Ogłoszenie nr 560061970-N-2019 z dnia 29-03-2019 r.

Warszawa: Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Sabały 46 w Warszawie obejmującego docieplenie ścian, docieplenie stropu poddasza, remont dachu, kominów, remont balkonów i daszka nad wejściem oraz zszycie spękań murów.
OGŁOSZENIE O ZMIANIE UMOWY - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:

obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:

zamówienia publicznego

Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej

nie

Zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:

tak
Numer ogłoszenia: 506308-N-2019

Zostało opublikowane ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:

nie

Zostało opublikowane ogłoszenie o udzieleniu zamówienia:

tak
Numer ogłoszenia: 510040199-N-2019

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Włochy m. st. Warszawy, Krajowy numer identyfikacyjny 10817934000000, ul. Bolesława Chrobrego 7, 02-479 Warszawa, woj. mazowieckie, państwo Polska, tel. 22 863 55 24, e-mail a.kowalska@zgnwlochy.waw.pl, faks 22 863 55 24.
Adres strony internetowej (url): http://www.zgnwlochy.waw.pl/index.php/zamowienia-publiczne/zamowienia-publiczne-powyzej-30-000-euro
Adres strony internetowej, pod którym można uzyskać dostęp do narzędzi i urządzeń lub formatów plików, które nie są ogólnie dostępne:
http://www.zgnwlochy.waw.pl/index.php/zamowienia-publiczne/zamowienia-publiczne-powyzej-30-000-euro

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:

Jednostki organizacyjne administracji samorządowej

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:

Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Sabały 46 w Warszawie obejmującego docieplenie ścian, docieplenie stropu poddasza, remont dachu, kominów, remont balkonów i daszka nad wejściem oraz zszycie spękań murów.

PZ.26.2.4.2019

Roboty budowlane

Główny zakres robót: * Zabezpieczenie okien przed uszkodzeniem na czas prowadzenia robót folią. * Naprawa rys oraz zarysowań elewacji -Wzdłuż zarysowania (w pasie szerokości ok. 1m) odbicie istniejących warstw tynkarskich, oraz oczyszczenie powierzchni ściany. -Usunięcie spoin cegieł na głębokość 35-40mm i długość min. 500 mm poza pęknięcie z każdej jego strony. -Wyczyszczenie szczelin przy pomocy odkurzacza bądź sprężarki oraz ich nawilżenie (spryskanie) wodą. -W tak przygotowaną szczelinę - aplikacja zaprawy iniekcyjnej (na bazie cementu) na grubości ok. 15mm. -Wprowadzenie prętów spiralnych do wzmacniania murów o średnicy PH6. Długość pręta powinna wynosić min 1000mm (min. po 500mm po każdej ze strony rysy). W miejscach występowania ościeży okiennych pręt wygiąć na ościeże na min 100mm. -Wypełnienie pozostałej części bruzdy zaprawą iniekcyjną, z pozostawieniem szczeliny głębokości ok. 15mm, w celu późniejszego uzupełnienia zaprawą murarską. -Wyrównanie powierzchni zaprawy. -Uzupełnienie spoiny zaprawą murarską. -Odstawienie zaprawy do wyschnięcia, z jednoczesną pielęgnacją (tj. okresowe zwilżanie w zależności od warunków atmosferycznych w trakcie prowadzonych robót). -Zamocowanie siatki RABITZA - Siatka kołkowana do murów za pomocą gwoździ ze stali nierdzewnej z szeroką podkładką. -Wykonanie obrzutki cementowej. Pręty wzmacniające strukturę ściany należy wklejać w miejscach zarysowań co drugą spoinę muru. * Docieplenie elewacji frontowej i tylnej. (Elewacje E1 i E3). Docieplenie należy wykonać z wykorzystaniem pełnego systemu dociepleniowego. Stanowczo zabrania się łączenia produktów różnych producentów. -Przygotowanie podłoża (sprawdzenie powierzchni elewacji oraz dokonanie oceny stanu technicznego podłoża, odbicie warstw nieposiadających odpowiedniej nośności) zmycie powierzchni. Założono 5% tynków do skucia. -Uzupełnienie większych ubytków za pomocą tynku cementowo-wapiennego. -Gruntowanie powierzchni elewacji przed przyklejeniem styropianu (podłoże - tynk). -Montaż listew startowych (w przypadku braku jednorodnej płaszczyzny elewacji dopuszcza się zamianę listwy startowej na kątownik z narożnikiem okapnikowym). -Przyklejenie płyt styropianowych grubości 12 cm o l=0,031 [W/mK], -Docieplenie ościeży okiennych przy użyciu płyt styropianowych o grubości 2cm (l=0,031[W/mK]). -Montaż kątowników stalowych we wszystkich narożach wypukłych. -Wykonanie warstwy zbrojącej na zaprawie klejącej. -Wykonanie tynków silikonowych, barwionych w masie. * Docieplenie elewacji szczytowej. (Elewacja E-2). Docieplenie należy wykonać z wykorzystaniem pełnego systemu dociepleniowego. Stanowczo zabrania się łączenia produktów różnych producentów. -Ocena nośności istniejących płyt styropianowych. Wszelkie głuche "dudniące" płyty styropianowe należy przewidzieć do demontażu. -Zwiększenie podparcia płyt poprzez dopianowanie przestrzeni między ścianą a styropianem z użyciem niskorozprężnej pianki. Zakłada się wprowadzanie pianki punktowo w rozstawach co ok. 25 cm, w rzedach co 50cm. (ok 4 pkt na płytę styropianową). -Przygotowanie podłoża - usuniecie nienośnych łuszczących się warstw tynkarskich, miejscowe, przetarcie oraz zmycie powierzchni, a następnie zagruntowanie podłoża -Przyklejenie płyt styropianowych grubości 8 cm o l=0,031 [W/mK], -Docieplenie ościeży okiennych przy użyciu płyt styropianowych o grubości 2cm (l=0,031[W/mK]). -Kołkowanie płyt styropianowych, z użyciem wkręcanych łączników tworzywowych z trzpieniem stalowym. Montaż zagłębiony, z użyciem zaślepek. -Montaż kątowników stalowych we wszystkich narożach wypukłych, w tym także w otworze okiennym. -Wykonanie warstwy zbrojącej na zaprawie klejącej. -Wykonanie tynków silikonowych, barwionych w masie. * Remont daszka nad wejściem Powierzchnia górna -Oczyszczenie powierzchni daszka oraz usunięcie istniejących warstw papy i obróbek blacharskich. -Skucie wszystkich nienośnych warstw wraz z nienośnymi otulinami żelbetowymi. -Zagruntowanie powierzchni. -Wykonanie warstwy wyrównawczo spadkowej, (spadek ~1,5%) przy użyciu szpachli wyrównawczej. -Ułożenie w narożu wklęsłym izoklina styropianowego. -Wykonanie warstwy papy podkładowej. - papa modyfikowana typu SBS, na welonie z włókna szklanego. -Montaż obróbki blacharskiej z kapinosem minimum 4 cm. -Wykonanie warstwy papy nawierzchniowej. - papa modyfikowana typu SBS, na welonie z włókna szklanego. -Warstwę izolacji wyprowadzić do poziomu min. 20cm ponad powierzchnię daszka oraz zakończyć przy użyciu listew dociskowych. Powierzchnia boczna oraz dolna -Przygotowanie podłoża (sprawdzenie powierzchni gzymsu oraz dokonanie oceny stanu technicznego podłoża). -Skucie wszystkich nienośnych warstw tynkarskich wraz z nienośnymi otulinami żelbetowymi. -Reprofilacja odspojonych otulin żelbetowych wg następującej technologii: - Oczyszczenie prętów stalowych i zabezpieczenie zaprawą antykorozyjną. - Reprofilacja uszkodzonych fragmentów elementów żelbetowych poprzez wierne odtworzenie ich pierwotnej formy, za pomocą zaprawy reprofilacyjnej typu PCC. - Zakłada się konieczność reprofilacji 10% daszka. -Zagruntowanie powierzchni oraz wykonanie warstwy ciągłej z włókna szklanego. -Montaż listwy okapnikowej. -Wykonanie tynków silikonowych, barwionych w masie. * Wymiana rur spustowych. -Wymiana rynien i rur spustowych na nowe z blachy stalowej ocynkowanej o średnicy min. Ø150mm, * Remont balkonów: Projektuje się kompleksowy remont balkonów, który zakresem obejmuje rozbiórkę istniejących, nieszczelnych warstw izolacyjnych, wykonanie nowych warstw posadzkowych, oraz podwyższenie balustrad. Reprofilacja płyt: -Skucie istniejących słabych warstw, usunięcie uszkodzonych fragmentów otuliny żelbetowej. -Uzupełnienie ubytków w betonie (rys, pęknięć itp.) za pomocą szlifierki kątowej i zaprawienie żywicą budowlaną. Obsypanie świeżej zaprawy piaskiem kwarcowym. -Oczyszczenie prętów stalowych (istniejącego zbrojenia) oraz zabezpieczenie zaprawą antykorozyjną. -Reprofilacja uszkodzonych fragmentów elementów żelbetowych poprzez wierne odtworzenie ich pierwotnej formy, za pomocą zaprawy reprofilacyjnej nakładanej na warstwę sczepną. -Zakłada się 50% krawędzi przewidzianych do reprofilacji. Powierzchnie górne płyt balkonowych -Ocena stanu technicznego odkrytych powierzchni betonowych. W razie potrzeb wykonanie niezbędnych robót reprofilacyjnych wg technologii opisanej powyżej. -Wykonanie warstwy wyrównawczo - spadkowej ze spadkiem 1,5-2% w kierunku "od budynku". Uwaga: W miejscu układania papy pod obróbkę blacharską wykonać obniżenie w warstwie wyrównawczo-spadkowej. Pod obróbką należy wykonać pas z papy o szerokości 20cm. -Wykonanie fasety wyoblającej w miejscu połączenia płyty balkonowej ze ścianą. -Wykonanie nowych obróbek blacharskich z blachy stalowej ocynkowanej grubości 0,55 mm. -Wykonanie warstwy izolacji przeciwwodnej z papy. -Ułożenie warstwy drenażowej z zespoloną geowłókniną. -Wykonanie szlichty dociskowej zbrojonej siatką do szlicht. -Wykonanie dwuwarstwowej izolacji za pomocą zaprawy uszczelniającej z użyciem taśm uszczelniających. -Wykonanie warstwy płytek gresowych mrozoodpornych, antypoślizgowych wraz z cokolikami na powierzchniach pionowych, z fugą o szerokości 5,0 mm, na elastycznej zaprawie klejowej. -Zabezpieczenie powierzchni wokół słupków przy użyciu preparatu silikonowych. -Uszczelnienie miejsc charakterystycznych (narożnik przycokołowy, okolice słupków balustrad itd.) za pomocą uszczelniacza poliuretanowego. Powierzchnie dolne oraz czoła płyt balkonowych -Przygotowanie podłoża (sprawdzenie powierzchni oraz dokonanie oceny stanu technicznego podłoża). -W przypadku złego stanu technicznego wykonać roboty naprawcze zgodnie z punktem "reprofilacja płyt". -Mycie oraz przetarcie powierzchni płyt balkonowych. -Wykonanie ciągłej warstwy siatki z włókna szklanego na kleju. -Wykonanie warstwy tynku silikonowego, barwionego w masie. * Remont balustrad balkonowych Uwagi: Na etapie prac projektowych, nie udało się uzyskać dostępu do remontowanych balkonów, w projekcie zakłada się więc konieczność podwyższenia balustrad do wysokości 110cm -Podwyższenie balustrad do wysokości min. 110cm. Zakłada się dospawanie słupków z prętów okrągłych PH16 zwieńczonych rurą okrągłą o średnicy analogicznej jak istniejący pochwyt. Dospawany pochwyt zakotwić w ścianach budynku przy pomocy prętów okrągłych, dospawanych do pochwytu - wklejonych w ścianę z użyciem żywicy. -Oczyszczenie balustrad oraz dwukrotne malowanie farbami antykorozyjnymi. * Remont dachu Uwagi: Przewiduje się wymianę elementów istniejącej konstrukcji więźby dachowej. W związku z prowadzonym remontem, za niezbędną uznaje się również wymianę pokrycia dachowego oraz remont kominów. Ponadto przewiduje się wykonanie docieplenia stropu najwyższej