Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Wykonanie adaptacji budynku przy ul. J. Kasprowicza 14 na potrzeby instytucji kulturalnych

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy

1.3.) Oddział zamawiającego: ZGN w Dzielnicy Bielany

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 10858838000000

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Grębałowska 23/25

1.5.2.) Miejscowość: Warszawa

1.5.3.) Kod pocztowy: 01-808

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@zgn-bielany.waw.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: zgn-bielany.waw.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-261b2dcf-446e-11ed-9171-f6b7c7d59353

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Wykonanie adaptacji budynku przy ul. J. Kasprowicza 14 na potrzeby instytucji kulturalnych

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-261b2dcf-446e-11ed-9171-f6b7c7d59353

2.5.) Numer ogłoszenia: 2022/BZP 00418266

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2022-11-02

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2022/BZP 00002438/08/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.3 Adaptacja Budynku przy ul. Kasprowicza 14 na potrzeby instytucji kulturalnych

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2022/BZP 00377524/01

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: 63/KT/2022/W

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 2865341,85 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest:
Wykonanie adaptacji budynku przy ul. J. Kasprowicza 14 na potrzeby instytucji kulturalnych.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi:
Załącznik nr 1 do SWZ – STWIORB
Załącznik nr 1a do SWZ Kasprowicza 14 - ARCH BUD - PZT - SCANY
Załącznik nr 1 b do SWZ Kasprowicza 14 - ARCH BUD - SCANY
Załącznik nr 1 c do SWZ Kasprowicza 14 EL CALOSC
Załącznik nr 1 d do SWZ Kasprowicza 14_IS OPIS
Załącznik nr 1 e do SWZ Kasprowicza 14_IS RYS
Załącznik nr 1 f do SWZ Kasprowicza_14 B BUD - WYK - OPIS
Załącznik nr 1 g do SWZ Kasprowicza_14 B BUD - WYKON - RYS
Załącznik nr 1 h do SWZ Kasprowicza_14 PROJ ARCH BUD -RYS
Załącznik nr 1 i do SWZ Kasprowicza_14 PROJ ARCH BUD-OPIS
Załącznik nr 1 j do SWZ Kasprowicza_14 PZT 01 RYS
Załącznik nr 1 k do SWZ Kasprowicza_14 PZT OPIS
Załącznik nr 1 l do SWZ Kasprowicza_BUDOWLANY_PRZEDMIAR
Załącznik nr 1 m do SWZ Kasprowicza_ELEKTRYCZNY_PRZEDMIAR
Załącznik nr 1 n do SWZ Kasprowicza_SANITARNY_PRZEDMIAR
Załącznik nr 1 o do SWZ Uzbrojenie terenu
Załącznik nr 1 p ZDM (1)
Załącznik nr 1 r ZDM (2)
Załącznik nr 1 s Pozwolenie na budowę

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45233250-6 - Roboty w zakresie nawierzchni, z wyjątkiem dróg

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45314300-4 - Instalowanie infrastruktury okablowania

45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45331220-4 - Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

W przedmiotowym postępowaniu w wymaganym terminie, tj. do dnia 20 października 2022 r. do godz. 10:00 złożono oferty następujących wykonawców:


Nazwa (firma) i adres Wykonawcy Cena oferty Termin udzielonej gwarancji: (maksimum 84 miesięcy i więcej) Doświadczenie osoby na stanowisku kierowniczym (do 15 lat i więcej)
PRO-FORM Sp. z o. o.,
ul. Puławska 111A lok. 29, 02-707 Warszawa 4 297 382,47 84 miesiące 15 lat
NEOSITE Sp. z o.o.
ul. T. Kościuszki 27A
05-270 Marki 3 141 371,93 84 miesiące 15 lat

Stosownie do art. 255 pkt 3 ustawy Pzp zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty. Celem takiego uregulowania jest ochrona zamawiającego przed roszczeniem o zawarcie umowy w przypadku braku środków finansowych. Co do zasady przesłankę unieważnienia postępowania na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy Pzp odnieść należy do kwoty, jaką zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, udostępnionej na stronie internetowej prowadzonego postępowania bezpośrednio przed otwarciem ofert.
Zamawiający udostępnił przed otwarciem ofert informację, że na sfinansowanie zamówienia zamierza przeznaczyć kwotę: 1 918 788,00 zł brutto.

Decyzja o zwiększeniu tej kwoty jest związana ze środkami finansowymi jakie posiada lub może ewentualnie posiadać zamawiający. Wyrażenie „może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty” należy interpretować jako uprawnienie zamawiającego i to do jego decyzji i możliwości należy kwestia zwiększenia środków finansowych na dany cel. Zatem zamawiający nie ma obowiązku poszukiwania dodatkowych środków finansowych na sfinansowanie zamówienia ponad kwotę, którą zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia (komentarz do Prawa Zamówień Publicznych Urzędu Zamówień Publicznych).

W przypadku gdy oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, jaką zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, postępowanie unieważnia się bez przeprowadzania wyboru najkorzystniejszej oferty. W takiej sytuacji ceny lub koszty określone we wszystkich złożonych ofertach nie mieszczą się w limicie ustalonym przez zamawiającego. Hołdując racjonalności, przesłanka ta zakłada unieważnienie postępowania bez konieczności badania i oceny ofert w celu wyboru oferty najkorzystniejszej, w sytuacji gdy od początku wiadomo, że cena żadnej oferty me zmieści się w ustalonym limicie, a zamawiający tej kwoty nie ma możliwości zmiany . Sformułowanie przepisu („zamawiający unieważnia”) prowadzi do wniosku, że ustawowy przymus unieważnienia postępowania zachodzi od razu, gdy tylko okaże się, że zachodzi jedna z dwóch alternatywnych przesłanek, a zamawiający nie może zwiększyć kwoty pokrycia finansowego.

W postępowaniu cena oferty wykonawców:
PRO-FORM Sp. z o. o., ul. Puławska 111A lok. 29, 02-707 Warszawa przewyższa o 123,96% kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie za...(...)

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 3141371,93 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 4297382,47 PLN