Szczecin: Opracowanie koncepcji architektonicznej oraz dokumentacji projektowo-kosztorysowej rewitalizacji kwartału nr 23 ograniczonego ulicami Bohaterów Getta Warszawskiego, Królowej Jadwigi i Aleją Wojska Polskiego w Szczecinie
Numer ogłoszenia: 256945 - 2007; data zamieszczenia: 21.12.2007
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o., ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1, 70-302 Szczecin, woj. zachodniopomorskie, tel. 091 4339900, 4339914, 4344951, fax 4339914.

• Adres strony internetowej zamawiającego: WWW.STBS.PL

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OPIS

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Opracowanie koncepcji architektonicznej oraz dokumentacji projektowo-kosztorysowej rewitalizacji kwartału nr 23 ograniczonego ulicami Bohaterów Getta Warszawskiego, Królowej Jadwigi i Aleją Wojska Polskiego w Szczecinie.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie koncepcji architektonicznej oraz dokumentacji projektowo - kosztorysowej rewitalizacji kwartału nr 23 ograniczonego ulicami Bohaterów Getta Warszawskiego, Królowej Jadwigi i Aleją Wojska Polskiego w Szczecinie. Koncepcja architektoniczna, dokumentacja projektowo - kosztorysowa winna uwzględniać założenia programowe oraz wytyczne Zamawiającego określone w SIWZ oraz przepisy Prawa Budowlanego, przepisy wykonawcze do niniejszej ustawy, inne przepisy techniczno - budowlane określone w drodze rozporządzenia przez właściwych ministrów, obowiązujące normy oraz zasady wiedzy technicznej. Przedmiot zamówienia obejmuje obszar zlokalizowany w śródmieściu Szczecina, ograniczony ulicą Bohaterów Getta Warszawskiego, Królowej Jadwigi oraz Aleją Wojska Polskiego o powierzchni ok. 1,65 [ha]. Obszar ten obejmuje kwartał zabudowy śródmiejskiej oznaczony numerem 23 o zróżnicowanych funkcjach z przewagą funkcji mieszkaniowej a także pierzeje uliczne oraz ulice Bohaterów Getta Warszawskiego i Królowej Jadwigi oraz teren zlokalizowany pomiędzy budynkami przy ulicy Królowej Jadwigi 47 i Alei Wojska Polskiego 40 a budynkiem przy Alei Wojska Polskiego 42. Rewitalizacja winna obejmować przebudowę, odbudowę i rozbudowę budynków mieszkalnych zlokalizowanych wewnątrz kwartału, zagospodarowanie terenu oraz uzupełnienie pierzei ulicy Królowej Jadwigi nr 45 budynkiem mieszkalnym, z usługami w parterze, z bramą przejazdową. Szczegółowy zakres prac przedstawia specyfikacja istotnych warunków zamówienia .

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): Oryginalny kod CPV: 74.22.20.00 - Usługi projektowania architektonicznego Kod CPV wg słownika 2008: 71.22.00.00 - Usługi projektowania architektonicznego .

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: Nie.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: okres w miesiącach: 48.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

• Informacja na temat wadium: Wadium - 10 000 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych).

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: W przetargu mogą wziąć udział wykonawcy, którzy spełniają warunki zawarte w art. 22 ust. 1 Ustawy Prawo zamówień publicznych, w tym: a. Posiadają uprawnienia do wykonania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień. b. Zrealizowali w okresie ostatnich trzech lat, tj. od 19 grudnia 2004 roku do 20 grudnia 2007 roku jako generalny wykonawca projekty budowlane wraz z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę oraz projekty wykonawcze renowacji, przebudowy, odbudowy i rozbudowy budynków mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej minimum 2500 m2 oraz projekty zagospodarowania terenu przyległego do tych budynków o powierzchni minimum 1500 m2. c. Dysponują projektantem wiodącym - zapewniającym wzajemne skoordynowanie techniczne wykonywanych opracowań projektowych, który jest członkiem Izby Architektów RP i legitymuje się wymaganym doświadczeniem projektowym, tj. uczestniczył jako projektant prowadzący w wykonaniu projektów budowlanych renowacji, przebudowy, odbudowy i rozbudowy budynków obejmujących łącznie co najmniej 60 lokali mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu przyległego do tych budynków zrealizowanych w latach 2005 - 2007. d. Dysponują projektantami poszczególnych branż (tj, branży architektury, konstrukcji, instalacji sanitarnych, instalacji elektrycznych) posiadającymi uprawnienia bez ograniczeń w swojej specjalności e. Wykazują się za 2006 rok przychodem ze sprzedaży towarów i usług nie niższym niż 1 000 000 zł. f. Posiadają ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności z sumą ubezpieczenia nie niższą niż 1 000 000 zł g. Nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia. Zamawiający ocenia spełnienie przez Wykonawców wymaganych warunków na podstawie złożonych dokumentów.
• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Każdy z Wykonawców ma obowiązek złożyć następujące dokumenty i oświadczenia potwierdzające spełnienie warunków udziału w postępowaniu: a. Oświadczenie Wykonawcy o jawności swojej oferty - załącznik nr 2 do SIWZ. W przypadku składania oferty wspólnej ww. oświadczenie składa każdy z Wykonawców składających ofertę wspólną. b. Aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków i opłat lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. W przypadku składania oferty wspólnej ww. zaświadczenie składa każdy z Wykonawców składających ofertę wspólną. c. Aktualne zaświadczenie z właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne lub społeczne lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. W przypadku składania oferty wspólnej ww. zaświadczenie składa każdy z Wykonawców składających ofertę wspólną. d. Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności), wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. W przypadku składania oferty wspólnej ww. dokument składa każdy z Wykonawców składających ofertę wspólną. e. Wykaz osób i podmiotów, które będą wykonywać zamówienie lub będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia wraz z danymi na temat ich kwalifikacji niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności według wzoru stanowiącego załącznik nr 3 do niniejszej SIWZ. Do przedmiotowego wykazu należy dołączyć kserokopię uprawnień do sprawowania samodzielnych funkcji w budownictwie oraz zaświadczenie o przynależności do odpowiedniej izby. Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wskaże: I. projektanta wiodącego - zapewniającego wzajemne skoordynowanie techniczne wykonywanych opracowań projektowych, który jest członkiem Izby Architektów RP i legitymuje się wymaganym doświadczeniem projektowym, tj. uczestniczył jako projektant prowadzący w wykonaniu projektów budowlanych renowacji, przebudowy, odbudowy i rozbudowy budynków obejmujących łącznie co najmniej 60 lokali mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu przyległego do tych budynków, które to projekty zostały wykonane (zakończone) w latach 2005 - 2007. Wykonawca przedstawi wykaz zrealizowanych przez projektanta prowadzącego prac projektowych z podaniem dat opracowania projektów budowlanych, ilości lokali mieszkalnych objętych tymi projektami oraz nazw zleceniodawców. Do przedmiotowego wykazu należy dołączyć referencje od poprzednich Zamawiających lub kserokopię protokołów odbioru projektów potwierdzoną za zgodność. II. projektantów poszczególnych branż (tj, branży architektury, konstrukcji, instalacji sanitarnych, instalacji elektrycznych) którzy będą odpowiedzialni za opracowywanie koncepcji i dokumentacji projektowej. Wykonawca przedstawi wykaz wyżej wymienionych osób (imię i nazwisko) wraz z podaniem zakresu wykonywanych przez nich czynności. Wszystkie osoby wymienione w wykazie muszą własnoręcznie złożyć przy swoim nazwisku podpis. Wymagane jest, aby projektanci poszczególnych branż posiadali uprawnienia bez ograniczeń w swojej specjalności. W celu udokumentowania tego warunku należy załączyć kserokopię posiadanych uprawnień oraz kserokopię zaświadczenia o przynależności do właściwej izby. W przypadku składania oferty wspólnej Wykonawcy składają jeden wspólny wykaz osób i podmiotów. f. Wykaz wykonanych w okresie ostatnich trzech lat projektów budowlanych i wykonawczych renowacji, przebudowy, odbudowy i rozbudowy budynków mieszkalnych, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie, z podaniem powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych objętych pracami projektowymi, powierzchni zagospodarowania terenu, daty i miejsca wykonania projektów, według wzoru stanowiącego załącznik nr 4. Do przedmiotowego wykazu należy dołączyć referencje od poprzednich Zamawiających lub kserokopię protokołów odbioru projektów potwierdzoną za zgodność. Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, iż w okresie od 19 grudnia 2004 roku do 20 grudnia 2007 roku wykonał jako generalny wykonawca projekty budowlane wraz z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę oraz projekty wykonawcze renowacji, przebudowy, odbudowy i rozbudowy budynków mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej minimum 2500 m2 oraz projekty zagospodarowania terenu przyległego do tych budynków o powierzchni minimum 1500 m2. Do oferty należy załączyć dokumenty potwierdzające, że zamówienia te zostały wykonane z należytą starannością. Wykazane prace bez załączonych referencji podpisanych przez osoby upoważnione do reprezentacji Inwestora lub kopii protokołu odbioru robót lub innych dokumentów stwierdzających należyte wykonanie zamówienia, nie będą przez Zamawiającego uwzględnione. W przypadku składania oferty wspólnej wykaz wykonanych prac projektowych składa każdy z Wykonawców składających ofertę wspólną. Warunek zostanie uznany przez Zamawiającego za spełniony, jeżeli Wykonawcy składający ofertę wspólną wykażą, że wymagany warunek spełnia co najmniej jeden z partnerów. g. Sprawozdanie finansowe, a jeżeli podlega ono badaniu przez biegłego rewidenta zgodnie z przepisami o rachunkowości, również opinię o badanym sprawozdaniu, a w przypadku Wykonawców nie zobowiązanych do sporządzania sprawozdania finansowego inne dokumenty określające obroty, zysk oraz zobowiązania i należności za rok 2006. Zamawiający uzna, iż Wykonawca znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia, jeżeli Wykonawca wykaże się przychodem ze sprzedaży towarów i usług za 2006 rok nie niższym niż 1 000 000 zł. W przypadku składania oferty wspólnej ww. dokument składa każdy z Wykonawców składających ofertę wspólną. Warunek zostanie uznany przez Zamawiającego za spełniony, jeżeli Wykonawcy składający ofertę wspólną będą spełniać go łącznie. h. Polisy a w przypadku jej braku innego dokumentu potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności przy czym suma ubezpieczenia nie może być niższa niż 1 000 000 zł. W przypadku składania oferty wspólnej ww. dokument jeden z Wykonawców składających ofertę wspólną, prowadzący działalność obejmującą swym zakresem realizację przedmiotu zamówienia. 2. Ponadto Wykonawcy mają dołączyć do oferty następujące dokumenty: a. Ofertę cenową sporządzoną według FORMULARZA - załącznik nr 1 do SIWZ. W przypadku składania oferty wspólnej Wykonawcy składają wspólną ofertę cenową. b. Pełnomocnictwo o którym mowa w punkcie IV ust. 1 SIWZ - dotyczy oferty wspólnej. c. Upoważnienie do podpisania oferty, o którym mowa w punkcie II ust. 5 SIWZ; Tylko w przypadku gdy nie wynika ono z innych dokumentów załączonych przez Wykonawcę.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: Nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: http://www.stbs.pl/przetargi/Kwartal23

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: ul. Bohaterów Getta WArszawskiego 1, 70-302 Szczecin I piętro pok nr 14.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 31.12.2007 godzina 12:00, miejsce: ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1, 70-302 Szczecin I piętro pkój nr 9 (Sekretariat Zarządu).

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).