Ogłoszenie nr 560065937-N-2019 z dnia 04-04-2019 r.

Głogów: Odbudowa, przebudowa i rozbudowa Teatru im. Andreasa Gryphiusa w Głogowie wraz z należąca do teatru kamienicą z zagospodarowaniem terenu oraz dostawa wyposażenia w ramach zadania pn: "Odbudowa budynku teatru"
OGŁOSZENIE O ZMIANIE UMOWY - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:

obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:

zamówienia publicznego

Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej

tak
Należy wskazać projekt/program: Projekt Odbudowa budynku Teatru im. Andreasa Gryphiusa w Głogowie współfinansowany przez Unie Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko 2014-2010

Zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:

tak
Numer ogłoszenia: 517844-N-2017

Zostało opublikowane ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:

tak
Numer ogłoszenia: 96486-2017

Zostało opublikowane ogłoszenie o udzieleniu zamówienia:

tak
Numer ogłoszenia: 113224-2017

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Miejska Głogów, Krajowy numer identyfikacyjny 39064729700000, ul. ul. Rynek 10, 67-200 Głogów, woj. dolnośląskie, państwo Polska, tel. 076 7265437, 527, e-mail hania@glogow.um.gov.pl, faks 767 265 437.
Adres strony internetowej (url): www.glogow.bip.info.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:

Administracja samorządowa

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:

Odbudowa, przebudowa i rozbudowa Teatru im. Andreasa Gryphiusa w Głogowie wraz z należąca do teatru kamienicą z zagospodarowaniem terenu oraz dostawa wyposażenia w ramach zadania pn: "Odbudowa budynku teatru"

RZP 271.38.2017

Roboty budowlane

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane i prace konserwatorskie polegające na odbudowie, przebudowie i rozbudowie budynku Teatru im. Andreasa Gryphiusa w Głogowie wraz z należącą do teatru kamienicą, z wyposażeniem oraz zagospodarowaniem terenu. Obiekt wpisany jest do rejestru zabytków decyzją nr 292/L z dnia 25.11.1949r. Inwestycja znajduje się na obszarze chronionym wpisem do rejestru zabytków, na mocy decyzji 301/L z 16.04.1958r. , dla którego wyznaczono strefę ochrony konserwatorskiej. Podczas realizacji inwestycji będą prowadzone prace budowlane i konserwatorskie zgodnie z decyzja 116/2017 z 30 stycznia 2017r. wydana przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu Delegatura w Legnicy. Dane techniczne: powierzchnia użytkowa obiektu 2166,5m2, kubatura brutto 10719,1m3, ilość kondygnacji nadziemnych: 3+ 1 kondygnacja podziemna. Zakres wyburzeń i demontaży wg załączników do SIWZ. Wszystkie wyburzenia i demontaże w obrębie ruin teatru i kamienicy muszą być uzgadniane i zaakceptowane przed wykonaniem przez inspektorów nadzoru inwestorskiego oraz Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Prace konserwatorskie należy prowadzić przede wszystkim w oparciu o w/w decyzję konserwatorską oraz ekspertyzę konserwatorską znajdująca się w tomie Ib dokumentacji budowlanej zatwierdzonej decyzją pozwolenia na budowę. W zakresie odbudowy, przebudowy i rozbudowy projekt zakłada rozbudowę budynku Teatru im. Andreasa Gryphiusa wraz z należącą do teatru kamienicą. W obiekcie po wykonaniu prac znajdzie się sala teatralna na 300 osób wraz ze sceną i zapleczami technicznymi, reprezentacyjna klatka schodowa, halle, komunikacja z windami, sanitariaty, zespół garderób z zapleczem sanitarnym, zaplecze biurowe, zaplecze techniczne. Projekt przewiduje prowadzenie prac konserwatorskich, budowlanych, sanitarnych, elektrycznych i teletechnicznych wewnątrz i na zewnątrz obiektu. Na zewnętrz obiektu oprócz prowadzenia prac związanych z budową przyłączy do obiektu projektuje się również odnowienie i doprowadzenie do użytkowania dwóch frontowych historycznych betonowych latarni. Część I.1. Zakres prac konserwatorskich: - wstępne wzmocnienie lub/i podklejenie osłabionych elementów sztukatorskich, stiukowych, zapraw spoinowych i historycznych cegieł w przyległych murze strefy portalowej fasady Teatru oraz wyznaczonych komisyjnie, pozostałych murów odwodowych - detale architektoniczne gzyms wieńczący, detale architektoniczne okien - transfer konchy - wymiana zniszczonych cegieł w historycznych murach obwodowych Teatru oraz w górnych warstwach fundamentów budowli Część I.2. Zakres prac budowlanych: BUDYNEK GŁÓWNY TEATRU: - Zadaszenie tymczasowe wraz z robotami rozbiórkowymi wg projektu - Roboty ziemne - Fundamenty, izolacje fundamentów - Roboty żelbetowe: płyty, belki, słupy, ściany, wieńce, schody - Roboty stalowe: schody stalowe na salę, konstrukcja stalowa balkonu, wzmocnienie pilastrów WF1 ściągi stalowe, wzmocnienie ściany wschodniej ściągi stalowe, obudowa stalowa klatki K-01 - Roboty murowe - Posadzki - Podesty systemowe na widowni - Roboty wykończeniowe okładziny ścian sufitów podłóg - Wykonanie dachu nad budynkiem głównym i klatką schodową - Elewacje - Stolarka okienna, drzwiowa oraz wrota stalowe przesuwne - Roboty wykończeniowe pozostałe BUDYNEK KAMIENICY - Roboty ziemne - Roboty rozbiórkowe - Fundamenty i izolacje fundamentów - Izolacje ścian piwnic - Roboty murowe - Posadzki na gruncie, cementowe, izolacje posadzek - Roboty żelbetowe: - Roboty wykończeniowe okładziny ścian sufitów podłóg - Dach - Elewacje - Stolarka okienna i drzwiowa, wrota stalowe przesuwne Część I.3. Zakres prac sanitarnych: Prace zewnętrzne: - budowa przyłącza wodociągowego, - przyłącza kanalizacji sanitarnej, - przyłącza kanalizacji deszczowej Prace wewnętrzne: - instalacje wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji, instalacja ppoż., - instalacji kanalizacji sanitarnej - instalacja skroplin dla central wentylacyjnych oraz klimatyzatora w serwerowni - instalacja centralnego ogrzewania i ciepła technologicznego (dla nagrzewnic wentylacyjnych) - instalacji technologiczna zasilania chłodnic wentylacyjnych - układy wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej Część I.4. Zakres robót elektrycznych i teletechnicznych Zasilanie obiektów, rozdział energii w budynku: -zasilanie obiektu- wykonać ze złącza kablowego ZK, zamontowanego w zewnętrznej ścianie budynku. - WLZ- wewnętrzna linia zasilająca ze złącza kablowego zamontować linię zasilającą do głównej rozdzielnicy budynku RG w piwnicy, z której zasilić wewnętrzne linie zasilające (WLZ) do tablic piętrowych, tablic odbiorów administracyjnych, tablic odbiorów technicznych/technologicznych. Instalacje elektryczne wewnętrzne - oświetlenie ogólne i miejscowe, - oświetlenie awaryjne- ewakuacyjne, - zasilanie gniazd wtykowych potrzeb ogólnych, - zasilanie gniazd wtykowych komputerowych 230 V, - zasilanie odbiorów technicznych. - oprawy oświetlenia ogólnego, miejscowego z zastosowaniem odpowiednio dobranych źródeł światła LED - oświetlenie awaryjne- ewakuacyjne i ewakuacyjno- kierunkowe poprzez autonomiczne oprawy oświetlenia awaryjnego z inwerterami (czas podtrzymania min. 1 h) - monitoring opraw oświetlenia awaryjnego poprzez centralkę. Instalacje teletechniczne - instalacja telefoniczna i internetowa, - instalacja monitoringu (CCTV), - instalacja telewizji cyfrowej naziemnej. - w pomieszczeniach zamontować zestawy gniazd instalacji komputerowej PEL (punkt elektryczno logiczny); w skład zestawu PEL wchodzić będą gniazda instalacji logicznej (RJ 45) i gniazda instalacji 230V - komputerowej / ogólnej. - Rozprowadzenie instalacji teleinformatycznej wykonać z szaf dystrybucyjnych zainstalowanych w pomieszczeniach technicznych. Instalacja fotowoltaiczna - budynek wyposażyć w instalacje fotowoltaiczne- panele fotowoltaiczne montowane na dachu. - energia wytworzona przez instalacje fotowoltaiczne wyprowadzić na dedykowaną rozdzielnicę RG-PV, a następnie na rozdzielnicę główną RG obiektu. - rozdzielnicy RG-PV zamontować- półpośrednie układy pomiarowe dla celów rozliczeniowych dla każdej z instalacji. Instalacja systemu sygnalizacji pożaru - SSP - ochrona całkowita - alarmowanie na obiekcie - transmisja systemów do Państwowej Straży Pożarnej - współpraca z systemem oddymiania klatki schodowej Instalacja połączeń wyrównawczych - wykonać instalacje połączeń wyrównawczych, do której podłączone będą wszystkie metalowe obudowy urządzeń technicznych / technologicznych, kanały wentylacji i klimatyzacji, stalowe elementy konstrukcji budynku, metalowe rurociągi instalacji co, wodno-kanalizacyjnej, zaciski PE w rozdzielnicach oraz - poprzez zbiorcze szyny uziemień (SZU) - uziom budynku. Instalacja odgromowa, przeciwpożarowa, uziom, przeciwporażeniowa - instalacja odgromowa, - uziom poziomy, z którego wyprowadzone będą przewody uziemiające do zacisków na szynach uziemień zamontowanych w pomieszczeniach technicznych - w rozdzielnicy głównej RG zamontować główny wyłącznik prądu o elementy umożliwiające sterowanie przyciskiem - przeciwpożarowy wyłącznik prądu - oznaczony PWP; przycisk zainstalować przy głównym wejściu do budynku - poziom parteru. - w pomieszczeniach i w ciągach komunikacyjnych montaż opraw z autonomicznym podtrzymaniem zasilania w czasie min. 1h - oprawy oświetlenia awaryjnego - ewakuacyjnego i ewakuacyjno-kierunkowego. - wykonać instalacje ochrony przed dotykiem pośrednim - samoczynne wyłączanie zasilania/wyłączniki różnicowoprądowe. Część I.5 Zagospodarowanie terenu Przewiduje się przebudowę nawierzchni wokół teatru. Teren zostanie utwardzony drobnowymiarowa kostką granitową. Projektowane nawierzchnie z jednej strony będą ograniczone ścianami budynku teatru i kamienicy a z drugiej istniejącymi krawężnikami kamiennymi i obrzeżami ograniczającymi istniejące nawierzchnie dróg i chodników przy rynku. Część I.6 Dostawa i montaż wyposażenia wymagającego montażu wyposażenie z montażem: - system mechaniki scenicznej wraz z okotarowaniem (kurtyna sceniczna i kurtyny akustyczne)-1 komplet; system oświetlenia scenicznego- 1 komplet, system elektroakustyczny wraz z ekranem- 1 komplet; system interkomowy- 1 zestaw; fotele na Sali widowiskowej i balkonie- 300szt; lustro- 1szt, kontuary- 2 szt. - toalety: 3 zestawy w skład których wchodzą- kosze na śmieci, dozownik mydła, podajnik ręczników, szczotka stojąca, podajnik papieru, wieszak, przegrody międzypisuarowe, zabudowa kabin

II.5) Okres na jaki została zawarta umowa w sprawie zamówienia publicznego/ umowa ramowa/dynamiczny system zakupów:
30.06.2019

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB W JAKIM UDZIELONO ZAMÓWIENIA

Przetarg nieograniczony

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

SEKCJA V: ZMIANA UMOWY

V.1) DATA ZMIANY UMOWY:
26/03/2019

V.2) RODZAJ I ZAKRES ZMIAN:

podstawa prawna zmiany określona w art. 144 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp:
wykonanie robót zamiennych zgodnie z protokołem Nr 44, wykonanie robót ponadprzedmiarowych zgodnie z protokołem nr 8, ostateczne rozliczenie protokołów Nr 17,18,25 27,32,34,37,38,40 i 41 oraz zmiana harmonogramu rzeczowo-finansowego - zmiany przewidziane w SIWZ

podstawa prawna zmiany określona w art. 144 ust. 1 pkt 2 ustawy Pzp:
Zakres robót dodatkowych został ustalony w Protokole konieczności nr 30

V.3) PRZYCZYNY DOKONANIA ZMIAN W UMOWIE:
Nr 8 - protokół robót ponadprzedmiarowych z dnia 15.03.2019r. Do prawidłowego wykonania zadania konieczne było wykonanie robót ponadprzedmiarowych dla wykonania robót budowlanych budynku teatru i kamienicy, instalacji sanitarnych oraz instalacji niskoprądowych. Zmiany dotyczą realizacji dodatkowych robót dotychczasowemu Wykonawcy , gdyż ze względu na charakter robót i ograniczenia w zakresie placu budowy ze względów technicznych dotyczących konieczności zagwarantowania tych samych standardów wykonania zadania przy użyciu tych samych materiałów i technologii, utrzymania warunków gwarancji i rękojmi nie jest zasadnym powierzenie innemu Wykonawcy placu budowy stanowiłoby istotną niedogodność dla Zamawiającego w zakresie zapewnienia koordynacji robót, nadzoru nad nimi, zaburzałoby lub wręcz uniemożliwiało prawidłowe egzekwowanie odpowiedzialności. Przeprowadzenie wyboru innego Wykonawcy w jednym z trybów dopuszczonych ustawą PZP jest obarczone wysokim ryzykiem braku rezultatu pozyskania innego Wykonawcy bądź pozyskaniem Wykonawcy z ofertą niekorzystną ekonomicznie dla Zamawiającego. Nr 30 - protokół konieczności i uzgodnień wstępny z dnia 07.02.2019r. 1. Zakres: Opis przedmiotu zamówienia obejmuje dostawę i montaż dźwigu osobowego, platformy osobowej oraz podnośnika nożycowego wraz z wykonaniem niezbędnego zakresu robót budowlanych, przystosowania szybu windowego oraz montażu platformy osobowej. Zakres dostaw i prac objętym niniejszym protokołem nie był objęty umową podstawową. 2. Uzasadnienie: Dla zapewnienia prawidłowego skomunikowania obiektu teatru zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa konieczne jest udzielenie zamówienia dodatkowego polegającego na: dostawie i montażu dźwigu osobowego (zapewnienie komunikacji pionowej w szczególności dla osób niepełnosprawnych), dostawie i montażu podnośnika nożycowego (zapewnienie transportu scenografii z poziomu zera do magazynów i na poziom sceny) oraz platformy osobowej służącej do zapewnienia dostępu dla osób niepełnosprawnych na poziom sceny. Zamówienie obejmuje również wykonanie koniecznych robót budowlanych przystosowania szybu dźwigowego dla montażu urządzeń dźwigowych. Szczegółowy zakres dostaw i prac budowlanych obejmuje załączony, zatwierdzony kosztorys ofertowy na kwotę brutto 750 300,00 zł stanowiący integralną cześć niniejszego protokołu. Zamawiający rozważał możliwość przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wyłonienie wykonawcy tego zamówienia. Powyższe okazało się niemożliwe ze względów opisanych niżej. Z uwagi na brak możliwości oceny poziomu wynagrodzenia GW ustalonego kosztorysem ofertowym jak wyżej - zgodnie z zasadami wyceny ustalonymi w umowie podstawowej postanowiono dokonać jego oceny poprzez rozeznanie rynku. Przeprowadzone rozpoznanie rynku w tym zakresie, potwierdziło iż zatrudnienie innego podwykonawcy do zrealizowania tych dostaw i robót stało się niemożliwe. Zamawiający uzyskał jedynie ofertę dla części zamówienia dotyczącej dostaw urządzeń dźwigowych wraz z ich montażem z firmy WINDPOLDŹWIG z Zielonej Góry. Generalny Wykonawca na spotkaniu w dniu 04.01.2019 r., (notatka z tego spotkania załącznik nr 6 do notatki służbowej z dnia 25.01.2019 r., co stanowi integralna część niniejszego protokołu) jednoznacznie oświadczył, iż w przypadku udzielenia niniejszego zamówienia zewnętrznej firmie nie wykona koniecznych prac budowlanych do przystosowania szybów windowych oraz wyłączy z udzielonej gwarancji i rękojmi dla zamówienie podstawowego elementy konstrukcyjne szybów windowych. Równocześnie podniósł za bardzo istotny fakt, iż dla zrealizowania odbudowy teatru przejął w całości plac budowy, a wprowadzenie innego niż proponowany przez niego (GW) Podwykonawcy na dostawę urządzeń dźwigowych wraz z montażem wpłynie negatywnie na realizowane zadanie, tj. zaburzy odpowiedzialność za przejęty plac budowy, znajdujące się na placu budowy mienie GW jak również na zapewnienie właściwych warunków bezpieczeństwa na budowie. Powyższa argumentacja miała decydujący wpływ na udzielenie tego zamówienia Generalnemu Wykonawcy, który zapewnia wykonanie kompleksowych robót budowlanych objętych niniejszym protokołem wraz z dostawą kompletu urządzeń dźwigowych przy równoczesnym zachowaniu okresu rękojmi i gwarancji takiej jak udzielona dla zamówienia podstawowego, pomimo faktu, iż uzyskana oferta z firmy WINDPOLDŹWIG z Zielonej Góry deklarowała dostawę wraz z montażem kompletu urządzeń dźwigowych za kwotę nieznacznie niższą niż podwykonawca proponowany przez GW. Firma WINDPOLDŹWIG nie podjęła się wykonania robót budowlanych w zakresie przystosowania szybów windowych, co wynika z notatki służbowej z dnia 25.01.2019 r. stanowiącej integralną część niniejszego protokołu. Zamawiający powierza wykonanie robót Generalnemu Wykonawcy, gdyż ze względu na charakter robót i ograniczenia w zakresie placu budowy, ze względów technicznych dotyczących konieczności zagwarantowania tych samych standardów wykonania, konieczności wykonania zadania przy użyciu tych samych materiałów i technologii, utrzymania warunków gwarancji i rękojmi nie jest możliwe udzielenie tego zamówienia w całości, a nawet w jego części innemu wykonawcy niż GW. Wprowadzenie innego Wykonawcy na plac budowy będący w posiadaniu GW stanowiło by istotną niedogodność dla Zamawiającego w zakresie m.in. zapewnienia koordynacji robót, nadzoru nad nimi, zaburzało by lub wręcz uniemożliwiało prawidłowe egzekwowanie odpowiedzialności oraz zapewnienie właściwych warunków bezpieczeństwa na budowie. Powierzenie robót dodatkowych objętych niniejszym protokołem tylko GW gwarantuje uzyskanie właściwego rezultatu tj. odbudowy Teatru zgodnie z opracowaną dokumentacją, z dotrzymaniem wszelkich warunków i standardów wynikających między innymi ze specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót oraz z założeń warunków objętych postępowaniem o udzielanie zamówienia publicznego na wybór GW dla zadania. Wartość zmiany nie przekracza 50 % wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie. Nr 44 - protokół konieczności i uzgodnień wstępny z dnia 15.03.2019 r. Zakres: Opis przedmiotu zamówienia obejmuje odtworzenie opraw historycznych w holu budynku teatru. Uzasadnienie: Z uwagi na fakt, iż na rynku nie są dostępne gotowe, produkowane seryjnie oprawy oświetleniowe, zgodnie z obowiązującą decyzją konserwatorską konieczne jest wykonanie tych opraw na odrębne zamówienie, jako element indywidualnego wytworzenia. W związku z powyższym aby wykonać zakres zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia konieczne jest wykonanie robót zamiennych dla prawidłowej realizacji inwestycji.

V.4) INFORMACJE DODATKOWE:
Zmiana dot. realizacji dodatkowych robót budowlanych od dotychczasowego wykonawcy, nie objętych zamówieniem podstawowym. Zamawiający powierza wykonanie robót dotychczasowemu Wykonawcy, gdyż ze względu na charakter robót i ograniczenia w zakresie placu budowy ze względów technicznych dotyczących konieczności zagwarantowania tych samych standardów wykonania, konieczności wykonania zadania przy użyciu tych samych materiałów i technologii, utrzymania warunków gwarancji i rękojmi nie jest zasadnym powierzenie ich innemu Wykonawcy niż podstawowy. Wprowadzenie innego wykonawcy na przekazany dla podstawowego Wykonawcy plac budowy stanowiło by istotną niedogodność dla Zamawiającego w zakresie zapewnienia koordynacji robót, nadzoru nad nimi, zaburzało by lub wręcz uniemożliwiało prawidłowe egzekwowanie odpowiedzialności. Przeprowadzenie wyboru innego Wykonawcy w jednym z trybów dopuszczonych ustawą Pzp jest obarczone wysokim ryzykiem braku rezultatu pozyskania innego Wykonawcy bądź pozyskaniem Wykonawcy z ofertą niekorzystną ekonomicznie dla Zamawiającego. Wartość zmiany nie przekracza 50 % wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie. Aneks Nr 23/2019 z dnia 26.03.2019r. zwiększa wartość umowy o kwotę 684957,62 zł netto /842497,91 zł brutto