Gliwice: Obsługa konserwacyjna oraz naprawy bieżące budynków komunalnych i TBS administrowanych przez Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. w Gliwicach - Rejony Obsługi Mieszkańców nr 4, 6 i 10.
Numer ogłoszenia: 12927 - 2008; data zamieszczenia: 18.01.2008
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., ul. Warszawska 35b, 44-100 Gliwice, woj. śląskie, tel. 032 3000033, 3000034, 2310395, fax 032 2310395.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.2tbszbm.gliwice.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OPIS

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Obsługa konserwacyjna oraz naprawy bieżące budynków komunalnych i TBS administrowanych przez Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. w Gliwicach - Rejony Obsługi Mieszkańców nr 4, 6 i 10..

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Określenie przedmiotu zamówienia: - obsługa konserwacyjna w budynkach mieszkalnych będących własnością Gminy Gliwice oraz w budynkach TBS-owskich; - wykonywanie napraw bieżących w budynkach mieszkalnych będących własnością Gminy Gliwice oraz budynkach TBS-owskich, gdy koszt użytych materiałów do realizacji obsługi konserwacyjnej przekracza 500,00 zł. netto; - wykonywanie napraw bieżących w gminnych mieszkaniach w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych, gminnych lokalach użytkowych w budynkach gminnych oraz gminnych lokalach użytkowych we Wspólnotach Mieszkaniowych administrowanych przez Rejony Obsługi Mieszkańców - ROM-4 , ROM-6 i ROM-10. Zakres obejmuje: całodobową obsługę konserwacyjną (techniczną) - zabezpieczenie techniczne budynków dla prawidłowej ich eksploatacji, która realizowana będzie na podstawie zleceń wystawionych przez zleceniodawcę za pośrednictwem służb technicznych ROM-u lub bezpośrednio przez najemców lokali. Szczegółowy zakres robót - określa załącznik nr 4 do specyfikacji oraz istotne warunki umowne ( zał. nr 7 do SIWZ ). Całodobową obsługą techniczną objęte będą wyłącznie budynki mieszkalne będące w 100% własnością Gminy Gliwice oraz budynki TBS. Powierzchnia użytkowa całkowita budynków gminnych i TBS-owskich, podlegających całodobowej obsłudze technicznej wynosi: w części nr 1 - zadaniu nr 1 - 48.524,23 m2. w części nr 2 - zadaniu nr 2 - 43.359,68 m2 w części nr 3 - zadaniu nr 3 - 17.132,59 m2 Zakres robót obejmuje także wykonanie napraw bieżących, który wykraczać będzie poza zakres określony w całodobowej obsłudze konserwacyjnej, a który wynikł w czasie jej realizacji. Naprawy bieżące wykonywane będą również w gminnych mieszkaniach w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych, gminnych lokalach użytkowych w budynkach gminnych oraz gminnych lokalach użytkowych we Wspólnotach Mieszkaniowych. Realizacja napraw bieżących odbywać się będzie na podstawie oddzielnych zleceń. Zamawiający na okres 12 miesięcy przeznacza na wykonanie napraw bieżących następujące kwoty: Część 1 - zad. nr 1. - 110.000,00 zł brutto, 100.000,00 zł netto Część 2 - zad. nr 2. - 110.000,00 zł brutto, 100.000,00 zł netto Część 3 - zad. nr 3. - 60.500,00 zł brutto, 55.000,00 zł netto

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): Oryginalny kod CPV: 50.70.00.00 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych Kod CPV wg słownika 2008: 50.70.00.00 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych Oryginalny kod CPV: 50.80.00.00 - Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji Kod CPV wg słownika 2008: 50.80.00.00 - Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji Oryginalny kod CPV: 74.27.60.00 - Usługi techniczne Kod CPV wg słownika 2008: 71.35.60.00 - Usługi techniczne .

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: Tak, ilość części: 3.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: okres w miesiącach: 12.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

• Informacja na temat wadium: Brak potrzeby wnoszenia wadium.

