Sztum: Administrowanie nieruchomościami gminnymi położonymi w Sztumie obręb 2 obejmującymi teren ogólnodostępny plaży i miejsca wykorzystywanego do kąpieli.
Numer ogłoszenia: 339034 - 2014; data zamieszczenia: 13.10.2014
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miasto i Gmina Sztum , ul. Mickiewicza 39, 82-400 Sztum, woj. pomorskie, tel. 55 6406303, faks 55 6406300.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.sztum.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Administrowanie nieruchomościami gminnymi położonymi w Sztumie obręb 2 obejmującymi teren ogólnodostępny plaży i miejsca wykorzystywanego do kąpieli..

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest administrowanie terenem plaży i miejscem wykorzystywanym do kąpieli, położonym w obrębie 2 miasta Sztum, w granicach określonych kolorem na mapie ewidencyjnej, stanowiącej załącznik do SIWZ oraz do umowy obejmującym: 1.1. części działki nr 446 przeznaczonej jako: a) teren plaży miejskiej wraz z pomostami i miejscem wykorzystywanym do kąpieli, oraz terenem zieleni z boiskiem do piłki plażowej, b) taras wypoczynkowy oraz utwardzony plac rekreacyjny, c) teren zabudowany budynkiem nr 11 B z przeznaczeniem na pomieszczenia gospodarcze i socjalne, oraz przeznaczone na magazynowanie sprzętu wodnego z wyłączeniem pomieszczeń obciążonych umowami użyczenia przekazanych na rzecz Sztumskiego Stowarzyszenia Żeglarskiego Sailing. 1.2. działkę nr 441 z przeznaczeniem na parking dla samochodów osobowych, 1.3. działkę nr 442/1 oraz części działki nr 442/2 zabudowane budynkiem gospodarczo-sanitarnym nr 11 A przeznaczonym na przebieralnie, natryski oraz toalety wraz z pasem zieleni, 1.4. część działki nr 431 jako część bulwaru z pomostem do cumowania sprzętu wodnego, 1.5. część działki nr 444/13 z przeznaczeniem na drogę dojazdową do plaży oraz parkingu wraz z pasem zieleni. 2. Do obowiązków administratoraw szczególności należy: 2.1. Administrowanie terenem plaży i miejscem wykorzystywanym do kąpieli, jako terenem ogólnodostępnym w okresie trwania umowy w tym: a) przygotowanie miejsca wykorzystywanego do kąpieli i plaży do dwóch sezonów letnich pierwszego w terminie do 22.06.2015 r., drugiego do 22.06.2016 r.; b) zatrudnienie ratowników wg norm przestrzegania warunków bezpieczeństwa osób korzystających z kąpieliska w okresach od 25.06. do 31.08.2015 r., oraz od 25.06. do 31.08.2016 r.; c) wyposażenie miejsca wykorzystywanego do kąpieli, w niezbędny sprzęt ratunkowy i związany z udzieleniem pierwszej pomocy, w okresie letnim, tj. w terminie od 25.06. do 31.08.2015 r., oraz od 25.06. do 31.08.2016 r.; d) oznakowanie odcinków plaży i miejsca wykorzystywanego do kąpieli; dla dzieci i dorosłych, odcinków obejmujących zakaz kąpieli w okresie letnim; e) oznakowanie zakazów i nakazów oraz znaków ostrzegawczych i informacyjnych dotyczących zachowania ładu, porządku i bezpieczeństwa publicznego w tym zakazu wprowadzania psów na teren plaży, w okresie trwania umowy; f) wykonanie i wywieszenie zatwierdzonego przez Gminę regulaminu miejsca wykorzystywanego do kąpieli oraz godzin korzystania z plaży i miejsca wykorzystywanego do kąpieli w okresie letnim; g) oznakowanie pomostów zgodnie z wymogami w okresie letnim; h) zamknięcie miejsca wykorzystywanego do kąpieli i zabezpieczenie budynków, budowli i urządzeń na okres zimowy po zakończonych dwóch sezonach letnich, pierwszego w terminie od 20.09.2015 r. drugiego do 20.09.2016 r.; i) utrzymanie stanu technicznego nieruchomości w stanie nie pogorszonym zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r., Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2013 poz. 1409 ze zm.) w okresie trwania niniejszej umowy; j) utrzymanie porządku i czystości całego terenu oddanego w administrowanie w okresie trwania umowy w tym: - utrzymanie i pielęgnacja terenów zieleni, wywóz nieczystości w okresie trwania niniejszej umowy, - utrzymanie czystości w budynkach użyteczności publicznej (szatni, natrysków i toaletach) w okresie trwania umowy, - pokrycie kosztów zużycia wody i odprowadzenia ścieków w okresie trwania umowy, - pokrycie kosztów zużycia energii elektrycznej zasilającej budynek ul Reja 11 A, budynek Reja 11 B oraz monitoring plaży w okresie trwania umowy. k)prowadzenie książek obiektów budowlanych, gromadzenie dokumentacji technicznych, dokonywanie niezbędnych przeglądów nieruchomości zgodnie z wymogami Prawa budowlanego, łącznie z urządzeniami stanowiącymi wyposażenie techniczne, w okresie trwania umowy, l) dokonywanie bieżących napraw i konserwacji instalacji, urządzeń, budynków i budowli istniejących na terenie przekazanym w administrowanie, w okresie trwania niniejszej umowy z wyłączeniem przypadków, o których mowa w paragrafie 5 umowy, ł) ubezpieczenie nieruchomości od zdarzeń losowych i od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzenia działalności sportowo - rekreacyjnej w okresie trwania umowy na kwotę 100.000 złotych brutto, m) zabezpieczenie pomostów słomą lub faszyną w dwóch sezonach zimowych przed wystąpieniem mrozów w roku 2015, 2016 r. Ponadto szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w projekcie umowy, który stanowi załącznik do SIWZ..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.00.00 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy .

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: 31.12.2016.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium: 1. Zamawiający wymaga wniesienia wadium 2. Ustala się wadium w wysokości: 2.900,00 PLN (słownie: dwa tysiące dziewięćset zł.). 3. Wykonawca wnosi wadium w wybranej przez siebie, wymienionej poniżej, formie: 3.1. w pieniądzu, przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: Nr: 19 8309 0000 0000 0042 2000 0040 przed upływem terminu składania ofert - przy czym za termin wniesienia wadium w formie przelewu pieniężnego przyjmuje się termin uznania na rachunku Zamawiającego 3.2. w poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo - kredytowej, z tym, że zobowiązanie kasy jest zobowiązaniem pieniężnym, 3.3. w gwarancjach bankowych, 3.4. w gwarancjach ubezpieczeniowych 3.5. w poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz.U. Nr 109, poz. 1158, z p. zm.) 4. W przypadku wniesienia wadium w innej formie niż w pieniądzu oryginał odpowiedniego dokumentu Wykonawca załączy do oferty w odrębnej kopercie . 5. Zamawiający nie dopuszcza stosowania w dokumentach gwarancyjnych i poręczeniach , zapisów uzależniających ich realizację od czynności lub oświadczeń osób trzecich albo Wykonawcy. Dokumenty nie spełniające powyższego warunku, nie będą uwzględniane jako wypełnienie obowiązku złożenia wadium.

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w zakresie spełnienia tego warunku. Wykonawca potwierdza spełnienie warunku poprzez złożenie oświadczenia stanowiącego załącznik do SIWZ.

• III.3.2) Wiedza i doświadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Warunek zostanie uznany za spełniony wówczas, gdy Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat przed terminem składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie wykonał co najmniej jedną usługę polegającą na administrowaniu nieruchomościami o wartości nie mniejszej niż: 50.000,00 złotych brutto (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych brutto).

• III.3.3) Potencjał techniczny

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w zakresie spełnienia tego warunku. Wykonawca potwierdza spełnienie warunku poprzez złożenie oświadczenia stanowiącego załącznik do SIWZ.

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w zakresie spełnienia tego warunku. Wykonawca potwierdza spełnienie warunku poprzez złożenie oświadczenia stanowiącego załącznik do SIWZ.

• III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w zakresie spełnienia tego warunku. Wykonawca potwierdza spełnienie warunku poprzez złożenie oświadczenia stanowiącego załącznik do SIWZ.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• określenie dostaw lub usług, których dotyczy obowiązek wskazania przez wykonawcę w wykazie lub złożenia poświadczeń, w tym informacja o dostawach lub usługach niewykonanych lub wykonanych nienależycie
  W celu potwierdzenia warunku wiedzy i doświadczenia wykonawcy, w wykazie usług głównych należy wskazać co najmniej jedną usługę polegającą na administrowaniu nieruchomościami o wartości nie mniejszej niż: 50.000,00 złotych brutto (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych brutto).;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Jeżeli w kraju miejsca zamieszkania osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, wskazanych w niniejszym pkt. III.4.3.1 , zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie, w którym określa się także osoby uprawnione do reprezentacji Wykonawcy, złożone przed właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, lub przed notariuszem - wystawionych nie wcześniej niż w terminach określonych w niniejszym pkt. III.4.3.1. F.2 Formularz ofertowy, zgodny z załącznikiem do SIWZ.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Gmina dopuszcza możliwość zmiany umowy o zamówienie publiczne w następującym zakresie: 1. Co do zakresu usług objętych umową i wysokości wynagrodzenia: a) w przypadku, gdy ich wykonanie w całości lub części stanie się zbędne Gmina z jakiegokolwiek powodu albo stan wypłacalności Gminy spowoduje konieczność ich zaniechania, w tym przypadku ulega zmniejszeniu wynagrodzenie ryczałtowe. b) z powodu zmniejszenia zakresu usług zawartych w umowie, w tym przypadku ulega zmniejszeniu wynagrodzenie ryczałtowe. 3. Zmiany w umowie nastąpią w formie aneksu podpisanego przez obie strony.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.bip.sztum.pl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Urząd Miasta i Gminy w Sztumie ul. Mickiewicza 39 82-400 Sztum.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 22.10.2014 godzina 12:00, miejsce: Urząd Miasta i Gminy w Sztumie ul. Mickiewicza 39 82-400 Sztum Pokój : Informacja Urzędu.

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie