OGŁOSZENIE O WSZCZĘCIU POSTĘPOWANIA NUMER
OWP/2007/02/09-1328698

Nazwa: Gmina Murowana Goślina
Adres: ul. Poznańska 18, 62-095 Murowana Goślina
Województwo: wielkopolskie

Telefon: 0618113085
Fax: 0618122140
e-mail: e.wtorkowska@murowana-goslina.pl

Osoba upoważniona do kontaktów: Ewa Wtorkowska

Określenie przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest: Wyłonienie rzeczoznawcy majątkowego celem sporządzania wycen (operatów szacunkowych) określających wartość nieruchomości położonych na terenie miasta i gminy Murowana Goślina wg II pakietów przedmiotu zamówienia.
2. Określenie przedmiotu zamówienia
Opis przedmiotu zamówienia według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): Przedmiot został zakwalifikowany do poniższego CPV:
OPIS
KOD CPV
Usługi w zakresie nieruchomości
70.00.00.00 - <a class='link_tekst_2' href='/Uslugi-w-zakresie-nieruchomosci'>Usługi w zakresie nieruchomości</a>

3. Zakres i wielkość przedmiotu zamówienia, możliwość składania ofert częściowych
3.1. Przedmiot zamówienia został podzielony na II wyodrębnione pakiety (zadania).
3.1.1. Pakiet I przedmiotu zamówienia obejmuje wykonanie operatów szacunkowych dotyczących:
a) wyceny lokalu mieszkalnego lub użytkowego w budynku jedno- i wielorodzinnym wraz z pomieszczeniami przynależnymi, udziałem w gruncie oraz inwentaryzacją [szacowanych 10],
b) inwentaryzacji lokalu mieszkalnego lub użytkowego wraz z pomieszczeniami przynależnymi w budynku jedno- i wielorodzinnym (bez wyceny) [szacowanych 10],
c) wyceny lokalu mieszkalnego lub użytkowego wraz z pomieszczeniami przynależnymi, udziałem w gruncie, inwentaryzacją oraz rozliczenie nakładów na adaptację lub modernizację [szacowane 2],
d) wyceny nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym lub użytkowym wraz z inwentaryzacją budynku [szacowane 2],
e) wyceny działki zabudowanej (zabudowana działka gruntu) obiektem innym niż budynkiem mieszkalnym lub użytkowym (budowle i obiekty małej architektury) [szacowane 2],
f) wyceny nieruchomości gruntowej niezabudowanej (niezabudowanej działki gruntu- wyłącznie grunt) przeznaczonej do zbycia, nabycia, zamiany, oddania w użytkowanie wieczyste, oddania w trwały zarząd lub uwłaszczenia [szacowanych 10],
g) wyceny prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej i niezabudowanej dla potrzeb zbycia jej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności lub rozwiązania umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste, ustalenia I opłaty i opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, trwałego zarządu, a także aktualizacji opłat w oparciu o poniższy podział:
(1) wartość rynkowa działek w ilości od 1 do 25 [szacowanych 23],
(2) wartość rynkowa działek w ilości od 26 do 50 [szacowane 3],
(3) wartość rynkowa działek w ilości powyżej 50 [szacowane 3],
h) określenia wartości nakładów poniesionych na nieruchomości oraz wynagrodzenia za wzniesione budynki i inne urządzenia w przypadku wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego [szacowany 1],
i) analizy decyzji zatwierdzających projekty podziałów pod kątem ich wpływu na wzrost wartości nieruchomości na skutek podziału oraz wyceny nieruchomości gruntowych w celu naliczenia opłat adiacenckich zgodnie z art. 98a ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) w oparciu o poniższy podział:
(1) w przypadku, gdy w wyniku podziału powstaje 1-5 działek [szacowanych 16],
(2) w przypadku, gdy w wyniku podziału powstaje 6-10 działek [szacowanych 6],
(3) w przypadku, gdy w wyniku podziału powstaje 11-20 działek [szacowanych 6],
(4) w przypadku, gdy w wyniku podziału powstaje powyżej 20 działek [szacowane 3],
j) wyceny nieruchomości gruntowej w celu ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi [szacowanych 28],
k) wyceny nieruchomości gruntowej rolnej do 1 ha [szacowanych 5],
l) wyceny nieruchomości gruntowej rolnej powyżej 1 ha [szacowanych 5].
3.1.2. Pakiet II przedmiotu zamówienia obejmuje wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości przed i po uchwaleniu (zmianie) planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego, dla potrzeb ustalenia opłat planistycznych w oparciu o poniższy podział:
a) od 1 do 3 działek [szacowanych 25],
b) od 4 do 7 działek [szacowanych 42],
c) od 8 do 10 działek [szacowanych 30],
d) powyżej 10 działek [szacowanych 35].
3.2. Dane wyjściowe
Materiały pomocnicze przygotowane przez Zamawiającego:
a) określenie celu sporządzenia operatu,
b) określenie przedmiotu wyceny,
c) akta sprawy - możliwość wglądu,
d) wykaz materiałów źródłowych,
e) wyrys z mapy ewidencyjnej,
f) określenie osoby prowadzącej sprawę.
3.3. Dane wynikowe
a) Operat szacunkowy zgodny z ustawą z dnia 21 sierpnia 1977 r. o gospodarce nieruchomościami i z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (DzU Nr 207, poz. 2109 ze zm.) oraz standardami PFSRM,
b) 2 egzemplarze operatu,
c) protokół z badania KW,
d) zdjęcie nieruchomości z zaznaczeniem przedmiotu wyceny,
e) kserokopia zawiadomienia o terminie przeprowadzonej wizji lokalnej szacowanej nieruchomości,
f) protokół z przeprowadzonej wizji lokalnej szacowanej nieruchomości podpisany przez rzeczoznawcę,
g) zaznaczenie na planie Gminy nieruchomości szacowanych.
3.4. Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych
3.4.1. Zamówienie zostało podzielone na II odrębne pakiety. Każdy Wykonawca ma prawo złożyć tylko jedną ofertę, tj.:
a) ofertę częściową - na wybrany pakiet przedmiotu zamówienia
lub
b) ofertę na całość przedmiotu zamówienia (na obydwa pakiety).
3.4.2. Wybór najkorzystniejszej oferty lub unieważnienie postępowania zostanie dokonane odrębnie dla każdego pakietu (zadania).

Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip2.murowana-goslina.pl

Rodzaj zamówienia: Usługi
Tryb postępowania: Przetarg nieograniczony

Kryteria oceny ofert: W celu wyboru najkorzystniejszej oferty Zamawiający przyjął następujące kryterium oceny ofert: najniższa cena oferty brutto - 100% w każdym pakiecie przedmiotu zamówienia Wykonawca, który zaproponuje najniższą cenę brutto otrzyma 100 pkt., natomiast pozostali Wykonawcy odpowiednio mniej punktów według wzoru: C = Cmin / Cx x 100 pkt x 100 gdzie: C = liczba punktów za kryterium cena brutto, Cmin = najniższa cena wynikająca ze złożonych ofert, Cx = cena oferty badanej.

Termin składania ofert: 2007-02-19
Miejsce składania ofert: Ofertę należy dostarczyć do siedziby Zamawiającego - Urząd Miasta i Gminy Murowana Goślina, ul. Poznańska 18, pokój nr 1 (kancelaria), w terminie do dnia 19 lutego 2007 r., do godz. 930 Otwarcie ofert nastąpi w budynku Urzędu Miasta i Gminy, 62-095 Murowana Goślina, ul. Poznańska 16, pok. nr 21 (parter), w dniu 19 lutego 2007 r. o godzinie 1000.