakładów poniesionych przez najemcę na lokal wykonanych za zgodą wynajmującego, podwyższających trwale wartość lokalu oraz wartość udokumentowanych nakładów poniesionych przez najemcę na części wspólne nieruchomości wykonanych za zgodą wynajmującego, podwyższających trwale wartość części wspólnych. Zamówienie dotyczy samodzielnego lokalu nr 13 zlokalizowanego w budynku Przychodni Lekarskiej nr II położonej przy ul. I. Mościckiego 14 w Tarnowie, na działkach: nr 111 i nr 112/4 obrębu 250 o łącznej powierzchni 894 m2, objętych księgą wieczystą nr TR1T/00090894/6, a jego udział w gruncie wynosi 1456/10000. Lokal przeznaczony jest do zbycia na rzecz dotychczasowych najemców. Zadanie nr 7 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa. Operat szacunkowy sporządzany jest w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności i dotyczy nieruchomości oznaczonej jako działka nr 33/9 obrębu 277 o powierzchni 462 m2 objętej księgą wieczystą nr TR1T/00029880/7. Zadanie nr 8 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa, przy wykorzystaniu operatu szacunkowego sporządzonego w 2015 r., do celów aktualizacji opłaty rocznej. Operat szacunkowy sporządzany jest w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności i dotyczy nieruchomości oznaczonej jako działka nr 274 obrębu 77 o powierzchni 659 m2 objętej księgą wieczystą nr TR1T/00032095/1. Zadanie nr 9 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość gruntu wraz z jego częściami składowymi (ogrodzenie i nasadzenia) w celu ustalenia wysokości odszkodowania zgodnie z ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2013 r. poz. 687, z późn. zm.) oraz § 36 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207 poz. 2109, z późn. zm.). Przedmiotowa nieruchomość z mocy prawa przeszła na własność Powiatu Bocheńskiego na podstawie decyzji Starosty Bocheńskiego z dnia 28 września 2012 r. znak: AB.6740.8.1.2012 o zezwoleniu na realizację inwestycji pn.: Rozbudowa drogi powiatowej nr 2097 K Ispina - Bieńkowice w km 3+425,00 do km 4+719,80 w miejscowości Drwinia, zatwierdzonej decyzją Wojewody Małopolskiego z dnia 27 grudnia 2012 r. znak: WI-VIII.7821.3.2012.AN. Wycena dotyczy nieruchomości położonej w miejscowości Drwinia oznaczonej jako działka nr 1007/1 o powierzchni 9 m2 objętej w dacie wydania w/w decyzji księgą wieczystą nr TR10/00075861/1. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.31.90.00 - Usługi biegłych .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 24.08.2016.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 2.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Centrum Wycen i Analiz Sp. z o.o., Al. Z. Krasińskiego 9/24B, 31-111 Kraków, kraj/woj. małopolskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 13658,54 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 13528,00

• Oferta z najniższą ceną: 13528,00 / Oferta z najwyższą ceną: 93100,00

• Waluta: PLN .

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 23.08.2016.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 4.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 1.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Wycena Nieruchomości Nadzory Budowlane mgr inż. Waldemar Erazmus, Grochowe 259e, 39-332 Tuszów Narodowy, kraj/woj. podkarpackie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 162,60 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 238,00

• Oferta z najniższą ceną: 238,00 / Oferta z najwyższą ceną: 600,00

• Waluta: PLN .

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 19.08.2016.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 2.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 1.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Magdalena Wiącek SNiGEO - szacowanie nieruchomości i geodezja, ul. K. Świerczewskiego 32, 34-436 Maniowy, kraj/woj. małopolskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 406,50 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 700,00

• Oferta z najniższą ceną: 700,00 / Oferta z najwyższą ceną: 700,00

• Waluta: PLN .

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 19.08.2016.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 2.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 1.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Magdalena Wiącek SNiGEO - szacowanie nieruchomości i geodezja, ul. K. Świerczewskiego 32, 34-436 Maniowy, kraj/woj. małopolskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 813,01 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 800,00

• Oferta z najniższą ceną: 800,00 / Oferta z najwyższą ceną: 800,00

• Waluta: PLN .

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 23.08.2016.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 4.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 1.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Wycena Nieruchomości Nadzory Budowlane mgr inż. Waldemar Erazmus, Grochowe 259e, 39-332 Tuszów Narodowy, kraj/woj. podkarpackie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 325,20 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 338,00

• Oferta z najniższą ceną: 338,00 / Oferta z najwyższą ceną: 810,00

• Waluta: PLN .

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 23.09.2016.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 4.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 1.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Wycena Nieruchomości Nadzory Budowlane mgr inż. Waldemar Erazmus, Grochowe 259e, 39-332 Tuszów Narodowy, kraj/woj. podkarpackie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 162,60 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 238,00

• Oferta z najniższą ceną: 238,00 / Oferta z najwyższą ceną: 600,00

• Waluta: PLN .

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 23.08.2016.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 4.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 1.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Wycena Nieruchomości Nadzory Budowlane mgr inż. Waldemar Erazmus, Grochowe 259e, 39-332 Tuszów Narodowy, kraj/woj. podkarpackie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 162,60 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 179,00

• Oferta z najniższą ceną: 179,00 / Oferta z najwyższą ceną: 500,00

• Waluta: PLN .

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 19.08.2016.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 2.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 1.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Magdalena Wiącek SNiGEO - szacowanie nieruchomości i geodezja, ul. K. Świerczewskiego 32, 34-436 Maniowy, kraj/woj. małopolskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 406,50 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 600,00

• Oferta z najniższą ceną: 600,00 / Oferta z najwyższą ceną: 600,00

• Waluta: PLN .