Ogłoszenie nr 560149554-N-2020 z dnia 11-08-2020 r.

Gdańsk: wykonanie remontu lokalu mieszkalnego przy ul. Trakt św. Wojciecha 78 lok. 6 w Gdańsku
OGŁOSZENIE O ZMIANIE UMOWY - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:

obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:

zamówienia publicznego

Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej

nie

Zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:

tak
Numer ogłoszenia: 636831-N-2019

Zostało opublikowane ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:

nie

Zostało opublikowane ogłoszenie o udzieleniu zamówienia:

tak
Numer ogłoszenia: 510031745-N-2020

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gdańskie Nieruchomości - Samorządowy Zakład Budżetowy, Krajowy numer identyfikacyjny 19281776900000, ul. Partyzantów 74, 80-254 Gdańsk, woj. pomorskie, państwo Polska, tel. 58 3201032, 3200220, 3023282, e-mail nz@nieruchomoscigda.pl, faks 583 458 235.
Adres strony internetowej (url): www.nieruchomoscigda.pl
Adres profilu nabywcy: www.nieruchomoscigda.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:

Inny: Samorządowy Zakład Budżetowy - zarządzanie nieruchomościami

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:

wykonanie remontu lokalu mieszkalnego przy ul. Trakt św. Wojciecha 78 lok. 6 w Gdańsku

Numer referencyjny (jeżeli dotyczy):

86/19/A

II.2) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

II.3) Krótki opis zamówienia (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań) - a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:

1. Przedmiotem zamówienia jest Wykonanie remontu lokalu mieszkalnego przy ul. Trakt św. Wojciecha 78 lok. 6 w Gdańsku. 2. Zakres robót obejmuje między innymi: a) roboty ogólnobudowlane tj. ­ roboty rozbiórkowe, ­ roboty tynkarskie, ­ roboty posadzkarskie, ­ wykonanie ścianek działowych, ­ wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian i podłóg, ­ wykonanie posadzek, ­ roboty malarskie, ­ montaż stolarki okiennej, ­ montaż stolarki drzwiowej wewnętrznej, b) roboty sanitarne tj. - wymiana/remont instalacji wodociągowo - kanalizacyjnej wraz z montażem urządzeń, ­ wymiana/remont instalacji gazowej, ­ wymiana/remont instalacji centralnego ogrzewania, ­ wykonanie kanału wentylacyjnego i odprowadzania spalin, c) roboty elektryczne tj. ­ wymiana/remont instalacji elektrycznej, d) wykonanie ekspertyzy kominiarskiej dla każdego wyremontowanego mieszkania po zakończeniu prac, e) wykonanie szkicu inwentaryzacyjnego dla każdego wyremontowanego mieszkania. f) ogrzanie i osuszenie lokalu podczas wykonywania prac remontowych. Szczegółowy zakres robót dla poszczególnych lokali mieszkalnych określony jest w projektach, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiarach. Uwaga Minimalne parametry techniczne stolarki okiennej i drzwiowej z drewna oraz stolarki okiennej z PCV określone są w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych remontu lokalu mieszkalnego nr 6 w budynku mieszkalnym położonym przy ul. Trakt św. Wojciecha 78/6 w Gdańsku (działka nr 76/9 obręb 98) w zakresie architektury w części ST-05 punkt 2.1. pt. "Roboty stolarskie; wymiany drzwi i okien"- załącznik nr 7 do SIWZ. Stolarka drzwiowa winna spełniać minimalne warunki określone w obowiązujących polskich przepisach. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią: 1. Projekt budowlany. Przebudowa lokalu mieszkalnego nr 6 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym - Gdańsk ul. Trakt św. Wojciecha 78 (działka nr 76/9, obręb 98) w zakresie architektury, wewnętrznych instalacji wod-kan, ogrzewania lokalowego oraz gazowych i elektrycznych - branża budowlana - załącznik nr 1 do siwz, o Rysunek nr 1 -sytuacja - załącznik nr 1.1 do siwz, o Rysunek nr 2 - rzut lokalu nr 6 - inwentaryzacja - zakres prac rozbiórkowych - załącznik nr 1.2 do siwz, o Rysunek nr 3 - rzut lokalu nr 6 - projekt - załącznik nr 1.3 do siwz, o Rysunek nr 4 - zestawienie stolarki drzwiowej - załącznik nr 1.4 do siwz, o Rysunek nr 5 - zestawienie stolarki okiennej - załącznik nr 1.5 do siwz, o Rysunek nr 6 - detale stolarki okiennej - okno 120x214 oraz 90x200 załącznik nr 1.6 do siwz. 2. Projekt budowlany. Przebudowa lokalu mieszkalnego nr 6 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym - Gdańsk ul. Trakt św. Wojciecha 78 (działka nr 76/9, obręb 98) w zakresie architektury, wewnętrznych instalacji wod-kan, ogrzewania lokalowego oraz gazowych i elektrycznych -instalacje sanitarne - załącznik nr 2 do siwz. o Warunki przyłączenia do sieci gazowej i opinia kominiarska - załącznik nr 2.1 do siwz, o Rysunek nr 1 - rzut II piętra (fragment) lokal nr 6 - instalacja gazowa - załącznik nr 2.2 do siwz, o Rysunek nr 2 - rzut II piętra (fragment) lokal nr 6 - instalacja wod - kan - załącznik nr 2.3 do siwz, o Rysunek nr 3 - rzut II piętra (fragment) lokal nr 6 - instalacja ogrzewania lokalowego - załącznik nr 2.4 do siwz, o Rysunek nr 4 - schemat instalacji gazowej - załącznik nr 2.5 do siwz, o Rysunek nr 5 - schemat instalacji wod-kan - załącznik nr 2.6 do siwz, o Rysunek nr 6 - schemat instalacji ogrzewania - załącznik nr 2.7 do siwz, o Rysunek nr 7 - szczegół przejścia przez strop; przejście rury izolowanej przez strop drewniany - załącznik nr 2.8 do siwz, o Rysunek nr 8 - szczegół przejścia przez dach; wywiewka wentylacyjna - załącznik nr 2.9 do siwz, 3. Projekt budowlany. Przebudowa lokalu mieszkalnego nr 6 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym - Gdańsk ul. Trakt św. Wojciecha 78 (działka nr 76/9, obręb 98) w zakresie architektury, wewnętrznych instalacji wod-kan, ogrzewania lokalowego oraz gazowych i elektrycznych -instalacje elektryczne - załącznik nr 3 do siwz. o Rysunek nr E-01 - schemat główny rozdzielnicy TM strona 1/3 - załącznik nr 3.1 do siwz, o Rysunek nr E-01 - schemat główny rozdzielnicy TM strona 2/3 - załącznik nr 3.2 do siwz, o Rysunek nr E-01 - schemat główny rozdzielnicy TM strona 3/3 - załącznik nr 3.3 do siwz, o Rysunek nr E-02 - widok rozdzielnicy TM - załącznik nr 3.4 do siwz, o Rysunek nr E-03 - plan instalacji elektrycznej - załącznik nr 3.5 do siwz, 4. Projekt wykonawczy. Przebudowa lokalu mieszkalnego nr 6 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym - Gdańsk ul. Trakt św. Wojciecha 78 (działka nr 76/9, obręb 98) w zakresie architektury, wewnętrznych instalacji wod-kan, ogrzewania lokalowego oraz gazowych i elektrycznych - branża budowlana - załącznik nr 4 do siwz. o Rysunek nr 1 -sytuacja - załącznik nr 4.1 do siwz, o Rysunek nr 2 - rzut lokalu nr 6 - inwentaryzacja - zakres prac rozbiórkowych - załącznik nr 4.2 do siwz, o Rysunek nr 3 - rzut lokalu nr 6 - projekt - załącznik nr 4.3 do siwz, o Rysunek nr 4 - zestawienie stolarki drzwiowej - załącznik nr 4.4 do siwz, o Rysunek nr 5 - zestawienie stolarki okiennej - załącznik nr 4.5 do