Gdańsk: opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo - kosztorysowej termomodernizacji budynków przy ul. Chłodnej 9, 10, 14 i Toruńskiej 23 z przebudową lokali oraz przy ul. Mściwoja II 44, a także sprawowanie nadzorów autorskich nad robotami wykonywanymi według sporządzonej dokumentacji projektowej
Numer ogłoszenia: 146908 - 2015; data zamieszczenia: 17.06.2015
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 105020 - 2015r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Samorządowy Zakład Budżetowy, ul. Partyzantów 74, 80-254 Gdańsk, woj. pomorskie, tel. 58 3201032, 3200220, 3023282, faks 58 3458235.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo - kosztorysowej termomodernizacji budynków przy ul. Chłodnej 9, 10, 14 i Toruńskiej 23 z przebudową lokali oraz przy ul. Mściwoja II 44, a także sprawowanie nadzorów autorskich nad robotami wykonywanymi według sporządzonej dokumentacji projektowej.

II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest:
a) opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo - kosztorysowej termomodernizacji budynków mieszkalnych i wykonanie audytów energetycznych dla budynków przy ul. Chłodnej 9 (działka Nr 153/6 obr.100), Chłodnej 10 (działka nr 151 i 152 obr. 100), Chłodnej 14 (działka nr 139 obr. 100) i Toruńskiej 23 (działka nr 184/1) wraz z przebudową lokali celem ich usamodzielnienia, zgodnie z planem zagospodarowania terenu w zakresie wymaganym prawem budowlanym i przepisami wykonawczymi w oparciu o wytyczne Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Gdańsku - Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 05.01.2015 r.
b) opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo - kosztorysowej termomodernizacji budynku użytkowego siedziby BOM 7 GZNK SZB przy ul Mściwoja II 44 (działki nr 308, 309, 310, 311, 312 obr.016), zgodnie z planem zagospodarowania terenu w zakresie wymaganym prawem budowlanym i przepisami wykonawczymi.
c) sprawowanie nadzoru autorskiego w zakresie:
- stwierdzenia w toku wykonania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem,
- uzgodnienia możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie a zgłaszanych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego i zgodnie z zawartą umową.
2. Charakterystyka obiektów:
a) budynek przy ul. Chłodnej 9 o kubaturze 4.616,00 m3 jest murowany, czterokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, w całości podpiwniczony. W budynku znajduje się 16 lokali mieszkalnych.
Mieszkanie nr 4 jest lokalem samodzielnym i nie podlega przebudowie. Budynek wyposażony jest w instalacje wod-kan, gazową, elektryczną. Ogrzewanie piecowe,
b) budynek przy ul. Chłodnej 10 o kubaturze 6.105.00 m3 jest murowany, czterokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, w całości podpiwniczony. W budynku znajduje się 16 lokali mieszkalnych.
Budynek wyposażony jest w instalacje wod-kan, gazową i elektryczną. Ogrzewanie piecowe,
c) budynek przy ul. Chłodnej 14 o kubaturze 2.450,00 m3 jest murowany, trzykondygnacyjny z poddaszem w części użytkowym, w całości podpiwniczony. W budynku znajduje się 6 lokali mieszkalnych. Budynek wyposażony jest w instalacje wod-kan, gazową i elektryczną. Ogrzewanie piecowe,
d) budynek przy ul. Toruńskiej 23 o kubaturze 2.694,00 m3 jest murowany, czterokondygnacyjny z poddaszem w części użytkowym, w całości podpiwniczony. W budynku znajduje się 6 lokali mieszkalnych i sklep spożywczy. Budynek wyposażony jest w instalacje wod-kan, gazową i elektryczną. Ogrzewanie piecowe. Dobudówka (oficyna) od strony wnętrza podwórza przewidziana jest do rozbiórki,
e) budynek przy ul. Mściwoja II 44 o kubaturze 2 450,00 m3 jest murowany, w części dwukondygnacyjny niepodpiwniczony. W budynku mieści się siedziba Biura Obsługi Mieszkańców nr 7. Budynek wyposażony jest w instalacje wod-kan i elektryczną. Ogrzewanie z kotłowni na paliwo stałe.
3. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo - kosztorysowej dla każdego obiektu osobno w następującym zakresie:
3.1 ul. Chłodna 9, ul. Chłodna 10, ul. Chłodna 14 i ul. Toruńska 23
1) Inwentaryzacja architektoniczno -budowlana i instalacyjna.
2) Koncepcja przebudowy obiektu w dwóch wariantach w zakresie usamodzielnienia lokali mieszkalnych. Powyższe warianty rozwiązań należy przedłożyć do uzgodnienia GZNK SZB w terminie 3 tygodni od podpisania umowy.
3) Audyt energetyczny wykonany zgodnie z ustawą z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (tekst jednolity Dz. U. 2014r. poz. 712) i Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. (Dz.U. 2009 nr 43 poz. 346 z późn. zmianami) w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, który będzie stanowił wytyczne do projektu.
4) Program prac konserwatorskich dla elewacji budynku jako element projektu budowlanego.
5) Projekt budowlany:
a) branża architektoniczno - konstrukcyjna: projekt usamodzielnienia lokali mieszkalnych, projekt termomodernizacji budynku (docieplenia ścian oraz stropów, izolacje przeciwwilgociowe) wraz z kolorystyką elewacji ścian ocieplonych i renowacją ścian zewnętrznych ocieplonych od wewnątrz,
b) branża elektryczna w tym instalacje odgromowe,
c) branża teletechniczna: np. telekomunikacyjna, domofonowa, telefoniczna, telewizji kablowej, anten zbiorczych - w zależności do wymagań,
d) branża sanitarna - instalacje: wod-kan., gazowa, centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej,
e) projekt węzła cieplnego dwufunkcyjnego (c.o. i c.w.u.),
f) projekt rozbiórki przybudówki ( ul.Toruńska 23)
g) orzeczenie techniczne o stanie budynków.
6) Projekt wykonawczy:
a) branża architektoniczno - konstrukcyjna: projekt usamodzielnienia lokali mieszkalnych, projekt termomodernizacji budynku (docieplenia ścian oraz stropów, izolacje przeciwwilgociowe) wraz z kolorystyką elewacji ścian ocieplonych i renowacją ścian zewnętrznych ocieplonych od wewnątrz,
b) branża elektryczna w tym instalacje odgromowe,
c) branża teletechniczna: np. telekomunikacyjna, domofonowa, telefoniczna, telewizji kablowej, anten zbiorczych - w zależności do wymagań,
d) branża sanitarna - instalacje: wod-kan., gazowa, wentylacyjna centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej,
e) projekt węzła cieplnego dwufunkcyjnego (c.o. i c.w.u.),
f) projekt rozbiórki przybudówki (ul.Toruńska 23)
g) orzeczenie techniczne o stanie budynków.
7) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych.
8) Przedmiary robót.
9) Kosztorysy inwestorskie.
10) Informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
11) Charakterystyka energetyczna budynku.
12) Uzgodnienia ekspertyzy technicznej rzeczoznawcy budowlanego i rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń p.poż. z właściwym Komendantem Wojewódzkim Państwowej Straży Pożarnej lub Państwowym Wojewódzkim Inspektorem Sanitarnym odpowiednio do przedmiotu ekspertyzy.
13) Uzgodnienie dokumentacji projektowej z rzeczoznawcą ds. sanitarno - higienicznych.
14) Uzyskanie wymaganych warunków technicznych i uzgodnień od gestorów sieci, uzbrojenia podziemnego, zarządców terenu (między innymi SAUR-Neptun, ENERGA, ZDiZ oraz innych koniecznych uzgodnień wynikających z zakresu opracowanej dokumentacji a niezbędnych do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę) oraz Zespołu Uzgodnienia Dokumentacji Projektowej.
15) Uzyskanie pozytywnej opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
16) Uzgodnienie dokumentacji węzła cieplnego z GPEC pod kątem przyszłego przekazania węzła na majątek GPEC
17) Sprawowanie nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót stanowiących przedmiot opracowanej dokumentacji.
3.2 ul. Mściwoja II 44.
1) Inwentaryzacja architektoniczno - budowlana i instalacyjna
2) Projekty budowlane i wykonawcze:
a) projekty termomodernizacji budynku (docieplenia ścian oraz stropów, izolacji przeciwwilgociowych wraz z kolorystyką elewacji ścian ocieplonych) zgodnie z załączonym audytem energetycznym,
b) projekt węzła cieplnego jednofunkcyjnego (c.o.),
c) wewnętrznych instalacji centralnego ogrzewania,
d) orzeczenie techniczne o stanie budynku,
e) w projekcie należy uwzględnić, w stosunku do rozwiązań zawartych w audycie energetycznym następujące zmiany:
- węzeł cieplny jednofunkcyjny zamiast źródła ciepła przedstawionego w audycie,
- przygotowanie ciepłej wody użytkowej za pomocą istniejących podgrzewaczy elektrycznych wody,
- wentylację grawitacyjną bez jej zamiany na wentylację mechaniczną z rekuperatorem,
- instalację wewnętrzną c.o. należy zaprojektować na parametry odpowiadające podłączeniu do miejskiego systemu ciepłowniczego, tj. maksymalne temperatury 70/50oC.
3) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych.
4) Przedmiary robót.
5) Kosztorysy inwestorskie.
6) Informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
7) Charakterystyka energetyczna budynku.
8) Uzgodnienia ekspertyzy technicznej rzeczoznawcy budowlanego i rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń p. poż. z właściwym Komendantem Wojewódzkim Państwowej Straży Pożarnej lub Państwowym Wojewódzkim Inspektorem Sanitarnym odpowiednio do przedmiotu ekspertyzy.
9) Uzgodnienie dokumentacji projektowej z rzeczoznawcą ds. sanitarno - higienicznych.
10) Uzyskanie wymaganych warunków technicznych i uzgodnień od gestorów sieci, uzbrojenia podziemnego, zarządców terenu (między innymi SAUR-Neptun, ENERGA, ZDiZ) oraz innych koniecznych uzgodnień wynikających z zakresu opracowanej dokumentacji a niezbędnych do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę) oraz Zespołu Uzgodnienia Dokumentacji Projektowej.
11) Sprawowanie nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót stanowiących przedmiot opracowanej dokumentacji.
ponadto
3.3 Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie i załączenie do dokumentacji Tabel do monitorowania realizacji programu sporządzonych wg wzoru zamawiającego stanowiącego zał. nr 10 do siwz, z wypełnionymi pkt. 10, 11, 12, 14 i 15 Tabeli do rocznego sprawozdania w zakresie działań związanych z redukcją emisji powierzchniowej dla poszczególnych obiektów wraz z dokumentacją zdjęciową przeznaczonych do likwidacji pieców węglowych.
4. Dokumenty przekazane przez zamawiającego w celu prawidłowego przygotowania dokumentacji:
a) wytyczne Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dotyczące termomodernizacji kamienic - pismo Nr ZN.5183.572.2014.AK z dnia 05.01.2015 r. - załącznik nr 1 do siwz,
b) karta terenu do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieście rejon ulic Chłodnej i Sadowej w mieście Gdańsk - numer terenu 001, nr ew. planu 1132 - załącznik nr 2A do siwz,
c) karta terenu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieście rejon Dolnego Miasta części mieszkaniowej w mieście Gdańsku - numer 017, nr ew. planu 1124 - załącznik nr 2B do siwz,
d) karta terenu do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Oliwa rejon ulicy Poznańskiej w mieście Gdańsku - karta terenu numer 001, nr ew. planu 0114 - załącznik nr 2C do siwz,
e) informacja uproszczona z rejestru gruntów + informacja z mapy ewidencyjnej ul. Chłodna 9 - załącznik 3A do siwz,
f) informacja uproszczona z rejestru gruntów + informacja z mapy ewidencyjnej ul. Chłodna 10 - załącznik 3B do siwz,
g) informacja uproszczona z rejestru gruntów + informacja z mapy ewidencyjnej ul. Chłodna 14 - załącznik 3C do siwz,
h) informacja uproszczona z rejestru gruntów + informacja z mapy ewidencyjnej ul. Toruńska 23 - załącznik 3D do siwz,
i) informacja uproszczona z rejestru gruntów + informacja z mapy ewidencyjnej ul. Mściwoja II 44 - załącznik 3E do siwz,
