Koszalin: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z 87 mieszkaniami na wynajem i infrastrukturą zewnętrzną na Osiedlu Unii Europejskiej w Koszalinie
Numer ogłoszenia: 246936 - 2009; data zamieszczenia: 21.07.2009
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Koszalińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o. o. , pl. Wolności 2-3, 75-622 Koszalin, woj. zachodniopomorskie, tel. 094 3462030, faks 094 3465781.

• Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.tbskoszalin.com.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: Spółka prawa handlowego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z 87 mieszkaniami na wynajem i infrastrukturą zewnętrzną na Osiedlu Unii Europejskiej w Koszalinie.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: roboty budowlane.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z 87 mieszkaniami i 1 lokalem handlowo-usługowym (H-U) na wynajem oraz infrastrukturą zewnętrzną w zakresie niezbędnym do funkcjonowania budynku na Osiedlu Unii Europejskiej w Koszalinie (działki 9/102 i 9/138 obręb 12 m. Koszalina), realizowanego w formule Towarzystw Budownictwa Społecznego (w oparciu o Ustawę z dnia 26 października 1995r o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego tekst jednolity Dz. U. 2000r Nr 98 poz. 1070 z późniejszymi zmianami) i Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 4 lipca 2000r w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących lokali i budynków finansowanych przy udziale tych środków (Dz. U z 2000r NR 62 poz. 719 z późniejszymi zmianami). Charakterystyka. Metoda realizacji - tradycyjna, częściowo uprzemysłowiona, Typ budynku - budynek 9- cio klatkowy, Liczba kondygnacji nadziemnych - 4, Podpiwniczenie - 100%, Ilość mieszkań - 87, Ilość lokali handlowo-usługowych - 1, Dane ogólne: - kubatura budynku - 24.440,20 m3, - powierzchnia zabudowy budynku - 1.655,33 m2, - powierzchnia użytkowa budynku - 4.488,40 m2, - powierzchnia całkowita - 8.276,65 m2, - powierzchnia netto budynku - 6.411,23 m2, - powierzchnia komunikacji i klatek schodowych - 913,47 m2, - powierzchnia lokali mieszkalnych - 4.449,79 m2, - powierzchnia pomieszczeń przynależnych do lokali mieszkalnych (komórki lokatorskie) - 707,16 m2, - powierzchnia lokali usługowo-handlowych - 38,61 m2, - powierzchnia gospodarcza i pomocnicza - 302,20 m2. 1. Struktura i powierzchnie a) Mieszkania - 1 -pokojowe - łącznie 680,88 m2, 18szt o powierzchni od 33,60 m2 do 42,57 m2, - 2 -pokojowe (małe) - łącznie 622,57 m2, 13szt o powierzchni od 42,67 m2 do 50,72 m2, - 2 -pokojowe (duże ) - łącznie 2.622,10 m2, 48szt o powierzchni od 52,48 m2 do 58,70 m2, - 3 -pokojowe - łącznie 524,24 m2, 8 szt o powierzchni od 65,27 m2 do 65,81 m2, Razem: 87 mieszkań o łącznej powierzchni 4.449,79 m2. b) Lokal H-U - 1szt o powierzchni 38,61 m2 2. Wyposażenie budynków w instalacje - Instalacje wod.- kan. zgodnie z warunkami technicznymi z miejskiej sieci komunalnej, - Kanalizacja deszczowa, - Ciepła woda - z węzła cieplnego, - Centralne ogrzewanie - z węzła cieplnego, - Instalacja elektryczna wewnętrzna, - Instalacja odgromowa, - Instalacja telefoniczna, - Instalacja telewizyjna - sieć kablowa, - Domofon - z instalacją zdalnego otwierania drzwi wejściowych. 3. Wyposażenie mieszkań - kuchnia - kuchenki elektryczne z płytą ceramiczną z piekarnikiem elektrycznym, zlewozmywaki emaliowane dwukomorowe z baterią na ciepłą i zimną wodę - łazienki - wanny emaliowane z bateriami, umywalki z bateriami, zawory wody zimnej i ciepłej oraz podejście do pralki automatycznej - wc - muszle klozetowe typu compakt 4. Pozostałe elementy wyposażenia budynków - urządzenie dla niepełnosprawnych - schodołaz, - numery administracyjne przy wejściu do klatki, - numery administracyjne podświetlane nad wejściem do klatki, - skrzynki na listy, - numery na drzwiach mieszkań, - numery piwnic, - haczyki do sznurków w pomieszczeniach suszarni (16 szt na 1 suszarnię), - odboje drzwiowe, - wycieraczki stalowe przed wejściem do budynku, - skrobaczki stalowe do obuwia, - uchwyty do flag, - tablice informacyjne na klatkach schodowych (korkowe). 5. Opisy architektoniczne - budowlane - zgodnie z projektem budowlanym i budowlano - wykonawczym budynku nr 8-10 6. Sieci i przyłącza - sieć wodociągowa i przyłącze dz.9/102, - sieć sanitarna i przykanaliki dz.9/102, - sieć deszczowa i przyłącza dz.9/102, - sieć deszczowa i przyłącza dz.9/138, - oświetlenie zewnętrzne dz.9/102, - oświetlenie zewnętrzne dz.9/138. 7. Roboty drogowe - ciągi pieszo jezdne i chodniki na dz.9/102, - parking i chodnik na dz.9/138. 8.Zieleń i mała architektura - zieleń na dz. 9/102, - elementy małej architektury dz.9/102..

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.20.00.00 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 45.21.13.40 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego .

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: nie.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.1.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Okres w miesiącach: 15.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

Informacja na temat wadium: 1. Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości 200 000,00 PLN 2. Wadium musi być wniesione nie później niż w terminie składania ofert. 3. W przypadku wnoszenia wadium w formie pieniężnej za termin wniesienia wadium przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Zamawiającego. 4. Potwierdzenie wniesienia wadium należy dołączyć do oferty. Oferta niezabezpieczona akceptowalną formą wadium zostanie odrzucona bez rozpatrywania. 5. Wadium może być wnoszone w jednej z następujących form: 1) pieniądzu, 2) poręczeniach bankowych, 3) gwarancjach bankowych, 4) gwarancjach ubezpieczeniowych, 5) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art.6b ust.5 pkt.2 ustawy z 9 listopada 2000r o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. nr 109, poz.1158, ze zm.) 6. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy rachunek Zamawiającego: Koszalińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego spółki z o.o. w: Banku Ochrony Środowiska S.A. O/Koszalin nr 56 1540 1043 2001 8101 3228 0002 z dopiskiem: Budowa mieszkań osiedle Unii Europejskiej w Koszalinie etap II ZADANIE A. Za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej zostanie przyjęty termin uznania rachunku Zamawiającego przy czym musi to nastąpić do terminu składania ofert. Kopię dowodu dokonania przelewu należy dołączyć do oferty. 7. Jeżeli Wykonawca wnosi wadium w innej formie niż pieniężna odpowiednie dokumenty należy złożyć w sekretariacie KTBS pokój nr 110, a kserokopię dołączyć do oferty. 8. Wadium wniesione w innej formie niż pieniężna musi obejmować odpowiedzialność za wszystkie przypadki powodujące utratę wadium przez Wykonawcę określone w art. 46 ust. 5 ustawy Prawo Zamówień Publicznych. 9. Zamawiający zwraca i zatrzymuje wadium zgodnie z art. 46 ust. 1-5 Prawa Zamówień Publicznych.

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: 1. O zamówienie mogą ubiegać się wykonawcy, którzy: 1) są uprawnieni do występowania w obrocie prawnym, zgodnie z wymaganiami ustawowymi, 2) dysponują uprawnieniami niezbędnymi do wykonania określonych prac lub czynności, jeżeli przepisy ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień, 3) posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie, potencjał ekonomiczny i techniczny, a także pracowników zdolnych do wykonania zamówienia, 4) znajdują się w sytuacji finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia, 5) nie podlegają wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 prawa zamówień publicznych, 6) wniosą wadium spełniające wymagania niniejszej specyfikacji, 7) złożą oświadczenie o zaakceptowaniu wzoru umowy, 8) złożą oświadczenie o zrzeczeniu się wszelkich roszczeń w stosunku do Zamawiającego w przypadku odmowy udzielenia kredytu przez Bank BGK, 9) Spełniają ponadto następujące wymagania: - Wykonawcy, którzy wykażą się za trzy lata tj. 2006-2008 łącznym przychodem ze sprzedaży i zrównanej z nimi nie mniejszym niż 30.000.000 zł (w przypadku konsorcjum spełnieniem warunku mogą wykazać się podmioty wspólnie - przychód podlega sumowaniu) - Wykonawcy osiągnęli na koniec 2008r wskaźnik płynności bieżącej (aktywa obrotowe ogółem /zobowiązań krótkoterminowych) nie mniejszy niż 1,2 (w przypadku konsorcjum spełnieniem warunku musi wykazać się każdy z podmiotów) - Wykonawcy wykażą się zrealizowaniem budowy przynajmniej 150 mieszkań w budownictwie mieszkaniowym wielorodzinnym w ostatnich 5-ch latach tj. 2004-2008 w systemie generalnego wykonawstwa (liczy się data zakończenia robót), z załączeniem dokumentów potwierdzających, że roboty zostały wykonane z należytą starannością (referencje) + protokół odbioru końcowego robót (w przypadku konsorcjum spełnieniem warunku mogą wykazać się podmioty wspólnie) - Wykonawcy, którzy dysponują kadrą techniczną zdolną do wykonania zamówienia (w przypadku konsorcjum spełnieniem warunku mogą wykazać się podmioty wspólnie) - Wykonawcy, którzy są ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności (w przypadku konsorcjum spełnieniem warunku musi wykazać się każdy z podmiotów) - Wykonawcy, którzy przedstawią informację z banku/ spółdzielczej kasy oszczędnościowo - kredytowej w którym /ej wykonawca posiada rachunek, o wysokości posiadanych środków lub zdolności kredytowej wykonawcy, wystawionej nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert (w przypadku konsorcjum spełnieniem warunku musi wykazać się każdy z podmiotów) - Wykonawcy, którzy przedstawią sprawozdania finansowe za okres 2006-2008 r. wraz z opinią biegłego rewidenta o badanym sprawozdaniu, jeżeli podlegało badaniu; w przypadku Wykonawcy nie zobowiązanego do składania sprawozdań finansowych - innych dokumentów określających obroty oraz zobowiązania i należności. W przypadku krótszego okresu działalności - odpowiednie dokumenty za okres prowadzenia tej działalności. (w przypadku konsorcjum spełnieniem warunku musi wykazać się każdy z podmiotów) 2. Dokonanie oceny spełnienia warunków polegać będzie na zbadaniu czy złożona oferta spełnia wymagania określone w ust. 1 oraz pozostałe wymagane niniejszą specyfikacją oraz określone ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t. j. Dz.U. z 2007 r., Nr 223 poz. 1655 późniejszymi zmianami)..
• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. W celu potwierdzenia, że Wykonawca posiada uprawnienie do wykonywania określonej działalności lub czynności oraz nie podlega wykluczeniu na podstawie art. 24 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych, Zamawiający żąda następujących dokumentów: 1) aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenie do ewidencji działalności gospodarczej, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, 2) aktualne zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające że Wykonawca nie zalega lub że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu- wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem składania ofert, 3) aktualne zaświadczenia właściwego Oddziału Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające że Wykonawca nie zalega lub że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu- wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem składania ofert, 4) aktualna informacja z Krajowego Rejestru Karnego albo równoważnego zaświadczenia właściwego organu sądowego lub administracyjnego kraju pochodzenia osoby w zakresie określonym w art. 24 ust. l pkt 4-8 ustawy, wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, 5) aktualna informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie podmiotowym określonym w art. 24 ust. l pkt. 9 ustawy, wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, 6) dokumenty stwierdzające, że osoby, które będą wykonywać zamówienie, posiadają wymagane uprawnienia zawodowe. UWAGA: W/w dokumenty muszą być złożone w formie oryginału lub kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę (czytelny podpis lub podpis opatrzony imienną pieczęcią). 2. W celu potwierdzenia, że Wykonawca posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz potencjał techniczny, a także dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, Zamawiający żąda: 1) wykazu osób (kadra techniczna) i podmiotów (podwykonawcy), które będą wykonywać zamówienie lub będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywania przez nich czynności, wraz z pisemnym zobowiązaniem podwykonawców do udostępnienia w/w osób przy realizacji zamówienia, 2) informacji na temat potencjału kadrowego (wykaz osób uprawnionych do samodzielnego prowadzenia budów), 3) wykazu zrealizowanych budów w budownictwie mieszkaniowym wielorodzinnym w ostatnich 5-ciu latach tj. 2004-2008 w systemie generalnego wykonawstwa załączeniem dokumentów potwierdzających, że roboty zostały wykonane należycie (referencje) + protokół odbioru końcowego. UWAGA: W/w dokumenty muszą być złożone w formie oryginału lub kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę (czytelny podpis lub podpis opatrzony imienna pieczęcią). 3. W celu potwierdzenia, że Wykonawca znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia, Zamawiający żąda następujących dokumentów: 1) Sprawozdań finansowych za okres 2006 - 2008r wraz z opinią biegłego rewidenta o badanym sprawozdaniu, jeżeli podlegało badaniu; w przypadku Wykonawcy nie zobowiązanego do składania sprawozdań finansowych - innych dokumentów określających obroty oraz zobowiązania i należności.W przypadku krótszego okresu działalności - odpowiednie dokumenty za okres prowadzenia tej działalności 2) Informacji z banku / spółdzielczej kasy oszczędnościowo - kredytowej, w którym/ej wykonawca posiada rachunek, o wysokości posiadanych środków lub zdolności kredytowej wykonawcy, wystawionej nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert 3) Polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej. UWAGA: W/w dokumenty muszą być złożone w formie oryginału lub kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę (czytelny podpis lub podpis opatrzony imienna pieczęcią). 4. Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej zamiast dokumentów, o których mowa w ust. 1 pkt 1, 2, 3, 5, składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że: 1) nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości, 2) nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie, 3) nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne albo, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu. Jeżeli w kraju pochodzenia osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w ust. 4 oraz w ust. l pkt 4, zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju pochodzenia osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania..

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: http://www.tbskoszalin.com.pl.
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Plac Wolności 2-3 75-622 Koszalin pokój 03-05.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 17.08.2009 godzina 08:30, miejsce: Plac Wolności 2-3 75-622 Koszalin pokój 110.

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).