siwz, o Rysunek nr 6 - detale stolarki okiennej - okno 120x214 oraz 90x200 załącznik nr 4.6 do siwz. 5. Projekt wykonawczy. Przebudowa lokalu mieszkalnego nr 6 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym - Gdańsk ul. Trakt św. Wojciecha 78 (działka nr 76/9, obręb 98) w zakresie architektury, wewnętrznych instalacji wod-kan, ogrzewania lokalowego oraz gazowych i elektrycznych -instalacje sanitarne - załącznik nr 5 do siwz. o Rysunek nr 1 - rzut II piętra (fragment) lokal nr 6 - instalacja gazowa - załącznik nr 5.1 do siwz, o Rysunek nr 2 - rzut II piętra (fragment) lokal nr 6 - instalacja wod - kan - załącznik nr 5.2 do siwz, o Rysunek nr 3 - rzut II piętra (fragment) lokal nr 6 - instalacja ogrzewania lokalowego - załącznik nr 5.3 do siwz, o Rysunek nr 4 - schemat instalacji gazowej - załącznik nr 5.4 do siwz, o Rysunek nr 5 - schemat instalacji wod-kan - załącznik nr 5.5 do siwz, o Rysunek nr 6 - schemat instalacji ogrzewania - załącznik nr 5.6 do siwz, o Rysunek nr 7 - szczegół przejścia przez strop; przejście rury izolowanej przez strop drewniany - załącznik nr 5.7 do siwz, o Rysunek nr 8 - szczegół przejścia przez dach; wywiewka wentylacyjna - załącznik nr 5.8 do siwz, 6. Projekt wykonawczy. Przebudowa lokalu mieszkalnego nr 6 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym - Gdańsk ul. Trakt św. Wojciecha 78 (działka nr 76/9, obręb 98) w zakresie architektury, wewnętrznych instalacji wod-kan, ogrzewania lokalowego oraz gazowych i elektrycznych -instalacje elektryczne - załącznik nr 6 do siwz. o Rysunek nr E-01 - schemat główny rozdzielnicy TM strona 1/3 - załącznik nr 6.1 do siwz, o Rysunek nr E-01 - schemat główny rozdzielnicy TM strona 2/3 - załącznik nr 6.2 do siwz, o Rysunek nr E-01 - schemat główny rozdzielnicy TM strona 3/3 - załącznik nr 6.3 do siwz, o Rysunek nr E-02 - widok rozdzielnicy TM - załącznik nr 6.4 do siwz, o Rysunek nr E-03 - plan instalacji elektrycznej - załącznik nr 6.5 do siwz, 7. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych remontu lokalu mieszkalnego nr 6 w budynku mieszkalnym położonym przy ul. Trakt św. Wojciecha 78/6 w Gdańsku (działka nr 76/9 obręb 98) w zakresie architektury - załącznik nr 7 do siwz. 8. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - remont lokalu mieszkalnego nr 6 w Gdańsku przy ul. Trakt św. Wojciecha 78; roboty instalacyjne - załącznik nr 8 do siwz. 9. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - remont mieszkania nr 6 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w Gdańsku ul. Trakt św. Wojciecha 78; roboty elektryczne - załącznik nr 9 do siwz. 10. Przedmiar - remont lokalu mieszkalnego nr 6 w budynku mieszkalnym ul. Trakt św. Wojciecha 78/6 w Gdańsku; branża budowlana - załącznik nr 10 do siwz. 11. Kosztorys - przedmiar robót - budowa instalacji gazowej i ogrzewania mieszkaniowego; Gdańsk, ul. Trakt św. Wojciecha 78 m 6 - załącznik nr 11 do siwz. 12. Przedmiar robót - budynek mieszkalny wielorodzinny, Gdańsk, ul. Św. Wojciecha 78/6; branża elektryczna - załącznik nr 12 do siwz. 4. Zgodnie z art. 649 k.c. w razie wątpliwości poczytuje się, iż Wykonawca podjął się wszystkich robót objętych projektem stanowiącym część składową umowy. W takim przypadku wyznacznikiem zakresu robót budowlanych, które ma wykonać Wykonawca jest projekt budowlany i projekt wykonawczy, a nie specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych lub przedmiary robót budowlanych. 5. Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorze umowy stanowiącej załącznik do SIWZ. 6. W przypadku, gdy Zamawiający użył w opisie przedmiotu zamówienia (SIWZ wraz z załącznikami) nazw materiałów, urządzeń lub producentów należy je rozumieć, jako przykładowe parametry minimalne oczekiwane przez Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza użycie materiałów równoważnych dopuszczonych do stosowania w budownictwie. Zamawiający uzna za równoważne materiały, których zastosowanie nie spowoduje zmiany projektu w zakresie przyjętej technologii wykonania. W przypadku, gdy Zamawiający użył oznaczeń norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1-3 ustawy Pzp należy je rozumieć, jako przykładowe. Zamawiający zgodnie z art. 30 ust. 4 Ustawy Pzp dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanych w treści SIWZ. Każdorazowo, gdy wskazana jest w niniejszej SIWZ lub załącznikach do SIWZ norma, europejska ocena techniczna, aprobata, specyfikacja techniczna i system referencji technicznej, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania "lub równoważna". 7. Wymagania dotyczące zatrudnienia zgodnie z art. 29 ust 3a. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę (dotyczy także dalszych podwykonawców) na podstawie umowy o pracę lub umowy równoważnej (tj. umowy, której treść lub sposób realizacji odpowiada cechom stosunku pracy) osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, tj. robót budowlanych, takich jak: rozbiórkowe, tynkarskie, malarskie, instalatorskie w zakresie instalacji sanitarnych i elektrycznych. Wykonawca jest zobowiązany przez cały okres realizacji danych robót (czynności) zatrudniać na podstawie umów o pracę lub umów równoważnych pracowników wykonujących dane czynności. Osoby te muszą brać czynny udział w realizacji zamówienia.

II.4) Główny kod CPV: 45000000-7
Dodatkowe kody CPV:

45111000-1,

45111100-9,

45111220-6,

45111300-1,

45210000-2,

45262321-7,

45310000-3,

45332200-5,

45332300-6,

45333000-0,

45400000-1,

45410000-4,

45421131-1,

45421132-8,

45421146-9,

45421152-4,

45430000-0,

45431000-7,

45431100-8,

45431200-9,

45442100-8,

45450000-6

II.5) Okres na jaki została zawarta umowa w sprawie zamówienia publicznego/ umowa ramowa/dynamiczny system zakupów:
07.04.2020 r.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB W JAKIM UDZIELONO ZAMÓWIENIA

Przetarg nieograniczony

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

CZĘŚĆ NR: 1

NAZWA: wykonanie remontu lokalu mieszkalnego przy ul. Trakt św. Wojciecha 78 lok. 6 w Gdańsku

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA/ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ/USTANOWIENIA DYNAMICZNEGO SYSTEMU ZAKUPÓW: 18/02/2020 IV.2) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA/Z KTÓRYM ZAWARTO UMOWĘ RAMOWĄ/USTANOWIONO DYNAMICZNY SYSTEM ZAKUPÓW: Dziemiński Krzysztof KOMPLEKS, komplekskmsj@wp.pl, Gołębiewko 18, 83-209, Gołębiewko, kraj/woj. pomorskie IV.3) Informacja na temat wartości zamówienia w chwili zawarcia umowy (bez VAT): 122076.14 PLN. IV.4) INFORMACJE DODATKOWE

SEKCJA V: ZMIANA UMOWY

V.1) DATA ZMIANY UMOWY:
03/04/2020

V.2) RODZAJ I ZAKRES ZMIAN:

podstawa prawna zmiany określona w art. 144 ust. 1 pkt 2 ustawy Pzp:
Zmiany dotyczą wykonania robót dodatkowych nieobjętych zamówieniem podstawowym od tego samego wykonawcy. Zmiana Wykonawcy spowodowałaby zwiększenie kosztó dla zamawiającego i nie może być dokonana z powodów technicznych i ekonomicznych oraz nie przekracza 50% wartości określonej pierwotnie w umowie.

V.3) PRZYCZYNY DOKONANIA ZMIAN W UMOWIE:
W trakcie wykonywania zadania podstawowego i robót demontażowych w lokalu przeznaczonym do remontu przy ul. Trakt św. Wojciecha 78 m 6 wynikła konieczność wykonania robót dodatkowych, a których wykonanie jest niezbędne do zakończenia całości remontu i zawartej umowy, by można było kontynuować prace prawidłowo, zgodnie z wymogami prawa budowlanego oraz norm technicznych przy realizacji zadań remontowo technicznych. Roboty dodatkowe wynikają z oględzin szczegółowych lokalu mieszkalnego przeznaczonego do remontu, jego elementów konstrukcyjnych, drewnianych podłóg, ścian wewnętrznych, ich posadowienia, jakości starych tynków, stabilności powłok ściennych. Powyższe określone zostało w wyniku odkrywek dokonanych przy udziale projektanta z jednostki projektowej zadania, spisanej w tym celu notatki służbowej w dniu 03.04.2020 r. oraz ostatecznych niezbędnych ustaleń pomiędzy zamawiającym i wykonawcą, w których przyjęto konieczność wykonania dodatkowych robót robót. budowlanych. Zdecydowano o zastosowaniu koniecznych rozwiązań technicznych i wykonawczych mających na celu zapewnić prawidłowe technologicznie kontynuowanie i zakończenie remontu lokalu mieszkalnego w celu końcowo właściwej i bezpiecznej po zakończonym remoncie eksploatacji lokalu przez najemców. Do wykonania dodatkowego przyjęto ; odbicie starych, spękanych, osypujących się tynków wapienno - glinianych na ścianach i i wykonanie nowych normowych kat. III cementowo wapiennych. Zbicie tynklów starych na sufitach drewnianych z demontażem otrzcinowania, oczyszczenie i impregnacja desek oraz wykonanie nowych sufitów systemowych g-k podwieszanych na profilach aluminiowych. Wykonanie obniżonych nowych nadproży drzwiowych. Wzmocnienie części tynków poprzez zastosowanie wtopienia systemowej siatki wzmacniającej. Wymiana drewnianej podłogi w łazience z wymianą polepy zasypowej na wełnę mineralną, wzmocnienie belek stropowych, dodatkowe balowanie i wykonanie betonowej podłogi pod izolację przeciwwilgociową i terakotę. Wykonanie dodatkowych systemowych konstrukcji ścianek g-k osłaniających instalację sanitarną. Wymiana ściany istniejącej pomiędzy pomieszczeniami korytarza i kuchni na nową z płyt g-k na profilach metalowych. Wykonanie niezbędnych dodatkowych prac towarzyszących i wykończeniowych do wyżej wymienionego zakresu. Konieczność zmian i dodatkowych rozwiązań technologicznych poprawiających wartość technologiczną i eksploatacyjną lokalu, spowodowana jet okolicznościami, których zamawiający i wykonawca działając wcześniej z należytą starannością nie był w stanie przewidzieć. Wartość zmian jest mniejsza od 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie wynoszącej 131 842,33 zł. Wartość robót dodatkowych wynosi 49 528,63 zł brutto i stanowi 37,60 %wartości podstawowe. Nowa wartość umowy brutto wynosi 181 370,86 zł.j

V.4) INFORMACJE DODATKOWE: