OGŁOSZENIE O PRZETARGU

na wybór Generalnego Wykonawcy robót budowlanych

Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa kamienicy w Kielcach z adaptacją do funkcji hotelowej i gastronomicznej wraz z realizacją ,,pod klucz"

1. Inwestor

Wojas Hospitality Sp. z o.o.

04-092 Warszawa

ul. Zgierska 1/U2

REGON: 260714028, NIP: 6572911183, KRS: 0000473291

 

2. Przedmiot przetargu

Przedmiotem przetargu jest wybór Generalnego Wykonawcy robót budowlanych obejmujących:

• przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejącej kamienicy,
• adaptację obiektu do funkcji hotelowej z zapleczem gastronomicznym oraz strefą usługową,
• realizację pełnego zakresu robót budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych,
• wykonanie inwestycji w standardzie ,,pod klucz", umożliwiającym rozpoczęcie działalności operacyjnej obiektu.

3. Lokalizacja inwestycji

Kielce, ul. Sienkiewicza 4
działki ewidencyjne nr 467/2, 468/1, 470, obręb 0017

Inwestycja zlokalizowana jest w ścisłym centrum miasta, w zwartej zabudowie miejskiej.

4. Podstawa realizacji inwestycji

Realizacja robót prowadzona będzie na podstawie:

• prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę,
• zatwierdzonego projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego,
• projektów technicznych i branżowych,
• obowiązujących przepisów prawa, w tym wytycznych konserwatorskich.

5. Charakterystyka obiektu - stan istniejący i stan projektowany

Istniejący budynek posiada następujące parametry techniczne:

• wysokość budynku: 17 n.p.t.
• kubatura: 2 901,46 m?
• powierzchnia zabudowy: 228,65 m?
• liczba kondygnacji naziemnych: 5
• liczba kondygnacji podziemnych: 1

Parametry obiektu po rozbudowie i nadbudowie zaprojektowano następujące:

• wysokość budynku: 17 n.p.t. (bez zmian)
• kubatura: 4 232,10 m?
• powierzchnia zabudowy: 228,65 m? - bez zmian
• liczba kondygnacji naziemnych: 5 - bez zmian
• liczba kondygnacji podziemnych: 1 - bez zmian

Budynek znajduje się na terenie objętym ochroną konserwatorską oraz innymi ograniczeniami wynikającymi z przepisów szczególnych.

6. Zakres robót objętych zamówieniem

Zakres zamówienia obejmuje w szczególności:

1. Roboty przygotowawcze, zabezpieczające i rozbiórkowe.
2. Roboty konstrukcyjne związane z przebudową, rozbudową i nadbudową obiektu.
3. Wykonanie wszystkich instalacji wewnętrznych, w tym:

• instalacji sanitarnych,
• instalacji elektrycznych i teletechnicznych,
• instalacji HVAC,
• instalacji przeciwpożarowych.

Roboty elewacyjne i dachowe, zgodnie z projektem oraz wytycznymi konserwatorskimi. Kompleksowe prace wykończeniowe, w tym wyposażenie obiektu do standardu hotelowego i gastronomicznego. Koordynację robót wszystkich branż oraz zarządzanie procesem realizacji. Przygotowanie obiektu do odbiorów oraz uzyskanie decyzji umożliwiających użytkowanie.

 

7. Dokumentacja projektowa

Dokumentacja projektowa (projekt budowlany i wykonawczy) zostaną udostępnione Oferentom na etapie zaproszenia do składania ofert.

8. Wymagania wobec Oferentów

O udział w przetargu mogą ubiegać się podmioty, które:

• posiadają doświadczenie w realizacji obiektów hotelowych, usługowych lub użyteczności publicznej,
• dysponują odpowiednim potencjałem kadrowym i technicznym,
• znajdują się w stabilnej sytuacji finansowej,
• posiadają aktualne polisy ubezpieczeniowe OC działalności.

9. Kryteria oceny ofert

Oferty oceniane będą w szczególności pod kątem:

• ceny,
• doświadczenia i referencji Oferenta,
• proponowanego harmonogramu realizacji,
• jakości i standardu proponowanych rozwiązań technicznych i materiałowych.

10. Tryb i termin składania ofert

Przetarg prowadzony jest w trybie zaproszenia do składania ofert.
Termin, forma oraz szczegółowe warunki złożenia ofert zostaną określone w zaproszeniu przekazanym wybranym Oferentom.

 

 

11. Zgłoszenie udziału w przetargu

Wykonawcy zainteresowani udziałem w przetargu proszeni są o przesłanie zgłoszenia udziału w postępowaniu na adres e-mail:

kielce@wojashospitality.pl

Zgłoszenie powinno zawierać co najmniej:

• nazwę i formę prawną Wykonawcy,
• dane kontaktowe osoby odpowiedzialnej za przygotowanie oferty (w tym adres e-mail),
• krótką informację o doświadczeniu Wykonawcy w realizacji obiektów hotelowych, usługowych lub użyteczności publicznej,
• oświadczenie o chęci udziału w postępowaniu przetargowym.

Po pozytywnej weryfikacji zgłoszenia, Wykonawcy otrzymają:

• zaproszenie do składania ofert,
• link do dokumentacji projektowej,
• szczegółowe warunki udziału w dalszym etapie postępowania.

12. Informacje dodatkowe

Inwestor zastrzega sobie prawo do:

• przeprowadzenia negocjacji z wybranymi Oferentami,
• unieważnienia postępowania bez podania przyczyny,
• wyboru Oferenta, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą z punktu widzenia Inwestora.