Ogłoszenie nr 312914 - 2016 z dnia 2016-09-23 r.

Łódź: Wykonanie robót związanych z tymczasowym zabezpieczeniem budynku biurowo-mieszkalnego, wpisanego do gminnej ewidencji zabytków, znajdującego się przy ul. Wólczańskiej 17 w Łodzi
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

Zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nazwa projektu lub programu:

Postępowanie przeprowadza centralny zamawiający

nie

nie

nie

nie

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Łódzka Spółka Infrastrukturalna Sp. z o.o., krajowy numer identyfikacyjny 100077301, ul. Piotrkowska  190, 90-368  Łódź, państwo , woj. łódzkie, tel. +48426649100, faks +48426649102, e-mail Adres strony internetowej (URL): www.lsi.net.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:

Podmiot prawa publicznego

I.3) WSPÓLNE UDZIELANIE ZAMÓWIENIA(jeżeli dotyczy):

Podział obowiązków między zamawiającymi w przypadku wspólnego przeprowadzania postępowania, w tym w przypadku wspólnego przeprowadzania postępowania z zamawiającymi z innych państw członkowskich Unii Europejskiej (który z zamawiających jest odpowiedzialny za przeprowadzenie postępowania, czy i w jakim zakresie za przeprowadzenie postępowania odpowiadają pozostali zamawiający, czy zamówienie będzie udzielane przez każdego z zamawiających indywidualnie, czy zamówienie zostanie udzielone w imieniu i na rzecz pozostałych zamawiających):

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie robót związanych z tymczasowym zabezpieczeniem budynku biurowo-mieszkalnego, wpisanego do gminnej ewidencji zabytków, znajdującego się przy ul. Wólczańskiej 17 w Łodzi
Numer referencyjny BZU.SD.2291-35/16
Przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia nie przeprowadzono dialogu technicznego

Roboty budowlane

Nie

II.4) Krótki opis przedmiotu zamówienia (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań):
Określenie wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wszelkich niezbędnych prac związanych z tymczasowym zabezpieczeniem budynku biurowo-mieszkalnego, wpisanego do gminnej ewidencji zabytków, znajdującego się przy ul. Wólczańskiej 17 w Łodzi (budynek frontowy). Zakres robót obejmuje w szczególności: 1. Zabezpieczenia stropów, 2. Wykonanie zabezpieczenia klatek schodowych, 3. Wykonanie naprawy pęknięcia ściany północnej w obrębie ulicy Wólczańskiej, 4. Wykonanie ściągów w pobliżu pęknięcia na ścianie północnej, 5. Wykonanie zabezpieczenia ścian konstrukcyjnych, 6. Wykonanie zabezpieczenia budynku przed wodami opadowymi.

II.5) Główny kod CPV): 45260000-7,
Dodatkowe kody CPV: 45453000-7, 45422000-1, 45111300-1

II.6) Całkowita wartość zamówienia(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):
Wartość bez VAT:
Waluta:

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) Tryb udzielenia zamówienia: Negocjacje bez ogłoszenia

III.2) Podstawa prawna
Postępowanie wszczęte zostało na podstawie  62 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp.
III.3 Uzasadnienia wyboru trybu
Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami:
W lutym 2016 r. sporządzona została ekspertyza oceniająca stan techniczny budynku frontowego, wpisanego do gminnej ewidencji zabytków, zlokalizowanego przy ul. Wólczańskiej 17. Wskazywała ona na bardzo zły stan budynku wymagający wzmocnienia konstrukcji w przypadku podjęcia decyzji o zachowaniu budynku i jednoczesnej rezygnacji z jego rozbiórki. Zniszczeniu uległo m.in. sklepienia odcinkowe nad piwnicą, stropy nad pozostałymi kondygnacjami. Budynek pozbawiony został zadaszenia. Na podstawie ww. ekspertyzy wykonany został projekt tymczasowego zabezpieczenia zabytkowego budynku obejmujący m.in. podstemplowanie stropów na całej powierzchni (strop nad piwnicą, strop nad parterem, strop nad piętrem), podparcie boczne ścian w części północnej w miejscu zawalonych stropów oraz zadaszenie całego obiektu. Zaprojektowane zabezpieczenia zapewnić miały zachowanie stanu istniejącego na moment sporządzenia projektu oraz m.in. powstrzymanie dalszej degradacji pozostałych elementów budynku wystawionych (głównie z powodu braku zadaszenia) na działanie czynników zewnętrznych. Po opracowaniu dokumentacji projektowej przystąpiono do przygotowania procedury przetargowej, a następnie ogłoszono postępowanie w trybie przetargu nieograniczonego. Niestety w postępowaniu nie została złożona żadna oferta. Postępowanie unieważniono, po czym niezwłocznie ogłoszono kolejne, również w trybie przetargu nieograniczonego. Tym razem złożona została jedna oferta, której cena znacznie przekraczała (prawie trzykrotnie) kwotę jaką Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. Wartość zamówienia na roboty budowlane zgodnie z art. 33 ust. 1 pkt. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2015 r. poz. 2164 ze zm.) ustalona została na podstawie kosztorysu inwestorskiego sporządzonego na etapie opracowania dokumentacji projektowej przez uprawnionego projektanta. Z uwagi na fakt, iż w dwóch kolejnych postępowaniach nie został wyłoniony wykonawca robót zabezpieczających, znacznie wydłużył się czas narażenia budynku na niekorzystne warunki i obciążenie już nadwyrężonych istniejących elementów. W sierpniu 2016 r. podczas wizji lokalnej pracownicy Zamawiającego dokonali ogólnych oględzin budynku frontowego stwierdzając, iż jego stan pogorszył się w porównaniu do stanu zaobserwowanego podczas poprzednich wizji przeprowadzanych w okresie luty-czerwiec 2016r. Kolejne elementy w części północnej niezadaszonego budynku ulegają postępującej degradacji, najprawdopodobniej jako efekt szczególnie silnych w ostatnim okresie opadów deszczu. Bardzo obfite opady deszczu wystąpiły nad Łodzią w dniach 30.05. i 25.07.2016 r. W celu weryfikacji spostrzeżeń pracowników Zamawiającego zlecono sporządzenie orzeczenia o aktualnym stanie technicznym budynku. Orzeczenie wydał projektant wykonujący ekspertyzę w lutym 2016 r. oraz projekt tymczasowego zabezpieczenia budynku, który jako osoba doskonale znająca obiekt, mógł najlepiej ocenić jego aktualną kondycję. Dokument wskazał jednoznacznie, iż konieczne jest natychmiastowe wykonanie zabezpieczenie budynku. Pogorszeniu uległ stan przede wszystkim elementów drewnianych poddanych bardzo silnemu zawilgoceniu i obciążeniu wodą opadową. W związku z koniecznością jak najszybszego udzielenia zamówienia, nie można zachować terminów określonych dla pełnych procedur, tzn. przetargu nieograniczonego, przetargu ograniczonego, negocjacji z ogłoszeniem. W związku z ww. pilną potrzebą zabezpieczenia budynku i stwierdzeniem zagrożenia zawaleniem kolejnych fragmentów stropów oraz części murów od strony północnej, a także w celu uniknięcia dalszych poważnych skutków związanych z fatalnym i nieprzerwanie pogarszającym się w bardzo szybkim tempie stanem budynku, Zamawiający podjął decyzję o wszczęciu postępowania w trybie negocjacji bez ogłoszenia zgodnie z art. 61 ust. 1 pkt. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2015 r. poz. 2164 ze zm.).

SEKCJA IV: ZAMIAR UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA:

Przedsiębiorstwo Budowlano- Konserwatorskie "ART DECO" Aneta Makohon,  ,  ul. Chałubińskiego 33,  32-109,  Łódź,  kraj/woj. łódzkie