Wrocław: Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczo magazynowego na budynek biurowy we Wrocławiu przy ul. Kunickiego 6-8, dz. 87/27, 87/28, 87/29, 86/1 AM-12 obr. Muchobór Wielki
Numer ogłoszenia: 183436 - 2015; data zamieszczenia: 21.07.2015
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy we Wrocławiu, ul. Mińska 60, 54-610 Wrocław, woj. dolnośląskie, tel. 71 356 39 19, faks 71 357 90 97.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: Państwowa Osoba Prawna.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczo magazynowego na budynek biurowy we Wrocławiu przy ul. Kunickiego 6-8, dz. 87/27, 87/28, 87/29, 86/1 AM-12 obr. Muchobór Wielki.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Roboty dodatkowe przy zamówieniu Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczo magazynowego na budynek biurowy we Wrocławiu przy ul. Kunickiego 6-8, dz. 87/27, 87/28, 87/29, 86/1 AM-12 obr. Muchobór Wielki polegające na wzmocnieniu istniejących słupów żeliwnych, demontażu ściany kolankowej, demontażu posadzki, wzmocnieniu sklepień nad parterem, skuciu tynków zewnętrznych, wykonaniu kanałów technologicznych, zabezpieczeniu pomieszczeń trafostacji, wykonaniu dodatkowej iniekcji, wykonaniu ściany poprzecznej pierwszego piętra, wykonaniu dodatkowych wieńców na ścianach poprzecznych i szczytowych, wykonanie dodatkowego wzmocnienia stropu Kleina pod centrale wentylacyjne, zmiana drzwi do kotłowni z drzwi zwykłych płycinowych na drzwi EI30..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.00.00.00 - Roboty budowlane .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 16.07.2015.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 1.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• DEV POL Sp. z o.o., Horbaczewskiego 4-6, 54-130 54-130, kraj/woj. dolnośląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 124619,71 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 153282,24

• Oferta z najniższą ceną: 153282,24 / Oferta z najwyższą ceną: 153282,24

• Waluta: PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Uzasadnienie prawne trybu zamówienia z wolnej ręki Na podstawie art.67 ust.1 pkt.5 ustawy z dnia 29.01.2004r. Prawo Zamówień Publicznych (Dz. U. z 2013r. poz. 907 z późn. zm.), Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki w przypadku udzielania dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów lub wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Uzasadnienie faktyczne trybu zamówienia z wolnej ręki 1. Po zdemontowaniu więźby dachowej okazało się, że ściany kolankowe są niestabilne, wykonane ze starej, zmurszałej cegły ceramicznej układanej na zaprawie wapiennej, która kruszy się w palcach. Wobec powyższych okoliczności zachodzi konieczność wykonania nowych ścian kolankowych. Wskazany zakres prac nie został uwzględniony w opracowanej dokumentacji projektowej zamówienia podstawowego. 2. Po skuciu tynków na sklepieniach łukowych oraz odsłonięciu ich od góry okazało się , że elementy te są wykonane ze starej, zmurszałej cegły ceramicznej układanej na zaprawie wapiennej, która kruszy się w palcach, dodatkowo kiedyś wykonane w tych miejscach były przekucia, które nie zostały prawidłowo uzupełnione. Wobec powyższych okoliczności zachodzi konieczność wykonania wzmocnienia niestabilnych sklepień. Wskazany zakres prac nie został uwzględniony w opracowanej dokumentacji projektowej zamówienia podstawowego. 3. W trakcie przygotowania ścian zewnętrznych (zachodniej i północnej) do ocieplania stwierdzono liczne odparzenia i odspojenia istniejących tynków, które swoim stanem nie gwarantują odpowiedniego podłoża pod dalsze prace dociepleniowe. W związku z powyższym istnieje konieczność skucia tynków zewnętrznych. Wskazany zakres prac nie został uwzględniony w opracowanej dokumentacji projektowej zamówienia podstawowego. 4. Po rozpoczęciu rozbiórki posadzki betonowej stwierdzono, że rzeczywista grubość posadzki jest inna niż przewidywała dokumentacja projektowa. Wobec powyższych okoliczności istnieje konieczność wykonania dodatkowych nakładów na prace nie ujęte w dokumentacji projektowej i nie uwzględnione w zamówieniu podstawowym. 5. Po usunięciu warstw posadzki i odsłonięciu fundamentów okazało się że kanały wentylacyjne nie mogą przechodzić w projektowanym miejscu ponieważ znajdują się tam poszerzone fundamenty. Wobec powyższego zachodzi konieczność przesunięcia projektowanych kanałów wentylacyjnych i wykonania dodatkowych ścianek nowego kanału. Wskazany zakres prac nie został uwzględniony w opracowanej dokumentacji projektowej zamówienia podstawowego. 6. Po odsłonięciu stropów nad czynną trafostacją okazało się ze są one niejednorodne i może przez niego przeciekać woda na czynne urządzenia transformatora. Ze względu na bezpieczeństwo ludzi i mienia zachodzi konieczność wykonania dodatkowego zabezpieczenia stropu. Wskazany zakres prac nie został uwzględniony w opracowanej dokumentacji projektowej zamówienia podstawowego. 7. Po skuciu tynków wewnętrznych na ścianach nośnych okazało się, że ściany są bardzo zawilgocone w związku z tym zachodzi konieczność wykonania dodatkowej iniekcji na tych elementach. Wskazany zakres prac nie został uwzględniony w opracowanej dokumentacji projektowej zamówienia podstawowego. 8. Po zdemontowaniu więźby dachowej okazało się, że ściana poprzeczna na piętrze jest niestabilna, wykonana ze starej, zmurszałej cegły ceramicznej układanej na zaprawie wapiennej, która kruszy się w palcach. Wobec powyższych okoliczności zachodzi konieczność wykonania nowej ściany poprzecznej. Wskazany zakres prac nie został uwzględniony w opracowanej dokumentacji projektowej zamówienia podstawowego 9. Po wykonaniu ścian szczytowych okazało się że są one dość niestabilne, powstała bardzo duża powierzchnia ściany, która przy dużych wiatrach wykazuje niebezpieczne drgania. Wobec powyższych okoliczności zachodzi konieczność wykonania dodatkowych wieńców usztywniających konstrukcję. Wskazany zakres prac nie został uwzględniony w opracowanej dokumentacji projektowej zamówienia podstawowego. 10. Po odsłonięciu stropu kleina części niższej od góry i od dołu okazało się , że element ten nie ma odpowiedniej wytrzymałości, wykonany jest ze zmurszałej cegły ceramicznej układanej na zaprawie wapiennej, która kruszy się w palcach, a na nim zaprojektowano centrale wentylacyjne. Wobec powyższych okoliczności zachodzi konieczność wykonania dodatkowego wzmocnienia niestabilnego fragmentu stropu. Wskazany zakres prac nie został uwzględniony w opracowanej dokumentacji projektowej zamówienia podstawowego. 11. Po wyburzeniu ścianek działowych i odsłonięciu żeliwnych słupów konstrukcyjnych okazało się, że są one popękane. Ze względu na bezpieczeństwo konstrukcji zachodzi konieczność wzmocnienia tych elementów. Wskazany zakres prac nie został uwzględniony w opracowanej dokumentacji projektowej zamówienia podstawowego. W związku z powyższymi okolicznościami i wyjaśnieniami Komisja przetargowa proponuje, aby przedmiotowe zamówienie wszcząć w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie art.67 ust.1 pkt.5 ustawy z dnia 29.01.2004r. Prawo Zamówień Publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r., poz. 907 z późn. zm.).