Olsztyn: Wykonanie robót dodatkowych branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej w ramach zadania: Roboty ogólnobudowlane zmiany sposobu użytkowania budynku magazynowego nr 18 na wielofunkcyjny wraz z przebudową pomieszczeń i przyłączy technicznych w kompleksie wojskowym przy, ul. Saperskiej 1 w Olsztynie - postępowanie nr 42/RB
Numer ogłoszenia: 252468 - 2014; data zamieszczenia: 29.07.2014
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Rejonowy Zarząd Infrastruktury, ul. Saperska 1, 10-073 Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie, tel. 89 5421600, faks 89 5421689 , strona internetowa www.rziolsztyn.wp.mil.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: jednostka organizacyjna MON.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie robót dodatkowych branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej w ramach zadania: Roboty ogólnobudowlane zmiany sposobu użytkowania budynku magazynowego nr 18 na wielofunkcyjny wraz z przebudową pomieszczeń i przyłączy technicznych w kompleksie wojskowym przy, ul. Saperskiej 1 w Olsztynie - postępowanie nr 42/RB.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia są następujące roboty: remont pomieszczenia wymiennika ciepła technologicznego na poddaszu w którym został on zabudowany w zakresie dostosowania do warunków technicznych jakim powinny odpowiadać pomieszczenia techniczne, przepisów bhp i p. pożarowych, przebudowa pomieszczeń nr 40 i nr 41 w celu zwiększenia powierzchni pod zabudowę urządzeń sprężarkowni (zbiornik sprężonego powietrza, sprężarka i osuszacz powietrza) w zakresie dostosowanym do warunków technicznych jakim powinny odpowiadać pomieszczenia techniczne oraz bhp, wydzielenie pomieszczenia wymiennikowni c.o. i c.w.u. z pomieszczenia nr 54 (magazyn płyt meblowych) i dostosowanie do warunków technicznych jakim powinny odpowiadać pomieszczenia techniczne, bhp oraz sanitarnych, zakup, montażu i uruchomienie ściany malarskiej wraz z włączeniem do wykonanej instalacji wentylacji mechanicznej w pomieszczeniu malarni, wykonanie instalacji oświetleniowej wraz z oprzewodowaniem i osprzętem klatek schodowych K1 i K2 oraz ciągów komunikacyjnych na poddaszu w celu zapewniania przepisów bhp i p. pożarowych eksploatacji pomieszczeń i urządzeń znajdujących się na poddaszu, roboty elektryczne wykonania instalacji elektrycznej zasilania urządzeń i oświetlenia w pomieszczeniu węzła c.t. na poddaszu w celu zapewniania przepisów bhp i p. pożarowych użytkowania pomieszczenia i eksploatacji urządzeń w nim się znajdujących, wykonanie głównego wyłącznika prądu w złączu kablowym (ZK) ze względu na dostosowanie do przepisów ochrony p. pożarowej (Dz. U. Nr 109, 719 z 07.06.2010 r.)..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.21.32.00 - Roboty budowlane w zakresie magazynów i przemysłowych obiektów budowlanych 45.31.11.00 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego 45.21.32.52 - Roboty budowlane w zakresie warsztatów 45.21.60.00 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych dla służb porządku publicznego lub służb ratunkowych oraz wojskowych obiektów budowlanych .

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej ręki

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienie wyboru trybu

  Uzasadnienie faktyczne: Zamówienia należy udzielić na podstawie art. 67 ust. 1 pkt. 5 ppkt. a, b ustawy Prawo zamówień publicznych dla dotychczasowego wykonawcy zadania tj. Zakładu Ogólnobudowlanego s.c. Marek Słowikowski, Sławomir Słowikowski z siedzibą przy ul. Kolejowej 10, 19-500 Gołdap, po przeprowadzeniu negocjacji. Zamówienie dodatkowe stanowi 4,02 % zamówienia podstawowego i jest niezbędne do jego prawidłowego wykonania. Zakres robót dodatkowych ujęty w protokóle konieczności na roboty dodatkowe, zatwierdzonym w dniu 02.07.2014 roku, wynika z sytuacji niemożliwej do przewidzenia na etapie prowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia podstawowego na roboty budowlane, sanitarne i elektryczne i nie był przewidziany w dokumentacji projektowo-kosztorysowej. W trakcie wykonywania prac ogólnobudowlanych wystąpiła konieczność: -remontu pomieszczenia wymiennika ciepła technologicznego na poddaszu w którym został on zabudowany w zakresie dostosowania do warunków technicznych jakim powinny odpowiadać pomieszczenia techniczne, przepisów bhp i p. pożarowych, co nie było przewidziane w projekcie. Wymiennik ciepła technologicznego wraz z oprzyrządowaniem został zabudowany w istn. pomieszczeniu na poddaszu (pierwotna lokalizacja była na otwartej przestrzeni poddasza, co stwarzało zagrożenia prawidłowej jego eksploatacji i dostępu osób nieuprawnionych). Pomieszczenie wymiennika wymaga remontu w zakresie wymiany drzwi drewnianych na niepalne, wymiany podłogi drewnianej na posadzkę cementową wraz z izolacjami przeciwwilgociową i termiczną, obudowy drewnianej połaci dachowej płytami GKF (ogniochronnymi) wraz z paroizolacjąi izolacją termiczną, wentylacji pomieszczenia, wykonania instalacji elektrycznej zasilania i oświetlenia, robót wykończeniowych szpachlowania i malowania podsufitki, ścian i posadzki. - przebudowy pomieszczeń nr 40 i nr 41 w celu zwiększenia powierzchni pod zabudowę urządzeń sprężarkowni (zbiornik sprężonego powietrza, sprężarka i osuszacz powietrza) w zakresie dostosowanym do warunków technicznych jakim powinny odpowiadać pomieszczenia techniczne oraz bhp, gdyż pierwotna lokalizacja nie zapewnia prawidłowego dostępu i eksploatacji zabudowanych urządzeń. Przebudowa w zakresie zwiększenia powierzchni pomieszczenia nr 40 (dawniej korytarz o wym. 1,60x4,30m) jest konieczna, gdyż po wstępnym montażu urządzeń okazało się, że nie ma dostępu do paneli eksploatacyjnych sprężarki i swobodnego dostępu do innych urządzeń. - wydzielenia pomieszczenia wymiennikowni c.o. i c.w.u. z pomieszczenia nr 54 (magazyn płyt meblowych) i dostosowania do warunków technicznych jakim powinny odpowiadać pomieszczenia techniczne, bhp oraz sanitarnych, z uwagi na planowane doprowadzenie sieci c.o. wysokich parametrów celem zapewnienia ogrzewania budynków nr 18, 11 i nr 12. Obecnie budynki są niedogrzewane. Na wydzielenie pomieszczenia wymiennika sporządzono i zatwierdzono protokół konieczności z dnia 18.03.2014 roku, a jego lokalizacja wynika z warunków dostawcy ciepła wydanych przez MPEC w Olsztynie. Realizacja jest również konieczna ze względu na włączenie budynków do systemu ciepłowniczego kompleksu wojskowego. - zakupu, montażu i uruchomienia ściany malarskiej wraz z włączeniem do wykonanej instalacji wentylacji mechanicznej w pomieszczeniu malarni. Montaż ściany malarskiej jest konieczny do wykonania na obecnym etapie realizacji, gdyż wykonano instalację wentylacyjną i włączenie ściany pozwoli na prowadzenie konserwacji sprzętu przez użytkownika. Dokumentacja projektowo-kosztorysowa przewidywała wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej i wskazanie miejsca lokalizacji ściany. Użytkownik nie posiada urządzenia (ściany malarskiej) i konieczny jest jej zakup, montaż i uruchomienie przez Wykonawcę. - wykonania instalacji oświetleniowej wraz z oprzewodowaniem i osprzętem klatek schodowych Kl i K2 oraz ciągów komunikacyjnych na poddaszu w celu zapewniania przepisów bhp i p. pożarowych eksploatacji pomieszczeń i urządzeń znajdujących się na poddaszu. Pierwotnie poddasze miało być nie użytkowane, jednak wydzielone ciągi komunikacyjne na poddaszu i nowe pomieszczenie wymiennika c.t. wymagają wykonania ww. instalacji. - robót elektrycznych wykonania instalacji elektrycznej zasilania urządzeń i oświetlenia w pomieszczeniu węzła c.t. na poddaszu w celu zapewniania przepisów bhp i p. pożarowych użytkowania pomieszczenia i eksploatacji urządzeń w nim się znajdujących. Wydzielone pomieszczenie wymiennika wymaga doprowadzenie elektrycznej instalacji zasilania urządzeń oraz oświetlenia. Powyższej instalacji nie było w dokumentacji projektowej. - wykonania głównego wyłącznika prądu w złączu kablowym (ZK) ze względu na dostosowanie do przepisów ochrony p. pożarowej - Dz. U. Nr 109, 719 z 07.06.2010 r. Powyższe prace są konieczne, żeby wyłączyć z napięcia kabel zasilający rozdzielnie główną oraz rozdzielnię zewnętrzną (b. stacji radiolokacyjnej) na placu zewnętrznym, w przypadku pożaru. Projektanci potwierdzili konieczność wykonania ww. robót i dostarczyli rysunki zamienne do projektu budowlanego. Realizacja robót dodatkowych przez dotychczasowego wykonawcę zadania jest wskazana z uwagi na charakter tych robót, gdyż są powiązane technologicznie z obecnie wykonywanymi oraz koniecznymi do wykonania wg opracowanej zamiennej dokumentacji budowlanej. Umożliwi to również poprawne rozliczenie zadania i egzekwowanie rękojmi. Oddzielenie zamówienia podstawowego od dodatkowego spowodowałoby konieczność przerwania robót przez dotychczasowego wykonawcę na czas realizacji robót dodatkowych oraz zwiększenie kosztów w stosunku do zaproponowanego rozwiązania. Wynika to z faktu, że wycena zostanie sporządzona na dotychczasowych parametrach cenotwórczych. Zakres robót jest ściśle powiązany z zakresem rzeczowym zamówienia podstawowego, realizowanym przez dotychczasowego wykonawcę. Uzasadnienie prawne: art. 67 ust. 1 pkt. 5 ppkt a, b ustawy Prawo zamówień publicznych - z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów, wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Zakład Ogólnobudowlany S.C. Marek Słowikowski, Sławomir Słowikowski, ul. Kolejowa 10, 19-500 Gołdap, kraj/woj. warmińsko-mazurskie.