Sopot: wycen nieruchomości na potrzeby Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Sopotu.
Numer ogłoszenia: 14285 - 2013; data zamieszczenia: 25.01.2013
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Miasta Sopotu , ul. Tadeusza Kościuszki 25/27, 81-704 Sopot, woj. pomorskie, tel. 058 5213750, faks 058 5510133.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: wycen nieruchomości na potrzeby Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Sopotu..

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiot zamówienia został podzielony na cztery części i obejmuje: Część 1 Zadanie nr 1 Wycena lokalu mieszkalnego - Sopot Górny Przewidywana ilość usług : 30 Zadanie nr 2 Wycena nieruchomości w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu oraz trwałego zarządu nieruchomości - Sopot Górny Przewidywana ilość usług : 50 Zadanie nr 3 Wycena prawa użytkowania wieczystego w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości z wykorzystaniem dostarczonego przez zamawiającego operatu szacunkowego (art. 4 pkt 13 ustawy z dnia 29.07.2005 o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości) - Sopot Górny Przewidywana ilość usług : 50 Część 2 Zadanie nr 4 Wycena lokalu mieszkalnego - Sopot Dolny Przewidywana ilość usług : 50 Zadanie nr 5 Wycena nieruchomości w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu oraz trwałego zarządu nieruchomości - Sopot Dolny Przewidywana ilość usług : 50 Zadanie nr 6 Wycena prawa użytkowania wieczystego w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości z wykorzystaniem dostarczonego przez zamawiającego operatu szacunkowego (art. 4 pkt 13 ustawy z dnia 29.07.2005 o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości) - Sopot Dolny Przewidywana ilość usług : 50 Część 3 Zadanie nr 7 Wycena nieruchomości dla celu ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność, ustalenia ceny sprzedaży bezprzetargowej nieruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego Przewidywana ilość usług : 60 Zadanie nr 8 Wycena w celu ustanowienia służebności (gruntowej, osobistej, przesyłu ) oraz ustalenia wartości tej służebności; Przewidywana ilość usług : 5 Zadanie nr 9 Wycena nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej i renty planistycznej Przewidywana ilość usług : 5 Zadanie nr 10 Wycena nieruchomości w celu ustalenia wysokości odszkodowania za mienie wywłaszczone w trybie art. 129 ust. 5, art. 130 i waloryzacji odszkodowania w trybie art. 140 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010 Nr 102 , poz. 651 ze zm.); Przewidywana ilość usług : 5 Część 4 Zadanie nr 11 Wycena lokalu użytkowego lub garażu Przewidywana ilość usług : 8 Zadanie nr 12 Wycena nieruchomości gruntowej w celu zbycia, wniesienia aportem, nabycia na rzecz Gminy nieruchomości Przewidywana ilość usług : 20 Zadanie nr 13 Wycena nieruchomości zabudowanej obiektami mieszkalno - gospodarczymi lub niemieszkalnymi (grunt z budynkami); Przewidywana ilość usług : 10 Zadanie nr 14 Ustalenie odszkodowania za nieruchomości przejęte na rzecz podmiotu publiczno -prawnego Przewidywana ilość usług : 5 Uwaga usługa - wykonie operatu dla całej nieruchomości ( wycena działek znajdujących się w księdze wieczystej lub wycena jednego lokalu bez względu na liczbę pomieszczeń wchodzących w jego skład wraz z pomieszczeniem przynależnym i ułamkowym udziałem w nieruchomości wspólnej ( udział w prawie użytkowania wieczystego gruntu i w częściach wspólnych budynku.)..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: tak.

• Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
• Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówienia uzupełniającego na podstawie art 67 ust 1 pkt 6 ustawy Prawo zamówień publicznych, polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 74.23.19.00-6.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 4.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Okres w miesiącach: 12.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium: Zamawiający nie wymaga wadium.

III.2) ZALICZKI

• Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia: nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III.3.2) Wiedza i doświadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • posiadania wiedzy i doświadczenia, poprzez wykazanie, że Wykonawca wykonał z należytą starannością, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonuje, w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - to w tym okresie, wyceny szacowania nieruchomości o łącznej wartości wykonanych wycen nie mniejszej niż 30.000 zł. Wykonane usługi powinny być potwierdzone odpowiednimi dokumentami o należytym ich wykonaniu /opinie, referencje, protokoły, itp./ - warunek wspólny dla wszystkich części.

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania przedmiotowego zamówienia poprzez wykazanie, że dysponują lub będą dysponować minimum jedną osobą posiadającą uprawnienia zawodowe z zakresu szacowania nieruchomości uzyskane zgodnie z ustawą z dnia 21-08-1997 r. o gospodarce nieruchomościami /tj. Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm./ lub zgodnie z wcześniejszymi przepisami - warunek wspólny dla wszystkich części.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Jeżeli Wykonawca, wykazując spełnienie warunku dotyczącego posiadania doświadczenia, oraz dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt. 2 i 3 ustawy P.z.p., polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy P.z.p., a podmioty te będą brały udział w realizacji zamówienia wymaga się wykazania braku podstaw do wykluczenia tj złożenia przez ten podmiot oświadczenia (załącznik nr 1 do SIWZ - wzór oświadczenia).

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne: nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy: tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

3. Wszelkie zmiany zawartej umowy będą wymagały formy pisemnej. Zmiany umowy mogą dotyczyć: 1) terminu realizacji zamówienia 2) warunków płatności 3) zmiany wynagrodzenia w przypadku zmiany ustawowej stawki podatku VAT 4. Zmiany, o których mowa w pkt.3 mogą nastąpić jedynie w uzasadnionych przypadkach, w szczególności: 1) w przypadku wystąpienia siły wyższej t.j. katastrofa naturalna, strajk, pożar, eksplozja, wojna, atak terrorystyczny 2) gdy zaistniały okoliczności, których nie można było przewidzieć przy zawarciu umowy,

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.sopot.pl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Urząd Miasta Sopotu Referat Zamówień Publicznych ul. Kościuszki 25/27 81-704 Sopot.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 11.02.2013 godzina 12:00, miejsce: Urząd Miasta Sopotu Kancelaria ogólna pok nr 16 ul. Kościuszki 25/27 81-704 Sopot.

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Część 1.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Zadanie nr 1 Wycena lokalu mieszkalnego - Sopot Górny Przewidywana ilość usług : 30 Zadanie nr 2 Wycena nieruchomości w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu oraz trwałego zarządu nieruchomości - Sopot Górny Przewidywana ilość usług : 50 Zadanie nr 3 Wycena prawa użytkowania wieczystego w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości z wykorzystaniem dostarczonego przez zamawiającego operatu szacunkowego (art. 4 pkt 13 ustawy z dnia 29.07.2005 o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości) - Sopot Górny Przewidywana ilość usług : 50.

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 74.23.19.00-6.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w miesiącach: 12.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Część 2.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Zadanie nr 4 Wycena lokalu mieszkalnego - Sopot Dolny Przewidywana ilość usług : 50 Zadanie nr 5 Wycena nieruchomości w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu oraz trwałego zarządu nieruchomości - Sopot Dolny Przewidywana ilość usług : 50 Zadanie nr 6 Wycena prawa użytkowania wieczystego w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości z wykorzystaniem dostarczonego przez zamawiającego operatu szacunkowego (art. 4 pkt 13 ustawy z dnia 29.07.2005 o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości) - Sopot Dolny Przewidywana ilość usług : 50.

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 74.23.19.00-6.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w miesiącach: 12.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 3 NAZWA: Część 3.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Zadanie nr 7 Wycena nieruchomości dla celu ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność, ustalenia ceny sprzedaży bezprzetargowej nieruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego Przewidywana ilość usług : 60 Zadanie nr 8 Wycena w celu ustanowienia służebności (gruntowej, osobistej, przesyłu ) oraz ustalenia wartości tej służebności; Przewidywana ilość usług : 5 Zadanie nr 9 Wycena nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej i renty planistycznej Przewidywana ilość usług : 5 Zadanie nr 10 Wycena nieruchomości w celu ustalenia wysokości odszkodowania za mienie wywłaszczone w trybie art. 129 ust. 5, art. 130 i waloryzacji odszkodowania w trybie art. 140 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010 Nr 102 , poz. 651 ze zm.); Przewidywana ilość usług : 5.

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 74.23.19.00-6.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w miesiącach: 12.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 4 NAZWA: Część 4.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Zadanie nr 11 Wycena lokalu użytkowego lub garażu Przewidywana ilość usług : 8 Zadanie nr 12 Wycena nieruchomości gruntowej w celu zbycia, wniesienia aportem, nabycia na rzecz Gminy nieruchomości Przewidywana ilość usług : 20 Zadanie nr 13 Wycena nieruchomości zabudowanej obiektami mieszkalno - gospodarczymi lub niemieszkalnymi (grunt z budynkami); Przewidywana ilość usług : 10 Zadanie nr 14 Ustalenie odszkodowania za nieruchomości przejęte na rzecz podmiotu publiczno -prawnego Przewidywana ilość usług : 5.

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 74.23.19.00-6.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w miesiącach: 12.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.