Ogłoszenie nr 500047008-N-2018 z dnia 05-03-2018 r.

Wołów: Przebudowa budynku dworca PKP
OGŁOSZENIE O ZMIANIE UMOWY - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:

obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:

zamówienia publicznego

Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej

tak
Należy wskazać projekt/program: RPO-WD 2014-2020

Zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:

tak
Numer ogłoszenia: 27782-2017

Zostało opublikowane ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:

nie

Zostało opublikowane ogłoszenie o udzieleniu zamówienia:

tak
Numer ogłoszenia: 84298-2017

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Urząd Miejski w Wołowie, Krajowy numer identyfikacyjny , ul. Rynek 34, 56100 Wołów, woj. dolnośląskie, państwo Polska, tel. 71 319 13 05, e-mail sekretariat@wolow.pl, faks 71 319 13 03.
Adres strony internetowej (url): www.bip.wolow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:

Administracja samorządowa

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:

Przebudowa budynku dworca PKP

Numer referencyjny (jeżeli dotyczy):

PZP.271.6.2017

II.2) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

II.3) Krótki opis zamówienia (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań) - a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:

Ściany zewnętrzne Wykonać renowacje ścian zewnętrznych wykorzystując pierwotnie założoną technologie. Konieczne jest usunięcie pozostałości wtórnych cementowych tynków i oczyszczenie elewacji z zabrudzeń oraz usunięcie wszystkich wtórnych elementów, przemalowań i metalowych, skorodowanych mocowań instalacji etc. Niezbędne jest wzmocnienie osłabionej struktury cegieł i zapraw, uzupełnienie ubytków w cegłach i zaprawach spoinujących oraz rekonstrukcja brakujących ceramicznych detali architektonicznych. Zlecane jest wmurowanie kształtek o analogicznym kształcie, wytrzymałości mechanicznej i nasiąkliwości barwnej. Ocieplone płytami warstwowymi z pianką poliuretanową typu EUROTHANE G o grubości 15 cm od wewnątrz. Ściany działowe Działowe ściany wewnętrzne wykonać z płyt kartonowo-gipsowych z wewnętrzną izolacją akustyczną. Zastosowany materiał ma spełniać wymogi izolacyjności akustycznej pomiędzy pomieszczeniami użytkowymi.Ściany wewnętrzne Nowe przegrody wewnętrzne, zarówno konstrukcyjne jak i dzielące części budynku na strefy pożarowe wykonać z cegły wapienno-piaskowej o grubości 18 cm lub 24 cm, tak aby zachować izolacyjność pożarową i akustyczną przegrodę. Strop międzypiętrowy Strop międzypiętrowy masywny z elementów ceramicznych. Konieczny jest remont stropu, wraz z jego wzmocnieniem (w miejscach wskazanych w ekspertyzie technicznej) oraz doprowadzenie jego konstrukcji do odpowiedniej odporności pożarowej. Schody Przebudowane schody zgodnie z przepisami ppoż. Więźba dachowa Wszystkie elementy konstrukcyjne więźby dachowej należy zabezpieczyć p. pożarowo do odporności odpowiedniej dla danej klasy. Dach Dach istniejący, pokrycie bitumiczne. Należy poddać ocenie stan zachowania pokrycia dachu i drewnianych elementów jego konstrukcji oraz poddać je konserwacji i restauracji. Kominy wentylacyjne Obudowa szachtu Częściowo zostaną wykorzystane istniejące ceramiczne piony kominowe jako wentylacja grawitacyjna. Nowy komin spalinowy z kotłowni gazowej zostanie obudowany systemowo w pomieszczeniach, przez który będzie przeprowadzony. Pozostałe pomieszczenia będą wentylowane mechaniczne zgodnie z projektem instalacji sanitarnych. Posadzki przewidziano posadzki ceramiczne na kleju w wiatrołapach, pomieszczeniach technicznych, części gastronomicznej jadalni, holu komunikacyjnym na parterze i piętrze, oraz w pomieszczeniach sanitarnych. W pokojach biurowych wykładzina dywanowa. Posadzka w kotłowni - płytki gresowe. Sufity przewidziano renowacja sufitu istniejącego, otynkowanie w kolorze białym. Tynki wewnętrzne w pomieszczeniach użyteczności publicznej - gipsowe, Wykończenie ścian zewnętrznych zakłada się renowacje ścian zewnętrznych w celu powrotu do pierwotnego wyglądu elewacji budynku. Ze ścian będą usunięte pozostałości cementowych tynków i usunięto wtórne elementy metalowe. Wykończenie ścian wewnętrznych malowanie ścian i sufitów klatek schodowych farbami emulsyjnymi. Ściany pomieszczeń mokrych oraz kotłowni malować farbami olejnymi, matowymi. Kolory ścian zostaną ustalone na etapie projektu wykonawczego. Ściany w pomieszczeniach sanitarnych do wysokości min. 2.0 m - wyłożone kaflami ceramicznymi. Parapety zewnętrzne ceramiczne, istniejące. Parapety wewnętrzne drewniane. Schody żelbetowe z wykończeniem ceramicznym, Odwodnienie dachu zgodnie z istniejącym odwodnieniem połaci dachowych poprzez wymienione orynnowanie i rury spustowe podłączone do istniejącej instalacji kanalizacji deszczowej. Szczegóły