Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz ze zmianą sposobu ogrzewania i rozbiórką budynku gospodarczego przy ul. Gliwickiej 44 w Rybniku

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 271505550

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Tadeusza Kościuszki 17

1.5.2.) Miejscowość: Rybnik

1.5.3.) Kod pocztowy: 44-200

1.5.4.) Województwo: śląskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL227 - Rybnicki

1.5.7.) Numer telefonu: 32 42 94 865

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: dzp@zgm.rybnik.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.zgm.rybnik.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-659ff38c-4760-4128-8852-9b26055f3596

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz ze zmianą sposobu ogrzewania i rozbiórką budynku gospodarczego przy ul. Gliwickiej 44 w Rybniku

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-659ff38c-4760-4128-8852-9b26055f3596

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00330473

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-07-17

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00005215/10/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.4 Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz ze zmianą sposobu ogrzewania i rozbiórką budynku gospodarczego przy ul. Gliwickiej 44 w Rybniku

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00254575

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: DZP.212.0015.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.3.) Łączna wartość poszczególnych części zamówienia: 2062377,04 PLN

4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 1939112,43 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz ze zmianą sposobu ogrzewania i rozbiórką budynku gospodarczego przy ul. Gliwickiej 44 w Rybniku.
Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia:
1. Roboty ogólnobudowlane:
1) przygotowanie zaplecza terenu robót,
2) zabezpieczenie terenu robót,
3) prace wyburzeniowe i rozbiórkowe w budynku mieszkalnym:
a) demontaż istniejącej stolarki drzwiowej zewnętrznej,
b) demontaż istniejącej stolarki okiennej,
c) demontaż parapetów wewnętrznych i zewnętrznych,
d) demontaż balustrad schodów zewnętrznych,
e) demontaż schodów zewnętrznych wraz z fundamentami,
f) demontaż armatury i mebli kolidujących z inwestycją,
g) demontaż rynien, rur spustowych i obróbek blacharskich,
h) demontaż elementów elewacyjnych,
i) demontaż zadaszeń nad wejściami do budynku,
j) demontaż istniejącej nawierzchni przy budynku,
k) demontaż wszystkich ogrodzeń działki,
l) demontaż podłóg na gruncie w miejscach nowoprojektowanych posadzek na parterze,
m) demontaż lamp na elewacji,
n) w przypadku uszkodzenia ścian wykonać wyprawę tynkarską jak w danym pomieszczeniu,
o) roboty towarzyszące i porządkowe,
4) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej w części podpiwniczonej:
a) wysadzenie roślin/krzewów,
b) wykonanie wykopów,
c) oczyszczenie ścian poprzez mycie, szczotkowanie,
d) skucie luźnych tynków,
e) wykonanie warstwy tynku cementowego,
f) wykonanie izolacji do pełnej głębokości fundamentu,
g) zabezpieczenie izolacji folią kubełkową,
h) zasypanie wykopów,
5) ocieplenie stropu piwnic:
a) przygotowanie powierzchni,
b) izolacja stropu natryskowo wełną mineralną,
6) ocieplenie ścian budynku mieszkalnego od wewnątrz:
a) rozebranie istniejącego wykończenia posadzek pod izolację wewnętrzną ścian,
b) przygotowanie powierzchni,
c) montaż izolacji termicznej,
d) montaż płyt gipsowo – kartonowych,
e) wykonanie gładzi gipsowych,
7) renowacja elewacji z cegły:
a) piaskowanie powierzchni muru,
b) oczyszczenie powierzchni,
c) wymiana uszkodzonych cegieł,
d) spoinowanie murów,
e) impregnacja preparatem hydrofobizującym,
8) renowacja elewacji z kamienia:
a) piaskowanie powierzchni muru,
b) oczyszczenie powierzchni,
c) uzupełnienie ubytków kamienia,
d) spoinowanie murów,
e) impregnacja preparatem hydrofobizującym,
9) renowacja elewacji tynkowanej,
10) roboty towarzyszące przy renowacji elewacji:
a) przełożenie istniejących anten,
b) montaż nowych kratek wentylacyjnych na elewacji,
c) wymiana lamp na elewacji,
11) wykonanie izolacji posadzek piwnic:
a) rozebranie ścianek działowych,
b) rozebranie posadzek,
c) przygotowanie podłoża,
d) wykonanie nowych posadzek wraz z izolacją,
e) montaż/budowa ścianek działowych
12) wykonanie izolacji podłogi na gruncie (parter):
a) rozebranie posadzek,
b) przygotowanie podłoża,
c) wykonanie nowych posadzek wraz z izolacją,
d) odtworzenie okładziny posadzek,
e) dostosowanie zabudowy mebli,
f) montaż armatury,
13) adaptacja pomieszczenia technicznego:
a) przygotowanie podłoża posadzek, ścian i stropu,
b) wykonanie warstwy spadkowej posadzki,
c) izolacja posadzek,
d) ułożenie okładziny posadzek z płytek,
e) zamocowanie płyt gipsowo - kartonowych na ścianach,
f) wykonanie tynków na suficie,
g) malowanie pomieszczenia,
h) zabudowa wentylacji pomieszczenia,
i) wykonanie instalacji elektrycznej wraz z oprzyrządowaniem,
14) połączenie dwóch lokali mieszkalnych (lokal nr 2 i 4): wykonanie instalacji elektrycznej wraz z oprzyrządowaniem,
15) remont klatek schodowych wszystkich lokali mieszkalnych:
a) odbicie głuchych, luźnych, zasolonych i słabo przylegających części tynków,
b) uzupełnienie skutych tynków tynkiem cementowo – wapiennym,
c) wykonanie gładzi na całej powierzchni ścian i sufitów,
d) malowanie ścian i sufitów farbą emulsyjną,
e) lakierowanie ścian po malowaniu lakierem bezbarwnym do wysokości 1,60m,
16) zabezpieczenie belek stropu odcinkowego,
17) ocieplenie stropu poddasza:
a) rozebranie posadzki z desek i polepy,
b) montaż nowej izolacji termicznej,
c) ułożenie płyt OSB
18) ocieplenie skosów poddasza:
a) rozebranie istniejącej zabudowy dachu,
b) uzupełnienie wiatroizolacji,
c) montaż izolacji termicznej,
d) zabudowa płyt OSB,
e) malowanie,
19) ocieplenie lukarn:
a) przygotowanie powierzchni,
b) uzupełnienie paroizolacji,
c) montaż izolacji termicznej,
d) deskowanie połaci płytami OSB,
e) uzupełnienie wiatroizolacji,
f) wykonanie pokrycia dachowego,
20) remont dachu:
a) uzupełnienie i malowanie podbitki dachu,
b) przełożenie i ewentualne uzupełnienie dachówek z mocowaniem gwoździami miedzianymi,
c) wymiana łat i kontrłat w złym stanie technicznym,
d) montaż nowych rynien i rur spustowych,
21) remont schodów zewnętrznych:
a) demontaż schodów,
b) wykonanie podkładów betonowych,
c) budowa ław fundamentowych żelbetowych,
d) wykonanie ścianek schodów,
e) izolacja przeciwwilgociowa konstrukcji schodów w gruncie,
f) tynkowanie ścianek schodów z przygotowaniem podłoża,
g) wykończenie schodów okładziną z płytek granitowych płomieniowanych,
h) zabudowa nowych balustrad schodowych,
22) wykonanie muru pruskiego w postaci listew modrzewiowych montowanych do elewacji,
23) montaż płotków śniegowych,
24) remont kominów wraz z wykonaniem wylotów bocznych zabezpieczonych siatkami,
25) zapewnienie prawidłowej wentylacji pomieszczeń w budynku:
a) oczyszczenie i odgruzowanie przewodów kominowych po zdemontowanych kotłach/piecach kaflowych,
b) szlamowanie przewodów wentylacyjnych i spalinowych,
c) wykonanie przebić w ścianach, zamurowanie przebić,
d) zapewnienie prawidłowej wentylacji grawitacyjnej we wszystkich lokalach mieszkalnych, piwnicy i pomieszczeniu technicznym z wykorzystaniem wolnych przewodów dymowych po rozebranych piecach,
e) osadzenie kratek wentylacyjnych na przewodach,
26) wymiana stolarki okiennej i drzwiowej:
a) wymiana parapetów wewnętrznych,
b) wymiana parapetów zewnętrznych,
c) wymiana drzwi zewnętrznych z wykończeniem ościeży,
d) wymiana okien z wykończeniem ościeży,
27) roboty elektryczne związane m.in. z przerobieniem instalacji po wykonanych pracach,
28) zagospodarowanie terenu:
a) przygotowanie terenu,
b) wykonanie opaski żwirowej wokół budynku,
c) nasadzenia wykopanych roślin a w przypadku uszkodzenia, zasadzenie nowych roślin/krzewów,
