Tarnowskie Góry: Zarządzanie nieruchomościami Gminy Tarnowskie Góry
Numer ogłoszenia: 44039 - 2015; data zamieszczenia: 30.03.2015
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Usługi

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Burmistrz Miasta Tarnowskie Góry, Rynek 4, 42-600 Tarnowskie Góry, woj. śląskie, tel. 032 3933600, 3933855, faks 032 3933602 , strona internetowa http://bip.tarnowskiegory.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Zarządzanie nieruchomościami Gminy Tarnowskie Góry.

II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi w zakresie zarządzania zasobem nieruchomości Gminy Tarnowskie Góry. Zarządzanie zasobem nieruchomości polega na podejmowaniu wszelkich decyzji oraz dokonywaniu czynności prawnych, faktycznych i procesowych w ramach obowiązujących przepisów prawa oraz zawartej umowy. Zarządzany zasób nieruchomości obejmuje: 1) budynki mieszkalne i niemieszkalne o powierzchni 71. 439, 20 m2 2) lokale gminy w budynkach wspólnot mieszkaniowych o powierzchni 19. 600,17 m2 3)teren posesji przynależny do budynków wykazanych w pkt 4.1. o łącznej powierzchni 133.248 m2. Wielkość zarządzanych powierzchni może ulec zmianie w związku z prowadzoną sprzedażą lokali komunalnych lub budową budynków komunalnych oraz pozyskiwaniem budynków/lokali. Do umowy zostanie wprowadzona aktualnie obowiązująca powierzchnia. W okresie od 31.01.2011 r. do 01.07.2014 r. Gmina Tarnowskie Góry pozyskiwała lokale we wspólnotach mieszkaniowych jak również wyzbywała się lokali poprzez ich sprzedaż. Per saldo wielkość zarządzanego zasobu uległa zmniejszeniu o 3.017,48 m2. Jednocześnie Gmina rozpoczęła inwestycje związaną z budową dwóch budynków komunalnych o łącznej ilości 72 mieszkań i powierzchni ok. 3.600 m2. Zarządzanie zasobem nieruchomości musi być prowadzone w oparciu o obowiązujące w tym zakresie przepisy prawne i obejmuje obowiązki i uprawnienia zarządcy, które szczegółowo określa wzór umowy. Zarządzanie zasobem nieruchomościami obejmuje w szczególności: a) wykonywanie czynności administracyjnych określonych w załączniku nr 2 do wzoru umowy, b) wykonywanie czynności zapewniających prawidłową eksploatację zasobu, określonych w załączniku nr 3 do wzoru umowy, c) wykonywanie czynności związanych z bieżącą konserwacją, określonych w załączniku nr 4 do wzoru umowy, d) organizowanie i wykonywanie czynności technicznego utrzymania, określonych w załączniku nr 5 do wzoru umowy. Zarządca zobowiązany jest prowadzić zarządzanie zasobem w sposób chroniący interesy Zamawiającego w zakresie wykonywanych czynności, a także czuwać nad prawidłową realizacją umów zawartych z osobami trzecimi. Zarządca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody wyrządzone w zarządzanym zasobie spowodowane nienależytym wykonywaniem lub nie wykonywaniem umowy.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.00.00 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy .

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej ręki

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienie wyboru trybu

  Zamówienia z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 29.01.2004 r. Prawo Zamówień Publicznych (t.j. Dz. U. 2013 r. poz. 907 z późniejszymi zmianami). Obecnie umowa obowiązująca na okres 3 miesięcy tj. do 31.03. 2015 r. została zawarta w związku z toczącym się postępowaniem odwoławczym przed Krajową Izbą Odwoławczą. Termin obowiązywania umowy został określony przy założeniu, że na wyrok KIO może zostać złożona skarga, zaś czas na jej rozpatrzenie jest ściśle określony i wynika z przepisów prawa. Zgodnie, bowiem z art. 198f. 1. Prawa Zamówień Publicznych, sąd winien rozpoznać skargę niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 1 miesiąca od dnia jej wpływu. Skarga na wyrok KIO złożona została przez ZBK Tarnowskie Góry w dniu 27.01.2015 r. jednakże termin rozprawy został przez Sąd Okręgowy w Gliwicach wyznaczony dopiero na dzień 24 marca (blisko 2 miesiące po terminie złożenia skargi), zaś sam wyrok ma zostać ogłoszony 2 kwietna 2015 r. Z uwagi na powyższe w celu utrzymania ciągłości zarządzania gminnym zasobem w szczególności zapewnieniem wykonywania niezbędnych czynności administracyjnych, eksploatacyjnych, konserwacyjnych oraz technicznego utrzymania, a także bezpieczeństwa najemcom mieszkaniowego zasobu gminy oraz lokali użytkowych, niezbędne jest udzielenie zamówienia w trybie jak wyżej.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o., ul. Strzelców Bytomskich 127a, 41-914 Bytom, kraj/woj. śląskie.