Leszno: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości zabudowanych dla potrzeb zbycia, aktualizacji opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu oraz aktualizacji wartości mienia według podziału miasta na strefę śródmiejską i strefę peryferyjną
Numer ogłoszenia: 114563 - 2013; data zamieszczenia: 17.06.2013
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miasto Leszno, Urząd Miasta Leszna , ul. Kazimierza Karasia 15, 64-100 Leszno, woj. wielkopolskie, tel. 65 5298100, faks 65 5298131.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości zabudowanych dla potrzeb zbycia, aktualizacji opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu oraz aktualizacji wartości mienia według podziału miasta na strefę śródmiejską i strefę peryferyjną.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości dla potrzeb zbycia, ustalenia wartości inwentarzowej środka trwałego oraz aktualizacji opłaty z tytułu trwałego zarządu. Przedmiot zamówienia obejmuje 5 części tj.: 1/ wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym, położonym w Lesznie przy ul.Słowiańskiej nr 17, na działce ewidencyjnej nr 294, ark.m. 47 o pow. 0,0247 ha, KW nr PO1L/00030517/6 (dla potrzeb zbycia należy określić wartość gruntu i budynku oraz lokalu mieszkalnego znajdującego się w tym budynku wraz z udziałem w gruncie), 2/ wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym, położonym w Lesznie przy ul.Święciechowskiej nr 150, na działce ewidencyjnej nr 10/27, ark.m. 53 o pow. 0,1662 ha, KW nr PO1L/00045435/5 (dla potrzeb aktualizacja opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu w udziale 2126/7573 części w działce nr 10/27 w tym określenie wartości nieruchomości dla ww. udziału w gruncie oraz określenie wartości w odniesieniu do pomieszczeń o łącznej pow. użytkowej 212,6 m2 w tym: na parterze pomieszczenia biurowe i korytarz o pow. 194,9 m2 oraz piwnice o łącznej pow. 17,7 m2 ), 3/ wycena nieruchomości zabudowanej budynkami usługowymi, położonym w Lesznie przy ul.Święciechowskiej nr 150, na działce ewidencyjnej nr 10/29, ark.m. 53 o pow. 0,3236 ha, KW nr PO1L/00024399/7 (dla potrzeb aktualizacja opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu w tym określenie wartości budynku z uwzględnieniem art.88 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz wartości gruntu), 4/ wycena nieruchomości zabudowanej budynkami usługowymi, położonym w Lesznie przy ul.Święciechowskiej nr 150, na działce ewidencyjnej nr 10/30, ark.m. 53 o pow. 0,6913 ha, KW nr PO1L/00024399/7 (dla potrzeb zbycia należy określić wartości zabudowanej nieruchomości w tym wartości gruntu, pomieszczeń garażowych w budynku gospodarczo - garażowym o pow. użytkowej 303,27 m2 w odniesieniu do pomieszczeń garażowych nr 01-09, wartości pomieszczeń garażowych w budynku gospodarczo - garażowym o pow. użytkowej 303,27 m2 w odniesieniu do pomieszczeń garażowych nr 10-19, wartości budynku po byłej lecznicy zwierząt o pow. użytkowej 343,39 m2, wartości budynku niemieszkalnego o pow. użytkowej 23,54 m2 ). 5/ wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego średnie wartości rynkowe nieruchomości, położonych na terenie Miasta Leszna według podziału miasta na strefę śródmiejską i strefę peryferyjną dla potrzeb aktualizacji wartości mienia. W obrębie ww. stref należy dokonać analizy (niezależnie od wielkości powierzchni) w oparciu o podział na: 1. Grunty - rodzaj ten obejmuje grunty z podziałem na użytki rolne: - grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, lasy i grunty leśne, grunty zadrzewione i zakrzewione, wody stojące, wody płynące, rowy, użytki kopalne. 2. Grunty zabudowane i zurbanizowane: a) Tereny mieszkaniowe wraz z funkcją uzupełniającą, np. usługami, handlem, rzemiosłem - rodzaj ten obejmuje grunty, niewykorzystane do produkcji rolniczej i leśnej, zajęte pod budynki mieszkalne, urządzenia funkcjonalne związane z budynkami mieszkalnymi oraz budynkami i urządzeniami związanymi z usługami, handlem i rzemiosłem. b) Tereny zabudowane inne - rodzaj ten obejmuje grunty, zajęte pod budynki i urządzenia związane z administracją, służbą zdrowia, nauką, oświatą, kulturą i sztuką, wypoczynkiem, łącznością, kultem religijnym, itp., czynne cmentarze. c) Zurbanizowane tereny niezabudowane - rodzaj ten obejmuje grunty niezabudowane, przeznaczone w planach zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę. d) Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe - rodzaj ten obejmuje: - tereny placów zabaw dla dzieci, urządzone parki, skwery, zieleńce (poza pasami ulic), - tereny sportowe, np. boiska sportowe, itp. - tereny zieleni nieurządzonej niezaliczone do lasów oraz gruntów zadrzewionych i zakrzewionych. e) Tereny komunikacyjne - rodzaj ten obejmuje grunty w granicach pasów drogowych dróg publicznych i dróg wewnętrznych w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 roku o drogach publicznych. f) Tereny kolejowe - grunty zajęte pod obiekty, budowle i inne urządzenia przeznaczone do wykonywania i obsługi ruchu kolejowego (np. torowiska kolejowe)..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 5.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Okres w dniach: 30.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Ocena spełnienia tego warunku dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia-nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w oświadczeniu - załacznik nr 2 do SIWZ

• III.3.2) Wiedza i doświadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Ocena spełnienia tego warunku dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia-nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w oświadczeniu - załacznik nr 2 do SIWZ

• III.3.3) Potencjał techniczny

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Ocena spełnienia tego warunku dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia-nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w oświadczeniu - załacznik nr 2 do SIWZ

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Ocena spełnienia tego warunku dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia-nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w oświadczeniu - załacznik nr 2 do SIWZ

• III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Ocena spełnienia tego warunku dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia-nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w oświadczeniu - załacznik nr 2 do SIWZ

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na zasoby innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: http://bip.leszno.pl/dokumenty/37
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Urzędu Miasta Leszna ,Al. Jana Pawła II 21, pokój nr 16..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 26.06.2013 godzina 09:00, miejsce: Urzędu Miasta Leszna ,Al. Jana Pawła II 21, pokój nr 14..

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym, położonym w Lesznie przy ul.Słowiańskiej nr 17 -dla potrzeb zbycia.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym, położonym w Lesznie przy ul.Słowiańskiej nr 17, na dz. nr 294, ark.m. 47 o pow. 0,0247 ha, KW nr PO1L/00030517/6 (dla potrzeb zbycia należy określić wartość gruntu i budynku oraz lokalu mieszkalnego znajdującego się w tym budynku wraz z udziałem w gruncie).

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 30.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym, położonym w Lesznie przy ul.Święciechowskiej nr 150 -dla potrzeb aktualizacja opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym, położonym w Lesznie przy ul.Święciechowskiej nr 150, na dz. ewid. nr 10/27, ark.m. 53 o pow. 0,1662 ha, KW nr PO1L/00045435/5 (dla potrzeb aktualizacja opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu w udziale 2126/7573 części w działce nr 10/27 w tym określenie wartości nieruchomości dla ww. udziału w gruncie oraz określenie wartości w odniesieniu do pomieszczeń o łącznej pow. użytkowej 212,6 m2 w tym: na parterze pomieszczenia biurowe i korytarz o pow. 194,9 m2 oraz piwnice o łącznej pow. 17,7 m2 ),.

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 30.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 3 NAZWA: Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości zabudowanej budynkami usługowymi, położonym w Lesznie przy ul.Święciechowskiej nr 150 -dla potrzeb aktualizacja opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości zabudowanej budynkami usługowymi, położonym w Lesznie przy ul.Święciechowskiej nr 150, na działce ewidencyjnej nr 10/29, ark.m. 53 o pow. 0,3236 ha, KW nr PO1L/00024399/7 (dla potrzeb aktualizacja opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu w tym określenie wartości budynku z uwzględnieniem art.88 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz wartości gruntu),.

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 30.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 4 NAZWA: Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości zabudowanej budynkami usługowymi, położonymi w Lesznie przy ul.Święciechowskiej nr 150 -dla potrzeb zbycia.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości zabudowanej budynkami usługowymi, położonym w Lesznie przy ul.Święciechowskiej nr 150, na dz. ewid. nr 10/30, ark.m. 53 o pow. 0,6913 ha, KW nr PO1L/00024399/7 (dla potrzeb zbycia należy określić wartości zabudowanej nieruchomości w tym wartości gruntu, pomieszczeń garażowych w budynku gospodarczo - garażowym o pow. użytkowej 303,27 m2 w odniesieniu do pomieszczeń garażowych nr 01-09, wartości pomieszczeń garażowych w budynku gospodarczo - garażowym o pow. użytkowej 303,27 m2 w odniesieniu do pomieszczeń garażowych nr 10-19, wartości budynku po byłej lecznicy zwierząt o pow. użytkowej 343,39 m2, wartości budynku niemieszkalnego o pow. użytkowej 23,54 m2 )..

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 30.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 5 NAZWA: Wykonanie operatu szacunkowego określającego średnie wartości rynkowe nieruchomości, położonych na terenie Miasta Leszna według podziału miasta na strefę śródmiejską i strefę peryferyjną dla potrzeb aktualizacji wartości mienia.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego średnie wartości rynkowe nieruchomości, położonych na terenie Miasta Leszna według podziału miasta na strefę śródmiejską i strefę peryferyjną dla potrzeb aktualizacji wartości mienia. W obrębie ww. stref należy dokonać analizy (niezależnie od wielkości powierzchni) w oparciu o podział na: 1. Grunty - rodzaj ten obejmuje grunty z podziałem na użytki rolne: - grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, lasy i grunty leśne, grunty zadrzewione i zakrzewione, wody stojące, wody płynące, rowy, użytki kopalne. 2.Grunty zabudowane i zurbanizowane: a)Tereny mieszkaniowe wraz z funkcją uzupełniającą, np. usługami, handlem, rzemiosłem - rodzaj ten obejmuje grunty, niewykorzystane do produkcji rolniczej i leśnej, zajęte pod budynki mieszkalne, urządzenia funkcjonalne związane z budynkami mieszkalnymi oraz budynkami i urządzeniami związanymi z usługami, handlem i rzemiosłem. b)Tereny zabudowane inne - rodzaj ten obejmuje grunty, zajęte pod budynki i urządzenia związane z administracją, służbą zdrowia, nauką, oświatą, kulturą i sztuką, wypoczynkiem, łącznością, kultem religijnym, itp., czynne cmentarze. c)Zurbanizowane tereny niezabudowane - rodzaj ten obejmuje grunty niezabudowane, przeznaczone w planach zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę. d)Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe - rodzaj ten obejmuje: - tereny placów zabaw dla dzieci, urządzone parki, skwery, zieleńce (poza pasami ulic), - tereny sportowe, np. boiska sportowe, itp. - tereny zieleni nieurządzonej niezaliczone do lasów oraz gruntów zadrzewionych i zakrzewionych. e)Tereny komunikacyjne - rodzaj ten obejmuje grunty w granicach pasów drogowych dróg publicznych i dróg wewnętrznych w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 roku o drogach publicznych. f)Tereny kolejowe - grunty zajęte pod obiekty, budowle i inne urządzenia przeznaczone do wykonywania i obsługi ruchu kolejowego (np. torowiska kolejowe)..

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 30.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.