kondygnacji. Prace konstrukcyjne -Rozbiórka i utylizacja istniejącego pokrycia dachowego oraz deskowania pełnego. -Rozbiórka oraz utylizacja istniejącej więźby dachowej. -Wykonanie nowej konstrukcji więźby dachowej. Minimalna klasa drewna przewidziana do zastosowania nie może być niższa niż C24. Wszystkie elementy więźby dachowej muszą być zaimpregnowane grzybo oraz owadobójczo oraz do klasy NRO. Wszystkie elementy konstrukcyjne należy łączyć przy pomocy złączy ciesielskich, bądź systemowych blach węzłowych. -Wykonanie deskowanie pełnego z płyt OSB 22mm, klasy NRO, lub desek gr 32mm, zaimpregnowanych grzybo- oraz owadobójczo oraz do klasy NRO. -W miejscach wskazanych w dokumentacji rysunkowej wykonać odboje, zapobiegające zaleganiu wody opadowej. -Montaż nowego, systemowego wyłazu dachowego. Remont kominów - kominy do przemurowania (patrz część rysunkowa) -Rozbiórka czap kominów (czapy betonowe). -Rozbiórka istniejących kominów - wskazanych w części rysunkowej. -Wymurowanie nowych trzonów kominowych z cegły klinkierowej, mrozoodpornej pełnej na zaprawie murarskiej. Trzony zazbroić w co drugiej spoinie siatką murarską lub prętem #6. -Wykonanie nowych żelbetowych czap kominowych. Nowe czapy kominowe wykonać jako monolityczne żelbetowe z czterokierunkowym spadkiem, z betonu C16/20 zbrojone dwukierunkowo siatką z prętów #6, ze stali RB500W co 10cm. Minimalna grubość czapy kominowej 6,0 cm. -Odtworzenie obecnych wywiewek (turbowentu) i uszczelnienie przejść wywiewek przez czapę kominową uszczelniaczem bitumicznym trwale plastycznym. Remont kominów usytuowanych wzdłuż elewacji (patrz część rysunkowa) -Rozbiórka czap kominów (czapy betonowe). -Skucie tynków nieposiadających nośności. -Wykonanie nowych żelbetowych czap kominowych. Nowe czapy kominowe wykonać jako monolityczne żelbetowe z czterokierunkowym spadkiem, z betonu C16/20 zbrojone dwukierunkowo siatką z prętów #6, ze stali RB500W co 10cm. Minimalna grubość czapy kominowej 6,0 cm. Uwaga: wymiary czapy powinny uwzględniać planowane ocieplenie trzonów kominowych styropianem gr. 2 cm oraz docieplenie elewacji) -Ocieplenie trzonów kominowych od strony dachu przy użyciu płyt styropianowych grubości 2 cm. -Wykończenie trzonów w sposób analogiczny do rozwiązania na zastosowanego na elewacji (siatka w kleju + tynk barwiony w masie); Zabezpieczenie wszystkich czap kominowych (dotyczy wszystkich kominów) -Zaimpregnowanie czap kominowych przy pomocy gruntu pod papę. -Wykonanie obróbek obwodowych z blachy stalowej ocynkowanej na czapach kominowych; -Wykonanie warstwy papy nawierzchniowej. - papa modyfikowana typu SBS, na welonie z włókna szklanego. -Odtworzenie obecnych wywiewek (turbowentu) i uszczelnienie przejść wywiewek przez czapę kominową uszczelniaczem bitumicznym trwale plastycznym. Montaż kratek zabezpieczających otwory wentylacyjne przed ptactwem oraz nasad blaszanych. Wykonanie pokrycia dachowego Uwaga: Ze względu na wysokie nachylenie połaci dachowych papę układać pasami prostopadłymi do okapu. Papę podkładową dodatkowo zamocować mechanicznie poprzez przybicie do deskowania w miejscu zakładów. W strefie kalenicy należy przewidzieć montaż kominka wentylującego przestrzeń poddasza -Zamocowanie na attykach, a także na gzymsach płyt OSB gr 22mm (patrz detale G1 i A1). -Zagruntowanie deskowania przy pomocy gruntu pod papę. -Wykonanie warstwy papy podkładowej. - papa modyfikowana typu SBS, na welonie z włókna szklanego. -Montaż nowych obróbek blacharskich attyk, pasów nad- i podrynnowych, a także rynien z blachy stalowej ocynkowanej. -Wykonanie warstwy papy nawierzchniowej. - papa modyfikowana typu SBS, na welonie z włókna szklanego. Ocieplenie poddasza -Ułożenie krawędziaków drewnianych o wymiarach 25x8cm na istniejącym stropie strychu użytkowego. W celu niwelacji mostków termicznych, krawędziaki ustawiać na przekładkach z wełny typu hardrock. -Docieplenie stropu poddasza z użyciem wełny mineralnej o parametrze l=0,040 [W/mK], i grubości min 22cm. -Wykonanie podłogi technicznej na strychu z płyt OSB gr. 22mm. Płyty klasy NRO. * Prace towarzyszące -Demontaż istniejących lamp oświetleniowych, na elewacji E1 i E2. -Montaż nowego oświetlenia. Nowe oświetlenie - ledowe. -Wymiana kratek wentylacyjnych na nowe ze stali nierdzewnej. -Wymiana skrzynki elektrycznej. -Demontaż oraz ponowny montaż anten po uzgodnieniach z Zamawiajacym. -Wymiana uchwytów flagowych na nowe.

45100000-8,

45320000-6,

45443000-4,

45453000-7,

45261320-3,

45261000-4,

45321000-3,

45262100-2

II.5) Okres na jaki została zawarta umowa w sprawie zamówienia publicznego/ umowa ramowa/dynamiczny system zakupów:
65 DNI

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB W JAKIM UDZIELONO ZAMÓWIENIA

Przetarg nieograniczony

SEKCJA V: ZMIANA UMOWY

V.1) DATA ZMIANY UMOWY:
20/03/2019

V.2) RODZAJ I ZAKRES ZMIAN:

podstawa prawna zmiany określona w art. 144 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp:
zmiana terminu rozpoczęcia realizacji przedmiotu zamówienia

V.3) PRZYCZYNY DOKONANIA ZMIAN W UMOWIE:
Wykonawca wystąpił z wnioskiem o wcześniejsze rozpoczęcie robót budowlanych budynku przy ul. Sabały 46.Zamawiający określając w SIWZ termin rozpoczęcia robót budowlanych budynku, gdzie wykonane będzie docieplenie ścian budynku, stropu oraz remont dachu, brał pod uwagę niesprzyjające warunki atmosferyczne, jakie mogą wystąpić w pierwszym kwartale roku. Biorąc pod uwagę obecne warunki, które sprzyjają wcześniejszemu rozpoczęciu robót, Zamawiający wyraził zgodę na przesunięcie terminu rozpoczęcia realizacji przedmiotu zamówienia, gdyż nie zmienia to postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy.

V.4) INFORMACJE DODATKOWE:
termin przed zmiana: od dnia 01.04.2019 do dnia 04.06.2019r. termin po zmianie: od dnia 25.03.2019 do dnia 28.05.2019r.