j) protokół nr 34/2014 z okresowej kontroli przewodów kominowych ul Chłodna 9 - załącznik nr 4 A do siwz,
k) protokół nr 35/2014 z okresowej kontroli przewodów kominowych ul Chłodna 10 - załącznik nr 4B do siwz,
l) protokół nr 36/2014 z okresowej kontroli przewodów kominowych ul Chłodna 14 - załącznik nr 4 C do siwz,
m) protokół nr 352/2014 z okresowej kontroli przewodów kominowych ul. Toruńska 23 - załącznik nr 4 D do siwz,
n) protokół nr 806/BOM/2014 z okresowej kontroli przewodów kominowych ul. Mściwoja II 44 -załącznik 4 E do siwz do siwz,
o) warunki przyłączenia węzła cieplnego do sieci ciepłowniczej GPEC Sp. z o.o nr WT/GPEC/00051/2015 - ul. Chłodna 9 - załącznik nr 5 A do siwz,
p) warunki przyłączenia węzła cieplnego do sieci ciepłowniczej GPEC Sp. z o.o nr WT/GPEC/00049/2015 - ul. Chłodna 10 - załącznik nr 5 B do siwz,
q) warunki przyłączenia węzła cieplnego do sieci ciepłowniczej GPEC Sp. z o.o nr WT/GPEC/00050/2015 - ul. Chłodna 14 - załącznik nr 5 C do siwz,
r) warunki przyłączenia węzła cieplnego do sieci ciepłowniczej GPEC Sp. z o.o nr WT/GPEC/00048/2015 - ul. Toruńska 23 - załącznik nr 5 D do siwz,
s) warunki przyłączenia węzła cieplnego do sieci ciepłowniczej GPEC Sp. z o.o nr WT/GPEC/00233/2014 - ul. Mściwoja II 44 -załącznik 5 E do siwz,
t) warunki przyłączenia do sieci gazowej nr WI/G-EGT/247/2015 - ul. Chłodna 9 - załącznik nr 6 A do siwz,
u) warunki przyłączenia do sieci gazowej nr WI/G-EGT/248/2015 - ul. Chłodna 10 - załącznik nr 6 B do siwz,
v) warunki przyłączenia do sieci gazowej nr WI/G-EGT/236/2015 - ul. Chłodna 14 - załącznik nr 6 C do siwz,
w) warunki przyłączenia do sieci gazowej nr WI/G-EGT/249/2015 - ul. Toruńska 23 - załącznik nr 6 D do siwz,
x) Audyt energetyczny budynku użytkowego komunalnego zlokalizowanego w Gdańsku przy ul. Mściwoja II 44 Biuro Obsługi Mieszkańców wykonany przez Pomorską Radę Federacji Stowarzyszeń Naukowo-Technicznych Naczelnej Organizacji Technicznej - załącznik nr 7 do siwz.
Uwaga: Załączony audyt energetyczny zostanie zaktualizowany przez autorów opracowania przy niezbędnych konsultacjach z Jednostką Projektowania wyłonioną w postępowaniu przetargowym na zlecenia Zamawiającego.
y) Założenia wyjściowe do kosztorysów inwestorskich - załącznik nr 8 do siwz.
z) Założenia wyjściowe do projektowania- załącznik nr 9 do siwz.
aa) Wzór tabel do monitorowania realizacji programu - załącznik nr 10 do siwz.
5. Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorze umowy stanowiącym załącznik do SIWZ.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.22.00.00 - Usługi projektowania architektonicznego 71.22.10.00 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71.24.80.00 - Nadzór nad projektem i dokumentacją 71.32.00.00 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 71.31.43.00 - Usługi doradcze w zakresie wydajności energetycznej 71.31.40.00 - Usługi energetyczne i podobne .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 16.06.2015.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 2.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 1.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• STUDIO KWADRAT Beata i Paweł Jurago s.c., ul. Legnicka 15/6, 80-150 Gdańsk, kraj/woj. pomorskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 246918,00 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 234930,00

• Oferta z najniższą ceną: 206640,00 / Oferta z najwyższą ceną: 234930,00

• Waluta: PLN.

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 16.06.2015.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 2.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 1.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Firma Projektowo - Budowlana Leszek Herstowski, ul. Jana Kochanowskiego14 lok. 13, 80-402 Gdańsk, kraj/woj. pomorskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 190092,00 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 227550,00

• Oferta z najniższą ceną: 195570,00 / Oferta z najwyższą ceną: 227550,00

• Waluta: PLN.