Włocławek: Wykonanie wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych i zabudowanych, z podziałem na 3 zadania
Numer ogłoszenia: 67774 - 2015; data zamieszczenia: 26.03.2015
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Miasto Włocławek - Urząd Miasta Włocławek , ul. Zielony Rynek 11/13, 87-800 Włocławek, woj. kujawsko-pomorskie, tel. 54 4144000, faks 54 4144257.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.wloclawek.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych i zabudowanych, z podziałem na 3 zadania.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest usługa, polegająca na wykonaniu wycen nieruchomości gruntowych nie-zabudowanych i zabudowanych, z możliwością składania ofert częściowych na 3 zadania (części): Zadanie nr 1: Wykonanie wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych dla potrzeb sprzedaży nieruchomości, oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste oraz trwały zarząd, ustanowienia służebności drogowej dostępu do drogi publicznej, przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, ustalania prawa własności nieruchomości, aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego i trwałego zarządu, ustalania odszkodowania za nieruchomości gruntowe z naniesieniami, nabywania nieruchomości, zamiany nieruchomości. Zadanie nr 2: Wykonanie wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych dla potrzeb ustalania opłat adiacenckich, zwrotów nieruchomości, ustanowienia służebności przesyłu, ustalania odszkodowania lub opłat planistycznych z tytułu zmiany wartości nieruchomości na skutek uchwalenia lub zmiany planów zagospodarowania przestrzennego, sporządzania w ramach zadania kwartalnych analiz aktów notarialnych, decyzji podziałowych, ze wskazaniem nieruchomości, w stosunku do których wszczęcie procedury ustalenia opłaty adiacenckiej i planistycznej jest opłacalne. Zadanie nr 3: Wykonanie wycen nieruchomości zabudowanych dla potrzeb oddania nieruchomości w trwały zarząd, zbywania nieruchomości, nabywania nieruchomości, zwrotów nieruchomości, zamiany nieruchomości, ustalania odszkodowania za nieruchomości, użyczania nieruchomości. Uwaga! Każde z wymienionych powyżej zadań należy traktować jako oddzielną część zamówienia.

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 3.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: 31.03.2016.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający odstępuje od opisu dokonywania oceny spełniania warunków w tym zakresie

• III.3.2) Wiedza i doświadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Wykonawca składający ofertę na zadanie (część) nr 1, 2 i 3 w prowadzonym postępowaniu musi wykazać się wykonaniem, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywaniem, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej jednej usługi, polegającej na sporządzeniu wycen nieruchomości (operatów szacunkowych), na łączną kwotę nie mniejszą niż 50.000,00 złotych brutto

• III.3.3) Potencjał techniczny

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający odstępuje od opisu dokonywania oceny spełniania warunków w tym zakresie

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Wykonawca składający ofertę na zadanie (część) nr 1, 2 i 3 w prowadzonym postępowaniu musi dysponować potencjałem kadrowym - własnym lub wyrażającym gotowość do współpracy - zdolnym do wykonania zamówienia, spośród których co najmniej 1 osoba posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, o których mowa w art. 192 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U. z 2014 r., poz.518 ze zm.)

• III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający odstępuje od opisu dokonywania oceny spełniania warunków w tym zakresie

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• określenie dostaw lub usług, których dotyczy obowiązek wskazania przez wykonawcę w wykazie lub złożenia poświadczeń, w tym informacja o dostawach lub usługach niewykonanych lub wykonanych nienależycie
  Zamawiający pod pojęciem głównych usług rozumie usługi, polegające na sporządzaniu wycen nieruchomości (operatów szacunkowych);
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. formularz oferty; 2. arkusz cenowy

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

• 1 - Cena - 96
• 2 - termin płatności faktury - 4

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzania zmiany w treści umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku zaistnienia okoliczności niemożliwych do przewidzenia w chwili zawierania umowy lub w przypadku zmiany powszechnie obowiązujących przepisów prawa, w szczególności przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518 z późn. zm.), w zakresie mającym bezpośredni wpływ na realizację przedmiotu zamówienia lub świadczenia stron umowy

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.wloclawek.pl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Urząd Miasta Włocławek, Biuro Zamówień Publicznych, Zielony Rynek 11/13, 87-800 Włocławek; pokój nr 25A.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 03.04.2015 godzina 10:30, miejsce: Biuro Obsługi Mieszkańców - stanowisko ds. obsługi kancelaryjnej Prezydenta Miasta Włocławek; Urząd Miasta Włocławek, Zielony Rynek 11/13, 87-800 Włocławek; holl budynku A.

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Wykonanie wycen nierucho. gruntowych niezabudowanych dla potrzeb sprzedaży nieruchom.,oddania nieruchom. w użyt.wieczyste oraz trwały zarząd,ustanowienia służebności drogowej dostępu do drogi publ., przekształcania prawa użyt.wieczystego w prawo własności,ustalania prawa własności nieruchom.,aktualizacji opłat rocznych z tytułu użyt.wieczystego i trwałego zarządu, ustalania odszkodowania za nieruchom. gruntowe z naniesieniami, nabywania nieruchom.,zamiany nieruchomości.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiot zamówienia obejmuje swoim zakresem wykonanie wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych dla potrzeb: a) sprzedaży nieruchomości, b) oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste oraz trwały zarząd, c) ustanowienia służebności drogowej dostępu do drogi publicznej, d) przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, e) ustalania prawa własności nieruchomości, f) aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego i trwałego zarządu, g) ustalania odszkodowania za nieruchomości gruntowe z naniesieniami, h) nabywania nieruchomości, i) zamiany nieruchomości. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie około 300 wycen nieruchomości (ilość tą należy traktować orientacyjne). Wykonawca będzie każdorazowo wykonywać przedmiot zamówienia na pisemne zlecenie, udzielone przez Zamawiającego, w terminie ustalonym w tym zleceniu, który nie może być krótszy niż 14 dni od daty otrzymania zlecenia. Wykonawca do sporządzonej wyceny nieruchomości (operatu szacunkowego) dołączy dokumentację fotograficzną. Wykonawca w okresie rękojmi zobowiązany jest do współdziałania i współpracy z Zamawiającym w sprawach rozstrzyganych przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym we Włocławku oraz przez sądy powszechne, powstałych w związku ze sporządzoną wyceną, w szczególności: zajmować stanowiska do zarzutów kierowanych w stosunku do wyceny i uczestnictwa w tych postępowaniach, w tym ustosunkowanie się do biegłych sądowych. Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia wad w wykonanym operacie w terminie 7 dni licząc od daty zgłoszenia przez Zamawiającego. Wykonawca zobowiązany jest ponadto do wykonania jednorazowej, nieodpłatnej aktualizacji operatu szacunkowego. Zamawiający do zlecenia na wykonanie operatu szacunkowego nieruchomości załączy niezbędne dokumenty, w szczególności: wypis i wyrys z ewidencji (rejestru) gruntów, informacje o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz odpis z księgi wieczystej. Wykonawca udzieli rękojmi za wady na wykonanie wyceny nieruchomości na okres 3 lat, licząc od daty odbioru. Forma i treść sporządzonego operatu wyceny nieruchomości jako przedmiotu zamówienia powinna spełniać wymogi określone przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U. z 2014 r., poz. 518 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.). Przez cały okres realizacji zamówienia, Wykonawca musi posiadać obowiązujące ubezpieczenie rzeczoznawcy od odpowiedzialności cywilnej zgodnie z art. 175 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 31.03.2016.

• 4) Kryteria oceny ofert: cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 96
  • 2. termin płatności faktury - 4

CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Wykonanie wycen nieruch. grunt. niezabudow. dla potrzeb ustalania opłat adiacenckich,zwrotów nieruch.,ustanowienia służebn. przesyłu,ustalania odszkodowania lub opłat planistycznych z tyt. zmiany wart. nieruch. i na skutek uchwalenia lub zmiany planów zagospodar. przestrz.,sporządzania w ramach zadania kwartalnych analiz aktów notarial., decyzji podziałowych,ze wskazaniem nieruch.,w stosunku do których wszczęcie procedury ustalenia opłaty adiacenckiej i planistycznej jest opłacalne.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiot zamówienia obejmuje swoim zakresem wykonanie wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych dla potrzeb: a) ustalania opłat adiacenckich, b) zwrotów nieruchomości, c) ustanowienia służebności przesyłu, d) ustalania odszkodowania lub opłat planistycznych z tytułu zmiany wartości nieruchomości na skutek uchwalenia lub zmiany planów zagospodarowania przestrzennego, e) sporządzania w ramach zadania kwartalnych analiz aktów notarialnych, decyzji podziałowych, ze wskazaniem nieruchomości, w stosunku do których wszczęcie procedury ustalenia opłaty adiacenckiej i planistycznej jest opłacalne. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wycen około 150 nieruchomości (ilość tą należy traktować orientacyjnie). Wykonawca będzie każdorazowo wykonywał przedmiot zamówienia na pisemne zlecenie, udzielone przez Zamawiającego, w terminie ustalonym w tym zleceniu, który nie może być krótszy niż 14 dni od daty otrzymania zlecenia. Wykonawca do sporządzonej wyceny nieruchomości (operatu szacunkowego) dołączy dokumentację fotograficzną. Wykonawca w okresie rękojmi zobowiązany jest do współdziałania i współpracy z Zamawiającym w sprawach rozstrzyganych przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze we Włocławku oraz przez sądy powszechne, powstałych w związku ze sporządzoną wyceną, w szczególności: zajmować stanowiska do zarzutów kierowanych w stosunku do wyceny i uczestnictwa w tych postępowaniach, w tym ustosunkowanie się do opinii biegłych sądowych. Ponadto wykonawca zobowiązany jest do usunięcia wad w wykonanym operacie w terminie 7 dni licząc od daty zgłoszenia przez Zamawiającego. Wykonawca zobowiązany jest ponadto do wykonania jednorazowej, nieodpłatnej aktualizacji operatu szacunkowego. Zamawiający do zlecenia na wykonanie operatu szacunkowego nieruchomości załączy niezbędne dokumenty, w szczególności: wypis i wyrys z ewidencji (rejestru) gruntów, informację o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz odpis z księgi wieczystej. Wykonawca udzieli rękojmi za wady na wykonane wyceny nieruchomości na okres 3 lat, licząc od daty odbioru. Forma i treść sporządzonego operatu wyceny nieruchomości jako przedmiotu zamówienia powinna spełniać wymogi określone przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U. z 2014 r., poz. 518 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.). Przez cały okres realizacji zamówienia, Wykonawca musi posiadać obowiązujące ubezpieczenie rzeczoznawcy od odpowiedzialności cywilnej zgodnie z art. 175 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 31.03.2016.

• 4) Kryteria oceny ofert: cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 96
  • 2. termin płatności faktury - 4

CZĘŚĆ Nr: 3 NAZWA: Wykonanie wycen nieruchomości zabudowanych dla potrzeb oddania nieruchomości w trwały zarząd, zbywania nieruchomości, nabywania nieruchomości, zwrotów nieruchomości, zamiany nieruchomości, ustalania odszkodowania za nieruchomości, użyczania nieruchomości.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiot zamówienia obejmuje swoim zakresem wykonanie wycen nieruchomości zabudowanych dla potrzeb: a) oddania nieruchomości w trwały zarząd, b) zbywania nieruchomości, c) nabywania nieruchomości, d) zwrotów nieruchomości, e) zamiany nieruchomości, f) ustalania odszkodowania za nieruchomości, g) użyczania nieruchomości. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wycen około 25 nieruchomości (ilość tą należy traktować orientacyjnie). Wykonawca będzie każdorazowo wykonywał przedmiot zamówienia na pisemne zlecenie, udzielone przez Zamawiającego, w terminie ustalonym w tym zleceniu, który nie może być krótszy niż 14 dni od daty otrzymania zlecenia. Wykonawca do sporządzonej wyceny nieruchomości (operatu szacunkowego) dołączy dokumentację fotograficzną. Wykonawca w okresie rękojmi zobowiązany jest do współdziałania i współpracy z Zamawiającym w sprawach rozstrzyganych przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze we Włocławku oraz przez sądy powszechne, powstałych w związku ze sporządzoną wyceną, w szczególności: zajmować stanowiska do zarzutów kierowanych w stosunku do wyceny i uczestnictwa w tych postępowaniach, w tym ustosunkowanie się do opinii biegłych sądowych. Ponadto wykonawca zobowiązany jest do usunięcia wad w wykonanym operacie w terminie 7 dni licząc od daty zgłoszenie przez Zamawiającego. Wykonawca zobowiązany jest ponadto do wykonania jednorazowej, nieodpłatnej aktualizacji operatu szacunkowego. Zamawiający do zlecenia na wykonanie operatu szacunkowego nieruchomości załączy niezbędne dokumenty, w szczególności: wypis i wyrys z ewidencji (rejestru) gruntów, informację o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz odpis z księgi wieczystej. Wykonawca udzieli rękojmi za wady na wykonane wyceny nieruchomości na okres 3 lat, licząc od daty odbioru. Forma i treść sporządzonego operatu wyceny nieruchomości jako przedmiotu zamówienia powinna spełniać wymogi określone przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U. z 2014 r., poz. 518 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.). Przez cały okres realizacji zamówienia, Wykonawca musi posiadać obowiązujące ubezpieczenie rzeczoznawcy od odpowiedzialności cywilnej zgodnie z art. 175 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 31.03.2016.

• 4) Kryteria oceny ofert: cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 96
  • 2. termin płatności faktury - 4