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: Na podstawie art. 22 ust.1 Prawa zamówień publicznych, zamawiający wymaga, aby wykonawca: a ) dysponował: -osobą z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, która będzie pełnić funkcję kierownika robót, -instalatorami z odpowiednimi kwalifikacjami do wykonywania sieci i instalacji wod.-kan., c.o. -instalatorem z odpowiednimi kwalifikacjami do wykonywania instalacji gazowych, -pracownikiem z odpowiednimi kwalifikacjami do spawania instalacji gazowej, -dwoma osobami posiadającymi świadectwa kwalifikacyjne E uprawniające do montażu nowej instalacji elektrycznej i wykonywania pomiarów do 1 kV, -pracownikiem do robót dekarskich Osoba z uprawnieniami budowlanymi musi należeć do regionalnej izby samorządu zawodowego b ) posiadał niezbędne doświadczenie i wiedzę w realizacji zamówień z zakresu robót o podobnym charakterze. c ) nie podlegał wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia. Opis sposobu dokonywania oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu: Po otwarciu ofert, zamawiający sprawdza dokumenty i oświadczenia pod względem spełniania warunków udziału, o których mowa powyżej. Nie spełnienie któregokolwiek z warunków spowoduje wykluczenie wykonawcy, a jego oferta na podstawie art.24 ust.4 zostanie uznana za odrzuconą. W trakcie oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu ma zastosowanie art.26 ust.3 i 4 ustawy Pzp.
• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: Na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu, wykonawca musi: a1 ) przedłożyć w ofercie aktualny odpis z właściwego rejestru lub aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert w formie oryginału lub kserokopii; b1 ) w zał. oferty p.n. Potencjał kadrowy wykazać osoby, o których mowa w pkt a), c1 ) przedłożyć w ofercie oryginały lub kserokopie uprawnień budowlanych, świadectw kwalifikacyjnych E (SEP lub równoważny organ), dokumentów potwierdzających kwalifikacje osób uprawnionych do wykonywania instalacji gazowych i spawania instalacji gazowych oraz dokumenty potwierdzające przynależność osoby z uprawnieniami budowlanymi do regionalnej izby samorządu zawodowego, d1 ) w zał. oferty p.n. Wykaz zamówień o podobnym charakterze z ostatnich 3 lat wykazać co najmniej 1 wykonane w ciągu ostatnich 3 lat zamówienie o podobnym charakterze i złożoności porównywalnej z zakresem przedmiotu zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, dat wykonania, przedmiotu i odbiorców. Przez 1 zamówienie o podobnym charakterze rozumie się obsługę konserwacyjną u jednego zamawiającego co najmniej pięciu nieruchomości w ciągu minimum 6 miesięcy w zakresie drobnych usług budowlanych. e1 ) przedłożyć w ofercie dokumenty potwierdzające, że ww. zamówienia zostały należycie wykonane; f1 ) przedłożyć w ofercie oświadczenia z art.22 ust.1 i art.24 ust.1 pkt 1-9 Prawa zamówień publicznych. Dokumenty, o których wyżej mowa należy przedłożyć w formie oryginału lub kserokopii poświadczonej formułą za zgodność z oryginałem.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

• 1. Cena - 90
• 2. Stawka roboczogodziny rzeczywistej - 10

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: Nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: http://www.2tbszbm.gliwice.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. 44-100 Gliwice, ul. Warszawska 35B Dział Przetargów pok. 206..

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 28.01.2008 godzina 09:00, miejsce: Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. 44-100 Gliwice, ul. Warszawska 35B pok. 206..

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Część 1 - Zadanie nr 1. Obsługa konserwacyjna oraz naprawy bieżące budynków komunalnych i TBS administrowanych przez ZBM II TBS Sp. z o. o. w Gliwicach - ROM- 4.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Opis i zakres jest identyczny jak w punkcie II.1.3).
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 50.70.00.00-2, 50.80.00.00-3, 74.27.60.00-4.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w miesiącach: 12.
• 4) Kryteria oceny ofert: cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:
  • 1. Cena - 90
  • 2. Stawka roboczogodziny rzeczywistej - 10

CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Część 2 - Zadanie nr 2. Obsługa konserwacyjna oraz naprawy bieżące budynków komunalnych i TBS administrowanych przez ZBM II TBS Sp. z o. o. w Gliwicach - ROM- 6.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Opis i zakres jest identyczny jak podano w punkcie II.1,3).
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 50.70.00.00-2, 50.80.00.00-3, 74.27.60.00-4.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w miesiącach: 12.
• 4) Kryteria oceny ofert: cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:
  • 1. Cena - 90
  • 2. Stawka roboczogodziny rzeczywistej - 10

CZĘŚĆ Nr: 3 NAZWA: Część 3 - Zadanie nr 3. Obsługa konserwacyjna oraz naprawy bieżące budynków komunalnych i TBS administrowanych przez ZBM II TBS Sp. z o. o. w Gliwicach - ROM- 10.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Opis i zakres jest identyczny jak podano w punkcie II.1.3).
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 50.70.00.00-2, 50.80.00.00-3, 74.27.60.00-4.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w miesiącach: 12.
• 4) Kryteria oceny ofert: cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:
  • 1. Cena - 90
  • 2. Stawka roboczogodziny rzeczywistej - 10