Ogłoszenie nr 510094485-N-2019 z dnia 15-05-2019 r.

Międzygminne Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.: BUDOWA ZESPOŁU DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH Z PARKINGAMI PODZIEMNYMI WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI, DOJŚCIAMI, DROGAMI, PRZYŁĄCZAMI WODOCIĄGOWYMI, KANALIZACJI SANITARNEJ, KANALIZACJI DESZCZOWEJ I OŚWIETLENIA TERENU PRZY UL. DWORCOWEJ W KNUROWIE ORAZ BUDOWA ZJAZDU Z ULICY DWORCOWEJ

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:

obowiązkowe

Ogłoszenie dotyczy:

zamówienia publicznego

Zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

nie

Zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:

tak
Numer ogłoszenia: 531029-N-2019

Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia zostało zamieszczone w Biuletynie Zamówień Publicznych:

nie

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:

Międzygminne Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., Krajowy numer identyfikacyjny 27215700900000, ul. ul. Towarowa 1, 42-600 Tarnowskie Góry, woj. śląskie, państwo Polska, tel. (032) 3809006, 3809031, e-mail mtbstg@pn.pl, faks (032) 380 90 18.
Adres strony internetowej (url): www.mtbstg.pl

I.2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:

Inny: Spółka ze 100% udziałem Gmin

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:

BUDOWA ZESPOŁU DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH Z PARKINGAMI PODZIEMNYMI WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI, DOJŚCIAMI, DROGAMI, PRZYŁĄCZAMI WODOCIĄGOWYMI, KANALIZACJI SANITARNEJ, KANALIZACJI DESZCZOWEJ I OŚWIETLENIA TERENU PRZY UL. DWORCOWEJ W KNUROWIE ORAZ BUDOWA ZJAZDU Z ULICY DWORCOWEJ

1/2019/MTBS

Roboty budowlane

Przedmiotem niniejszego zamówienia jest budowa 2 budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi zlokalizowana jest w Knurowie przy ,ul. Dworcowej - działki nr 2141/45, 2139,2140, 2141/18 obręb 240501_1.0001, Knurów oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Działki budowlane nr ewid. 2141/45, 2140 zlokalizowane są w rejonie ul. Dworcowej w Knurowie. Po stronie południowej obszar opracowania graniczy z działką o zabudowie wielorodzinnej. Obsługę komunikacyjną zapewnia istniejący układ ulic i dojść pieszych. Dojścia i dojazdy do obiektów zapewniono od strony wewnętrznej ulicy dojazdowej powiązanej z ul. Pocztową realizowanej w 1 etapie budowy wielorodzinnego zespołu mieszkaniowego. Przedmiotowe działki zlokalizowane są w obszarze o pełnym wyposażeniu w sieci infrastruktury technicznej. Po stronie wschodniej i zachodniej zespoły zieleni wysokiej do częściowego zachowania. Dojścia piesze projektowanego zespołu 2 budynków usytuowano od strony zachodniej. Dojazdy do obsługi obiektów, oraz wjazdy na poziom garaży dla samochodów osobowych od strony projektowanej ulicy wewnątrzosiedlowej. Budynki zaprojektowane zostały z pełnym podpiwniczeniem, przeznaczonym na parkingi dla samochodów osobowych, pomieszczenia gospodarcze, techniczne, oraz komórki lokatorskie. Charakterystyka budynków Projektowany obiekt to budynek IV- kondygnacyjny z całkowitym podpiwniczeniem, oraz z użytkowym poziomem poddasza. Obiekt przeznaczony na cele mieszkalne, wielorodzinne z garażem podziemnym dla 11 samochodów osobowych. Budynek o konstrukcji tradycyjnej w mieszanym układzie konstrukcyjnym, ze ścianami konstrukcyjnymi murowanymi oraz żelbetową, słupowo płytową konstrukcją nośną garażu. Komunikację wewnętrzną obiektu zapewnia centralna klatka schodowa oraz korytarze wewnętrzne. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zaprojektowano obsługę komunikacyjną obiektu w nawiązaniu do istniejącej ul. Pocztowej, działka nr 2139 obręb Knurów, oraz ul. Dworcowej. Projekt zjazdu z ulicy Dworcowej wg odrębnego opracowania. Dojścia i dojazdy przewidziane dla obsługi mieszkańców zlokalizowane zostały od strony istniejących ulic, ul. Pocztowej i ul. Dworcowej. Projektowane wydzielenie wejść i wjazdów pozwala na całkowitą ich segregację pod względem wymagań użytkowych i funkcjonalnych. Potrzeby parkingowe zespołu zapewniono poprzez wydzielenie w granicach działek inwestora 16 miejsc postojowych na poziomie terenu, oraz 2 x po 11 miejsc postojowych dla samochodów osobowych na poziomie parkingów podziemnych. Łącznie na potrzeby zespołu mieszkaniowego zaprojektowano 38 miejsc postojowych dla samochodów osobowych w tym 4 stanowiska postojowe na potrzeby osób niepełnosprawnych. Ilość projektowanych miejsc postojowych dla samochodów osobowych zapewnia prawidłową obsługę zespołu w zakresie określonym planem miejscowym. Pomieszczenia lokali mieszkalnych oraz pomieszczenia gospodarczo - techniczne z parkingami podziemnymi dla samochodów osobowych zlokalizowano w poszczególnych poziomach wg n/w schematu: ? poziom piwnic: przeznaczono na pomieszczenia parkingu podziemnego dla samochodów osobowych, zaplecza technicznego, przedsionków p. pożarowych oraz pomieszczenia gospodarcze. Poziom funkcjonalny piwnic jest dostępny jedynie dla potrzeb mieszkańców obiektu. Zaprojektowana klatka schodowa umożliwia bezpośrednią komunikację i ewakuację z poziomu piwnicy na wyższe kondygnacje. Przewidziano także bezpośrednie wyjście ewakuacyjne z poziomu piwnic na zewnątrz budynku w zakresie ewakuacji parkingów podziemnych, ? poziom przyziemia: przeznaczono na funkcje użytkowe części mieszkalnej budynku z rozbudowaną częścią wejściową, umożliwiającą organizację ruchu osób niepełnosprawnych oraz bezpośrednie wejście i podjazd. Zaprojektowane wejście główne umożliwia jego kontrolę oraz organizację centralnego powiązania wejścia z zespołem pomieszczeń pomocniczych, pomieszczeniem parkingu podziemnego dla samochodów osobowych, częścią gospodarczą i techniczną. Wszystkie poziomy użytkowe obsługiwane są bezpośrednio przez wewnętrzną klatkę schodową. Pomieszczenia poziomu przyziemia przeznaczono na rozmieszczenie funkcji w zakresie strefy wejściowej do budynku, centralnej klatki schodowej oraz części mieszkalnej, ? poziom 1- 3 piętra w całości przeznaczono na funkcje mieszkalne, wielorodzinne. Dostęp do pomieszczeń zapewniają wewnętrzne klatki schodowe oraz korytarze wewnętrzne. Budynek, z którego każdy o powierzchni całkowitej netto 1.547,20 m2, składa się w sumie z 17 mieszkań, w tym sześciu 3-pokojowych oraz jedenastu 2-pokojowych, co daje w sumie powierzchnię użytkową mieszkań 968,70 m2. Kubatura budynku brutto to 5.288,00 m3. Charakterystyka elementów konstrukcyjnych projektowanego obiektu: Obiekty projektowane - 2 budynki mieszkalne wielorodzinne z parkingami podziemnymi dla samochodów osobowych. ? budynek realizowany w technologii tradycyjnej z zastosowaniem elementów prefabrykowanych i żelbetowych monolitycznych, ? stopy i ławy fundamentowe projektowane jako żelbetowe wykonane na placu budowy - dla parkingów wbudowanych oraz 2 budynków mieszkalnych, ? ściany wewnętrzne konstrukcyjne poziomu piwnic o gr. 20-25 cm żelbetowe wylewane na mokro, ? ściany wewnętrzne i zewnętrzne konstrukcyjne i osłonowe poziomu kondygnacji mieszkalnych z pustaków ceramicznych poryzowanych P + W, gr. 25,00 cm na zaprawie termoizolacyjnej systemowej dla ścian zewnętrznych i cementowo wapiennej dla pozostałych ścian murowanych, ? ścianki działowe wewnętrzne z pustaków ceramicznych poryzowanych P + W gr. 8,00 -11,50 cm, ? stropy typu filigran gr. 20 cm z uzupełnieniami wylewanymi - płyty żelbetowe gr. 15 cm, ? w warstwach posadzkowych piwnic i garażu folia polietylenowa o gr. 1mm klejona lub zgrzewana, ? klatki schodowe żelbetowe o zmiennej ilości stopni w biegach, spoczniki płytowe wsparte na ścianach nośnych, wylewane z betonu B25, ? konstrukcja stropodachu drewniana, krokwiowo płatwiowa wsparta na płytach filigran. Wewnętrzna konstrukcja stropu nad parkingiem dla samochodów osobowych żelbetowa, ? zewnętrzne pokrycie warstw stropodachu - pokrycie połaci dachowych w formie panelowej blachy powlekanej dachówkopodobnej z powłoką cynkowo magnezową w kolorze grafitowym określonym w części graficznej opracowania, ? stolarka okienna PCV szklona zestawem z 3 szybowym float z okuciami w wersji rozszczelniającej. Od strony wewnętrznej biała, zewnętrzna zgodnie z częścią rysunkową. Zamawiający rezygnuje z rolety antywłamaniowej (stolarka okienna parteru) na rzecz szyb obustronnie bezpiecznych, ? okna połaciowe wyposażone w przeciwsłoneczne rolety wewnętrzne, ? stolarka drzwiowa wewnętrzna w konstrukcji płytowej, częściowo szklona szkłem ornamentowym z ościeżnicami przylgowymi, regulowanymi wg wykazów części rysunkowej projektu wykonawczego, ? witryny wiatrołapów, drzwi wejściowe do budynków oraz świetliki klatki schodowej z profili aluminiowych z zestawem z 3 szyb float, drzwi wejściowe do budynku wyposażone w szyby dwustronnie bezpieczne, ? wyłazy na dach o wymiarach 90 x 90, ocieplone do wartości współczynnika k=1.10, ? parapety okienne typowe PCV, ? podokienniki zewnętrzne w otworach okiennych aluminiowe, barwione na kolor RAL 8017, ? obudowy technologiczne - w celu osłony instalacyjnych połączeń i przebiegu wyposażenia instalacyjnego w obrębie projektowanego obiektu przewiduje się zastosowanie osłon w formie zabudowy pionów instalacyjnych. Szachty pionowe instalacji należy obudować w technologii g-k lub tradycyjnej. Poziome odcinki przebiegu instalacji należy osłonić systemowym sufitem podwieszanym, częściowo realizowanym w technologii g-k z pozostawieniem możliwości dostępu do przestrzeni międzystropowej w celu wykonania konserwacji i napraw, ? pomieszczenia: parkingów podziemnych, gospodarcze, techniczne - posadzka betonowa, przemysłowa, utwardzana powierzchniowo wraz ze zbrojeniem rozproszonym, betom min. C20/25. ? Pomieszczenia komunikacji wewnętrznej, klatki schodowe, korytarze, hole, pomieszczenie sprzątaczki - płytki, ? zastosowanie posadzek ceramicznych w przedpokoju, kuchni, łazience oraz podłóg panelowych w pokojach. W pomieszczeniach użytkowych przeznaczonych na cele mieszkalne należy wykonać posadzki w technologii podłogi pływającej z warstwą izolacji akustycznej, ? projektowane tynki zewnętrzne barwione, syntetyczne, systemowe, ? tynki wewnętrzne ścian i sufitów w poziomach pomieszczeń użytkowych gipsowe, maszynowe, zatarte na gładko. W pomieszczeniach mokrych cementowo wapienne przygotowane pod ułożenie płytek ceramicznych. Sufity podwieszane i zabudowy pionów instalacyjnych w technologii g-k w obrysie wyznaczonych na etapie projektu wykonawczego, ? projektowane cementowo wapienne tynki wewnętrzne ścian i sufitów pomieszczeń poziomu piwnic, ? izolacje termiczne i przeciwwilgociowe - w opracowaniu projektowym przyjęto systemowe izolacje termiczne i przeciwwilgociowe. W zakresie izolacji termicznych przyjęto płyty styropianu twardego gr. 3,00 - 28.00 cm oraz płyty z wełny mineralnej twardej gr. 18,00 - 30.00 cm. Jako izolacje przeciwwilgociowe zastosowano materiały bitumiczne, ? odprowadzenie wód opadowych z dachów, stropodachów i balkonów - woda opadowa z poziomu dachów jest odprowadzana rurami spustowymi prowadzonymi od poziomu przyziemia na zewnątrz budynku. Konstrukcja stropodachu umożliwi odprowadzenie wód opadowych w miejscach określonych w części rysunkowej. Odprowadzenie wód opadowych z podjazdów do części pomieszczeń poziomu piwnic budynku, oraz wejść i wyjść z budynku za pomocą liniowych odwodnień systemowych, ? zabezpieczenia antykorozyjne - wszystkie elementy metalowe, które nie posiadają systemowych warstw ochronnych należy zabezpieczyć przed korozją chemiczną poprzez ocynkowanie lub powlekanie powłokami antykorozyjnymi, ? wentylacja pomieszczeń - wszystkie pomieszczenia w budynku posiadają odpowiednią wentylacje wymaganą odnośnymi przepisami. Nawiew powietrza zewnętrznego zapewniają nawiewniki podokienne wbudowane w ościeżnice okienne i wyposażone w odpowiednie kratki wentylacyjne, oraz okucia z możliwością mikrootwarcia. Wentylacja pomieszczeń garaży podziemnych grawitacyjna wymuszona wg opisu w części instalacyjnej opracowania, ? ochrona przed hałasem i drganiami - przyjęte w dokumentacji projektowej rozwiązania budowlano materiałowe zapewniają ochronę użytkowników przed hałasem i drganiami powodowanymi przez instalacje i urządzenia związane z wyposażeniem obiektu. Przegrody budowlane pomiędzy pomieszczeniami użytkowymi wyposażono w elementy osłonowe o zwiększonej izolacyjności akustycznej, ? wykończenie balkonów w technologii posadzek żywicznych wraz z obróbką systemową, ? rozwiązania materiałowe balustrad balkonów: 1. słupki balustrady z profili ze stali nierdzewnej o przekroju zamkniętym 50/50/5, 2. montaż słupków balustrady do lica żelbetowej płyty balkonowej, 3. pochwyt balustrady z profili ze stali nierdzewnej o przekroju zamkniętym 50/50/5 mocowanej do ścian zewnętrznych obiektu, 4. wypełnienie z metalowych profili stalowych malowanych proszkowo w kolorze określonym w części graficznej opracowania, ? nasady kominowe, ? Rozwiązania materiałowe schodów wewnątrz mieszkań: 1. stopnice z drewna twardego o grubości min 32mm, 2. podstopnice z drewna twardego o grubości min 19mm, 3. słupki balustrady z profili drewnianych z drewna twardego o przekroju min 50x50, 4. montaż słupków balustrady do belki policzkowej, 5. pochwyt balustrady z profili drewnianych z drewna twardego o przekroju min. 50x50, ? zawór antyskażeniowy BA, ? kluczyki do wszystkich drzwiczek technicznych: 9081. Uwaga: wszystkie zastosowane materiały i urządzenia muszą posiadać stosowne dokumenty potwierdzające posiadanie odpowiednich parametrów techniczno eksploatacyjnych. Wszystkie zaprojektowane rozwiązania materiałowe mają być rozwiązaniami systemowymi. Ewentualne zamienniki muszą mieć parametry techniczne i technologiczne nie gorsze od przyjętych w dokumentacji projektowej. Jednocześnie zastosowane materiały i urządzenia muszą spełniać wymagania normatywne, posiadać odpowiednie atesty i aprobaty, oraz zgodę inwestora i zespołu projektowego na ich zastosowanie. Budynki wyposażone zostaną w podstawowe instalacje wewnętrzne: ? wody zimnej użytkowej z miejskiej sieci wodociągowej zlokalizowanej po zachodniej części działek budowlanych, w pasie drogowym ul. Pocztowej, ? wody ciepłej z własnych dwufunkcyjnych ogrzewaczy gazowych, ? centralnego ogrzewania z własnych dwufunkcyjnych ogrzewaczy gazowych, ? kanalizacji sanitarnej powiązanej z miejską siecią kanalizacji sanitarnej zlokalizowanej w ul. Pocztowej, ? kanalizacji deszczowej powiązanej z odprowadzeniem wód opadowych zrzutem kontrolowanym do istniejącej w ul. Pocztowej sieci kanalizacji deszczowej, ? elektrycznej - oświetlenia oraz siły z przyłączy, ? odgromowej, ? telefonicznej, teletechnicznej i RTV, ? wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej, ? p. poż. z miejskiej sieci wodociągowej - hydranty w sąsiedztwie projektowanej zabudowy, w pasie drogowym ulic obrzeżnych. Dane techniczno - eksploatacyjne wewnętrznych instalacji określono w opracowaniach branżowych projektu budowlanego. Przedmiotem zamówienia podstawowego objęte są następujące elementy stanu wykończeniowego lokali mieszkalnych wewnętrznego i zewnętrznego: ? tynki zewnętrzne barwione, syntetyczne, systemowe, ? tynki wewnętrzne gipsowe, zatarte na gładko, gruntowane, przygotowane pod malowanie, ? stolarka okienna PCV, szkolna zastawem z 3 szybowym z okuciami w wersji rozszczelniającej, ? parapety okienne typowe, PCV, ? stolarka drzwiowa wewnętrzna w konstrukcji płytowej, ? drzwi wewnętrzne do mieszkań antywłamaniowe, ? posadzki w pomieszczeniach mieszkalnych - panele podłogowe AC4 w pokojach; płytki ceramiczne z izolacją w kuchni, łazience, WC, przedpokoju, ? okładziny ścienne - płytki ceramiczne w kuchni w pasie o wysokości 80cm na poziomie 80cm od posadzki na ścianie z blatem roboczym; płytki ceramiczne w łazienkach, ? montaż wyposażenia kuchni, łazienki i WC w przybory sanitarne i urządzenia: umywalki z półpostumentami, kabiny prysznicowe na brodzikach akrylowych, wanny, ustępy typu kompakt, kuchenki gazowe z czterema palnikami wraz z piekarnikami elektrycznym (wolnostojące), ? kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny, montowany w łazience lub kuchni, wg projektu, ? grzejniki dwupłytowe zintegrowane, w łazienkach grzejniki łazienkowe drabinkowe, ? odbiornik domofonowy, ? wodomierze z możliwością zdalnego odczytu radiowego, kompatybilne z systemem LIBRA RS lub z innym kompletnym systemem umożliwiającym zdalny odczyt (wówczas należy wycenić koszty zakupu oprogramowania i innych urządzeń niezbędnych do dokonania odczytu). Uwagi szczegółowe: Przedmiar robót dotyczący części budowlanej (budynku) obejmuje swym zakresem jeden budynek- należy podczas sporządzania kosztorysu ofertowego zdublować wartość robót wynikającą z przedmiaru robót, tak, aby uwzględniała ona koszty wykonania dwóch budynków. To samo dotyczy przedmiaru robót dotyczących części sanitarnej instalacji wewnętrznej. Podczas wyceny należy przede wszystkim kierować się dokumentacją projektową, przedmiary robót mają jedynie charakter pomocniczy.

nie

II.5) Główny Kod CPV: 45210000-2

Dodatkowe kody CPV: 45100000-8, 45211000-9, 45400000-1, 45330000-9, 45321000-3, 45310000-3, 45233253-7

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

Przetarg nieograniczony

III.2) Ogłoszenie dotyczy zakończenia dynamicznego systemu zakupów

nie

III.3) Informacje dodatkowe:

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.9) UZASADNIENIE UDZIELENIA ZAMÓWIENIA W TRYBIE NEGOCJACJI BEZ OGŁOSZENIA, ZAMÓWIENIA Z WOLNEJ RĘKI ALBO ZAPYTANIA O CENĘ

IV.9.1) Podstawa prawna

Postępowanie prowadzone jest w trybie na podstawie art. ustawy Pzp.

Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.