Częstochowa: Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa położonymi w Częstochowie.
Numer ogłoszenia: 252594 - 2008; data zamieszczenia: 01.12.2008
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Miasto Częstochowa , ul. Śląska 11/13, 42-217 Częstochowa, woj. śląskie, tel. (034) 3707100, faks 034 3707175.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.czestochowa.um.gov.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa położonymi w Częstochowie..

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa, położonymi w Częstochowie przy: - ul. Iwaszkiewicza 3 - 5 lokali mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa wynosi 258,79 m2, numery lokali: 16, 22, 27, 38, 55. Nieruchomość położona na działce geodezyjnej: nr ewid. 172, obręb 25 o pow. 4611 m2, dla której urządzona jest w Sądzie Rejonowym w Częstochowie księga wieczysta KW nr CZ1C/00000652/7. - Aleja Jana Pawła II 98/104 - 10 lokali mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa wynosi 378,39 m2, numery lokali: 3, 10, 11, 13, 16, 17, 19, 21, 22, 23. Nieruchomość położona na działce geodezyjnej: nr ewid. 137/4, obręb 76 o pow. 795 m2, dla której urządzona jest w Sądzie Rejonowym w Częstochowie księga wieczysta KW nr CZ1C/00116521/6. - ul. Kiedrzyńska 114 - 3 lokale mieszkalne, których powierzchnia użytkowa wynosi 21 m2, numery lokali: 2, 10, 11. Nieruchomość położona na działce geodezyjnej: nr ewid. 133/9, obręb 25 o pow. 2012 m2, dla której urządzona jest w Sądzie Rejonowym w Częstochowie księga wieczysta KW nr 12565. - ul. Orkana nr 54 - 13 lokali mieszkalnych o nr: 10, 11, 12, 15, 22, 23, 25, 28, 29, 31, 32, 33, 35 i 1 lokal użytkowy, o łącznej powierzchni użytkowej 722,93 m2. Nieruchomość położona na działce geodezyjnej: nr ewid. 68/5, obręb 335 o pow. 1582 m2, dla której urządzona jest w Sądzie Rejonowym w Częstochowie księga wieczysta KW nr CZ1C/00087659/9. - ul. Orkana nr 54a - 7 lokali mieszkalnych o nr 2, 14, 20, 22, 27, 29, 34 i 1 lokal użytkowy, o łącznej powierzchni użytkowej 409,57 m2. Nieruchomość położona na działce geodezyjnej: nr ewid. 68/5, obręb 335 o pow. 1582 m2, dla której urządzona jest w Sądzie Rejonowym w Częstochowie księga wieczysta KW nr CZ1C/00087659/9. - ul. Sosabowskiego 5 - 16 lokali mieszkalnych o nr 3, 5, 6, 12, 13, 16, 19, 21, 25, 34, 40, 41, 43, 49, 58, 68 o łącznej powierzchni użytkowej 834,40 m2. Nieruchomość położona na działce geodezyjnej: nr ewid. 137/5, obręb 22 o pow. 4245 m2, dla której urządzona jest w Sądzie Rejonowym w Częstochowie księga wieczysta KW nr CZ1C/00072853/1. - ul. Orkana nr 29/37 - 14 lokali mieszkalnych o nr: 2, 15, 18, 21, 26, 27, 34, 35, 36, 37, 38, 40, 46, 54 o łącznej powierzchni użytkowej 764,90 m2. Nieruchomość położona na działce geodezyjnej: nr ewid. 104, obręb 367 o pow. 2001 m2, dla której urządzona jest w Sądzie Rejonowym w Częstochowie księga wieczysta KW nr CZ1C/00076209/0. - ul. Bohaterów Katynia 48 - 14 lokali mieszkalnych o nr: 1, 2, 9, 12, 17, 19, 23, 27, 28, 29, 34, 35, 49, 60 o łącznej powierzchni użytkowej 768,74 m2. Nieruchomość położona na działce geodezyjnej: nr ewid. 43/11, obręb 371 o pow. 3837 m2, dla której urządzona jest w Sądzie Rejonowym w Częstochowie księga wieczysta KW nr CZ1C/00074068/5..

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.00.00 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy .

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: nie.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.1.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: 31.12.2009.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

Informacja na temat wadium: Zamawiający nie wymaga złożenia wadium.

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: O zamówienie publiczne mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają niżej podane warunki: - dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia posiadającymi licencję zawodową w zakresie zarządzania nieruchomościami lub przedstawią pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia osób zdolnych do wykonania zamówienia, - udokumentują wykonanie lub wykonywanie przez co najmniej 1 rok w okresie ostatnich 3 lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, czynności zarządzania lub administrowania nieruchomościami zabudowanymi - budynkami wielorodzinnymi o łącznej powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 3.500 m2 - (załącznik nr 3), - posiadają polisę lub inny dokument ubezpieczenia potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności na kwotę nie mniejszą niż 150.000,00 zł, - nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 24 ustawy Prawo zamówień publicznych. W/w warunki zostaną uznane za spełnione, jeżeli Wykonawca złoży dokumenty, o których mowa w punkcie 6 niniejszej specyfikacji..
• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1.Dokumentami potwierdzającymi spełnienie warunku, o którym mowa w punkcie 5a specyfikacji muszą być: a) Wykaz osób, którymi dysponuje lub będzie dysponował wykonawca i które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia; b) Pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia osób zdolnych do wykonania zamówienia, jeżeli w wykazie osób, o którym mowa w pkt 6.1.a niniejszej specyfikacji, wykonawca wskazał osoby, którymi będzie dysponował; c)Świadectwo uprawnień zawodowych dla osób wymienionych w wykazie, o którym mowa w pkt 6.1.a specyfikacji 2.Dokumentami potwierdzającymi spełnienie warunku, o którym mowa w punkcie 5b specyfikacji muszą być: a) Wykaz usług wykonanych lub wykonywanych przez co najmniej 1 rok w okresie ostatnich 3 lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem powierzchni użytkowej zarządzanych lub administrowanych przez Wykonawcę budynków mieszkalnych wielorodzinnych, dat wykonywania oraz pełnej nazwy, adresu i telefonu Zamawiającego (załącznik nr 3). b)Dokumenty potwierdzające, że usługi przedstawione w wykazie zostały wykonane lub są wykonywane należycie, np. referencje. 3. Dokumentami potwierdzającymi spełnienie warunku, o którym mowa w punkcie 5c specyfikacji musi być polisa lub inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności na kwotę nie mniejszą niż 150.000,00 zł, 6.4. Dokumentami potwierdzającymi spełnienie warunku, o którym mowa w punkcie 5d niniejszej specyfikacji muszą być: -Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, -Aktualne zaświadczenia właściwego naczelnika Urzędu Skarbowego oraz właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające odpowiednio, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne lub zaświadczenia, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. W przypadku spółek cywilnych do oferty należy dołączyć zaświadczenia z Urzędu Skarbowego oraz z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego zarówno na spółkę jak i na każdego ze wspólników. W przypadku składania oferty wspólnej przez kilku przedsiębiorców, każdy ze wspólników musi złożyć dokumenty wymienione w punktach 6.3a i 6.3b. Pozostałe dokumenty będą traktowane jako wspólne Wspólnicy muszą ustanowić pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy. Do oferty należy dołączyć stosowne pełnomocnictwo podpisane przez osoby upoważnione do składania oświadczeń woli każdego ze wspólników, w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej notarialnie. Wspólnicy ponoszą solidarną odpowiedzialność za nie wykonanie lub nienależyte wykonanie zamówienia, określoną w art. 366 Kodeksu cywilnego. Inne dokumenty wymagane przez Zamawiającego: a) Wypełniony druk Oferta, stanowiący załącznik nr 1 do specyfikacji. Wszystkie w/w dokumenty winny być przedstawione w formie oryginału lub kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez osobę (-y) uprawnioną (-e) do składania oświadczeń woli w imieniu Wykonawcy. Upoważnienie osób podpisujących ofertę do jej podpisania musi bezpośrednio wynikać z dokumentów dołączonych do oferty. Oznacza to, że jeżeli upoważnienie takie nie wynika wprost z dokumentu stwierdzającego status prawny Wykonawcy (odpisu z właściwego rejestru lub zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej), to do oferty należy dołączyć stosowne pełnomocnictwo w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej notarialnie. Dokumenty sporządzone w języku obcym muszą być złożone wraz z tłumaczeniem na język polski, poświadczonym przez wykonawcę. UWAGA 1)Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa w punktach 6.4.a i 6.4.b specyfikacji, składa dokument lub dokumenty, wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że: a) nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości, b) nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu. 2) Dokument, o których mowa w UWADZE w punkcie 1a, powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. Dokument, o którym mowa w UWADZE w punkcie 1b, powinien być wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. 3)Jeżeli w kraju pochodzenia osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w punkcie nr 1) UWAGI niniejszej specyfikacji, zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju pochodzenia osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania. W przypadku składania oferty wspólnej przez kilku przedsiębiorców, każdy ze wspólników musi złożyć dokumenty wymienione w punkcie 6.4. litera a) i litera b), a pozostałe dokumenty będą traktowane jako wspólne. Wspólnicy muszą ustanowić pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy. Do oferty należy dołączyć stosowne pełnomocnictwo, podpisane przez osoby upoważnione do składania oświadczeń woli każdego ze wspólników. Wspólnicy ponoszą solidarną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zamówienia, określoną w art. 366 Kodeksu cywilnego..

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: http://czestochowa.bip-gov.pl.
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Urzęd Miasta Częstochowy, ul. Waszyngtona 5, nr tel. (34) 37-07-809 Adres poczty elektronicznej: jchmielewska@czestochowa.um.gov.pl.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 09.12.2008 godzina 10:00, miejsce: Oferty należy składać w siedzibie Zamawiającego, ul. Śląska 11/13, Częstochowa, w Biurze Obsługi Interesanta (parter), stanowisko nr 1,.

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).