d) ułożenie chodnika i dojazdu z kostki brukowej betonowej,
e) wykonanie nawierzchni ażurowej,
f) humusowanie terenu,
g) montaż nowego ogrodzenia posesji,
h) montaż nowej bramy wjazdowej i furtki,
29) budowa wiaty śmietnikowej:
a) wykonanie podłogi na gruncie,
b) budowa ścianek działowych pełnych z cegieł,
c) montaż konstrukcji dachowej,
d) ułożenie pokrycia dachowego z dachówki ceramicznej karpiówki,
e) wykonanie obróbek blacharskich,
f) montaż drzwi/bramy do wiaty.
2. Roboty instalacyjne:
1) rozbiórka starych instalacji centralnego ogrzewania,
2) rozbiórka starych kotłów żeliwnych na paliwo stałe,
3) rozbiórka piecy kaflowych,
4) wykonanie przebić w ścianach i stropach, zamurowanie przebić,
5) przełożenie kolidującej z przewodami i odbiornikami instalacji elektrycznej,
6) wykonanie instalacji grzewczej wraz z zaizolowaniem przewodów,
7) montaż podliczników ciepła indywidualnych dla każdego lokalu mieszkalnego,
8) wykonanie fundamentu pod pompę ciepła,
9) montaż powietrznej pompy ciepła typu monoblok o mocy 15,9kW z kompletnym układem sterowania, oprzyrządowaniem i konstrukcją wsporczą,
10) zabudowa armatury zabezpieczającej pompę ciepła,
11) instalowanie bufora wody grzewczej o pojemności V=200l,
12) montaż elektrycznego pojemnościowego podgrzewacza wody V=50l z grzałką 1,5kW,
13) montaż stacji uzdatniania wody dla instalacji centralnego ogrzewania,
14) montaż przepompowni wody brudnej q=1l/s, H=5m,
15) wykonanie instalacji elektrycznej w pomieszczeniu technicznym,
16) uruchomienie i wyregulowanie instalacji grzewczej wraz z źródłem ciepła,
17) płukanie instalacji, próby szczelności instalacji,
18) remont zewnętrznej kanalizacji deszczowej:
a) wymiana studzienek rewizyjnych,
b) wymiana istniejących przykanalików kanalizacji deszczowej,
c) wymiana istniejącej instalacji zewnętrznej kanalizacji deszczowej,
d) udrożnienie studzienek na sieci kanalizacyjnej w obrębie działki,
e) udrożnienie przewodów sieci kanalizacji deszczowej na terenie działki,
19) podłączeniem nowego oświetlenia zewnętrznego,
20) montaż czujników dymu i czadu.
3. Roboty wyburzeniowe i rozbiórkowe budynku gospodarczego:
1) demontaż istniejącej stolarki drzwiowej zewnętrznej,
2) demontaż istniejącej stolarki okiennej,
3) demontaż armatury,
4) rozebranie dachu wraz z utylizacją pokrycia dachowego,
5) rozebranie stropów drewnianych,
6) rozebranie ścian, gzymsów oraz fundamentów,
7) rozebranie posadzek,
4. Roboty towarzyszące:
1) uporządkowanie terenu robót,
2) wywóz i utylizacja materiałów z rozbiórek oraz materiałów po budowlanych,
3) roboty wykończeniowe i malarskie.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią: dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiary robót stanowiące załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45321000-3 - Izolacja cieplna

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45233250-6 - Roboty w zakresie nawierzchni, z wyjątkiem dróg

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 6

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 6

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 1895670,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 2443663,87 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 1895670,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: „REMONT-EX” Sp. z o.o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 642-318-24-19

7.3.3) Ulica: Larysza 11

7.3.4) Miejscowość: Rybnik

7.3.5) Kod pocztowy: 44-200

7.3.6.) Województwo: śląskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Tak

7.4.1.) Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani:

Część robót budowlanych i instalacyjnych - Podwykonawca zostanie wybrany w późniejszym terminie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-16

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 1895670,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 210 dni

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy