Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Świadczenie usługi polegającej na bieżącej konserwacji instalacji c.o. i c.w. oraz węzłów cieplnych w budynkach

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: ZARZĄD NIERUCHOMOŚCI KOMUNALNYCH W LUBLINIE

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 430783940

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Grodzka 12

1.5.2.) Miejscowość: Lublin

1.5.3.) Kod pocztowy: 20-112

1.5.4.) Województwo: lubelskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL814 - Lubelski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: michal.makowski@znk.lublin.eu

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.znk-lublin.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-35325632-dcec-4fc4-b625-e899d43cb278

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

Zarządzanie nieruchomościami

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Świadczenie usługi polegającej na bieżącej konserwacji instalacji c.o. i c.w. oraz węzłów cieplnych w budynkach

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-35325632-dcec-4fc4-b625-e899d43cb278

2.5.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00663194

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2024-12-19

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2024/BZP 00023500/03/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.2 Konserwacja wewnętrznych instalacji c. o., c. w. i węzłów cieplnych w budynkach będących w zarządzie ZNK w Lublinie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00566421

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: PN/KONS-COCW/2024

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Opis przedmiotu zamówienia oraz rodzaj czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia.
2. Świadczenie usługi polegającej na bieżącej konserwacji instalacji c.o. i c.w. oraz węzłów cieplnych w budynkach wymienionych w załączniku nr 1 do wzoru umowy polegające na wykonaniu poniższych czynności:
3. Zakres konserwacji instalacji centralnego ogrzewania:
1. Zapewnienie prawidłowego funkcjonowania instalacji c.o. w oparciu o właściwą regulację czynnika grzewczego, zgodnie z warunkami uzgodnionymi z Usługodawcą.
2. Zatrzymanie oraz ponowne uruchomienie instalacji centralnego ogrzewania związane z prowadzeniem prac konserwacyjnych.
3. Miejscowe udrażnianie pionów, poziomów i zaworów na instalacji c.o.,
4. Usuwanie wszelkich przecieków na instalacji c.o.:
• miejscowa wymiana (do 2 mb) skorodowanych odcinków rur, wymiana szczeliwa na dławicach zaworów oraz w połączeniach gwintowanych,
• wymiana uszczelek na nieszczelnych połączeniach kołnierzowych i na pojedynczych elementach grzejnikowych (grzejniki żeliwne),
• wymiana pojedynczych uszkodzonych elementów grzejnika lub pojedynczych grzejników,
• wymiana pojedynczych zaworów,
• wymiana pojedynczych automatycznych odpowietrzników;
5. Usuwanie nie dogrzewań poprzez odpowietrzanie instalacji c.o. i pojedynczych grzejników oraz ich płukanie.
6. Kontrola pracy i regulacja zaworów przy grzejnikowych i innych zaworów nastawczych.
7. Wymiana pojedynczych kryz dławiących.
8. Demontaż pojedynczego grzejnika w przypadku awarii – zaślepienie gałązek wraz z ponownym montażem.
9. Próby ciśnieniowe pojedynczych grzejników wykonywane po naprawie lub zmianie powierzchni ogrzewalnej grzejnika. Naprawa zawieszenia grzejnika na wspornikach.
10. Miejscowe czyszczenie i malowanie elementów metalowych.
11. Miejscowe uzupełnianie (do 2 mb) izolacji termicznej na rurociągach instalacji c.o. (poziomy).
12. Współpraca z Usługodawcą w zakresie likwidacji nie dogrzewań i korekty mocy grzejników.
13. Dokonywanie pomiaru temperatury powietrza w lokalach w przypadku zgłoszonych nieprawidłowości.

4. Zakres konserwacji instalacji ciepłej wody:

1) Zapewnienie prawidłowego funkcjonowania instalacji c.w. w oparciu o właściwą regulację instalacji.
2) Zatrzymanie oraz ponowne uruchomienie instalacji c.w. związane z prowadzeniem prac konserwacyjnych.
3) Miejscowe udrażnianie pionów i poziomów ciepłej wody bez wymiany rurociągów.
4) Usuwanie wszelkich przecieków na instalacji c.w.:
a) w uzasadnionych przypadkach miejscowa wymiana (do 2 mb) skorodowanych odcinków rur,
b) wymiana szczeliwa na dławicach zaworów oraz w połączeniach gwintowanych,
c) wymiana pojedynczych zaworów (z materiałów powierzonych).
5) Kontrola i regulacja zaworów regulacyjnych podpionowych.
6) Miejscowe czyszczenie i malowanie elementów metalowych.
7) Miejscowe uzupełnianie (do 2 mb) izolacji termicznej na rurociągach instalacji c.w. (poziomy).
8) Zakres konserwacji kończy się na zaworze odcinającym (wyłącznie) instalację c.w. (lokalówkę) wewnątrz lokalu.
9) Dokonywanie pomiaru temperatury ciepłej wody w punktach czerpalnych w przypadku zgłoszonych nieprawidłowości.

5. ZAKRES KONSERWACJI DLA WĘZŁÓW CIEPLNYCH WSZYTSKICH TYPÓW:
1) Regulacja i stały nadzór nad parametrami pracy węzła cieplnego.
2) Nadzorowanie stanu technicznego węzła cieplnego:
a) uruchamianie i wyłączanie węzła z ruchu związane z prowadzeniem prac konserwacyjnych,
b) likwidacja przecieków na złączach kołnierzowych (wymiana uszczelek i śrub w razie potrzeby),
c) likwidacja przecieków na dławicach pomp, zaworów i śrubunkach (uzupełnianie szczeliwa),
d) przegląd i czyszczenie siatek odmulaczy i filtrów (bez ich wymiany),
e) uzupełnianie oleju w tulejach termometrów, utrzymywanie w dobrym stanie technicznym termometrów,
f) smarowanie i doszczelnianie kurków manometrycznych, utrzymywanie w dobrym stanie technicznym manometrów (zgodnie z warunkami technicznymi);
3) Miejscowe czyszczenie i malowanie elementów metalowych.
4) Miejscowe uzupełnianie (do 2 mb) ubytków izolacji termicznej.
5) Okresowe sprawdzanie szczelności wymiennika.
6) Okresowe czyszczenie płyt wymiennika (bez kosztów uszczelek).
7) Okresowe czyszczenie dysz hydroelewatora.
8) Utrzymanie w sprawności technicznej naczynia zbiorczego.
9) Uzupełnianie instalacji c.o. wodą sieciową (uzdatnioną),
10) Zmiana nastaw regulatorów,
11) Sprawdzanie prawidłowości wskazań aparatury kontrolno-pomiarowej i automatyki wraz z wykonaniem czynności konserwacyjnych zgodnie z instrukcjami obsługi danych urządzeń,
12) Kontrola wraz z zapewnieniem prawidłowego działania instalacji elektrycznej zasilającej oraz instalacji i urządzeń elektrycznych w węźle cieplnym,
13) Wymiana wkładek bezpiecznikowych lub wyłączników instalacyjnych typu S,
14) Wymiana żarówek oświetleniowych, cewek w stycznikach,
15) Wymiana osprzętu tj. włączników oświetleniowych i gniazd (230V) oraz gniazd siłowych (400V) z materiałów powierzonych,
16) Kontrola zasilania elektrycznego tablic i rozdzielnic,
17) Granicę stron instalacji elektrycznej ustala się na zaciskach wejściowych do tablicy rozdzielczej węzła cieplnego,
18) Dokonywanie odczytów pojedynczych ciepłomierzy na prośbę Zamawiającego,
19) Dokonywanie odczytów podliczników elektrycznych służących do pomiaru ilości energii elektrycznej pobranej na potrzeby węzła na prośbę Zamawiającego,
20) Utrzymanie w należytym stanie sanitarno-porządkowym pomieszczeń węzłów cieplnych.

4.5.3.) Główny kod CPV: 50720000-8 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji centralnego ogrzewania

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 1

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 1

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 924597,12 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 924597,12 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 924597,12 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Średni przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: ZEUE "DŹWIGAZ" Sp. z o.o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 430776692

7.3.3) Ulica: ul. Koryznowej 2c

7.3.4) Miejscowość: Lublin

7.3.5) Kod pocztowy: 20-137

7.3.6.) Województwo: lubelskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2024-11-29

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 924597,12 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:

Od 2025-01-01 do 2028-12-31