Ogłoszenie nr 91693 - 2017 z dnia 2017-06-02 r.

Zawiercie: Wykonanie czynności przygotowawczych do przetargów oraz zorganizowanie i przeprowadzenie przez Katowicką Specjalną Strefę Ekonomiczną zwaną Zarządzającym strefą w imieniu Zamawiającego przetargów mających na celu wyłonienie nabywców nieruchomości stanowiących własność Zamawiającego, położonych w Zawierciu o łącznej powierzchni 13,1197 ha, oznaczonej numerami geodezyjnymi: 1) 911/26, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,1734 ha, 2) 911/27, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,1897 ha, 3) 911/28, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,3701 ha, 4) 911/29, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,3456 ha, 5) 911/30, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,2449 ha, 6) 911/31, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,0616 ha, 7) 613/28, k.m. 4, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,6855 ha, 8) 1042/22, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 4,0489 ha.
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Usługi

Zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nazwa projektu lub programu:

Postępowanie przeprowadza centralny zamawiający

nie

nie

nie

nie

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Zawiercie, krajowy numer identyfikacyjny 51596800000, ul. ul. Leśna 2, 42400 Zawiercie, państwo Polska, woj. śląskie, tel. 32 49 41 267, faks 32 67 22 684, e-mail zamowieniapubliczne@zawiercie.eu Adres strony internetowej (URL): http://www.zawiercie.eu

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:

Administracja samorządowa

I.3) WSPÓLNE UDZIELANIE ZAMÓWIENIA(jeżeli dotyczy):

Podział obowiązków między zamawiającymi w przypadku wspólnego przeprowadzania postępowania, w tym w przypadku wspólnego przeprowadzania postępowania z zamawiającymi z innych państw członkowskich Unii Europejskiej (który z zamawiających jest odpowiedzialny za przeprowadzenie postępowania, czy i w jakim zakresie za przeprowadzenie postępowania odpowiadają pozostali zamawiający, czy zamówienie będzie udzielane przez każdego z zamawiających indywidualnie, czy zamówienie zostanie udzielone w imieniu i na rzecz pozostałych zamawiających):

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie czynności przygotowawczych do przetargów oraz zorganizowanie i przeprowadzenie przez Katowicką Specjalną Strefę Ekonomiczną zwaną Zarządzającym strefą w imieniu Zamawiającego przetargów mających na celu wyłonienie nabywców nieruchomości stanowiących własność Zamawiającego, położonych w Zawierciu o łącznej powierzchni 13,1197 ha, oznaczonej numerami geodezyjnymi: 1) 911/26, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,1734 ha, 2) 911/27, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,1897 ha, 3) 911/28, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,3701 ha, 4) 911/29, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,3456 ha, 5) 911/30, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,2449 ha, 6) 911/31, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,0616 ha, 7) 613/28, k.m. 4, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,6855 ha, 8) 1042/22, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 4,0489 ha.
Numer referencyjny ZP.271.37.2017
Przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia nie przeprowadzono dialogu technicznego

Usługi

Nie

II.4) Krótki opis przedmiotu zamówienia (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań):
Określenie wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie czynności przygotowawczych do przetargów oraz zorganizowanie i przeprowadzenie przez Katowicką Specjalną Strefę Ekonomiczną zwaną Zarządzającym strefą w imieniu Zamawiającego przetargów mających na celu wyłonienie nabywców nieruchomości stanowiących własność Zamawiającego, położonych w Zawierciu o łącznej powierzchni 13,1197 ha, oznaczonej numerami geodezyjnymi: 1) 911/26, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,1734 ha, 2) 911/27, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,1897 ha, 3) 911/28, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,3701 ha, 4) 911/29, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,3456 ha, 5) 911/30, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,2449 ha, 6) 911/31, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,0616 ha, 7) 613/28, k.m. 4, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,6855 ha, 8) 1042/22, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 4,0489 ha. 2. Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 16 grudnia 2016 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2016 r. poz. 2236) wyżej wymienione nieruchomości zostały włączone do Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej - w Podstrefie Sosnowiecko-Dąbrowskiej. Rada Miejska w Zawierciu uchwałami nr XV/118/15, XV/119/15, XV/120/15 z dnia 28 października 2015 r. wyraziła zgodę na sprzedaż nieruchomości objętych granicami Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej zwanej w dalszej części zaproszenia ,,Zarządzającym". 3. Zgodnie z § 3 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r.( Dz.U 2015.2046) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w przypadku ubiegania się przedsiębiorcy o zezwolenie na prowadzenie działalności na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i nabycie prawa do nieruchomości lub innych składników majątkowych położonych na terenie strefy Zarządzający przeprowadza przetarg łączny (przetarg na zbycie nieruchomości oraz na udzielenie zezwolenia na prowadzenie działalności na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej). 4. W szczególnie uzasadnionych przypadkach, Strony niniejszej umowy dopuszczają zorganizowanie i przeprowadzenie przez Zarządzającego przetargu wyłącznie na sprzedaż nieruchomości. W takim wypadku w warunkach przetargu Zarządzający określi, że nieruchomość może być sprzedana przedsiębiorcy, którego planowana inwestycja w najlepszym zakresie przyczyni się do realizacji celów i misji Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej określonych w planie jej rozwoju. 5. Przy każdym przetargu do obowiązków Zarządzającego należeć będzie: a) przygotowanie i uzyskanie akceptacji Zlecającego co do treści ogłoszenia o przetargu oraz przekazanie Zlecającemu 1 egzemplarza ogłoszenia, celem wywieszenia w jego siedzibie na tablicy ogłoszeń oraz w celu publikacji na stronie internetowej, b) przygotowanie i uzyskanie akceptacji Zlecającego co do treści specyfikacji istotnych warunków przetargu która powinna zawierać m.in. opis nieruchomości, warunki formalne przetargu lub rokowań oraz zasady dotyczące wadium i sposobu jego rozliczenia w przypadku zawierania umowy sprzedaży nieruchomości z wybranym oferentem, c) przygotowanie, ogłoszenie w tym poniesienie kosztów publikacji i przeprowadzenie przetargów, d) przygotowanie Regulaminu pracy komisji prowadzącej przetarg lub rokowania i uzyskanie akceptacji Zlecającego co do jego treści, e) zapewnienie udziału przedstawiciela/i Zlecającego w składzie komisji przetargowej, f) sporządzenie protokołu z przetargu i przekazanie 1 egzemplarza protokołu Zlecającemu i 1 egzemplarza protokołu Nabywcy. 6. Przy każdym przetargu do obowiązków Zlecającego (Zamawiającego) należeć będzie: a) ewentualny podział geodezyjny nieruchomości, b) przekazanie Zarządzającemu dokumentacji prawnej i geodezyjnej nieruchomości objętych niniejszą umową, c) wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, d) przygotowanie prawne nieruchomości do przetargu polegające na sporządzeniu wykazu, o którym mowa w art. 35 ustawy o gospodarce nieruchomościami celem wywieszenia na tablicy ogłoszeń oraz zlecenia publikacji o wykazie w prasie oraz na stronie internetowej, e) pisemne powiadomienie Zarządzającego o ustalonej cenie wywoławczej nieruchomości f) niezwłoczne poinformowanie Zarządzającego o wszczęciu postepowaniu administracyjnego dotyczącego prawidłowości nabycia przez Skarb Państwa w trybie przymusowego wykupu nieruchomości gruntowej będącej przedmiotem niniejszej umowy. 7. Obowiązki Wykonawcy, związane ze realizacją przedmiotu zamówienia określają również istotne postanowienia umowy, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego, które stanowią załącznik nr 4 do zaproszenia do negocjacji.

II.5) Główny kod CPV): 70000000-1,
Dodatkowe kody CPV: 70100000-2, 70123200-1,

II.6) Całkowita wartość zamówienia(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):
Wartość bez VAT: 499875.61
Waluta:
PLN

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) Podstawa prawna
Postępowanie wszczęte zostało na podstawie 67 ust.1.pkt 1. lit.b ustawy Pzp.
III.3 Uzasadnienia wyboru trybu
Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami:
Potwierdzeniem, że przedmiot zamówienia może być świadczony tylko przez jednego wykonawcę na podstawie praw wyłącznych wynikających z odrębnych przepisów jest art. 8 ust. 4 w zw. z art. 4 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 282). Zgodnie z jego treścią właściwy organ może w drodze umowy zlecić zarządzającemu strefą przygotowanie nieruchomości do sprzedaży oraz zorganizowanie i przeprowadzenie przetargu na zbycie tej nieruchomości. Zgodnie z § 1 ust. 4 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 15 grudnia 2008 r. w sprawie katowickiej specjalnej strefy ekonomicznej (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1352) zarządzającym strefą jest Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. z siedzibą w Katowicach. Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 16 grudnia 2016 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2016 r. poz. 2236) nieruchomości stanowiące własność Gminy Zawiercie o łącznej powierzchni 13,1197 ha, oznaczone numerami geodezyjnymi: 1) 911/26, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,1734 ha, 2) 911/27, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,1897 ha, 3) 911/28, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,3701 ha, 4) 911/29, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,3456 ha, 5) 911/30, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,2449 ha, 6) 911/31, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,0616 ha, 7) 613/28, k.m. 4, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 1,6855 ha, 8) 1042/22, k.m. 6, obręb ewidencyjny Marciszów, o powierzchni 4,0489 ha. zostały włączone do Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej - w Podstrefie Sosnowiecko-Dąbrowskiej. Rada Miejska w Zawierciu uchwałami nr XV/118/15, XV/119/15, XV/120/15 z dnia 28 października 2015 r. wyraziła zgodę na sprzedaż nieruchomości objętych granicami Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej zwanej w dalszej części zaproszenia ,,Zarządzającym". Zgodnie z § 2 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 2046) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej przetargi i rokowania przeprowadza Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. Zgodnie z § 3 ust. 2 rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w przypadku ubiegania się przedsiębiorcy o zezwolenie na prowadzenie działalności na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i nabycie prawa do nieruchomości lub innych składników majątkowych położonych na terenie strefy Zarządzający przeprowadza przetarg łączny (przetarg na zbycie nieruchomości oraz na udzielenie zezwolenia na prowadzenie działalności na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej). Stosownie do § 3 ust. 3 wyżej wymienionego rozporządzenia w przypadku ubiegania się przedsiębiorcy o zezwolenie Zarządzający przeprowadza rokowania, w trakcie których ustala się warunki prowadzenia działalności gospodarczej, w szczególności przedmiot działalności oraz minimalną wielkość nakładów inwestycyjnych i minimalną liczbę nowych miejsc pracy utworzonych w wyniku tej inwestycji. W związku z powyższym wykonanie przedmiotowego zamówienia przez innego wykonawcę jest ze względów związanych z ochroną praw wyłącznych wynikających z odrębnych przepisów niemożliwe, nie istnieje rozsądne rozwiązanie alternatywne lub rozwiązanie zastępcze, a brak konkurencji nie jest wynikiem celowego zawężenia parametrów zamówienia.

SEKCJA IV: ZAMIAR UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA:

Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A w Katowicach, , ul. Wojewódzka 42, 40-026, Katowice, kraj/woj. Polska
, ksse@ksse.com.pl, , , , kraj/woj.