w projekcie wykonawczym. Podpiwniczenie W pn. części kondygnacji piwnicznej przewiduje się wykonanie szeregu wyburzeń ścian nośnych w celu otrzymania jednego otwartego pomieszczenia przeznaczonego na działalność kręgielni i zaplecze socjalno - gospodarcze. Wyburzenia ścian zaprojektowano w sposób umożliwiający pozostawienie szeregu filarów ceglanych stanowiących podparcie dla istniejących sklepień łukowych i projektowanych podciągów stalowych. Filary przed wyburzeniem ścian należy wzmocnić poprzez zastosowanie okuć stalowych z kątowników i płaskowników stalowych. Okucia filarów należy wykonywać jako termo sprężne pod ścisłą kontrolą nadzoru konstrukcyjnego. Podciągi stalowe projektuje się jako układ dwóch lub trzech belek skręconych ze sobą. Kondygnacje nadziemne W parterze i na piętrze również przewiduje się dokonanie zmian funkcjonalnych w pomieszczeniach, co pociąga za sobą konieczność wykonania wyburzeń. Nad kondygnacją parteru i pierwszego pietra znajdują się stopy ceramiczne na belkach stalowych, konieczne jest wykonanie podciągów stalowych podpierających belki stalowe stropów. Nowo projektowane podciągi opierane będą na istniejących ścianach poprzez poduszki betonowe i na filarach ceglanych. W południowej części budynku przewiduje się wykonanie dodatkowych słupów stalowych miejscach wyburzenia ścian nośnych. W jednym przypadku konieczne będzie sprowadzenie słupa z pierwszego piętra aż do piwnicy. W drugim przypadku z pierwszego piętra słup stalowy zostanie sprowadzony do piwnicy poprzez trzpień żelbetowy wykonany w miejscu kanału dymowego i kanału wentylacyjnego. Poddasze, więźba Nie przewiduje się ingerencji w więźbę dachową poza koniecznymi do wykonania przejściami instalacyjnymi, których zakres nie ma wpływu na układ konstrukcyjny więźby dachowej. INSTALACJE Wodociągowa zimnej wody i c.w.u. Instalację wody zimnej, ciepłej oraz cyrkulacji na poziomie piwnic oraz główne rozprowadzenia do średnic DN32 należy wykonać z rur PP łączonych przez zgrzewanie lub z rur ze stali kwasoodpornej. Instalację na wyższych piętrach praz pojedyncze podejścia do przyborów chowane w bruzdach ściennych można wykonać z rur typu PEX połączonych przez zaciskanie. Instalację należy wyposażyć w armaturę odcinającą oraz regulacyjną. Na odgałęzieniach do poszczególnych węzłów sanitarnych oraz kilku odbiorników lub pomieszczeń należy montować zawory odcinające kulowe z zapewnieniem do nich dostępu poprzez drzwiczki rewizyjne w stropach lub szachtach. Kanalizacja sanitarna Instalację należy wykonać jako krytą, włączoną do istniejących podejść pod posadzkę w piwnicy. Każdy pion przed wprowadzaniem posadzkę należy wyposażyć w rewizje. Wszystkie przewody odpływowe należy wyposażyć w samoczynne zabezpieczenia przecizalewowe. Gaz Instalacja gazu doprowadzająca paliwo gazowe do kondensacyjnych kotłów gazowych z zamkniętą komorą spalania zlokalizowanymi w pomieszczeniu kotłowni w piwnicy. Instalacja jest prowadzona od wentylowanej szafki na ścianie budynku wyposażonej w kurek głowy, reduktor, gazomierz miechowy G16 oraz zawór MAG i dalej wewnątrz pomieszczeń piwnicy do kotłowni. Wewnętrzna linia gazu z rur stalowych czarnych o połączeniach spawanych lub z miedzi o połączeniach zaciskanych lub lutowanych lutem twardym. Kotłownia Przewiduje się kotłownię gazową niskoparametrową opartą o gazowe kotły kondensacyjne z zamkniętą komorą spalania typ "C" o mocy 70 kW każdy. Zastosowania automatyka powinna realizować priorytet ciepłej wody użytkowej. Zaprojektowano kotłownię wodną pompową z rozdzielaczem i sprzęgłem hydraulicznym. W kotłowni występują trzy obiegi grzewcze, każdy z nich posiada pompę obiegową a instalacja c.o. zawór trójdrogowy sterowany przez automatykę pogodową. Przewiduje się wykonanie kotłowni w oparciu o gotowe moduły hydrauliczne i pompowe. Grzewcza Grzejniki płytowe z podłączeniem dolnym, wyposażone we wkładki zaworowe z nastawą wstępną oraz głowice termostatyczne. Instalacja c.t. dostarcza czynnik grzewczy do centrali wentylacyjnej zlokalizowanej na pierwszym piętrze oraz do kurtyny powietrznej zainstalowanej w holu poczekalni. Instalacja wykonana z rur stalowych o połączeniach zaciskanych lub z rur miedzianych. Wentylacja mechaniczna Wentylacja realizowana jest poprzez centralę wentylacyjną nawiewno wywiewną z wymiennikiem krzyżowym. Centrala wyposażona w sekcję filtracji oraz nagrzewnicę wodną. Za centralą - tłumiki akustyczne oraz przepustnice regulacyjne. Instalacja wywiewna z pomieszczeń WC - pracuje w trybie ciągłym. Elektryczna Rozdzielnica główna nn, rozdzielnica piwnicy, rozdzielnica poddasza. Zasilanie urządzeń siłowych. Instalacja gniazd wtykowych ogólnych, instalacja odgromowa, instalacja przeciwprzepięciowa, instalacja ochrony od porażeń prądem elektrycznym, instalacja połączeń wyrównawczych.

II.4) Główny kod CPV: 45.45.30.00 - Roboty remontowe i renowacyjne
Dodatkowe kody CPV:

II.5) Okres na jaki została zawarta umowa w sprawie zamówienia publicznego/ umowa ramowa/dynamiczny system zakupów:
Strony ustaliły, iż termin wykonania umowy nastąpi od dnia 22.05.2017 r. do dnia 1.08.2018 r.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB W JAKIM UDZIELONO ZAMÓWIENIA

Przetarg ograniczony

SEKCJA V: ZMIANA UMOWY

V.1) DATA ZMIANY UMOWY:
15/01/2018

V.2) RODZAJ I ZAKRES ZMIAN:

podstawa prawna zmiany określona w art. 144 ust. 1 pkt 2 ustawy Pzp:
wzrost wynagrodzenia wykonawcy w związku z koniecznością wykonania dodatkowych robót budowlanych o kwotę 521239,66 zł, po zmianie wynagrodzenie Wykonawcy wynosi 3707793,91 zł

podstawa prawna zmiany określona w art. 144 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp:
zmiana w paragrafie 9 ust. 6 umowy, który poz mianie otrzymał brzmienie: Częściowe rozliczenie robót objętych zamówieniem podstawowym jest możliwe po wykonaniu co najmniej 50% zakresu robót postawowych, jednakże nie wxcześniej niż w styczniu 2018 r. Częściowe rozliczenie robót dodatkowych nastąpi po wykonaniu kolejnych 25% zakresu robót dodatkowych, maksymalnie 3 fakturami częściowymi. Każdorazowo podstawą ww. rozliczenia częściowego i wystawienia faktury częściowej będzie protokół częściowego odbioru robót określony w paragrafie 7 ust. 3 stwierdzający prawidłowe wykonanie robót budowlanych; zmiana w zakresie paragrafu 9 ust. 8 w ten sposób, w zakresie terminu płatności, że otrzymuje on brzmienie: w zakresie robót objętych zamówieniem podstawowym - w terminie 30 dni od daty otrzymania przez Inwestora faktury, w zakresie robót dodatkowych - w terminie 7 dni oda daty otrzymania przez Inwestora faktury

V.3) PRZYCZYNY DOKONANIA ZMIAN W UMOWIE:
Komisja stwierdziła konieczność wykonania przebudowy pomieszczeń znajdujących się w piwnicy, na parterze oraz na piętrze budynku dworca PKP. W trakcie wykonywania robót okazało się, że poziomy poszczególnych pomieszczeń, zwłaszcza w piwnicy budynku, są inne niz oznaczono w projekcie budowlanym. Na etapie opracowywania dokumentacji technicznej, projektant nie posiadał pełnego, swobodnego dostępu do wszystkich pomieszczeń w budynku, ponieważ był on zamieszkiwany na piętrze przez trzy rodziny, które w pomieszczeniach piwnicy posiadały swoje komórki gospodarcze. Proces wyprowadzenia wszystkich lokatorów z budynku trwał dłużej niż zakładano na wstępie, ponieważ zaproponowane przez Gminę Wołów lokale zastępcze nie zostały przez wszystkich lokatorów przyjęte. W jednym z przypadków należało zaproponowane mieszanie gruntownie wyremontować, co też wydłużało całą procedurę. Dopiero po opuszczeniu wszystkich pomieszczeń przez lokatorów, Wykonawca uzyskał dostęp do wszystkich pomieszczeń i pełen front robót. Po dokładnych oględzinach budynku stwierdzono konieczność wykonania następujących robót dodatkowych: 1. pogłębienie i rozszerzenie pomieszczeń piwnic, 2. wykonanie izolacji przeciwwilgociowych i przeciwwodnych piwnic, 3. wykonanie posadzki z płytek kominkowych, 4. wzmocnienie stropu oraz wykonanie dodatkowego stropu nad piwnicą, 5. docieplenie ścian zewnętrznych na poziomie piwnic, parteru oraz pietra I od wewnątrz wełną mineralną i montażem ścian potrójnym płytowaniem GKF, 6. ocieplenie poddasza z płyt kartnowo - gipsowych.

V.4) INFORMACJE DODATKOWE: