Warszawa: Obsługa konserwacyjna budynków mieszkalnych zarządzanych przez ZZM MSWiA na terenie osiedla Kabaty
Numer ogłoszenia: 225153 - 2007; data zamieszczenia: 19.11.2007
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Zarząd Zasobów Mieszkaniowych MSWiA, ul. Chełmska 6/8, 00-724 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 022 4331926, 4331927, fax 022 8516795.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.zzm-mswia.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: państwowa jednostka budżetowa nieposiadająca osoboswości prawnej.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OPIS

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Obsługa konserwacyjna budynków mieszkalnych zarządzanych przez ZZM MSWiA na terenie osiedla Kabaty.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest realizacja usługi stałej, całodobowej konserwacji nieruchomości mieszkaniowych administrowanych przez ZZM MSWiA, położonych na terenie Warszawy przy ul. Zaruby 10, 12, 13, 15 i 17 oraz ul. Dembego 7 i 9, w tym świadczenie usług konserwacyjnych : 1) w branży ogólnobudowlanej - całodobowa konserwacja polegająca na realizacji drobnych czynności konserwacyjnych związanych z naprawami ślusarskimi, dekarskimi, malarskimi, tynkarskimi, murarskimi itp. szczegółowy zakres konserwacji określa załącznik nr 9 pn. Zakres czynności konserwacyjnych w branży ogólnobudowlanej; 2) w branży sanitarnej - całodobowa konserwacja polegająca na utrzymaniu w stałej sprawności technicznej instalacji i urządzeń sanitarnych, w tym w szczególności: a) pionów instalacji wodnej, kanalizacyjnej, cieplnej i gazowej, włącznie do zaworów odcinających dopływ do lokalu mieszkalnego wody zimnej, ciepłej wody użytkowej i gazu, a jeżeli zawory są umieszczone poza lokalem mieszkalnym - do miejsca ich rozgałęzienia służącego doprowadzeniu wody zimnej, ciepłej wody użytkowej i gazu do lokalu mieszkalnego, b) instalacji wodnej, kanalizacyjnej, cieplnej i gazowej bez urządzeń odbiorczych oraz instalacji centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami i zaworami termostatycznymi w lokalach mieszkalnych, c) przyłączy wodociągowych i kanalizacyjnych do nieruchomości, d) instalacji sanitarnych w pomieszczeniach przeznaczonych do wspólnego użytku, e) lokalnych kotłowni gazowych wraz ze stacjami redukcyjnymi zlokalizowanymi przy budynkach mieszkalnych objętych zamówieniem, f) przyrządów pomiarowych wody, energii cieplnej, ścieków i gazu, szczegółowy zakres konserwacji określa załącznik nr 10 pn. Zakres czynności konserwacyjnych w branży sanitarnej i gazowej; 3) w branży elektrycznej - całodobowa konserwacja polegająca na utrzymaniu w stałej sprawności technicznej instalacji i urządzeń elektrycznych, w tym w szczególności: a) instalacji elektrycznej w nieruchomości, bez osprzętu elektrycznego w lokalach mieszkalnych, b) instalacji oświetleniowej terenu zewnętrznego, c) przyrządów pomiarowych energii elektrycznej tj podliczników administracyjnych, szczegółowy zakres konserwacji określa załącznik nr 11 pn. Zakres czynności konserwacyjnych w branży elektrycznej. 4) całodobowa konserwacja polegająca na utrzymaniu w stałej sprawności technicznej bram garażowych, której szczegółowy zakres stanowi załącznik nr 12 pn. Zakres czynności konserwacyjnych bram garażowych.

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): Oryginalny kod CPV: 50.70.00.00 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych Kod CPV wg słownika 2008: 50.70.00.00 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych Oryginalny kod CPV: 50.72.00.00 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji centralnego ogrzewania Kod CPV wg słownika 2008: 50.72.00.00 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji centralnego ogrzewania Oryginalny kod CPV: 50.71.10.00 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji elektrycznych instalacji budynkowych Kod CPV wg słownika 2008: 50.71.10.00 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji elektrycznych instalacji budynkowych .

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: Nie.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: okres w miesiącach: 18.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

• Informacja na temat wadium: 1. Wysokość wadium - 5 tys. pln /słownie: pięć tysięcy 00/100 pln/. 2. Miejsce wnoszenia wadium: 1) przelewem bankowym na konto o numerze: BPH PBK S.A. Oddział Warszawa 78106000760000330000220994 2) pozostałe formy, należy zdeponować w formie oryginałów - tylko i wyłącznie w Wydziale Finansowo-Księgowym Zamawiającego, pok. 206, codziennie w godzinach 8.00 - 14.00. Kserokopię zdeponowanego dokumentu należy załączyć do oferty..

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy: 1. posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień oraz nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 24 pzp. 2. posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia tj.: 1) wykonali bądź wykonują w obiektach budowlanych co najmniej 3 usługi konserwacyjne w okresie ostatnich trzech lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia; 2) dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia tj.: monterem instalacji sanitarnych, elektromonterem, monterem instalacji urządzeń gazowych, konserwatorem kotłowni gazowych oraz osobami wykonującymi zawód: ślusarz, murarz - malarz, stolarz, dekarz - blacharz oraz osobami nadzorującymi wykonywanie czynności konserwacyjnych w branży sanitarnej i branży ogólnobudowlanej 3. znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia tj.: posiadają polisę lub inny dokument ubezpieczenia na jedno i wszystkie zdarzenia z tytułu OC deliktowej - dla szkód wyrządzonych osobom trzecim - na kwotę nie niższą niż 300 tys. pln. Ocena spełniania ww. warunków dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach złożonych przez Wykonawcę do postępowania. Z treści załączonych dokumentów musi wynikać jednoznacznie, iż w/w warunki Wykonawca spełnił.
• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Na potwierdzenie spełnienia warunków określonych w części V SIWZ ust. 1, Zamawiający żąda przedstawienia: 1) aktualnego odpisu z właściwego rejestru albo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert; 2) aktualnych zaświadczeń właściwego naczelnika urzędu skarbowego oraz właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzających odpowiednio, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub zaświadczeń, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawionych nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert; 3) aktualnej informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy, wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert; 4) aktualnej informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy, wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert; 5) na potwierdzenie, iż Wykonawca nie podlega wykluczeniu, Zamawiający żąda przedstawienia oświadczenia z art. 24 ust. 1 pkt 1 - 9 pzp - sporządzonego zgodnie z formularzem załącznika nr 2 do SIWZ. 2. Na potwierdzenie spełnienia warunków określonych w części V SIWZ ust. 2, Zamawiający żąda przedstawienia: 1) wykazu wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, usług w okresie ostatnich trzech lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, zgodnie z formularzem załącznika nr 3 - z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączenia dokumentów potwierdzających, że te usługi zostały wykonane należycie; 2) wykazu osób - sporządzonego zgodnie z formularzem załącznika nr 4, zawierającego informację na temat osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, odpowiednio ich kwalifikacji zawodowych, a także zakresu wykonywanych przez nich czynności wraz z załączeniem, odpowiednio dokumentów stwierdzających, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, czyli: a) 1 osoba - monter instalacji sanitarnych - posiadająca: aktualne na dzień otwarcia ofert świadectwo kwalifikacyjne GRUPA 2 uprawniające do wykonywania prac na stanowisku eksploatacji w zakresie: obsługi, konserwacji, remontów, montażu, kontrolno - pomiarowym dla następujących urządzeń, instalacji i sieci wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających ciepło oraz innych urządzeń energetycznych: -kotły parowe oraz wodne na paliwa stałe, płynne i gazowe, o mocy powyżej 50 kW wraz z urządzeniami pomocniczymi, -sieci i instalacji cieplne wraz z urządzeniami pomocniczymi o przesyle ciepła powyżej 50 kW, -pompy, ssawy, wentylatory i dmuchawy, o mocy powyżej 50 kW, -aparatura kontrolno - pomiarowa i urządzenia automatycznej regulacji do urządzeń i instalacji wymienionych tiret 1-3, -aktualne na dzień otwarcia ofert uprawnienia spawalnicze gazowe i elektryczne, b) 1 osoba - elektromonter - posiadająca: aktualne na dzień otwarcia ofert świadectwo kwalifikacyjne GRUPA 1 uprawniające do wykonywania prac na stanowisku eksploatacji w zakresie: obsługi, konserwacji, montażu, kontrolno pomiarowym dla następujących urządzeń, instalacji i sieci elektroenergetycznych wytwarzających, przetwarzających przesyłających i zużywających energię elektryczną: -urządzenia, instalacje i sieci elektroenergetyczne o napięciu nie wyższym niż 1 kV, -aparatura kontrolno pomiarowa oraz urządzenia i instalacje automatycznej regulacji, sterowania i zabezpieczeń urządzeń i instalacji wymienionych tiret 1, c) 1 osoba - monter instalacji urządzeń gazowych - posiadająca: aktualne na dzień otwarcia ofert świadectwo kwalifikacyjne GRUPA 3 uprawniające do wykonywania prac na stanowisku eksploatacji w zakresie: obsługi, konserwacji, montażu, kontrolno pomiarowym dla następujących urządzeń, instalacji i sieci gazowych wytwarzających, przetwarzających, przesyłających, magazynujących i zużywających paliwa gazowe: -urządzenia i instalacje gazowe o ciśnieniu nie wyższym niż 5 kPa, -aparatura kontrolno - pomiarowa, urządzenia sterowania do sieci, urządzenia i instalacje wymienione tiret 1, d) 1 osoba - monter instalacji urządzeń gazowych - posiadająca: aktualne na dzień otwarcia ofert świadectwo kwalifikacyjne GRUPA 2 uprawniające do wykonywania prac na stanowisku eksploatacji w zakresie: obsługi, konserwacji, remontów, montażu, kontrolno - pomiarowym dla następujących urządzeń, instalacji i sieci wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających ciepło oraz innych urządzeń energetycznych: -kotły parowe oraz wodne na paliwa stałe, płynne i gazowe, o mocy powyżej 50 kW wraz z urządzeniami pomocniczymi, -sieci i instalacji cieplne wraz z urządzeniami pomocniczymi o przesyle ciepła powyżej 50 kW, -pompy, ssawy, wentylatory i dmuchawy, o mocy powyżej 50 kW, -aparatura kontrolno - pomiarowa i urządzenia automatycznej regulacji do urządzeń i instalacji wymienionych tiret 1-3, e) 1-osoba - konserwator kotłowni gazowych - posiadająca: aktualne na dzień otwarcia ofert uprawnienia wpisane do paszportu specjalistycznego w zakresie montażu i uruchomienia SK II oraz serwisu SK III kotłów średniej mocy od 80 kW firmy VIESSMANN, f) 1-osoba - konserwator kotłowni gazowych - posiadająca: aktualne na dzień otwarcia ofert świadectwo kwalifikacyjne GRUPA 1 uprawniające do wykonywania prac na stanowisku eksploatacji w zakresie: obsługi, konserwacji, montażu, kontrolno pomiarowym dla następujących urządzeń, instalacji i sieci elektroenergetycznych wytwarzających, przetwarzających przesyłających i zużywających energię elektryczną, -urządzenia, instalacje i sieci elektroenergetyczne o napięciu nie wyższym niż 1 kV -aparatura kontrolno pomiarowa oraz urządzenia i instalacje automatycznej regulacji, sterowania i zabezpieczeń urządzeń i instalacji wymienionych tiret 1, g) 1-osoba - konserwator kotłowni gazowych - posiadająca: aktualne na dzień otwarcia ofert świadectwo kwalifikacyjne GRUPA 2 uprawniające do wykonywania prac na stanowisku eksploatacji w zakresie: obsługi, konserwacji, remontów, montażu, kontrolno - pomiarowym dla następujących urządzeń, instalacji i sieci wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających ciepło oraz innych urządzeń energetycznych: -kotły parowe oraz wodne na paliwa stałe, płynne i gazowe, o mocy powyżej 50 kW wraz z urządzeniami pomocniczymi, -sieci i instalacji cieplne wraz z urządzeniami pomocniczymi o przesyle ciepła powyżej 50 kW, -pompy, ssawy, wentylatory i dmuchawy, o mocy powyżej 50 kW, -aparatura kontrolno - pomiarowa i urządzenia automatycznej regulacji do urządzeń i instalacji wymienionych tiret 1-3, h) 1-osoba - konserwator kotłowni gazowych - posiadająca: aktualne na dzień otwarcia ofert świadectwo kwalifikacyjne GRUPA 3 uprawniające do wykonywania prac na stanowisku eksploatacji w zakresie: obsługi, konserwacji, montażu, kontrolno pomiarowym dla następujących urządzeń, instalacji i sieci gazowych wytwarzających, przetwarzających, przesyłających, magazynujących i zużywających paliwa gazowe: -urządzenia i instalacje gazowe o ciśnieniu nie wyższym niż 5 kPa, -aparatura kontrolno - pomiarowa, urządzenia sterowania do sieci, urządzenia i instalacje wymienione tiret 1, i) 1 osoba - ślusarz - posiadająca uprawnienia do spawania elektrycznego i gazowego, j) 1 osoba - murarz - malarz, k) 1 osoba - stolarz, l) 1 osoba - dekarz - blacharz, m) 1 osoba do nadzoru czynności konserwacyjnych w branży ogólnobudowlanej, posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi, legitymująca się aktualnym zaświadczeniem potwierdzającym przynależność do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa, n) 1 osoba do nadzoru czynności konserwacyjnych w branży sanitarnej posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, legitymująca się aktualnym zaświadczeniem potwierdzającym przynależność do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa. 2. Na potwierdzenie spełnienia warunków określonych w części V SIWZ ust. 3, Zamawiający żąda przedstawienia: polisy, a w przypadku jej braku innego dokumentu potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności. 3. Na potwierdzenie spełnienia warunków udziału w postępowaniu Zamawiający żąda przedstawienia oświadczenia z art. 22 ust. 1 pkt 1 - 3 pzp - sporządzonego zgodnie z formularzem załącznika nr 5 do SIWZ.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: Nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.zzm-mswia.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Warszawa, ul. Chełmska 8a - pokój 101.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 27.11.2007 godzina 08:45, miejsce: Warszawa, ul. Chełmska 8a - kancelaria Zarządu Zasobów Mieszkaniowych MSWiA.

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).