Gostynin: Termomodernizacja i remont komunalnego budynku mieszkalno - usługowego przy ul. 3-go Maja 14 w Gostyninie - roboty dodatkowe związane z wymianą dachu
Numer ogłoszenia: 172733 - 2016; data zamieszczenia: 03.08.2016
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Miasta Gostynina, ul. Rynek 26, 09-500 Gostynin, woj. mazowieckie, tel. 024 2360737, faks 024 2360712 , strona internetowa www.gostynin.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Termomodernizacja i remont komunalnego budynku mieszkalno - usługowego przy ul. 3-go Maja 14 w Gostyninie - roboty dodatkowe związane z wymianą dachu.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Termomodernizacja i remont komunalnego budynku mieszkalno - usługowego przy ul. 3-go Maja 14 w Gostyninie - roboty dodatkowe związane z wymianą dachu.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.00.00.00 - Roboty budowlane 45.26.12.10 - Wykonywanie pokryć dachowych .

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej ręki

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienie wyboru trybu

  Udzielenie zamówienia dodatkowego zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt 5 Prawa zamówień publicznych jest możliwe, jeśli usługi lub roboty budowlane nim objęte są niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli: 1) z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów lub 2) wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Wartość zamówienia dodatkowego nie może przekraczać 50 % wartości zamówienia. Zamówienia dodatkowego można udzielić tylko dotychczasowemu Wykonawcy. Zgodnie z art. 647 k.c. do obowiązków Wykonawcy należy wykonywanie robót zgodnie z projektem, za umówione wynagrodzenie ryczałtowe. Mając powyższe na uwadze za roboty dodatkowe można uznać tylko takie roboty, które nie były przewidziane projektem stanowiącym podstawę określenia przedmiotu zamówienia. Ponieważ zamówieniem i projektem budowlanym objęta była wymiana tylko część krokwi połaci dachowych w ilości 30%, to zmiana ilości wymiany krokwi na 100% w trybie nieistotnej zmiany projektu budowlanego przez Projektanta ewidentnie nie została przewidziana projektem budowlanym. Zgodnie z oświadczeniem Projektanta, który opracował dokumentację budowlaną na podstawie, której realizowana jest niniejsza inwestycja, wykonanie robót dodatkowych polegających na wymianie 100% krokwi więźby dachowej budynku pomimo zachowania należytej staranności przy opracowaniu projektu budowlanego było niemożliwe do przewidzenia wcześniej. Zatem nieuwzględnienie dodatkowych robót budowlanych w zamówieniu podstawowym nastąpiło wskutek nieprzewidywalnej sytuacji, o charakterze obiektywnym i wynikło z przyczyn zewnętrznych, niezależnych od Zamawiającego. Nie ulega wątpliwości również fakt, że wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Ponieważ krokwie stanowią podstawowy element konstrukcyjny przenoszący wszystkie obciążenia z połaci dachowej to stanowią one element podpierający wszystkie inne elementy połaci dachowej takie jak: folie, łaty, kontrłaty, blachodachówkę czy wewnętrzne warstwy podsufitki lokali mieszkalnych. Pozostawienie starych krokwi groziłoby doprowadzeniem co najmniej do awarii budowlanej. Zatem wymiana skorodowanych biologicznie krokwi stała się niezbędna dla prawidłowego wykonania całości zadania inwestycyjnego. Bardzo istotną okolicznością jest również fakt, iż budynek objęty pracami jest zamieszkały i zwłoka w robotach zagraża m.in. zalaniem lub uszkodzeniem pomieszczeń znajdujących się bezpośrednio pod dachem. Oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów związanych z przerwaniem dotychczas wykonanych robót budowlanych na bliżej nieokreślony czas (rozstrzygnięcie postępowania w trybie konkurencyjnym na dostawę i montaż nowych krokwi) i uniemożliwienie użytkowania lokali mieszkalnych znajdujących się bezpośrednio pod rozebraną połacią dachową w tym czasie. Dodatkowo wystąpiłby problem z rozliczeniem umowy na realizowane roboty budowlane z uwagi na konieczność zmiany terminów realizacji i wprowadzenia na przekazany plac budowy dodatkowego wykonawcy robót

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Przedsiębiorstwo Budowlano Montażowe BUDMONT - Jarosław Zieliński, ul. Miodowa 8, 87-800 Włocławek, kraj/woj. kujawsko-pomorskie.